Рішення № 12046809, 18.10.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" жовтня 2010 р.Справа № 20/1653-10 за позовом Приватного підприємства „Віва –Тур” м. Хмельницький

до Міського комунального підприємства „Хмельницьктеплокомуненерго” м. Хмельницький

про розірвання договору на постачання теплової енергії

                                                                       Суддя Гладій С. В.

Представники сторін:

позивача –Афадєєв В.В. –за довіреністю від 22.07.2010р.

відповідача –Ялівчук А.А. –за довіреністю №15/09 від 11.01.2010р.

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Позивач в позовній заяві просить розірвати договір на постачання теплової енергії №2105/768 відл 14.01.2009р., укладений між Приватним підприємством „Віва-Тур” м. Хмельницький та Міським комунальним підприємством „Хмельницьктеплокомуненерго” м. Хмельницький посилаючись на те, що теплова енергія відповідно до укладеного між сторонами договору в приміщення позивача відповідачем не постачається..

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить позов задовольнити.

Повноважний представник відповідача в відзиві на позов проти позову заперечує. Посилається на те, що у відповідача немає підстав припинити договірні відносини з позивачем, оскільки теплова енергія постачається у приміщення позивача, а позивач продовжує користуватися нею і по сьогоднішній день. Даний факт підтверджується укладеним договором, доповідною запискою від 14.07.2010р., відповідно до яких опалювальна площа приміщення у яке постачається теплова енергія складає 58 кв.м., я ких 27,7 кв.м. –це площа основного приміщення, 30,0 кв.м. площа прибудови.

Таким чином, відповідач не може погодитись з твердженнями Позивача про відсутність централізованого опалення в його приміщенні і як наслідок розірвання договірних відносин.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між приватним підприємством „Віва –Тур” м. Хмельницький та Міським комунальним підприємством „Хмельницьктеплокомуненерго” м. Хмельницький 14 січня 2009 року укладено договір на постачання теплової енергії №2105/768, згідно з яким відповідач повинен був забезпечувати теплопостачання орендованого ПП „Віва –Тур” офісного приміщення площею 58 кв.м. по вул. Зарічанській,14-А у м. Хмельницькому.

Відповідно до умов даного договору на постачання теплової енергії №2105/768 позивач як споживач зобов’язався оплачувати одержану теплову енергію за встановленими тарифами (6,78 грн. за кв.м.) у відповідні терміни.

Відповідно до п.1.1 додатку №3 до даного договору щодо умов припинення подачі теплової енергії, енергопостачальна організація припиняє постачання теплової енергії споживачу у разі: письмового звернення споживача про припинення теплопостачання.

30.01.2009р. вхід тепломережі у дане приміщення було опломбовано працівниками відповідача з посиланням на самовільне встановлення системи опалювання підлоги від централізованої системи теплопостачання. Позивач повідомив, що з 30.01.2009р. постачання теплової енергії у офіс за вказаною адресою не здійснювалось взагалі.

22.01.2010р. позивачем на адресу відповідача надіслано заяву в якій він просить відповідача зняти з позивача нарахування з початку опалювального періоду 2009р. за споживання теплової енергії згідно договору №2105 від 14.01.2009р. в зв’язку з тим, що позивачем встановлено автоматичне опалення від електрокотла який прийнято в експлуатацію актом № 458а від 22.09.2009р. та допуску на підключення до електромережі електроустановки.

26.02.2010р. позивачем надіслано відповідачу лист в якому зазначається, що у зв’язку з опломбуванням тепломережі позивачу, позивачем жодної калорії теплової енергії на опалення офісу спожито не було, а тому просить відповідача зняти заборгованість яка складає 1897,76 грн.

Відповідач в своїй відповіді від 14.07.2010р. повідомив позивача що нарахування за опалення прибудови площею 30,3 кв.м. буде знято починаючи з січня 2009р. Крім того, зазначає що навіть у разі самовільного відключення позивача від теплопостачання до моменту отримання технічних вимог на від’єднання від системи ц/о в теплопостачальної організації в порядку затвердженому відповідно до наказу Міністерства з питань ЖКГ України № 169 від 06.11.07р. і відповідно до Рішення міської ради № 16 від 22.10.2008р., позивач залишаєтеся споживачем теплової енергії.

22.07.2010р. позивач звернувся до відповідача про розірвання договору № 2105/768 від 14.01.2009 р. на постачання теплової енергії, укладений між ПП „Віва-Тур" та МКП „Хмельницьктеплокомуненерго", відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України та ст. 651-652 Цивільного кодексу України.

10.08.2010р. відповідач в своїй відповіді повідомив, позивача про те, що 30.01.2009р. фахівцями відповідача було опломбовано не всю систему централізованого опалення приміщення позивача, а лише підігрів на площі 30.3 кв.м.. Решта площі 27.7 кв.м. проходить два стояки, які входять до складу цілісної внутрішньо-будинкової системи будинку і відповідно є функціональними, їх відключення призведе до розбалансування роботи всієї системи.

В зв’язку з відмовою у розірванні договору на постачання теплової енергії оформленою листом від 10.08.2010р. № 12-3344-02-08, позивач звернувся з позовом до суду в якому просить розірвати договір на постачання теплової енергії №2105/768 від 14.01.2009р., при цьому в матеріали справи позивачем подано угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.05.2008р. відповідно до п.1, п. 2 якої сторони досягли згоди достроково припинити (розірвати) укладений між Щудляк Н.П. м. Хмельницький та ПП „Віва –Тур” м. Хмельницький договір оренди нежитлового приміщення від 01.05.2008р., відповідно до якого в оренду передавалось не житлове приміщення за адресою м. Хмельницький, вул. Зарічанська,14-А, загальною площею 58 кв.м., а також дія договору оренди нежитлового приміщення від 01.05.2008р. припиняється з 20.09.2010р. до вказаної дати ПП „Віва –Тур” зобов’язаний повернути приміщення Щедляк Н.П. у визначеному договором оренди порядку та здійснити повний розрахунок за орендною платою.

Також подано акт приймання –передачі нежитлового приміщення від 20.09.2010р. відповідно до якого позивачем передано нежитлове приміщення за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська,14-А, загальною площею 58 кв.м. Щедляк Наталії Петрівні.

Досліджуючи надані по справі докази та пояснення представників сторін, оцінюючи їх в сукупності, до уваги приймається наступне.

Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України № 4 від 22.11.2005 року затверджено Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, яким визначено процедуру відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води (далі ЦО і ГВП).

Відповідно до п. 2.1 Порядку, для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку.

Пунктом 2.2 Порядку встановлено, що комісія розглядає надані документи лише за наявності затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому порядку оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту та у відповідності до неї. Комісія, після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. При цьому обов'язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання. Комісією, у разі необхідності, можуть розглядатися питання збільшення потужностей та можуть розроблятися пропозиції щодо їх фінансування, а також заміни систем внутрішньоквартальних, а в деяких випадках і магістральних мереж газо-, водо-, теплопостачання. Засідання Комісії відбувається за участю заявника або його уповноваженого представника. Рішення Комісії оформляється протоколом, витяг з якого у десятиденний строк надається заявникові.

Враховуючи викладене, відповідач правомірно відмовив позивачу у розірванні договору у зв’язку з тим, що останнім не дотримано встановленого законом порядку на підставі якого вирішується питання про можливість відключення останнього від системи ЦО і ГВП та розірвання договору на теплопостачання.

Однак, на час розгляду судом справи по суті позивачем подано в матеріали справи договір про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.05.2008р. укладений між Орендодавцем –Щудляк Н.П. та Орендарем –ПП „Віва –Тур” та акт приймання –передачі нежитлового приміщення від 20.09.2010р..

Враховуючи, що позивач на даний час не займає приміщення в яке надавались послуги ВАТ „Хмельницьктеплокомуненерго” по теплопостачанню позивачу, суд рахує за необхідне розірвати спірний договір, оскільки позивачем на даний час послуги не отримуються у зв’язку з виселенням останнього із орендованого приміщення, що підтверджується договором про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.05.2008р. та актом приймання –передачі нежитлового приміщення від 20.09.2010р..

Враховуючи викладене, вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та підлягають задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В :

Позов Приватного підприємства „Віва –Тур” м. Хмельницький до Міського комунального підприємства „Хмельницьктеплокомуненерго” м. Хмельницький про розірвання договору на постачання теплової енергії задоволити.

Розірвати договір на постачання теплової енергії №2105/768 відл 14.01.2009р., укладений між Приватним підприємством „Віва –Тур” м. Хмельницький та Міським комунальним підприємством „Хмельницьктеплокомуненерго” м. Хмельницький .

Стягнути з Міського комунального підприємства „Хмельницьктеплокомуненерго” (м. Хмельницький, вул. Пересипкіна,5, код 03356571) на користь приватного підприємства „Віва –Тур” (м. Хмельницький, вул. Зарічанська,14-А, код 35750084) - 85,00грн. (вісімдесят п’ять гривень 00 коп.) витрат по оплаті державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Позовні вимоги в частині стягнення 3555,85 грн. збитків та штрафу в сумі 2011,68 грн. залишити без розгляду.

Видати довідку на повернення позивачу з Державного бюджету України зайво сплаченого, згідно квитанції №68/92 від 01.10.2010р., державного мита в сумі 17,00 грн. (сімнадцять грн..00 коп.)

                              Суддя