Рішення № 12046777, 19.10.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" жовтня 2010 р.Справа № 18/1715-10 за позовом Шепетівської районної ради м. Шепетівка

до Управління агропромислового розвитку Шепетівської районної державної адміністрації м. Шепетівка

про стягнення 4964,55 грн.

Суддя Саврій В.А.

Представники:

Від позивача - Бузиль В.В. - за довіреністю №01-16/307 від 18.10.2010 р.

Від відповідача - не з’явився.

Суть спору: Позивач у позові просить суд стягнути з відповідача 4964,55 грн. заборгованості з яких: 4963,55 грн. заборгованість за послуги з теплопостачання, 1,00 грн. заборгованість по орендній платі. Повноважний представник позивача в судовому засіданні в обґрунтування позовних вимог посилався на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди приміщення від 01.02.2007 р., укладеного між сторонами, щодо сплати орендних платежів.

Відповідач представника в судове засідання не направив, проте, у відзиві на позовну заяву позовні вимоги визнав, просив слухати справу без участі представника.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

01.02.2007 р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди приміщення, згідно умов якого позивач надає, а відповідач приймає в оренду нежитлове приміщення площею 256 кв.м розташоване за адресою м. Шепетівка, вул. К.Маркса, 47 (п. 1.2 договору).

Згідно угоди від 05.08.2008 р. про внесення доповнень до договору оренди орендоване приміщення займає площу 257 кв.м.

Термін дії договору оренди складає 4 роки і починається за згодою сторін 01.02.2007р. та закінчується 31.01.2011р. (п. 1.3 договору).

Згідно п. 2.1 договору, орендна плата є платежем, який вносить відповідач позивачеві незалежно від наслідків господарської діяльності.

Експлуатаційні витрати по утриманню приміщення сплачуються окремо від орендної плати пропорційно займаній площі згідно рахунку позивача по самостійно укладених договорах з відповідними організаціями (п. 2.5 договору).

Відповідно до п. 4.1.2 договору відповідач зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати позивачеві орендну плату, експлуатаційні витрати по утриманню приміщення.

Згідно підписаного повноважними представниками сторін акту звірки взаємних розрахунків від 09.07.2010 р. заборгованість відповідача становить 4964,55 грн.

Враховуючи, що зазначена заборгованість відповідачем не сплачена, позивач звернувся з позовом про її стягнення у судовому порядку.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати борг.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається за винятком випадків, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Часина 3 ст. 18 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна” передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Часиною 1 ст. 19 передбачено обов’язок орендаря вносити орендну плату за користування об'єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності.

Свої зобов’язання щодо своєчасної сплати орендних платежів відповідач належним чином не виконував, в результаті чого утворилася заборгованість по орендній платі в сумі 4964,55 грн.

Відповідач визнає дані позовні вимоги.

Згідно ч. 5 ст. 78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення 4964,55 грн. орендної плати обґрунтовані, підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Стягнути з Управління агропромислового розвитку Шепетівської районної державної адміністрації (м. Шепетівка, вул. К.Маркса, 47, код 00734937) на користь Шепетівської районної ради (м. Шепетівка, вул. К.Маркса, 47 код 04060677) –4964,55 грн. (чотири тисячі дев’ятсот шістдесят чотири гривні 55 копійок) заборгованості, 102 грн. (сто дві гривні 00 коп.) державного мита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

                    Суддя                                                                      

Віддрук. 3 (три) прим. : 1. до справи; 2. позивачу, 3. відповідачу.