Рішення № 120637650, 01.07.2024, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 229/2555/24

Провадження № 2/229/1219/2024

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.07.2024 року Дружківський міський суд Донецької області

У складі судді Хомченко Л.І.

Секретар Бондаренко АС.

Розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Дружківка цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до СОЛЕДАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ військової адміністрації БАХМУТСЬКОГО РАЙОНУ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ, про визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до відповідача з вказаним позовом посилаючись на те ,що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 набула права власності на одноповерховий жилий будинок, жилою площею 27, 40 кв.м. з надвірними спорудами та побудовами: літня кухня, три сараї, погріб, гараж, душ, убиральня, розташований за адресом: АДРЕСА_1 .

У 1995 році позивачка у кухні будинку демонтувала грубку та димар, замість грубки у кімнаті зробила прохід, таким чином із кухні зробила житлову кімнату -спальню, внаслідок чого житлова площа її будинку збільшилась до 36,8 кв.м. Зовнішньої перебудови (добудови) будинку не відбулось.

Рішенням виконавчого комітету Соледарської міської ради № 33 від 04.02.2021 року «Про присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна у с. Берестове Бахмутського району Донецької області» вирішено присвоїти адреси об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна у с. Берестове Бахмутського району Донецької області : частини одноповерхового двоквартирного жилого будинку АДРЕСА_1 , що належать громадянці ОСОБА_2 , присвоїти адресу: АДРЕСА_2 .

При прийнятті зазначеного рішення виконавчий комітет Соледарської міської ради припустився помилки, зазначивши для будинку позивачки при присвоєнні адрес об`єктам замість цілої частини - частину будинку, що не відповідає дійсності. В той момент часу позивачка не звернула належної уваги на цю помилку.

18 березня 2021 року представники КП «Бахмутське БТІ» після присвоєння адрес об`єктам прибули до будинку позивачки, провели технічну інвентаризацію будинку та виготовили технічний паспорт на будинок АДРЕСА_2 , згідно з яким житлова площа будинку позивачки становила 36, 8 кв. м., а загальна площа 60 кв.м.

18 березня 2021 року представники КП «Бахмутське БТІ» надали позивачці довідку - технічну характеристику № 171 для надання в орган державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, де зазначили, що відбулась перенумерація житлового будинку - А1аа1 по АДРЕСА_1 на № 52/1 згідно рішення виконавчого комітету Соледарської міської ради № 33 від 04.02.2021 року. Земельна ділянка приватизована. Зміна загальної та житлової площі будинку - А1аа1 згідно п. 1 Постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 07.06.2017 року. Зведення сараю - К, огорожі - № 1 - № 3, колонки питної № 4, замощення - 1 згідно п. 6 Постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 07.06.2017 року.

Позивачка не встигла звернутись в орган державної реєстрації речових прав на нерухоме майно після присвоєння нової адреси її будинку, тому що у березні - грудні 2021 року та у січні - лютому 2022 року тривали карантинні заходи з приводу захворювання на COVID, прийом громадян в будь - яких установах, організаціях та підприємствах України був обмежений, а в 24.02.2022 року почалось широкомасштабне вторгнення росії в Україну.

У вересні 2023 року позивачка дізналась, що її будинок, перебуваючи у зоні активних бойових дій, зазнав ушкоджень та звернулась до ЦНАП за місцем своєї реєстрації як ВПО, з метою подання заяви на отримання компенсації за пошкодження нерухомого майна. У ЦНАПі виявилось, що будинок позивачки не зареєстрований в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у його реєстрації позивачці відмовлено.

21 листопада 2023 року позивачка отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від державного реєстратора прав на нерухоме майно у зв`язку із наявністю помилки у рішенні виконавчого комітету Соледарської міської ради при присвоєнні адреси будинку позивачки: замість цілої частини будинку у рішенні помилково було зазначено - частина будинку.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно порекомендував позивачці звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів та визнати в судовому порядку право власності на своє нерухоме майно, яке оспорюється та не визнається представником державної влади.

Визнання права власності в судовому порядку на свій будинок позивачці необхідно для отримання компенсації за пошкодження її єдиного нерухомого майна.

У відповідності до статті 16 «Захист цивільних прав та інтересів судом» ЦК України:

1. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

Стаття 317 ЦК України «Зміст права власності»

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Стаття 319. «Здійснення права власності»

1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Стаття 379. «Поняття житла»

1. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Стаття 382. «Квартира як об`єкт права власності»

1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Стаття 386. «Засади захисту права власності»

1. Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

2. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Стаття 391. «Захист права власності від порушень, не пов`язаних із позбавленням володіння»

1. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Стаття 392. «Визнання права власності»

1. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач зазначає ціну позову - 100 000 гривень, як орієнтовну вартість свого нерухомого майна.На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 392 ГК України, ч. 1, 2 ст. 35, ст. 36, ст. 88 ЦПК України, просив Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 60, 0 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м. з господарськими спорудами та побудовами: літня кухня - літ. Бб, сарай - літ.В,Д,К, погріб - літ.Г, гараж - літЕ, душ - літЖ, убиральня - літ.З, огорожа № 1,3, вмощення № 2, колонка №4, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач та представник позивача до судового засідання не з`явилися про час та дату розгляду справи їх було повідомлено належним чином , надали заяву про розгляд справи у їх відсутність

Представник відповідача - СОЛЕДАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ БАХМУТСЬКОГО РАЙОНУ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ, до судового засідання не з`явився , про час та дату розгляду справи його було повідомлено належним чином ,надав заяву в який просив справу розглядати у його відсутність ,рішення просив прийняти на розсуд суду відповідно до вимог діючого законодавства.

Дослідив матеріали справи суд встановив наступні обставин:

04 березня 1994 року ОСОБА_2 набула права власності на одноповерховий жилий будинок, жилою площею 27, 40 кв.м. з надвірними спорудами та побудовами: літня кухня, три сараї, погріб, гараж, душ, убиральня, розташований за адресом: АДРЕСА_1 ,що підтверджується копією договору дарування та довідкою БТІ (арк.с.18,23).

У 1995 році позивачка у кухні будинку демонтувала піч та димар, замість грубки у кімнаті зробила прохід, таким чином із кухні зробила житлову кімнату (спальню) внаслідок чого житлова площа її будинку збільшилась до 36,8 кв.м. Зовнішньої перебудови (добудови) будинку не відбулось.

Рішенням виконавчого комітету Соледарської міської ради № 33 від 04.02.2021 року «Про присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна у с. Берестове Бахмутського району Донецької області» вирішено присвоїти адреси об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна у с. Берестове Бахмутського району Донецької області : частини одноповерхового двоквартирного жилого будинку АДРЕСА_1 , що належать громадянці ОСОБА_2 , присвоїти адресу: АДРЕСА_2 .

При прийнятті зазначеного рішення виконавчий комітет Соледарської міської ради припустився помилки, зазначивши для будинку позивачки при присвоєнні адрес об`єктам замість цілої частини - частину будинку, що не відповідає дійсності. В той момент часу позивачка не звернула належної уваги на цю помилку.

18 березня 2021 року представники КП «Бахмутське БТІ» після присвоєння адрес об`єктам прибули до будинку позивачки, провели технічну інвентаризацію будинку та виготовили технічний паспорт на будинок АДРЕСА_2 , згідно з яким житлова площа будинку позивачки становила 36, 8 кв. м., а загальна площа 60 кв.м.

18 березня 2021 року представники КП «Бахмутське БТІ» надали позивачці довідку - технічну характеристику № 171 для надання в орган державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, де зазначили, що відбулась перенумерація житлового будинку - А1аа1 по АДРЕСА_1 на № 52/1 згідно рішення виконавчого комітету Соледарської міської ради № 33 від 04.02.2021 року. Земельна ділянка приватизована. Зміна загальної та житлової площі будинку - А1аа1 згідно п. 1 Постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 07.06.2017 року. Зведення сараю - К, огорожі - № 1 - № 3, колонки питної № 4, замощення - 1 згідно п. 6 Постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 07.06.2017 року.

Позивачка не встигла звернутись в орган державної реєстрації речових прав на нерухоме майно після присвоєння нової адреси її будинку, тому що у березні - грудні 2021 року та у січні - лютому 2022 року тривали карантинні заходи з приводу захворювання на COVID, прийом громадян в будь - яких установах, організаціях та підприємствах України був обмежений, а в 24.02.2022 року почалось широкомасштабне вторгнення росії в Україну.

У вересні 2023 року позивачка дізналась, що її будинок, перебуваючи у зоні активних бойових дій, зазнав ушкоджень та звернулась до ЦНАП за місцем своєї реєстрації як ВПО, з метою подання заяви на отримання компенсації за пошкодження нерухомого майна. У ЦНАПі виявилось, що будинок позивачки не зареєстрований в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у його реєстрації позивачці відмовлено.

21 листопада 2023 року позивачка отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від державного реєстратора прав на нерухоме майно у зв`язку із наявністю помилки у рішенні виконавчого комітету Соледарської міської ради при присвоєнні адреси будинку позивачки: замість цілої частини будинку у рішенні помилково було зазначено - частина будинку.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно порекомендував позивачці звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів та визнати в судовому порядку право власності на своє нерухоме майно, яке оспорюється та не визнається представником державної влади.

Визнання права власності в судовому порядку на свій будинок позивачці необхідно для отримання компенсації за пошкодження її єдиного нерухомого майна.

У відповідності до статті 16 «Захист цивільних прав та інтересів судом» ЦК України:

1. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

Стаття 317 ЦК України «Зміст права власності»

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Стаття 319. «Здійснення права власності»

1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Стаття 379. «Поняття житла»

1. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Стаття 382. «Квартира як об`єкт права власності»

1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Стаття 386. «Засади захисту права власності»

1. Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

2. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Стаття 391. «Захист права власності від порушень, не пов`язаних із позбавленням володіння»

1. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Стаття 392. «Визнання права власності»

1. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин ,суд приходить до висновку ,що вимоги позивача слід задовольнити оскільки вони обґрунтовани вимогами діючого законодавства та знайшли своє підтвердження доказами у судовому засіданні та слід визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 60, 0 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м. з господарськими спорудами та побудовами: літня кухня - літ. Бб, сарай - літ.В,Д,К, погріб - літ.Г, гараж - літЕ, душ - літЖ, убиральня - літ.З, огорожа № 1,3, вмощення № 2, колонка №4, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 392 ГК України, ч. 1, 2 ст. 35, ст. 36, ст. 88,260-265 ЦПК України

У Х В А Л И В :

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 60, 0 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м. з господарськими спорудами та побудовами: літня кухня - літ. Бб, сарай - літ.В,Д,К, погріб - літ.Г, гараж - літЕ, душ - літЖ, убиральня - літ.З, огорожа № 1,3, вмощення № 2, колонка №4, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

У повному обсязі рішення виготовлено 05.07.2024 року.

Суддя Л.І.Хомченко

01 липня 2024 р.