Рішення № 12046416, 13.10.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2010 р. Справа № 40/277-10

вх. № 8898/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Ільчивська В.А., дов. від 12.09.2010 року відповідача - не з*явився 3-ї особи не з*явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Акстар", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нежитлову будівлю культурно-розважального центру літ. "А-3", загальною площею 1363,9 кв.м., розташовану на земельній ділянці по пр. Московський, ріг вул. Сімнадцятого Партз*їзду в м. Харкові та на нежитлові будівлю котельні літ. "Б-1" загальною площею 25,4 кв.м., розташовану на земельній ділянці пр. Московський, ріг вул. Сімнадцятого Партз*їзду в м. Харкові за Товариством з обмеженою відповідальністю "Акстар".

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги у наданому уточненні до позовної заяви просить суд визнати право власності на нежитлову будівлю культурно-розважального центру літ. "А-3", загальною площею 1406,2 кв.м., розташовану на земельній ділянці по пр. Московський, № 266 в м. Харкові та на нежитлову будівлю котельні літ. "Б-1" загальною площею 25,4 кв.м., розташовану на земельній ділянці пр. Московський, № 266 в м. Харкові за Товариством з обмеженою відповідальністю "Акстар". Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, суд приймає уточнення позивача до позовної заяви як такі, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.

Представник відповідача у судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву просить суд прийняти законне та обґрунтоване рішення на підставі наявних у справі матеріалів та розглядати справу без участі представника Харківської міської ради.

Представник третьої особи на стороні відповідача у судове зкасідання не з*явився, надав суду письмові пояснення та прость суд розглядати справу без участі представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

17 серпня 2005 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Акстар" на підставі рішення XXXV сесії Харківської міської ради IV скликання від 27 квітня 2005 року № 78/05 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів" та договору оренди землі надано в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,4999 га за адресою: пр. Московський, ріг вул. Сімнадцятого Партз'їзду для будівництва культурно-розважального центру з дискоклубом, рестораном та гостьовою автостоянкою та подальшої експлуатації цього об'єкту. Договір укладений строком: на період будівництва до 01 грудня 2007 року року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації), на період експлуатації до 01 грудня 2030 року.

18 серпня 2005 року Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю м. Харкова Товариству з обмеженою відповідальністю "Акстар" був виданий дозвіл на виконання будівельних робіт № 05/456, а саме "Підготовчих робіт для будівництва культурно-розважального центру з дискоклубом, рестораном та гостьовою автостоянкою по пр. Московський, ріг вул. Сімнадцятого Партз'їзду у Орджонікідзевському районі м. Харкова" відповідно до проектної документації, що узгоджена та зареєстрована в управлінні містобудування та архітектури м. Харкова.

Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова 07 листопада 2006 року по справі № 2-5086/06за позивачем визнано право власності на нежитлову будівлю культурно - розважального центру літ. "А-3" загальною площею 1363,9 кв.м., розташовану на земельній ділянці по пр. Московський, ріг вул. Сімнадцятого Партз'їзду в м. Харкові, нежитлову будівлю котельні літ. "Б-1" загальною площею 25,4 кв.м., розташовану на земельній ділянці пр. Московський, ріг вул. Сімнадцятого Партз'їзду в м. Харкові. Зобов'язано Оксенюка О.С. звільнити у тому числі й від матеріалів, обладнання, будь - якого іншого майна, наступні об'єкти: розташовану на земельній ділянці по пр. Московський, ріг вул. Сімнадцятого Партз'їзду в м. Харкові та нежитлову будівлю котельні літ. "Б-1" загальною площею 25,4 кв.м., розташовану на земельній ділянці по пр. Московський, ріг вул. Сімнадцятого Партз'їзду в м. Харкові. Розпорядженням голови Орджонікідзевської районної ради від 27 листопада 2006 року за № 221-з присвоєно юридичну адресу: м. Харків, пр-к. Московський, № 266.

З метою поліпшення користування нежитловою будівлею культурно -розважального центру літ. "А-3", позивачем була проведена самовільна реконструкція будівлі без зміни цільового призначення, в результаті здійснення якої, у вказаній будівлі збільшилися з 1363,9 кв.м., до 1406,2 кв.м, а саме: самовільно побудовано на першому поверху приміщення №24 сходова клітина площею 14,1 кв.м.; на другому поверху приміщення №16 сходова клітина площею 14,0 кв.м та приміщення третього поверху №15 сходова клітина полощею 14,2 кв.м. Реконструкція виконувалося без робочого проекту.

Під час здійснення реконструкції права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було, про що свідчить відсутність будь-яких заяв або скарг з цього приводу.

На замовлення позивача Комунального підприєства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 28 вересня 2010 року здійснило обстеження здійсненої реконструкції будівлі літ. "А-3", виготовило технічний паспорт з самовільним добудування на першому, другого, третьому поверху сходової клітини: загальна площа нежитлових приміщень будівлі культурно - розважального центру літ. "А-3" становить 1406,2 кв.м.; загальна площа нежитлових приміщень котельні літ. "Б-1" становить 25,4 кв.м.

29 грудня 2006 року Харківською обласною службою Української державної інвестиційної експертизи видано висновок комплексної державної експертизи № 1122(6) - 06(283-06) яким рекомендовано до затвердження робочий проект культурно-розважального центру по пр. Московський, №266 з визначеними загальними технічними показниками.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися" і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статтей 20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Також, згідно пункту 1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07 лютого 2002 року, здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до пункту 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 16, 316, 317, 319, 321, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Прийняти до розгляду уточнення позивача до позовної заяви.

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на нежитлову будівлю культурно-розважального центру літ. "А-3", загальною площею 1406,2 кв.м., розташовану на земельній ділянці по пр. Московський, № 266 в м. Харкові та на нежитлову будівлю котельні літ. "Б-1" загальною площею 25,4 кв.м., розташовану на земельній ділянці пр. Московський, № 266 в м. Харкові за Товариством з обмеженою відповідальністю "Акстар" (61085, м. Харків, вул. 17 Партз*їзду, буд. 34 "А", кв. 33, код ЄДРПОУ 33119806).

Повний текст рішення підписаний 15.10.2010 року.

Суддя