Рішення № 12089110, 01.11.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.11.10                                                                                 Справа № 17/255пд(16/206пд)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Луганськвода», м. Луганськ

до Об'єднання співвласників багатоповерхового житлового будинку «Гармонія - Луганськ», м. Луганськ

про зобов‘язання укласти договір

Суддя Фонова О.С.

Представники:

від позивача –Ключнікова С.І., начальник юридичного відділу, довіреність № б/н 30.08.2010; Шепіль Ю.М. - заступник начальника, довіреність № 200 від 01.10.2010;

від відповідача –представник не прибув.

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про зобов'язання відповідача укласти договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №1077 від 01.06.2009.

При первісному розгляді спору рішенням господарського суду Луганської області від 12.11.2009 у справі № 16/206пд у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Луганського апеляційного господарського суду від 29.01.2010 рішення господарського суду залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 22.06.2010 у справі №16/206пд рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного господарського суду скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суду Луганської області.

Розпорядженням голови господарського суду Луганської області Зубової Л.В. від 30.08.2010 справу передано на розгляд судді Фоновій О.С.

Відповідно до постанови Вищого господарського суду України від 22.06.2010 у справі № 16/206пд підставами для направлення справи на новий розгляд до господарського суду Луганської області стало не витребування та не дослідження судами першої та апеляційної інстанцій документів щодо балансового розмежування водопровідних мереж і місць підключення мереж споживача та виробника; не встановлено чи вказані у договорі тарифи відповідають тарифам для населення; не досліджені нормативні обґрунтування та документальні докази щодо обсяги споживання води та обсяги прийняття стічних вод, а також докази того, що в будинках, які знаходяться у веденні відповідача, встановлені загально-будинкові прилади обліку води та стоків, за якими позивач мав би можливість встановити обсяг споживання води; не досліджено в чому полягає сприяння об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Гармонія-Луганськ" в отриманні житлово-комунальних послуг мешканцям будинку, враховуючи приписи статті 19 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання", статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", пунктів 1.4 та 1.7 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства №13 від 02.02.2009.

До канцелярії суду 01.11.2010 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку з неможливістю прибуття голови Об’єднання співвласників багатоповерхового житлового будинку «Гармонія - Луганськ», так як вона знаходиться у виборчій комісії, та юриста, який знаходиться на лікуванні, копія лікарняного буде надана після одужання юриста

Зазначене клопотання відповідача відхиляється у зв‘язку з наступним.

Відповідно до ч.1 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви.

Провадження за позовною заявою ТОВ «Луганськвода» порушено 30.08.2010, строк її розгляду закінчується 01.11.2010 (30.10.2010 –вихідний день). Розгляд справи вже неодноразово відкладався в тому числі і у зв’язку з неявкою представників сторін, зокрема, представника відповідача. Отже, чергове відкладення розгляду справи з причин, що залежать тільки від явки представника відповідача спричинятиме порушення процесуального строку. Жодних об‘єктивних причин та доказів на їх підтвердження для відкладення розгляду справи відповідачем не надано. Крім того, відповідач не позбавлений права представляти свої інтереси в суді за допомогою іншого представника.

Відповідач проти позову заперечує, та посилаючись на ст.ст.2, 4, 19 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання”, ст.1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” зазначає, що як юридична особа він не отримує та не має наміру отримувати послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, а відтак не може вважатись споживачем послуг.

Відповідачем з посиланням на ч.1 ст.22 Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” зазначено, що безпосередніми споживачами послуг з централізованого водопостачання та водовідведення є мешканці будинку, власники квартир, які самостійно сплачують за послуги, оскільки мають технічну можливість поквартирного обліку споживання водопостачання.

Посилаючись на ст.ст. 16, 17 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання”, Закон України „Про ліцензування певних видів господарської діяльності ” відповідач зазначив, що діяльність з централізованого постачання та водовідведення підлягає ліцензуванню, оскільки відповідач не має прав щодо отримання відповідної ліцензії то він не вправі займатися такою господарською діяльністю, як централізоване водопостачання та водовідведення.

Відповідачем зазначено, що він не є виконавцем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, оскільки відповідно до п.1.3 Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затверджена наказом Держжитлокомунгоспу від 25.04.05 № 60 виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб’єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг. Статутом відповідача встановлено, що відповідач є юридичною особою, створеною власниками для сприяння використанню їх власного майна та управління.

Відповідач зазначає, що ч.2 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»не встановлює обов’язковість балансоутримувача укладати договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем у разі якщо балансоутримувач не є виконавцем.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, суд

в с т а н о в и в:

05.06.2009 позивач направив на адресу Об’єднання співвласників багатоповерхового житлового будинку «Гармонія - Луганськ»проект договору № 1077 від 01.06.2009 про надання послуг з централізованого водовідведення та водопостачання.

Відповідачем, проект договору був отриманий, але жодної відповіді чи протоколу розбіжностей у разі незгоди з умовами договору, позивач не отримав.

Відповідно до ст. 19 Закону України “Про питну воду та питне водопостачання” вказані послуги надаються лише при наявності договору, в даному випадку з відповідачем. Оскільки відповідач ухиляється від укладання договору про надання послуг з централізованого водовідведення та водопостачання, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує з підстав, викладених вище.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи сторін та надані ними докази, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до статті 1 та частини 1 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.04 №1875, послуги водопостачання та водовідведення є житлово-комунальними послугами.

Згідно статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відносини між учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Статтею 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачені особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку, а саме: договір на надання житлово-комунальних послуг укладається між мешканцями будинку та балансоутримувачем, якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншими виконавцями.

Згідно ст. 1 Закону України «Про питну воду та питне водопостачання»централізоване водовідведення –це господарська діяльність із водовідведення та очищення комунальних та інших стічних воді за допомогою комплексу об’єктів, споруд, колекторів, трубопроводів, пов’язаних єдиним технологічним процесом.

Як встановлено у ст. 19 Закону України «Про питну воду і питне водопостачання», послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з об’єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об’єднаннями власників житла, яким передане право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів. Договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем, визначеним у частині першій цієї статті.

Частиною 3 статті 179 Господарського кодексу України (далі –ГК України) передбачено, що укладення господарського договору є обов’язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов’язком для суб’єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов’язковості укладення договору для певних категорій суб’єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно частини 3 статті 187 ГК України, спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов’язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Відповідно до пунктів 2.1. та 2.2. Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 (далі –Правила), договірні відносини щодо користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення здійснюються виключно на договірних засадах відповідно до Законів України «Про питну воду та питне водопостачання»та «Про житлово-комунальні послуги»; істотні умови договору між виробником та споживачем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення визначаються відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Пунктом 1.7 Правил управління будинком, спорудою, житловим, комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 02.02.2009 №13, зареєстрованих Міністерством юстиції 27.04.2009 №377/16393, передбачено, що особа, яка здійснює управління будинком у порядку, передбаченому законодавством України, укладає договори:

- із мешканцями об'єктів – про надання житлово-комунальних послуг;

- із виробниками –про умови надання житлово-комунальних послуг;

- із виконавцями –про надання житлово-комунальних послуг (у разі якщо особа, що здійснює управління будинком, не є виконавцем цих послуг).

Згідно статті 1 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»від 03.11.2005 № 3053, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку –це юридична особі, створена для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до статті 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»балансоутримувач забезпечує управління житловим комплексом.

У пункті 1.4. Правил управління будинком, спорудою, житловим, комплексом або комплексом будинків і споруд, визначено, що функції управителя виконує:

у разі самоуправління будинком –власники, співвласники будинку, створені ними організації та об'єднання або балансоутримувач чи будь яка особа, яка уповноважена від імені власників, співвласників будинку виконувати функції з управління будинком;

у разі здійснення управління будинком відповідно до договору із власниками, співвласниками усіх житлових приміщень об'єкта або за їх дорученням з балансоутримувачем –управитель.

Ці норми кореспондуються зі статей 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно якої на балансоутримувача покладено обов’язок забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном.

З системного аналізу вищевказаних правових норм суд дійшов до висновку, що договір на надання послуг водопостачання та водовідведення у багатоквартирних будинки необхідно укладати з балансоутримувачем або, у разі наявності, управителем багатоквартирного будинку.

Як встановлено судом на виконання вказівок, що містяться в постанові Вищого господарського суду у даній справі, які в силу ст. 11112 ГПК України є обов’язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи, відповідач є баланосоутримувачем будинків, розташованих за адресами: м. Луганськ, кв. Молодіжний, 1-в, м. Луганськ, городок Щорса, 31, та управляє ними самостійно.

Вказане підтверджується: актами приймання-передачі блок-секцій «А», «Б»житлового будинку за адресою: м. Луганськ, кв. Молодіжний, 1-в з балансу ТОВ «Рикод»на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-Луганськ»від 01.07.2008 (т. 2 , а.с.140-143),

- актом приймання-передачі мереж газопостачання, електропостачання, водопостачання та водовідведення житлового будинку за адресою: м. Луганськ, кв. Молодіжний, 1-в з балансу ТОВ «Рикод»на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-Луганськ»від 01.07.2008 (т. 2 , а.с.144).

- актами приймання-передачі блок-секцій „А”, „Б”, „В”, „Г”, „Д” житлового комплексу від 16.06.2006 з балансу ТОВ «Рикод»на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-Луганськ» активів житлового комплексу за адресою: місто Луганськ, городок Щорса, будинок №31 (т. 1 , а.с.72-83).

- актом приймання-передачі 43 квартир, розташованих в житловому будинку № 31, городок Щорса від 01.09.2008 між КП «Стандарт-Луганськ» та Об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-Луганськ» (т. 2 , а.с.145).

Відповідач 20.10.2009 листом повідомив, що за адресою: м. Луганськ, Городок Щорса, буд.31, із 183 квартир мешканці 140 квартир є власниками, мешканці 43 квартир, що отримали квартири по ордерам, житлові приміщення приватизували у повному обсязі.

Відповідачем суду не надано доказів на підтвердження передачі функцій управління вищевказаними будинками іншому суб’єкту господарювання.

Судом також встановлено, що позивач є підприємством централізованого водопостачання та водовідведення для споживачів, які безпосередньо приєднанні до централізованих водопровідних та каналізаційних мереж.

Трубопроводи систем водопостачання та водовідведення квартир багатоповерхових житлових будинків до мереж позивача не приєднанні, а підключені до інженерних мереж багатоповерхових будинків, які в свою чергу являють собою єдину систему водопостачання та водовідведення будинків.

Згідно Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Мінжилкомунгоспу 27.06.2008 №190 за стан водопровідних мереж, які проходять у технічних підвалах і до яких приєднані внутрішньобудинкові мережі, є відповідальними підприємства та організації, у яких вони перебувають на балансі, а водопровідні вводи до об'єктів, що належать до комунальної власності територіальної громади, та розподільчі мережі холодного водопостачання від них до зовнішнього зрізу будівель експлуатуються виробником.

Пунктом 13.1 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, встановлено, що споживачі зобов’язані дотримуватися Правил утримання житлових будинків та прибудинкових території, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу 17.05.2005 № 76.

Згідно вказаних Правил, точкою розподілу зовнішньої і внутрішньої комунікації (якщо інше не визначено договором) є: для каналізації –найближчий до будівлі оглядовий колодязь; для водопроводу, газоводу, тепломережі —вентиль або трійник біля будівлі.

Таким чином, законодавством України чітко визначено балансове розмежування мереж виробника та споживача.

Судом встановлено, що до мереж позивача підключені мережі, які знаходяться на балансі відповідача, що підтверджується також викопіюванням, в яких зазначено балансорозмежування (т. 2, а.с.152-153).

Укладання спірного договору також не суперечить положенням Статуту відповідача (т. 1, а.с.60-71).

Зокрема, Статутом передбачено, що відповідач забезпечує сприяння членам об’єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконанням ними своїх зобов’язань, пов’язаних з діяльністю об’єднання (п. 2.2. Статуту).

У разі прийняття на власний баланс об’єднання всього житлового комплексу та вибору форми управління неподільним та загальним майном через статутні органи об'єднання між об'єднанням та кожним власником житлового чи нежитлового приміщення, укладається договір на підставі Типового договору (п.8.1. Статуту).

Такий договір, затверджений Наказом комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003 №141.

Типовий договір передбачає, що до обов’язків управителя відноситься забезпечення експлуатації неподільним та загальним майном житлового комплексу, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг, доведення до власників приміщень встановлені тарифи на житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів (пункт 2, підпункти 4.1.4, 4.1.5 пункту 4 Типового договору). Для цього в компетенцію правління відповідача входить укладання договорів із суб'єктами підприємництва, які виконують роботи, у томи числі будівельні, надають житлово-комунальні та інші послуги, та здійснюють контроль за ними (п. 4.6. Статуту).

Проаналізувавши умови проекту спірного договору, суд дійшов висновку, що він відповідає вимогам діючого законодавства України.

Ціна за послуги визначена позивачем в проекті договору згідно рішення Луганської обласної ради від 29 05. 2008 №22/11 як для населення. Обсяги надання послуг, що визначені у додатках до договору, вказані виходячи з середньомісячних обсягів, які розраховані за допомогою загальнобудинкових приладів обліку, що встановлені у відповідача, опломбовані та прийняті виробником послуг водопостачання та водовідведення (позивачем), що підтверджується актом введення в експлуатацію водолічильників холодної води від 21.03.2008 та актом від 24.03.2009.

Оскільки на мережі з прийняття стічних вод будинків розташованих за адресами: м. Луганськ, кв. Молодіжний, 1-в, м. Луганськ, городок Щорса, 31, відсутні засоби обліку, то позивачем правомірно вказано обсяг стоків, виходячи з кількості спожитої води.

Згідно з частиною 2 статті 187 ГК України, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

За таких підстав, днем укладання договору на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення № 1077 є день набрання законної сили рішенням, так як суд має право визначити день укладення договору у часі на майбутнє, причому не раніше дня набрання судовим рішенням чинності.

З огляду на вищевказане, надана позивачем редакція договору містить необхідні істотні умови, передбачені для зазначеного виду договору. Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з віднесенням судових витрат на відповідача згідно зі ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.          Позов задовольнити

2.          Вважати договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення № 1077 укладеним на умовах поданого Товариством з обмеженою відповідальністю «Луганськвода» проекту цього договору, а саме:

ДОГОВІР №1077

на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення.

м. Луганськ                                                                                 01 06.2010

          Товариство з обмеженою відповідальністю “Луганськвода”, надалі по тексту “Виробник”, в особі заступника директора ОП “ЛУ ООО “Луганськвода” Мільяна О.Р., діючого на підставі довіреності №112 від 02.01.2009р., з одного боку та Об єднання співвласників багатоповерхового житлового будинку “Гармонія —Луганськ”, яке іменується надалі “Споживач”, в особі ___________, що діє на підставі статуту, з другого боку про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. “Виробник” зобов'язується постачати “Споживачу” питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді “Споживача”, за адресою:

1.          м. Луганськ, м. Щорса, 31;

2.          м. Луганськ, кв. Молодіжний, 1в.

1.2. “Споживач” зобов'язується надавати послуги мешканцям багатоповерхових будинків житлового фонду “”Споживача” (крім юридичних та фізичних осіб — суб'єктів підприємницької діяльності), а також своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату за надані “Виробником” послуги на умовах, визначених цим договором та виконувати інші умови договору.

1.3 Юридичні та фізичні особи —суб'єкти підприємницької діяльності, які знаходяться у житловому фонді “Споживача”, розраховуються за питну воду та скидання стічних вод безпосередньо з “Виробником” на підставі укладених з ним договорів.

1.4. Сторони керуються Законами України «Про питну воду та питне водопостачання», «Про житлово-комунальні послуги», постановами Кабінету Міністрів України № 560 від 12.07.05, № 630 від 21.07.05, «Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення у населених пунктах України», затвердженими Наказом Мінжитлокомунгоспу України № 190 від 27.06.08 (надалі Правила користування), «Методикою розроблення технологічних нормативів використання питної води житлово-експлуатаційними підприємствами й організаціями», затвердженою Наказом Мінжитлокомунгоспу України № 126 від 15.05.08, (надалі Методика), а також іншими нормативними документами, цим договором та чинним законодавством України.

2. ЯКІСТЬ ПРОДУКЦІЇ

2.1. Якість питної води, яка постачається «Споживачу», відповідає нормам ДОСТу 2874-82 «Вода питна. Гігієнічні вимоги і контроль за якістю», з доповненнями Держспоживстандарту України та висновком Державної санітарно-гігієнічної експертизи.

2.2. «Виробник»не несе відповідальності за погіршення якості води в мережах «Споживача».

3. ПОРЯДОК НАДАННЯ ПОСЛУГ З ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

3.1. «Виробник»через системи комунального водопостачання надає воду «Споживачу»в обсягах передбаченого цим договором об’єму (Додаток 1) цілодобово, або за графіком, затвердженим місцевими державними адміністраціями або органами місцевого самоврядування, а також приймає в централізовану каналізаційну систему стічні води, скинуті через приналежні «Споживачу»каналізаційні випуски.

3.2. Границя балансового розмежування водопровідних мереж є місце підключення мереж „Споживача” до мереж „Виробника”.

3.3. «Споживачу»забороняється, без погодження з «Виробником»та територіальними органами державної санітарно-епідеміологічної служби, з’єднувати мережі «Виробника»з місцевими джерелами водопостачання.

3.4. Водопостачання «Споживача»може бути обмежено або припинено у випадках: стихійного лиха, припинення подачі електроенергії «Виробнику», необхідності збільшення подачі води до місць виникнення пожежі, у разі аварій на зовнішніх мережах водопроводу і каналізації, на інженерних комунікаціях будівель та споруд, проведення «Виробником» ремонтних робіт на водопровідних і каналізаційних мережах та пристроях, до яких приєднаний «Споживач», невиконання «Споживачем»умов цього договору, в т.ч. за несвоєчасне внесення оплати за послуги водопостачання та водовідведення, або оплати не в повному обсязі, самовільного вмикання резервних вводів, опломбованих «Виробником», без попередження «Виробника», за винятком потреби гасіння пожежі.

3.5. При необхідності припинення подачі води у зв’язку з проведенням планового ремонту водопроводу, «Виробник»зобов’язаний повідомити «Споживача»: за добу, якщо ремонт триває до 12 годин та за дві доби, якщо ремонт триває понад 12 годин.

4. ОБЛІК ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

4.1. Об’єм води, що подається «Виробником» та використовується «Споживачем»визначається за показниками загальнобудинкових приладів обліку, без врахування обсягів води, спожитої юридичними і фізичними особами - суб’єктами підприємницької діяльності, які знаходяться на прямих розрахунках з «Виробником», згідно п.1.3. даного договору.

4.2. Зняття показників загальнобудинкових приладів обліку спільно представниками “Споживача” та “Виробника” не рідше одного разу на місяць, з оформленням відповідних двосторонніх актів або груп-рахунків.

4.3. Якщо вести облік води за показами засобу обліку неможливо з причин, що не залежать від споживача та зафіксовані в установленому порядку, кількість використаної води за термін відсутності засобу обліку (але не більше 2-х місяців) визначається за середньодобовою витратою за попередні два розрахункові місяці. У разі тривалості роботи засобу обліку менше 2-х місяців кількість води визначаються за середньодобовою витратою за період роботи обліку не менше 15 днів. Після закінчення зазначеного терміну, якщо вести облік води неможливо з вини виробника, подальше визначення обсягів водоспоживання здійснюється за нормами споживання.

“Виробник” має право проводити вибіркову перевірку щодо достовірності наданих “Споживачем” розрахунків, після попередження та у присутності представників “Споживача”.

4.4. Кількість стічних вод, які надходять з мереж «Споживача», визначаються згідно кількості спожитої води за показниками приладів обліку, а при їх відсутності, - по розрахунковій кількості води (п. 4.3. договору), наданої «Споживачу»з систем холодного та гарячого водопостачання. Розрахунок кількості спожитої гарячої води, по якому визначається відповідний об’єм стічних вод, «Споживач»зобов’язаний погодити з теплопостачальною організацією.

4.5. Обсяг спожитих послуг оформлюється двостороннім актом щомісячно, або груп-рахунками до кінця розрахункового місяця.

5. РОЗМІР ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГ

5.1. Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод «Споживач»здійснює у відповідності з умовами даного договору, за діючими тарифами, згідно наданим «Виробником»груп-рахункам.

5.2. «Споживач»здійснює оплату за надані послуги щоденно, у розмірі суми усіх платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення «Споживачем»відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку «Споживача»на рахунок «Виробника». Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за спожиті послуги «Споживач»робить у безготівковому порядку на рахунок «Виробника»на підставі наданих «Виробником»рахунків чи інших платіжних документів у триденний термін після їх отримання. Звіряння розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звіряння.

5.3. На дату укладення даного договору тарифи на водопостачання та водовідведення наступні:

водопостачання питне - 3,25 грн./м3 (без ПДВ) та 3,90 грн./м3 (з ПДВ)

водовідведення - 2,30 грн./м3 (без ПДВ) та 2,76 грн./м3 (з ПДВ)

У разі зміни тарифів оплата послуг «Споживачем»здійснюється за новими тарифами з часу введення їх в дію, без внесення змін до даного договору. Про всі зміни тарифів на водопостачання та водовідведення «Виробник», згідно діючого законодавства, інформує «Споживача»через місцеві засоби масової інформації (або письмово).

5.4. У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг з водопостачання та водовідведення, «Споживач»зобов’язаний у триденний термін з дня отримання відповідних документів, направити до «Виробника»повноважного представника з обґрунтуваннями, необхідними для проведення звірки та підписання акту звіряння у цей же термін. При невиконанні цієї умови, показники, зазначені у документах «Виробника», вважаються прийнятими «Споживачем»до виконання та подальшому заперечуванню підлягають у судовому порядку.

6. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

6.1. «Виробник» має право:

- у будь-який час, не погоджений заздалегідь з «Споживачем», здійснювати контроль за водоспоживанням та водовідведенням «Споживача», у відповідності з повноваженнями, наданими діючим законодавством та даним договором, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- здійснювати разом з «Споживачем»вибіркову перевірку технічного стану внутрішньо будинкової системи водопостачання та водовідведення, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- на інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.2. «Виробник» зобов’язаний:

- забезпечувати надання послуг з водопостачання та водовідведення «Споживача»у порядку, передбаченому Правилами користування та даним договором;

- при відсутності засобів обліку, у випадках перерв у водопостачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобовому водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі подачі води за добовим графіком, здійснювати розрахунок за відпущену воду за нормативами водоспоживання, які перераховуються на фактичний час подачі води, на підставі відповідного акту;

- вживати заходів щодо усунення витоків на водопровідних і каналізаційних мережах, які межують з комунікаційними системами «Споживача»;

- у місячний термін з дня підписання даного договору забезпечити передачу «Споживачу»бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду «Споживача», визначеного у п. 1.1 Договору.

- на протязі доби після надходження замовлення від «Споживача»здійснювати відключення об’єктів «Споживача»для проведення ним робіт щодо ремонту чи заміни запірної арматури на вводі до будинку, а при аварійних ситуаціях - на протязі п’яти годин.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома «Споживача»про всі зміни: назви, адреси, банківських реквізитів, відомчої приналежності, реорганізацію або майбутню ліквідацію, та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

- виконувати інші обов’язки, передбачені діючим законодавством;

6.3. «Споживач»має право на:

- забезпечення питною водою, якість якої відповідає вимогам, передбаченим п.2.1. даного договору, кількість і умови подачі якої визначені положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- отримання послуг з водовідведення у порядку, визначеному положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- на відшкодування збитків, наданих з вини «Виробника», які підтверджені відповідним актом, оформленим у порядку, передбаченому діючим законодавством;

- інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.4. «Споживач»зобов’язаний:

- встановити у тижневому термін, з моменту підписання Договору загальнодомовий засіб обліку води;

щомісячно надавати «Виробнику»розрахунки спожитої води, згідно п.п 4.2., 4.3. договору.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- своєчасно і в повному обсязі оплачувати надані «Виробником»послуги;

- утримувати в технічно справному стані внутрішньобудинкові водопровідні та каналізаційні системи, прилади та обладнання, своєчасно здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, раціонально використовувати питну воду, не допускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усунення витоків;

- забезпечити безпечний, цілодобовий і вільний доступ персоналу «Виробника»для перевірки технічного стану внутрішньобудинкових мереж водопостачання та засобів обліку;

- прийняти від «Виробника»бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду «Споживача», визначеного згідно з п. 1.1. Договору та забезпечити ведення достовірного обліку послуг, що надаються абонентам згідно норм водоспоживання та за показаннями квартирних засобів обліку;

- при здачі в оренду приміщення у житловому будинку новому орендарю - юридичній або фізичній особі-суб’єкту підприємницької діяльності, або при переведенні житлового приміщення в не житлове, письмово повідомити про це «Виробника»протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома «Виробника»про всі зміни: назви, адреси об’єкта, передачу його іншим організаціям чи фізичним особам, зміну банківських реквізитів, відомчої приналежності, реорганізацію або майбутню ліквідацію підприємства та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ

7.1. За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення «Споживач»сплачує «Виробнику»пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.

7.2. За недостовірність наданих, згідно п. 4.3. договору, розрахунків спожитої води за місяць, що призвело до заниження обсягів споживання, «Споживачу»нараховуються штрафні санкції у розмірі вартості недорахованого обсягу води і стоків по діючим тарифам за кожний окремий випадок.

7.3. За невиконання умов даного договору сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством.

7.4. Всі спори, які виникатимуть у ході виконання даного договору, по яких сторони не дійшли до згоди, розглядаються у порядку, встановленому діючим законодавством.

8. ФОРС –МАЖОР

8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь якого з положень даного договору у разі виникнення обставин непереборної сили (надзвичайні ситуації техногенного, природного або екологічного характеру), дія яких робить неможливим виконання сторонами умов даного договору.

9. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ЙОГО ЗМІНИ ТА РОЗІРВАННЯ

9.1. Даний договір вступає в силу з дня його підписання і діє по 31 грудня 2011р.

9.2. Умови даного договору, крім п. 5.3., можуть бути змінені за взаємною згодою сторін шляхом обов’язкового підписання додаткової угоди, яка являється невід’ємною частиною договору.

9.3. Даний договір не може бути розірваний у односторонньому порядку, а тільки за умови письмового попередження (з повідомленням) іншої сторони за місяць до припинення дії договору.

9.4. Договор може бути пролонгований на наступний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії даного договору не надійде заява однієї із сторін про його розірвання.

9.5. Даний договір укладений у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу по одному для кожної із сторін.

10. ІНШІ УМОВИ

10.1. «Виробник»є платником податку на прибуток по ставці _____%, згідно Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств».

10.2. «Споживач»______________

                    (є платником податку на воду, або ні)

11. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН

Виробник

ТОВ „Луганськвода”

юр. адреса: 91047, г. Луганськ,

кв. Пролетаріату Донбасу, 166

банк Філія ОЛУ ВАТ «Ощадбанк»

р/р 2600830110360 МФО 304665

код ЄДРПОУ 35554719

№ свід. плат. ПДВ 100119392

ПІН № 355547112361

Телефон (0642) 34-14-03

адреса управління (департаменту)____

_________

№ телефону _______Споживач

_________

_________

юр. адреса ________

_______

_______

                    (індекс, район, місто, вул., буд.)

банк__________

р/р ______

МФО __

код ЄДРПОУ ________

№ свід. плат. ПДВ ____

ПІН № _________

№ телефону _______ ДОДАТКИ :

- Додаток 1 - Об'єм постачання води і прийому стоків на рік

Підпис : ___ Підпис : ____

м. п. м. п.

                                                                                          Додаток 1

                                                                                          до Договору №1077

                                                                                          від 01.06.2009р.

ОБ'ЄМ

постачання питної води і прийому стоків на 2009р.

Водопостачання м3Водовідведення м3

січень--

лютий--

березень--

1 квартал--

квітень--

травень--

червень20352035

2 квартал20352035

липень21002100

серпень21002100

вересень20352035

3 квартал62356235

жовтень21002100

листопад20352035

Грудень21002100

4 квартал62356235

2009 рік1450514505

“Виробник”                                                                                “Споживач”

________                                                            ______

(П.І.Б., підпис керівника)                                                            (П.І.Б., підпис керівника)

м.п.                                                                                          м.п.

                                                                                          Додаток 1

                                                                                          до Договору №1077

                                                                                          від 01.06.2009р.

ОБ'ЄМ

постачання питної води і прийому стоків на 2010р.

Водопостачання м3Водовідведення м3

січень21002100

лютий19001900

березень21002100

1 квартал61006100

квітень20352035

травень21002100

червень20352035

2 квартал20352035

липень21002100

серпень21002100

вересень20352035

3 квартал62356235

жовтень21002100

листопад20352035

Грудень21002100

4 квартал62356235

2010 рік2474024740

“Виробник”                                                                                “Споживач”

________                                                            ______

(П.І.Б., підпис керівника)                                                            (П.І.Б., підпис керівника)

м.п.                                                                                          м.п.

                                                                                          Додаток 1

                                                                                          до Договору №1077

                                                                                          від 01.06.2009р.

ОБ'ЄМ

постачання питної води і прийому стоків на 2011р.

Водопостачання м3Водовідведення м3

січень21002100

лютий19001900

березень21002100

1 квартал61006100

квітень20352035

травень21002100

червень20352035

2 квартал20352035

липень21002100

серпень21002100

вересень20352035

3 квартал62356235

жовтень21002100

листопад20352035

Грудень21002100

4 квартал62356235

2011 рік2474024740

“Виробник”                                                                                “Споживач”

________                                                            ______

(П.І.Б., підпис керівника)                                                            (П.І.Б., підпис керівника)

м.п.                                                                                          м.п.

3.          Днем укладання договору на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення № 1077 від 01.06.2009 є день набрання законної сили рішенням.

4.          Стягнути з Об'єднання співвласників багатоповерхового житлового будинку «Гармонія - Луганськ», м. Луганськ, городок Щорса, буд. 31, ідентифікаційний код 34386290, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Луганськвода», м. Луганськ кв-л Пролетаріату Донбасу, буд. 166; ідентифікаційний код 35554719 витрати зі сплати державного мита у сумі 85,00 грн. та витрати зі сплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн.

В судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Повне рішення складено: 08.11.2010.

Суддя О.С. Фонова