Рішення № 12051439, 03.11.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.11.10р.Справа № 30/299-10 За позовом: прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До відповідача:товариства з обмеженою відповідальністю "С.К. - Агрі", м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 14 193,82 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Сидоренко О.Л., довіреність від 08.12.2009 року №81, головний спеціаліст - юрисконсульт

Від відповідача: не з'явився

В засіданні брали участь: Мусієнко А.О., помічник прокурора м. Дніпропетровська, посвідчення №146

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області із позовом, яким просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "С.К. - Агрі" на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати в розмірі 12 923,11 грн., пеню в розмірі 1 270,71 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди від 01.08.2006 року №12/02-2614-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області позовні вимоги прокурора м. Дніпропетровська підтримує у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про день, час, місце розгляду справи повідомлявся господарським судом.

Відзиву на позов товариство з обмеженою відповідальністю "С.К. - Агрі" до суду не надало, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 20.10.2010 року на 03.11.2010 року.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді представником позивача не заявлялось (ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України).

У судовому засіданні 03.11.2010 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши пояснення помічника прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01 серпня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "С.К. - Агрі" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2614-ОД, відповідно до п.1 якого з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно –нежитлове вбудоване приміщення (надалі –майно), площею 182 м2, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 111-б, на першому поверсі прибудованого будинку їдальні, що знаходиться на балансі Автотранспортного технікуму НГУ, вартість якого згідно незалежної оцінки становить 377 412 грн.

Майно передається в оренду з метою проведення ремонтно-будівельної діяльності. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

Передача майна в оренду здійснюється за вартістю згідно незалежної оцінки проведеної станом на 23.02.2006 року (п.2.3 договору).

Відповідно до п.10.1 договору цей договір діє з 01 серпня 2006 року до 01 липня 2007 року включно.

Додатковою угодою до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.08.2006 року №12/02-2614-ОД від 10.12.2007 року строк дії договору подовжено до 01.07.2008 року.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу або декларації органами державного пожежного нагляду та узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії. може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі (п.10.1 договору, ч.2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Відповідно до ст.764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до п.10.14 договору (в редакції додаткової угоди від 10.09.2007 року) у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. Майно вважається поверненим баласноутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання (п.10.15 договору в редакції додаткової угоди від 10.09.2007 року).

Як вбачається з матеріалів справи, 15 липня 2009 року між представником орендодавця –директором Автотранспортного технікуму НГУ та товариством з обмеженою відповідальністю "С.К. - Агрі" підписаний акт передачі-приймання приміщення по договору оренди №12-2614-ОД від 01.08.2006 року, відповідно до якого відповідачем повернуто з оренди майно (а.с. 12).

Згідно наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області №12/03-656-ПО від 05.06.2009 року договір оренди нерухомого майна від 01.08.2006 року №12/02-2614-ОД, що належить до державної власності слід вважати таким, що припинив свою дію з 01.06.2009 року.

Відповідно до п.3.1 договору (в редакції додаткової угоди від 10.09.2007 року) орендна плата у розмірі 3627,69 грн. / базова за грудень місяць 2006 року/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007 року, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 договору).

Орендна плата згідно розрахунків (додаток 1, 2, 3) перераховується таким чином: 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції, на рахунки відкриті відділенням казначейства –у розмірі 1813,85 грн.; 50% - балансоутримувачу - у розмірі 1813,84 грн. (п.3.3 договору (в редакції додаткової угоди від 10.09.2007 року).

Прокурор посилається на наявність боргу відповідача по орендній платі, яка підлягає сплаті до державного бюджету (нарахована, але не сплачена в повному обсязі орендна плата) в розмірі 12923,11 грн. за період з липня 2008 року по травень 2009 року включно, що і є причиною спору.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв діловогооборотуабоіншихвимог,щозвичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря (п.3.4 договору в редакції додаткової угоди від 10.12.2007 року).

Обов’язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Прокурор просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з липня 2008 року по травень 2009 року включно в сумі 12923,11 грн.

З огляду на умови договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період настав.

Доказів сплати орендної плати за спірний період відповідач не надав, доводи прокурора, наведені в обґрунтування позову, не спростував. За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача до державного бюджету основного боргу в сумі 12 923,11 грн.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобов’язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов’язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобов’язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (основногозобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов’язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенеюєнеустойка,що обчислюється у відсотках від суми не своєчасновиконаногогрошовогозобов'язаннязакожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.3.7 договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За прострочення сплати орендних платежів прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача пеню за період з 25.01.2010 року по 23.07.2010 року в розмірі 1 270,71 грн.

Пеня нарахована відповідно до умов договору та підлягає стягненню з відповідача.

За викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню повністю в сумі 14 193,82 грн. (12 923,11 грн. –заборгованість по орендній платі + 1 270,71 грн. –пеня).

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 141,94 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн.

Керуючись ст.ст.1, 2, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "С.К. - Агрі" (49005, м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 12, ідентифікаційний код 32634340)до Державного бюджету (одержувач –Управління державного казначейства в Червоногвардійському районі Дніпропетровської області, р/р 31117093700008, МФО 805012, УДКУ у Дніпропетровській області призначення платежу - заборгованість з орендної плати *;101;;*22080200*32634340*№ 12\02-2614-од*01.08.2006*13467337*1*, призначення платежу –сплата пені *;101;;*22080200*32634340*№ 12\02-2614-од* 01.08.2006*13467337*2*) заборгованість з орендної плати в розмірі 12 923,11 грн., пеню в розмірі 1270,71 грн., про що видати наказ.

Стягнути товариства з обмеженою відповідальністю "С.К. - Агрі" (49005, м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 12, ідентифікаційний код 32634340) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 141,94 грн., про що видати наказ.

Стягнути товариства з обмеженою відповідальністю "С.К. - Агрі" (49005, м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 12, ідентифікаційний код 32634340) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 3121726470005 в Дніпропетровській області, КБКД 22050003 "Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, -04.11.2010 року)