Рішення № 12088046, 05.10.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/36005.10.10

За позовом Комунального підприємства “Дирекція з утримання та обслуговування

нежитлового фонду " Дарницького району м. Києва

до Спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України виробничого обєднання "Київський радіозавод"

про стягнення 59 792,40 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Онищенко Є.М. за дов.

Від відповідача не з'явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 17 694,35 грн. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №436 від 01.06.08р. з урахуванням індексу інфляції та 3% річних,579,77 грн. відшкодування плати за землю, з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, 2 093,24 грн. пені, 32 012, 08 грн. неустойки.

13.08.10р. через канцелярію суду позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача 17 694,35 грн. основного боргу по орендній платі за період з 15.04.08р. по 15.04.09р., 4 937,79 грн. інфляційних втрат, 1 149,97 грн. 3% річних, 16 006,04 грн. заборгованості за фактичне користування приміщенням за період з 15.05.09р. по 15.11.09р., 1 006,25 грн. індексу інфляції, 318,94 грн. 3% річних, 542,54 грн. відшкодування плати за землю за період з 15.10.09р. по 15.11.09р., 26,42 грн. інфляційних втрат, 10,81 грн. 3% річних, 32 139,64 грн. неустойки.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоча про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, в с т а н о в и в:

01 червня 2008 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №436, згідно якого орендодавець на підставі розпорядження голови Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації №826 від 11.07.08р. передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 100,2 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Тростянецька, 12, під розміщення автокласів та спортивних гуртків, строком з 01.06.08р. по 01.04.09р.

Розділом 3 договору визначено розмір орендної плати та порядок здійснення розрахунків.

За користування Об’єктом оренди орендар сплачує, відповідно до п. 3.1 договору, орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном, затвердженої рішенням Дарницької райради від 19.12.07 №13, яка на дату підписання Договору становить 57,37 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, а в цілому - 5747,80 грн., додатково до якої нараховується ПДВ у розмірах та порядку, що визначений законодавством України, та сплачується орендарем разом із орендною платою.

Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору).

Відповідно до п. 3.5 Договору, орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акта приймання-передавання. Останнім днем сплати орендної плати є підписання сторонами акта приймання-передавання при поверненні Об’єкта оренди орендодавцю.

Пунктом 3.6. договору сторони обумовили, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності останнього щомісяця не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Пунктом 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно розрахунку позивача, відповідач має заборгованість перед позивачем в сумі 17 694,35 грн. основного боргу по орендній платі за період з 15.04.08р. по 15.04.09р., 16 006,04 грн. заборгованості за фактичне користування приміщенням за період з 15.05.09р. по 15.11.09р., а також 542,54 грн. відшкодування плати за землю за період з 15.10.09р. по 15.11.09р.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, яка згідно ст. 549 ЦК України виражається у формі пені або штрафу.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Частиною 2 ст.785 ЦК України встановлено, якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплату неустойки в розмірі подвійної плати за користуванню річчю за час прострочення.

Відповідно до умов п. 6.2 договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Позивачем заявлено до стягнення 4 937,79 грн. інфляційних втрат, 1 149,97 грн. 3% річних щодо орендної плати, 1 006,25 грн. індексу інфляції, 318,94 грн. 3% річних щодо фактичного користування приміщення, 26,42 грн. інфляційних втрат, 10,81 грн. 3% річних щодо відшкодування плати за землю, а також 32 139,64 грн.неустойки, які є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України виробничого обєднання "Київський радіозавод" (02175, м. Київ, вул. Тростянецька, 12, код ЄДРПОУ 21573094) на користь Комунального підприємства “Дирекція з утримання та обслуговування нежитлового фонду" Дарницького району м. Києва (02121, м. Київ, вул. Вербицького, 32, код ЄДРПОУ 35660296) 23 782,11 грн. заборгованості по орендній платі, з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, 17 331,23 грн. заборгованості за фактичне користування приміщенням, з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, 579,77 грн. витрат по сплаті земельного податку, з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, 32 139, 64 грн. неустойки, 738 (сімсот тридцять вісім) грн. 33 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак