Рішення № 12056962, 25.10.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" жовтня 2010 р.Справа № 22/1617-10 за позовом: Дочірнього підприємства "Турист" Хмельницького обласного закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист", м. Хмельницький

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Хмельницький

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Хмельницьке обласне закрите акціонерне товариство по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист" , м. Хмельницький

про розірвання договору оренди від 01.02.2004р. за нерегулярну оплату, стягнення 3400 грн., виселення з орендованого приміщення

Суддя Заверуха С.В.

Представники сторін:

позивач: Дрозд М.Г. - представник за дорученням № 159 від 22.09.10р.

Заграй І.М. - директор (присутній в судовому засіданні 11.10.2010 р.)

відповідач: ОСОБА_5 - представник за довіреністю № 10656 від 06.10. 10р.

від третьої особи : ОСОБА_3 - представник за дорученням

Повний текст рішення підписано та складено 25.10.2010 р.

Суть спору: позивач - дочірнє підприємство "Турист" Хмельницького обласного закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист" звернувся з позовом до суду в якому просить розірвати договір оренди від 01.02.2004 р. на приміщення під магазин по вул.Прибузька,6 у м. Хмельницькому за нерегулярну оплату, стягнути орендну плату у сумі 3400 (три тисячі чотириста) гривень заборгованості по орендній платі за серпень 2010 р. та виселити фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 з орендованого нею приміщення у м. Хмельницький по вул.Прибузька,6.

На підтвердження позовних вимог позивачем надано договір оренди від 01.02.2004 р. та доповнення №1 до договору від 06.07.2004р., 25.03.2005р., 15.02.08, 23.12.08, листи-попередження № 216 від 30.11.2009 р., №228 від 21.12.2009 р., № 67 від 11.05.2010 р.; довідку про нерегулярність оплати оренди за період з 01.01.2009 р. по 31.08.2010 р., акт прийому-передачі приміщення від 01.02.2004р., акт додаткового прийому-передачі приміщення від 06.07.2004р., акт повернення приміщення від 23.12.08, протокол №1/3 від 20.12.01, наказ від 02.01.02 №2, акт від 02.01.2002р., рахунки, прибуткові касові ордера, Постанову від 17.05.2002р.

Також позивачем надано правове обґрунтування позовної вимоги щодо розірвання договору оренди, де вказує, що за останні два роки кількість прострочених днів складає від 3 до 75. За останній час орендар не сплачував орендну плату понад два місяці за жовтень 2009 р. та червень 2010 р. Крім того позивач вказує, що після останнього письмового попередження (11.05.2010 р.) платежі було прострочено за травень на 24 дні, за червень на 41 день, за серпень на 30 днів. В обґрунтування своїх тверджень позивач посилається на ст. 188 ГК України та ст. 651 ЦК України, звертаючи увагу, що через ненадходження коштів за орендоване майно у визначені терміни, дочірньому підприємству "Турист" була завдана економічна шкода у вигляді несвоєчасної оплати комунальних платежів, виплати заробітної плати та інші платежі, на що розраховував позивач при укладанні договору оренди.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримують та наполягають на їх задоволенні, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами. Звертають увагу суду на те, що протягом усього терміну оренди Орендар нерегулярно сплачує орендну плату.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що вони не підтверджені поданими доказами. Відповідач вказує, що на час звернення з позовом до суду існувала заборгованість в сумі 3400 грн. тобто за серпень 2010 р., яка відповідачем сплачена 15 вересня 2010 р., а отже підстав для задоволення позовних вимог в частині стягнення 3400 грн. не має. Зважаючи на вимоги п. 5.2.3 договору та на ст. 782 ЦК України підстав для розірвання останнього також не вбачається. За таких обставин, відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог, а провадження щодо стягнення 3400 грн. припинити.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача в судовому засіданні та в письмових поясненнях вказав, що передача в оренду приміщення здійснена правомірно. При цьому посилається на норми статуту та положення. Також зазначає, що ніяких спірних правовідносин між ЗАТ "Хмельницьктурист" та ДП "Турист" в обгрунтування доводів відповідача немає.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа вирішується за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Постановою Ради Хмельницького обласного закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "ХМЕЛЬНИЦЬКТУРИСТ" від 17 травня 2002 р. затверджено Положення про порядок здачі в оренду цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу (філії, цеху, дільниці, житлового номеру, кімнати, поверху, тощо) ЗАТ "Хмельницьктурист".

01.02.2004 року між дочірнім підприємством „Турист” закритого акціонерного товариства „Хмельницьктурист”, м. Хмельницький та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, м. Хмельницький укладено договір оренди (який погоджено з головою ради ЗАТ "Хмельницьктурист").

Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) бере в строкове платне користування для здійснення торгівельної діяльності нежитлове приміщення площею 85 м кв., що розташоване в м. Хмельницькому по вул.Прибузька,6 знаходиться на балансі ДП "Турист" і належить на праві власності ЗАТ "Хмельницьктурист" (п.1 договору).

Вказане приміщення передається Орендарю з моменту підписання цього Договору за актом приймання-передачі нежитлових приміщень, який є невід'ємною частиною Договору. Об'єкт вважається переданим в оренду з дати підписання акту приймання-передачі. Передача приміщень в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на нежитлові приміщення. Власником орендованого майна залишається ЗАТ "Хмельницьктурист", а Орендар володіє та користується ним протягом строку оренди. У разі переходу права власності до інших осіб Договір оренди зберігає чинність для нового власника. У разі припинення цього договору приміщення повертається Орендодавцю в порядку, встановленого цим договором, при передачі майна Орендарю. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання передачі (п.2 договору).

Орендна плата встановлюється в грошовій формі і сплачується Орендарем Орендодавцеві незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендна плата становить в розрахунку на один місяць за 1 кв.м . в розмірі 10 (десять) грн., а за весь об'єкт оренди - 875 (вісімсот сімдесят п'ять) грн. Розмір орендної плати коригується в залежності від рівня інфляції, розмір якого оприлюднено Мінстатом України. В такому випадку доплата орендної плати на - 2 - величину інфляції здійснюється щоквартально згідно рахунку Орендодавця. Орендар здійснює оплату орендних платежів на розрахунковий рахунок Орендодавця шляхом щомісячних перерахувань до 15 числа поточного місяця або готівкою в касу. До орендної плати не включаються: експлуатаційні витрати (утримання приміщень, пожежної сигналізації, вивіз сміття, дезинфекція, тощо);плата за комунальні послуги (електроенергію, теплову енергію, воду та каналізацію тощо); за користування телефоном. Зазначені платежі сплачуються Орендарем окремо на підставі укладених ним угод з відповідними службами міста. За несплату або несвоєчасну сплату орендної плати, передбачених п.3.4. цього Договору, встановлюється пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку, яка діяла в той період, за який стягується пеня за кожен день прострочення. Наднормативна сума орендної плати, сплаченої Орендодавцеві Орендарем, підлягає в установленому порядку заліку в рахунок його наступних платежів (п.3 договору).

Орендар зобов'язується: використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю своєї діяльності, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату Орендодавцеві. Орендодавець зобов'язується: передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором по акту приймання передачі, який підписується одночасно з цим Договором і в якому зазначається технічний стан орендованого Майна (розділ 4 договору).

Орендодавець має право: виступати з Ініціативою щодо внесення змін до Договору оренди або його розірвання в разі погіршення стану орендованого майна внаслідок його неналежного використання або невиконання умов Договору оренди Орендарем; достроково розірвати Договір оренди з Орендарем, який має заборгованість орендної плати та інших передбачених договором платежів понад два місяці від встановленого цим Договором терміну їх сплати (п.5.2.3 договору).

Строк дії договору встановлюється з 1 лютого 2004р. по 1 лютого 2014 року. 3міна або дострокове розірвання Договору можуть мати місце за взаємною згодою сторін у письмовому вигляді шляхом укладення додаткової угоди. Зміни й доповнення, які вносяться, розглядаються сторонами в 20-ти денний термін. Одностороння відмова від виконання умов Договору оренди або внесення змін не допускається. Договір може бути розірваним на вимогу однієї сторони за рішенням Господарського суду в разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавством України та цим Договором (розділ 7 договору).

Договір підписаний представниками та скріплений печатками сторін.

Згідно Акту прийому-передачі приміщення магазину по вул. Прибузька, 6 від 01.02.2004р. відповідно до договору оренди від 01.02.2004 р. ДП "Турист" передало, а орендар прийняв приміщення І поверху адмінбудинку у М.Хмельницькому по вул. Прибузька, 6 загальною площею 87,5 м.кв. в тому числі: - торговий зал - 78,3 м.кв; кабінет директора - 7,5 м.кв; тамбур - 1,7 м.кв.

Доповненням №1 до договору оренди від 1 лютого 2004 року між ДП "Турист" ЗАТ "Хмельницьктурист" та приватним підприємцем ОСОБА_2 від 6 липня 2004 р. сторони домовились внести доповнення до Договору слідуючого змісту:

1. Пункт 1 доповнити словами: "Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування додатково приміщення кімнати під офіс площею 10 кв.м. на І поверсі адмінбудинку по вул. Прибузькій, 6 в м. Хмельницькому.

2. Пункт 3,2 доповнити словами: "Орендна плата збільшується в розрахунку на місяць на 80 (вісімдесят) гривень і складає за весь об'єкт оренди з 6 липня 2004 року - 955(дев'ятсот п'ятдесят п'ять ) гривень за місяць. Дане доповнення набуває чинності з дня підписання додаткового акту прийому-передачі приміщення під офіс. Доповнення №1 до договору оренди підписане представниками та скріплене печатками сторін.

Згідно із Актом додаткового прийому-передачі приміщення кімнати під офіс по вул. Прибузька,6 орендарем ОСОБА_2 від 6 липня 2004 р. здійснено прийом-передачу в оренду кімнати під офіс на 1-му поверсі адмінбудинку по вул.Прибузькій,6 площею 10 кв.м. Акт підписаний представниками та скріплений печатками сторін.

Доповненням №1/2 від 25.03.2005р. до договору оренди від 1 лютого 2004 року сторони домовились внести зміни до Договору щодо розміру орендної плати і викласти п.3.2. в слідуючій редакції: Орендна плата становить в розрахунку на, один місяць за весь об'єкт оренди 1050 грн. Дане доповнення набуває чинності з 1 квітня 2005 року. Доповнення №1/2 до договору оренди підписане представниками та скріплене печатками сторін.

Доповненням №3 від 15.02.2008р. до договору оренди від 1 лютого 2004 року Сторони домовились Пункт 3.2. статті 3 викласти в слідуючій редакції: "Орендна плата становить в розрахунку на один місяць за весь об'єкт оренди 2100 (дві тисячі сто) гривень. Дане доповнення вступає в силу з 1 березня 2008 року. Доповнення №3 до договору оренди підписане представниками та скріплене печатками сторін.

Доповненням №3 від 23.12.2008р. до договору оренди від 1 лютого 2004 року Сторони домовились Пункт 3.2. статті 3 викласти в слідуючій редакції: Орендна плата становить в розрахунку на один місяць за квадратний метр 40 грн., а за весь об'єкт оренди 3400 (три тисячі чотириста) гривень. Пункт 1 доповнення № 1 до Договору оренди від 06.07.04 р. Щодо збільшення орендованої площі за рахунок приміщення бухгалтерії виключити. Залишити в силі дію розділу 1 Договору про розмір орендованого приміщення магазину площею 85 кв.м. Дане доповнення вступає в силу з 01 лютого 2009 року. Доповнення №3 до договору оренди підписане представниками та скріплене печатками сторін

Актом повернення приміщення кімнати по вул. Прибузька, 6, що використовувалась під офіс від "23 " грудня 2008р. здійснено прийом - передачу кімнати під офіс на І поверсі адмінбудинку у м. Хмельницькому по вул. Прибузька, 6 загальною площею 10 м.кв., яка використовувалась орендарем з 06.07.2004 р. по 23.12.2008 р. Акт підписаний представниками сторін.

Позивачем щомісячно виставлялись рахунки відповідачу відповідно до прибуткового касового ордера. Звертаючись з позовом до суду (07.09.2010 р.) заборгованість відповідача перед позивачем складала 3400 грн., тобто за серпень місяць 2010 р., що підтверджується рахунком №112 від 02.08.2010 р.

Відповідно до прибуткового касового ордеру №180 від 15.09.2010 р. відповідачем сплачено заборгованість по орендній платі за серпень 2010 р. у повному розмірі.

Також позивачем надано в матеріали справи квитанцію від 21.09.2010 р., що підтверджує сплату відповідачем заборгованості по орендній платі за вересень 2010 року в сумі 3400 грн. згідно рахунку №136 від 31.08.2010 р.

Листом № 216 від 30.11.2009р. позивач письмово повідомив відповідача про розірвання договору оренди в односторонньому порядку.

Листом № 228 від 21.12.2009 р. позивач повідомив відповідача , що у разі несплати заборгованості з орендної плати протягом 3-х днів орендодавець залишає за собою право згідно із п. 6.4. договору звернутись в суд.

Листом № 67 від 11.05.2010р. позивач повідомив відповідача, що у разі несплати заборгованості з орендної плати розглядатиметься питання про розірвання договору оренди. При цьому вказавши, що станом на 11.05.2010 р. існує заборгованість за квітень в сумі 2800 грн.

За невиконання відповідачем вимог договору щодо своєчасної сплати орендної плати а саме за несплату орендної плати за серпень 2010 р., позивач звернувся до суду із позовом про розірвання договору оренди від 01.02.2004р. за нерегулярну оплату, стягнення 3400 грн. заборгованості за серпень 2010 р., виселення з орендованого приміщення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Згідно п.1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст.1 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно п.1-1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо: відсутній предмет спору.

Оскільки відповідачем проведений розрахунок 15.09.2010р., тобто після звернення позивача до суду із позовною заявою (07.09.2010р.), провадження у справі щодо стягнення 3400,00 грн. заборгованості по орендній платі за серпень місяць 2010 р. слід припинити згідно п.1.1. ст.80 Господарського процесуального кодексу України у звязку з відсутністю предмету спору.

Щодо позовних вимог Дочірнього підприємства "Турист" Хмельницького обласного закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист", м. Хмельницький про розірвання договору оренди від 01.02.2004р., укладеного між позивачем та відповідачем, необхідно зазначити наступне.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. При цьому, зобовязання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобовязання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.ст. 759,760,762,763 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ч.1,3 ст.291 Господарського кодексу України договір оренди може бути розірвано за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України, для розірвання договору найму, в порядку, встановленому ст.188 цього Кодексу. Одностороння відмова від договору оренди не допускається.

При цьому, порядок розірвання господарських договорів врегульовано ст.188 Господарського кодексу України п.4 якої встановлено, що заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду, якщо сторони не досягли згоди щодо розірвання договору.

Відповідно до ст. 783 Цивільного кодексу України наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо: 1) наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі; 2) наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі; 3) наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі; 4) наймач не приступив до проведення капітального ремонту речі, якщо обов'язок проведення капітального ремонту був покладений на наймача.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Як вже зазначалося вище, відповідно до п.5.2.3. договору оренди Орендодавець має право достроково розірвати Договір оренди з Орендарем, який має заборгованість орендної плати та інших передбачених договором платежів понад два місяці від встановленого цим Договором терміну їх сплати орендар зобовязався своєчасно та у повному обсязі вносити передбачені договором платежі.

Відповідно до п.3. договору орендна плата встановлюється в грошовій формі і сплачується Орендарем Орендодавцеві незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендар здійснює оплату орендних платежів на розрахунковий рахунок Орендодавця шляхом щомісячних перерахувань до 15 числа поточного місяця або готівкою в касу.

Як встановлено судом, на час звернення з позовом до суду (07.09.2009 р.), заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі існувала в розмірі 3400 грн., тобто за один місяць ( серпень 2010 р.). З огляду на вище викладене, у позивача на час подання позовної заяви не виникло право вимагати дострокового розірвання договору оренди від 01.02.2004 р. посилаючись при цьому на п. 5.2.3 останнього, оскільки даним пунктом сторони передбачили таке право тільки у разі існування заборгованості понад два місці, якої під час розгляду справи та на час звернення з позовом не було. Таким чином доводи відповідача проте, що періодично заборгованість відповідача по орендній платі перевищувала понад два місці, судом до уваги не приймаються, оскільки не можуть слугувати підставою для задоволення позовних вимог в частині розірвання договору оренди. При цьому приймається до уваги принцип свободи договору закріплений пунктом 3 ст.3, ст.627 Цивільного кодексу України, а отже те, що п.5.2.3 договору сторони передбачили наявність заборгованості на час звернення за захистом порушеного права, а не в будь-якому періоді існування орендних відносин.

Доводи позивача викладені в правовому обгрунтуванні, проте, що через несвоєчасне надходження коштів останньому була завдана економічна шкода та те, що через відсутність коштів підприємство не змогло своєчасно виплатити зарплату, здійснити інші платежі, судом до уваги не приймаються, оскільки не підтверджені будь-якими доказами.

Так, з аналізу ст. 651 ЦК України, вбачається, що істотним є таке порушення договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. При цьому сторона, яка ставить питання про розірвання договору, має довести наявність істотного порушення дого вору та наявність шкоди, завданої цим порушенням другою стороною. Така шкода може бути виражена як у вигляді реальних збитків та (або) упущеної вигоди, так і моральної (немайнової) шкоди.

Під час розгляду справи позивачем не доведено жодними доказами те, що несвоєчасна сплата орендної плати, заподіяла шкоди позивачу, а останнє в свою чергу могло тягнути для підприємства неможливість досягнення цілей договору.

Також, в процесі розгляду справи не надано доказів та не наведено підстав передбачених ст. 783 ЦК України, відповідно до якої наймодавець має право вимагати розірвання договір оренди.

Лист позивача від 30.11.2009 р. №216 щодо дострокового розірвання договору оренди за несвоєчасну оплату орендної плати протягом 2-ох місяців не є свідченням розірвання останнього, оскільки даний лист суперечить п.1 ст. 651 ЦК України, п. 1 ст. 188 ГК України, п. 7.2-7.3 договору оренди, згідно з якими розірвання договору в односторонньому порядку не допускається. Також, в матеріалах справи відсутні докази дотримання позивачем вимог ст. 782 ЦК України, зокрема відсутнє письмове повідомлення про відмову від договору оренди, в зв'язку з тим, що наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Окрім цього, судом приймається до уваги те, що за нерегулярну сплату орендних платежів відповідачем сплачено позивачу неустойку (пеню), що підтверджується платіжним дорученням від 21.09.2010 р.

Відповідно до статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно статті 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи вищевикладене, зважаючи на те, що позовні вимог про розірвання договору оренди від 01.02.2004р. за нерегулярну оплату не підтверджені належними та допустимими доказами, суперечать законодавству, в задоволенні останніх належить відмовити, в зв'язку з їх необгрунтованістю.

В звязку з відмовою у задоволенні позовних вимогах про розірвання договору оренди від 01.02.2004р.за нерегулярну оплату, у задоволенні позовних вимог щодо про виселення з орендованого приміщення, також належить відмовити.

Судові витрати згідно зі ст.49 ГПК України підлягають покладенню на сторони пропорційно правомірно заявленим позовним вимогам.

Крім того, суд вважає за необхідне повернути Дочірньому підприємству "Турист" Хмельницького обласного закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист", м. Хмельницький (вул. Прибузька,б.6, код 31792178) з Державного бюджету України 92,00 грн. зайво сплаченого державного мита при зверненні з позовом до суду, про що слід видати довідку.

Керуючись ст.ст. 44, 49, п.1.1 ст.80, ст. 82,83,84,85 Господарського процесуального кодексу України, СУД-

вирішив:

Провадження по справі №22/1617-10 за позовом: Дочірнього підприємства "Турист" Хмельницького обласного закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист", м. Хмельницький до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Хмельницьке обласне закрите акціонерне товариство по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист" , м. Хмельницький про стягнення 3400 грн. припинити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Дочірнього підприємства "Турист" Хмельницького обласного закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист" (м. Хмельницький, вул.Прибузька,б.6, код 31792178) 102,00 грн. ( сто дві гривні 00 коп.) державного мита, 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 копійок) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

У позові Дочірнього підприємства "Турист" Хмельницького обласного закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист", м. Хмельницький до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Хмельницьке обласне закрите акціонерне товариство по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист", м. Хмельницький про розірвання договору оренди та виселення з орендованого приміщення відмовити.

Повернути Дочірньому підприємству "Турист" Хмельницького обласного закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "Хмельницьктурист", м. Хмельницький (вул.Прибузька,б.6, код 31792178) з Державного бюджету України 92,00 грн. (дев'яносто дві гривні 00 коп. ) зайво сплаченого державного мита, про що видати довідку.

СуддяС.В. Заверуха

Віддрук. 4 прим.:1 - до справи,2 - позивачу,3 відповідачу,4-третій особі. Секретар судового засідання О.О.Свіжа

Повний текст рішення підписано та складено 25.10.2010 р.