Ухвала суду № 12046060, 01.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"01" листопада 2010 р.Справа № 30/166-09-4189 Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРУДИ»

Відповідач: Колективне рибогосподарське аграрне підприємство «ЗАРЯ»

Про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності

Судді Рога Н.В.

Цісельський О.В.

Щавинська Ю.М.

Суть спору: Розглядається заява позивача про роз’яснення рішення у порядку ст. 89 ГПК України.

Рішенням господарського суду Одеської області від 23.03.2010р. позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „ПРУДИ” задоволено повністю: визнано дійсним Договір купівлі-продажу будівель та споруд рибоприймального пункту «Будаки»від 25.12.2007р., укладений між Колективним рибогосподарським аграрним підприємством «ЗАРЯ»та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПРУДИ», визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПРУДИ»(код ЄДРПОУ 13877976) право власності на будівлі та споруди рибоприймального пункту «Будаки», розташовані за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, Приморська сільська рада, територія Будацької коси біля села Курортне, які складаються з літньої кухні площею 17,16 кв.м, 1\2 частини воріт, 1\2 частини огорожі, артезіанської свердловини, башні Рожковського.; стягнуто з Колективного рибогосподарського аграрного підприємства «ЗАРЯ»на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРУДИ»штраф у сумі 13000 грн. та судові витрати.

Рішення набрало законної сили.

Позивач –ТОВ „ПРУДИ”, звернувся до суду з заявою про роз’яснення зазначеного рішення господарського суду Одеської області в частині визначення розміру частки в спільній частковій власності нерухомого майна, право власності на яке було визнане за ТОВ “ПРУДИ”.

Згідно ст. 89 ГПК України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз’яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, про що виноситься ухвала.

Розглянув дану заяву, суд доходить до висновку про можливість її задоволення та зазначає:

Рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (пункт 10 додатка 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002 року N 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за N 157/6445).

В контексті розгляду цього питання, судове рішення - це вирок, рішення, постанова, ухвала, що ухвалені (постановлені) судами у кримінальних, цивільних, господарських справах, у справах адміністративної юрисдикції та у справах про адміністративні правопорушення, а також судовий наказ, виданий в порядку наказного провадження у цивільних справах (пункт 2 Порядку ведення Єдиного державного реєстру судових рішень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2006 року N 740).

Конституцією України встановлено, що судові рішення, які набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002 року N 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за N 157/6445, встановлено, що забороняється тлумачення прав реєстратором відомостей про заявлені права власності (пункт 3.5). Так, державна реєстрація прав на нерухоме майно має здійснюватися у відповідності до резолютивної частини рішення суду.

Згідно з п. 3.11. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно після внесення запису до відповідного розділу Реєстру прав реєстратор БТІ видає витяг про державну реєстрацію прав, який є невід'ємною частиною правовстановлювального документа, а у разі проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно на правовстановлювальному документі також робить відмітку (штамп) про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 8.

Витяг про державну реєстрацію прав містить: дату видачі та номер витягу про державну реєстрацію прав; реєстраційний номер об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації; тип (призначення) об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації (житловий будинок, квартира, приміщення, об'єкт незавершеного будівництва тощо); адресу (місцезнаходження) об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації; відомості про власника (власників); підстави виникнення, переходу чи припинення права власності; форму власності; вид спільної власності та розмір часток, якщо майно належить на праві спільної часткової власності; відомості про правонабувача (правонабувачів); підстави виникнення, переходу чи припинення речового права; зміст і характеристика речового права; строк дії речового права; дату прийняття рішення про державну реєстрацію прав; особливі позначки реєстратора БТІ (дані, у разі їх наявності, про самочинне будівництво, про накладення заборони та/або арешту, про перебування майна у податковій заставі тощо); прізвище, ім'я, по батькові та підпис реєстратора БТІ; прізвище, ім'я, по батькові та підпис керівника БТІ або уповноваженої ним особи.

Зазначений витяг скріплюється печаткою БТІ.

Тобто при здійсненні державної реєстрації права власності на нерухоме майно до Реєстру прав мають бути внесені відомості щодо виду спільної власності та розміру часток, якщо майно, право власності на яке реєструється, належить на праві спільної часткової власності

Як вбачається з матеріалів справи, нерухоме майно, на яке суд визнав право власності за ТОВ “ПРУДИ”, є часткою в спільній частковій власності. Адже, рішенням Білгород-Дністровського міськрайсуду Одеської області від 28.07.2006р. у справі за позовом Попова Івана Дмитровича до Колективного рибогосподарського аграрного підприємства «ЗАРЯ»про визнання договору купівлі-продажу та визнання права власності за Поповим Іваном Дмитровичем визнано право власності на 46\100 частин будівель та споруд рибоприймального пункту „Будаки” у складі: контори літ.”А”, пресувального цеху літ.”В”, 1\2 частин воріт №1 та 1\.2 частин огорожі №2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,30 га, що є складовою частиною земельної ділянки загальною площею 3,09 га.

Враховуючи викладене, частка ТОВ „ПРУДИ” в будівлях та спорудах рибоприймального комплексу „Будаки”, які знаходяться в спільній частковій власності Товариства з обмеженою відповідальністю „ПРУДИ” та Попова Івана Дмитровича, складає 54/100.

Керуючись ст.ст.86, 89 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Роз’яснити, що при здійсненні за Товариством з обмеженою відповідальністю „ПРУДИ” державної реєстрації права власності на будівлі та споруди рибоприймального комплексу „БУДАКИ”, яке було визнано за ТОВ „ПРУДИ” рішенням господарського суду Одеської області від 23.03.2010 року, Комунальному підприємству „Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації” слід виходити з того, що частка ТОВ „ПРУДИ” в будівлях та спорудах рибоприймального комплексу „БУДАКИ” складає 54/100.

Суддя

                                                                                          Цісельський О.В.

Щавинська Ю.М