Рішення № 12063218, 04.11.2010, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 2-8893/ 2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 листопада 2010 року Мелітопольський міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Міщенко Т.М.

при секретарі Горбань Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом Мелітопольського професійного ліцею сервісу до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення та стягнення заборгованості,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з кімнати АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення та стягнути солідарно з відповідачів заборгованість в розмірі 2781,98 грн.

Від представника позивача надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, на задоволенні позову наполягає.

Від відповідачів надійшли заяви з проханням слухати справу у їх відсутність, з позовом згодні.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю.

01.01.2005 р. між Мелітопольським професійним ліцеєм сервісу в особі директора ОСОБА_3 і ОСОБА_1 був укладений договір на оренду гуртожитку кімнат № 202, 203 строком до 01.04.2005 р. /а.с. 6/.

В подальшому, в звязку з тим, що ОСОБА_1 несвоєчасно та не в повному обсязі сплачувала орендну плату за користування житловим приміщенням, дія договору найму житлового приміщення від 01.01.2005 р. кімнат № 202, 203 в гуртожитку МПЛС була припинена і в подальшому вищевказаний договір найму з відповідачами не укладався, але вони продовжували мешкати та користуватися кімнатами № 202, 203 гуртожитку.

В листопаді 2008 р. ОСОБА_1 звернулася до директора МПЛС з заявою про розподіл лицевих рахунків кімнат № 202 та НОМЕР_1 і зобовязання оплатити заборгованість з орендної плати за користування кімнатою в гуртожитку МПЛС. Своє зобовязання ОСОБА_1 не виконала і в теперішній час вона разом із ОСОБА_2 мешкають в кімнаті НОМЕР_1 гуртожитку МПЛС та не сплачують орендну плату.

Згідно п. 4 вищевказаного договору, відповідачі повинні сплачувати щомісячно МПЛС «Орендодателю» орендну плату за користування житловим приміщенням.

Станом на 01.07.2010 р. заборгованість відповідачів складає 2781,98 грн.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачі були попереджені за три місяця про відмову щодо укладення з ним договору найму на новий строк, що підтверджується копією претензії /а.с. 12/.

Згідно з наказом № 102 від 08.05.2009 р. Мелітопольському професійному ліцею сервісу звільнити від сторонніх осіб кімнати гуртожитку для подальшого поселення учнів даного навчального закладу /а.с. 13/.

Як вбачається з довідки МПЛС від 07.06.2010 р. /а.с. 11/ в гуртожитку МПЛС за адресою: АДРЕСА_1 проживають: ОСОБА_1 та ОСОБА_2

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не працюють в Мелітопольському професійному ліцею сервісу і ніколи не знаходилися в трудових відносинах з МПЛС. Крім того, ОСОБА_1, ОСОБА_2 не навчаються в МПЛС і ніколи не навчалися в їх учбовому закладі, що підтверджується копію довідки Мелітопольського професійного ліцею сервісу від 04.06.2010 р. /а.с. 10/.

Згідно ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобовязується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на пять років.

Тому суд вважає, оскільки строк дії договору оренди закінчився жиле приміщення було надано відповідачам не у звязку з роботою чи навчанням, а з ними був укладений договір про надання кімнат в гуртожитку у тимчасове користування, то відповідачі підлягають виселенню без надання їм іншого житла, а також з відповідачів на користь позивача необхідно солідарно стягнути заборгованість в розмірі 2781,98 грн.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 212 ЦПК України, ст.526, 543, 810, 821 ЦК України, суд

вирішив:

Позов Мелітопольського професійного ліцею сервісу до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення та стягнення заборгованості задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з кімнати АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Мелітопольського професійного ліцею сервісу (р/р 35226001000442 в УДК у Запорізькій області, МФО 813015, ОКПО 02544052) суму заборгованості в розмірі 2781,98 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: