Рішення № 12046951, 02.11.2010, Господарський суд Чернігівської області

02.11.10

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000, м. Чернігів,                                                                                 тел. (462) 67-28-47

проспект Миру, 20                                                                      

Іменем України

РІШЕННЯ

“ 02 ” листопада 2010 року справа № 18/23

За позовом Відкритого акціонерного товариства „Національна акціонерна страхова компанія „Оранта” в особі Чернігівської обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства „Національна акціонерна страхова компанія „Оранта”

14000, м. Чернігів, вул. Горького, 23

До Приватного підприємства „Експертна фірма „АС –Експерт”

14000, м. Чернігів, вул. Комсомольська, 12

про стягнення 4266 грн. 18 коп.

Суддя А.С.Сидоренко

Представники сторін:

від позивача: Павлович В.І. –гол. юриск-т юр. відділу ЧОД ВАТ НАСК „Оранта”, дов. від 11.06.2010р. № 08-03-28/225-10

від відповідача: не з’явився

В судовому засіданні 02.11.2010р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Відкритим акціонерним товариством „Національна акціонерна страхова компанія „Оранта” в особі Чернігівської обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства „Національна акціонерна страхова компанія „Оранта” (надалі –позивач) заявлено позов до приватного підприємства „Експертна фірма „АС – Експерт” (надалі –відповідач) про стягнення 4214,44 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди нежитлового приміщення № 26-10 від 01.01.2010р., а також 51,74 грн. пені за несвоєчасну сплату орендних платежів.

Відповідач відзив на позовну заяву з документами на підтвердження фактів (обставин) викладених в ньому не надав, в судове засідання не з’явився.

Оскільки відповідач повідомлявся належним чином про дату, час і місце судового розгляду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень № 1764042 та № 1813744, неявка його представника не перешкоджає розгляду справи.

Справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, з’ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство „Національна акціонерна страхова компанія „Оранта” зареєстроване розпорядженням Печерської районної у місті Києві державної адміністрації від 16.09.1994р. за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 75.

01 січня 2010 року між відкритим акціонерним товариством „Національна акціонерна страхова компанія „Оранта” в особі директора Чернігівської обласної дирекції НАСК „Оранта” Москаленко Ігоря Івановича (надалі –Орендодавець) та приватним підприємством „Експертна фірма „АС –Експерт” в особі директора Райфурак Аліни Василівни (надалі –Орендар) був укладений Договір оренди нежитлового приміщення № 26-10 (надалі –Договір).

Згідно з п. п. 1.1 –1.6, 2.1, 3.1 –3.3.1, 3.4, 3.9 та 4.3.1 Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, у складі: приміщення, зазначені на План-схемі під номером 106, у тому числі у загальному користуванні 11,3 м2, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Горького, будинок 23, та належить Орендодавцю на праві власності на підставі свідоцтва на право власності від 26.09.2003р. № 740089, надалі – „Об’єкт оренди”.

План-схема Об’єкта оренди є невід’ємною частиною цього Договору.

Залишкова балансова вартість Об’єкта оренди станом на момент укладення договору складає 36441,82 грн. (тридцять шість тисяч чотириста сорок одна грн. 82 коп.).

Об’єкт оренди передається у користування Орендарю для розміщення офісу.

Загальна площа Об’єкта оренди складає 11,3 м2.

Ризик випадкової загибелі чи пошкодження Об’єкта оренди за цим Договором несе Орендар.

Орендодавець передає, а Орендар приймає у користування Об’єкт оренди з дня підписання акта прийому-передачі. В акті прийому-передачі вказується технічний стан приміщення, характеристика об’єкта оренди на момент передачі майна Орендарю. Нарахування орендної плати за цим Договором починається з моменту підписання Сторонами Акту прийому-передачі. Обов’язок щодо складання акта прийому-передачі покладається на Орендодавця.

За користування Об’єктом оренди Орендар щомісячно сплачує Орендодавцю орендну плату в розмірі 1017 (одна тисяча сімнадцять) грн. 00 коп., в тому числі ПДВ в розмірі 169 (сто шістдесят дев’ять) грн. 50 коп. За 1 (один) метр орендованої площі загальний розмір орендної плати складає 90 (дев’яносто) грн. 00 коп., в тому числі ПДВ в розмірі 15 (п’ятнадцять) грн. 00 коп., з врахуванням умов п. 3.3 цього Договору. Вказаний розмір орендної плати є базовим.

Орендна плата за перший місяць становить 1017 (одна тисяча сімнадцять) грн. 00 коп., в тому числі ПДВ в розмірі 169 (сто шістдесят дев’ять) грн. 50 коп., з врахуванням умов п. 3.3 цього Договору розмір орендної плати є базовим.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за перший місяць, визначеного в п. 3.2 цього Договору, на накопичений індекс інфляції з попередній місяць, визначений в п. 3.3.1 цього Договору.

Накопичений індекс інфляції розраховується як добуток щомісячних індексів інфляції, опублікованих за кожний місяць дії цього Договору, починаючи з місяця підписання Договору по місяць, що передує звітному. Накопичений індекс інфляції для визначення орендної плати за перший місяць Договору дорівнює 1.

Внесення орендних платежів проводиться щомісячно в безготівковій формі на рахунок Орендодавця, в строк до 25 числа поточного місяця на підставі наданого Орендодавцем рахунку.

Зобов’язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць оренди, зазначений в п. 3.1, який вноситься в рахунок плати за останні місяць оренди.

Орендар зобов’язався у повному обсязі та своєчасно вносити орендні та інші платежі.

01 січня 2010 року між відкритим акціонерним товариством „Національна акціонерна страхова компанія „Оранта” в особі директора Чернігівської обласної дирекції НАСК „Оранта” Москаленко Ігоря Івановича (надалі –Орендодавець) та приватним підприємством „Експертна фірма „АС –Експерт” в особі директора Райфурак Аліни Василівни (надалі –Орендар) був підписаний Акт приймання-передавання відповідно до Договору про оренду нежитлового приміщення від 01.01.2010р. № 26-10 (надалі –Акт).

Згідно п. 1 Акту, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове користування приміщення за адресою: 14000, м. Чернігів, вул. Горького, 23, загальною площею –11,3 м2. Приміщення знаходиться в належному стані для його використовування з метою, передбачною Договором оренди нежитлового приміщення від 01.01.2010р. № 26-10.

Позивач, на підставі умов Договору, нарахував орендну плату, зокрема, за травень 2010р. в сумі 1060,73 грн., за червень 2010р. в сумі 1054,63 грн., за липень 2010р. в сумі 1050,56 грн. та за серпень 2010р. в сумі 1048,52 грн. (рахунки –фактури від 11.05.2010р. № 0000000234, від 09.06.2010р. № 0000000285, від 09.07.2010р. № 0000000333 та від 09.08.2010р. № 0000000384). Рахунки –фактури від 11.05.2010р. № 0000000234, від 09.06.2010р. № 0000000285 та від 09.07.2010р. № 0000000333 були отримані уповноваженою особою відповідача, що підтверджується її підписом на вказаних рахунках-фактурах.

31 травня 2010р. та 30 червня 2010р. Орендарем та Орендодавцем були підписані та скріпленими печатками підприємств акти виконаних робіт (надання послуг), згідно яких розмір орендної плати за травень –червень 2010р. становить 2115,36 грн.

Таким чином, заборгованість по орендним платежам за травень –серпень 2010р. становить 4214,44 грн.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач належним чином виконав свої зобов’язання шляхом надання в орендне користування приміщення, розташованого за адресою: м. Чернігів, вул. Горького, 23.

Відповідач, в свою чергу, зобов’язання щодо сплати орендної плати належним чином не виконав.

Згідно ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності зі ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п. 7.7 Договору, за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі одного відсотка від несплаченої суми орендної плати за кожний день прострочення.

На підставі умов Договору (п. 7.7) та з врахуванням положень Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” позивач за невиконання відповідачем зобов’язання по сплаті орендних платежів нарахував пеню в розмірі 51,74 грн. за період з 25.05.2010р. по 31.08.2010р.

Матеріалами справи підтверджується факт прострочення відповідачем виконання зобов’язань по сплаті орендних платежів, а тому з нього підлягає стягненню пеня в сумі 51,74 грн.

11 серпня 2010р. (фіскальний чек № 4142) позивач звертався до відповідача з вимогою (претензія від 11.08.2010р. № 01-07/1296) про сплату суми боргу по орендним платежам за травень –липень 2010р. в сумі 3165,92 грн. в строк до 15.08.2010р., попереджаючи його при цьому про намір звернення до суду для примусового відшкодування грошових коштів у разі відмови від добровільної їх сплати.

Оскільки відповідач своєчасно з позивачем не розрахувався, позивач правомірно звернувся з відповідною позовною заявою до суду.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 530, 546, 549, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства „Експертна фірма „АС –Експерт”, м. Чернігів, вул. Комсомольська, 12 (код 32480990, відомості про розрахункові рахунки відсутні) на користь відкритого акціонерного товариства „Національна акціонерна страхова компанія „Оранта” в особі Чернігівської обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства „Національна акціонерна страхова компанія „Оранта”, м. Чернігів, вул. Горького, 23 (р/р 26508935086200 Київська міська філія АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 322012, код 02311075) 4214 грн. 44 коп. заборгованості, 51 грн. 74 коп. пені, 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко

Рішення підписано 03 листопада 2010 року.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко