Рішення № 12045672, 01.11.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.11.10 Справа № 10/233

За позовом Відділу культури і туризму Свердловської міської ради Луганської області, м. Свердловськ Луганської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Свердловськ Луганської області

про стягнення 4322 грн. 51 коп.

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представників сторін:

від позивача - Добарін Є.С. - юрисконсульт, довіреність № 170 від 10.08.2010;

відповідач не прибув.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди комунального майна від 16.03.2009 № 46/0 в розмірі 3564 грн. 49 коп. (з ПДВ), пеню - 758 грн. 02 коп., всього 4322 грн. 51 коп.

Позивач надав заяву від 24.09.2010 № 204, якою просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованості за договором оренди комунального майна від 16.03.2009 № 46/0 в розмірі 3564 грн. 49 коп., пеню - 758 грн. 02 коп., борг з відшкодування витрат на електроенергію в розмірі 376 грн. 00 коп., всього 4698 грн. 51 коп.

Дана заява не прийнята судом до розгляду, оскільки згідно ст. 22 ГПК України позивач у справі вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог, до початку розгляду справи по суті має право змінити підставу або предмет позову шляхом подання відповідної заяви.

Із змісту заяви вбачається, що позивачем не збільшено розмір раніше заявлених позовних вимог, а заявлено нову майнову вимогу - про стягнення боргу з відшкодування витрат на електроенергію в розмірі 376 грн. 00 коп., і ця вимога ґрунтується на інших підставах, ніж вимоги, заявлені в позові. Так, вимоги, заявлені в позові ґрунтуються на договорі оренди, а вимога про стягнення боргу з відшкодування витрат на електроенергію в розмірі 376 грн. 00 коп. ґрунтується на інших підставах, зокрема, як зазначає позивач, на договорі про відшкодування витрат на комунальні послуг, що укладений без дотримання письмової форми.

З огляду на вказане позивачем заявлено нову вимогу на інших підставах, тобто подано заяву, що не відповідає вимогам ст. 22 ГПК України.

Отже, суд розглядає вимоги, заявлені в позові, на підставах, що викладені в позові.

Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

16.03.2009 між Відділом культури і туризму Свердловської міської ради Луганської області (Орендодавцем) Позивачем і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем) Відповідачем укладено Договір оренди комунального майна № 46/0, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - літній кінотеатр парку культури і відпочинку площею 842,46 кв. м., розміщене за адресою м. Свердловськ, вул. Артема, 40 (парк культури і відпочинку ім. Сталінградської битви).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін. вказаний у договорі, але не раніше підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна (п.2.1 Договору), при цьому останній повинен скласти орендодавець (п.2.5 Договору).

Вищевказане майно було передано Позивачем Відповідачу за актом прийому-передачі від 16.03.2009.

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, яке знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Свердловська, затвердженої рішенням Свердловської міської ради № 225 від 27.07.2007 і становить плати за перший місяць оренди 1220 грн. 95 коп. (з ПДВ).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2).

Строк дії договору оренди з 01.05.2009 по 30.09.2009 (п. 11.1).

Нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання-передачі (п.3.3).

Нарахування орендної плати припиняється з моменту припинення дії договору відповідно до положень розділу 11 цього договору (п.3.4).

Орендна плата за орендоване майно сплачується орендарем щомісяця на протязі 15 календарних днів наступного місяця (п.3.7).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується з на користь орендодавця з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.10).

Орендар зобовязаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.2).

Позивач зазначив, що 27.07.2009 договір було достроково розірвано за згодою сторін. Відповідач не заперечив факт дострокового розірвання договору оренди.

Позивачем за період з 01.05.2009 по 27.07.2009 нарахована орендна плата в сумі 3564 грн. 49 коп., зокрема: за травень 2009 1220 грн. 95 коп., за червень 2009 1227 грн. 05 коп., з 01.07.2009 по 27.07.2009 - 1116 грн. 49 коп.

Відповідач не сплатив нараховану орендну плату.

Також позивачем нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, а саме: за прострочення оплати суми 1220 грн. 95 коп. з 16.06.2009 по 15.07.2009., за прострочення оплати суми 2448 грн. 00 коп. з 16.07.2009 по 15.08.2009, за прострочення оплати суми 3564 грн. 49 коп. з 12.08.2009 по 31.07.2010, що в загальній сумі становить 758 грн. 84 коп.

Майно, що є предметом Договору оренди, було передано до комунальної власності територіальної громади м. Свердловська із державної власності згідно дозволу міністерства вугільної промисловості України та рішення від 24.03.1999 Свердловської міської ради, та передано на баланс Відділу культури Свердловської міської ради.

Згідно Положення про оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Свердловська, затвердженого рішенням № 224 від 27.07.2007 Свердловської міської ради, (п. 2.3.) орендодавцями майна є комунальні підприємства, установи і організації у відношенні індивідуально - визначеного майна, а у відношенні нерухомого майна -з дозволу Управління економіки і комунальної власності Свердловської міської ради.

Управлінням економіки і комунальної власності Свердловської міської ради надано Відділу культури і туризму Свердловської міської ради дозвіл № 7 від 19.03.2009 на передачу в оренду комунального нерухомого майна - літнього кінотеатру парку культури і відпочинку площею 842,46 кв. м., вартістю 45772 грн. 85 коп. ФОП ОСОБА_1. Строк дії дозволу з 01.05.2009 по 30.09.2009.

Відділ культури і туризму Свердловської міської ради, згідно Положення про цей відділ, затвердженого рішенням Свердловської міської ради, є виконавчим органом Свердловської міської ради.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на відсутність повноважень позивача на укладення договорів оренди, відсутність вказаного майна на балансі позивача, а відтак на нікчемність договору оренди, який є підставою позовних вимог про стягнення заборгованості.

Оцінивши всі обставини справи, суд вважає, позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково з огляду на наступне:

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають зокрема, з договорів та інших правочинів.

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків ( ст. 202 Цивільного кодексу України).

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків ( частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України.

Правовідносини оренди комунального майна регулюються нормами Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України та Законом України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Отже, до відносин оренди застосовуються норми Цивільного кодексу України про найм (оренду) глава 58.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачу майно у користування за плату на визначений термін (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”).

За користування майном з наймача стягується плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України ).

Згідно ст. 19. Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Орендар не виконав умови договору, ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 762 Цивільного кодексу України про щомісячну сплату орендної плати за користування майном.

Наявність заборгованості в сумі 3564 грн. 49 коп. підтверджено матеріалами справи. Суд не приймає до уваги доводи Відповідача, викладені в відзиві на позов, оскільки всі ці доводи спростовані наданими Позивачем на вимогу суду документами, які досліджені судом, і на підставі яких встановлено викладені в описовій частині факти. Отже, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в сумі 3564 грн. 49 коп. підлягають задоволенню.

Виконання зобовязання згідно ст. 546 ЦК України може забезпечуватися неустойкою, яка існує у вигляді штрафу та пені. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного зобовязання. Сторони договору забезпечили виконання зобовязання за Договором неустойкою у вигляді пені.

Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Отже, нарахування пені від суми зобовязання за травень 2009, що мало бути виконано до 15.06.2009 - 1220 грн. 95 коп. припиняється 15.12.2009, від суми зобовязання за червень 2009, що мало бути виконано до 15.07.2009 - 1227 грн. 05 коп., припиняється 15.01.2010, від суми зобовязання за липень 2009, що мало бути виконано до 15.08.2009 - 1116 грн. 49 коп., припиняється 15.02.2010.

Отже, розрахунок пені, що відповідає вимогам закону:

за прострочення зобовязання за травень 2009, що мало бути виконано до 15.06.2009 - 1220 грн. 95 коп., пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за 183 дня (з 16.06.2009 по 15.12.2009) дня становить - 128 грн. 35 коп.

за прострочення зобовязання за червень 2009, що мало бути виконано до 15.07.2009 - 1227 грн. 05 коп., пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за 184 дня (з 16.07.2009 по 15.01.2010) дня становить - 128 грн. 17 коп.

за прострочення зобовязання за липень 2009, що мало бути виконано до 15.08.2009 - 1116 грн. 49 коп., пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за 184 дня (з 16.08.2009 по 15.02.2010) дня становить - 115 грн. 38 коп.

Всього нарахування пені - 371 грн. 90 коп. Отже, позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 371 грн. 90 коп. підлягають задоволенню. В частині стягнення решти пені позовні вимоги суперечать приписам ч. 6 ст. 232 ГК України, отже не підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, а саме: витрати по сплаті держмита витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Зайво сплачене згідно платіжного доручення № 260 від 12.08.2010 державне мито в сумі 68 грн. 00 коп. підлягає поверненню з Державного бюджету України згідно ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито".

Відповідно до ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Відділу культури та туризму Свердловської міської ради Луганської області, ідентифікаційний код 02013159, м. Свердловськ Луганської області, вул. Енгельса, 42 заборгованість з орендної плати у сумі 3564 грн. 49 коп., пеню у сумі 371 грн. 90 коп., а також витрати по сплаті державного мита у сумі 92 грн. 89 коп. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 214 грн. 92 коп.

3. Видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

4. В решті вимог відмовити.

5. Повернути Відділу культури та туризму Свердловської міської ради Луганської області, ідентифікаційний код 02013159, м. Свердловськ Луганської області, вул. Енгельса, 42 з Державного бюджету України зайво сплачене згідно платіжного доручення № 260 від 12.08.2010 державне мито в сумі 68 грн. 00 коп. Повернення здійснити на підставі даного рішення, засвідченого печаткою суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення складено і підписано 04.11.2010.

Суддя Т.М.Мінська