Рішення № 12046753, 18.10.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" жовтня 2010 р.Справа № 3/1677-10 За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські інвестиційні системи", м. Київ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кам'янець-Подільський

про стягнення 17636,81 грн.

Суддя Вибодовський О.Д.

Представники сторін:

Від позивача: Хмельницький О.М. - за довіреністю від 14.09.2010р.

Від відповідача: ОСОБА_3 за довіреністю від 13.10.2010р.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Позивач звернувся з позовом до суду в якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по орендній платі в сумі 17636,81 грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення НОМЕР_2 від 01.02.2008р., укладеного між сторонами.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами.

Представник відповідача проти позову заперечив, у письмовому відзиві вказав, що зобовязання за договором відповідачем виконані. Крім того, за усною домовленістю відповідач в рахунок виконання зобовязань за договором залишив відповідачу торгівельне обладнання на загальну суму 18000 грн.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

01.02.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди не житлового приміщення НОМЕР_2, згідно умов якого позивач передає а відповідач приймає у строкове платне користування не житлове приміщення, розташоване за адресою: м. Київ, Львівська площа, 8-А, а саме частину будівлі на третьому поверсі, загальною площею 15,56 кв.м, для здійснення торгівельної діяльності (п. 1.1 договору).

На виконання умов даного договору, сторонами складено та підписано акт приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення від 1.02.2008 р.

Загальний розмір орендної плати за обєкт становить 3306,50 грн. без урахування ПДВ, ПДВ за ставкою 20% - 661,30 грн., з урахуванням ПДВ 3967,80 грн. (п. 3.5 договору).

Плата за користування обєктом оренди сплачується орендарем щомісячно, не пізніше 10-го числа поточного місяця (п. 3.7 договору).

Згідно п., п. 7.1, 7.2 договір набирає чинності з 1 лютого 2008 р. і діє до 31 березня 2008 р. У разі, якщо орендар продовжує користуватися обєктом оренди після закінчення строку договору, то, за відсутності заперечень орендодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

01.06.2008 р. між сторонами укладено додаткову угоду №1/В. Згідно п. 3.4 даної угоди загальний розмір орендної плати становить 4364,58 грн.

Згідно акту приймання-передачі нежитлового приміщення №2 від 31.08.2008 р. відповідач передав позивачу орендоване приміщення.

Однак, взяті на себе зобовязання по оплаті орендної плати відповідач виконав частково, сплативши на рахунок позивача лише 13.02.2008 р. орендну плату за лютий 2008 р. в розмірі 8502,89 грн. та орендну плату за березень 2008 р. у розмірі 4251,44 грн. 11.03.2008 р., що підтверджується банківськими виписками.

Станом на 06.09.2010р. заборгованість відповідача перед позивачем становить 17636,81 грн.

Відповідачем не надано суду доказів проведення розрахунку з позивачем.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності, судом до уваги приймається наступне:

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за договором оренди індивідуально визначеного нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад району від 01.09.2008 р. за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Нормами ст. 286 Господарського кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається за винятком випадків, передбачених законодавством.

Свої зобовязання щодо своєчасної сплати орендних платежів відповідач належним чином не виконував, в результаті чого утворилася заборгованість по орендній платі в сумі 17636,81 грн.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги заявлені правомірно, є обгрунтованими, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідент. код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські інвестиційні системи", м. Київ, вул. Львівська, площа,8-А (код 33695378) - 17636,81 грн. (сімнадцять тисяч шістсот тридцять шість гривень 81 коп.) основного боргу, 176,37 грн. (сто сімдесят шість грн. 37 коп.) державного мита та 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 18.10.2010р.

Віддрук 3 примірників:

1-до справи

2-позивачу

3-відповідачу