Рішення № 12043594, 27.09.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/28627.09.10 За позовом           Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1

До          Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Опора»

Про                     стягнення 21184,64 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача           ОСОБА_1 - СПД

Від відповідача           не з?явився

В засіданні приймали участь

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Опора» 21 184,64 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов’язань.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.08.2010р. порушено провадження у справі № 36/286, розгляд справи призначено на 08.09.2010р.

У зв?язку з неявкою представника відповідача ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.09.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 27.09.2010р.

Позивач в судовому засіданні 27.09.2010р. підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

В засідання суду, призначене на 27.09.2010р., представник відповідача не з’явився, письмовий відзив на позов не надав, вимог суду, викладених в ухвалах суду від 12.08.2010р. та від 08.09.2010р., не виконав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.1997р. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. № 01-8/675 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року» (пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частини другої статті 54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).

Згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. N 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році»зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Як вбачається із матеріалів справи, ухвали суду направлялась на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві та Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Серії АД № 844771, наданому представником позивача.

На підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача, Господарський суд міста Києва, суд-

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Опора»(далі Сторона-1, відповідач) та суб'єктами підприємницької діяльності - фізичними особами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (далі Сторона-2, позивач) 05.06.2008р. було укладено Договір № 02/05-06-08 купівлі-продажу майнових прав на окреме нежитлове приміщення, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б.Хмельницького, 9 в м. Біла Церква.

За умовами Договору № 02/05-06-08 від 05.06.2008р. (пункт 1.1.1) Сторона-1 передає у власність Сторони-2, а Сторона-2 приймає майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме на нежитлове приміщення № 10А, площею 47,20 кв.м. (далі Об'єкт), розташованого на IV (четвертому) поверсі в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх», що знаходиться у місті Біла Церква Київської області по вул. Богдана Хмельницького, будинок № 9. Сторона-2 набуває майнові права на Об'єкт у спільну часткову власність із визначенням рівних часток у розмірі 1/2 Об'єкту для кожної з осіб, що зазначені у преамбулі Договору як Сторона-2.

Відповідно до п. 1.2 договору загальна вартість Об'єкту, включаючи вартість матеріалів та підрядних робіт становила 369458,00 грн., в т. ч. ПДВ 61 576,33 грн.

Сторона-2, згідно з п. 4.1 договору, перераховує грошові кошти в розмірі, визначеному в п. 1.2 договору, в наступному порядку: протягом 3-х банківських днів з моменту підписання договору Сторона-2 (кожна з осіб, що зазначені у преамбулі Договору як Сторона-2 в рівних частинах) сплачує 50% вартості об’єкта, що становить 184729,00 грн. шляхом перерахування безготівкових грошових коштів на поточний рахунок Сторони-1. Решту суми, відповідно до п. 4.2 договору, Сторона-2 сплачує в тому ж порядку, що і визначено в п. 4.1 договору, не пізніше 30-ти банківських днів з моменту перерахування коштів в розмірі, визначеному в п. 4.1 договору.

З матеріалів справи вбачається, що позивач як особа у складі Сторони-2 в повному обсязі виконав взяті на себе зобов'язання по оплаті вартості Об'єкту в розмірах, строки, визначені Договором: а саме платіжним дорученням № 29 від 06.06.2008р. перерахував грошові кошти в розмірі 92364,50 грн., платіжним дорученням № 47 від 17.07.2008р. – в розмірі 23 000,00 грн., платіжним дорученням № 48 від 17.07.2008р. - в розмірі 59 850,00 грн., платіжним дорученням № 49 від 17.07.2008р. –в розмірі 9 514,50 грн. на загальну суму 184 729,00 грн.

Відповідно до п. 3.2 Договору № 02/05-06-08 від 05.06.2008р. приймання-передавання Об'єкту Стороною-1 Стороні-2 повинно відбутись не пізніше 30.09.2008р.

Оскільки станом на 04.06.2009р. відповідачем у справі не було виконано зобов'язання щодо передачі у власність Позивача у складі Сторони-2 нежитлового приміщення № 10А, площею 47,20 кв.м., розташованого на четвертому поверсі в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх», що знаходиться у місті Біла Церква Київської області по вул. Богдана Хмельницького, будинок № 9, а також з урахуванням численних недоліків виявлених в приміщенні № 10А, позивач звернувся до відповідача з листом від 04.06.2009р., в якому висловив прохання на підставі ч. 2 ст. 678 Цивільного кодексу України замінити приміщення № 10 А на інше належної якості.

Між Фізичною особою – підприємцем ОСОБА_1 у складі Сторони-2 за Договором № 02/05-06-08 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Опора»(Сторона-1) 04.08.2009р. було укладено Додаткову угоду № 1, відповідно до п. 1 якої сторони дійшли до згоди про розірвання Договору № 02/05-06-08 купівлі-продажу майнових прав на окреме нежитлове приміщення, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б. Хмельницького, 9 в м. Біла Церква від 05.06.2008р.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «ОПОРА»та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 05.08.2009р. було укладено Договір № 02/05-08-09 купівлі-продажу майнових прав на частину нежитлового приміщення № 8, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б.Хмельницького, 9 в м. Біла Церква, відповідно до п. 1.1.1 якого відповідач передає у власність позивача, а позивач приймає майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме на частину нежитлового приміщення № 8, площею 7,62 кв.м. із загальної площі нежитлового приміщення 38,10 кв.м. (границі та межі розташування частини нежитлового приміщення зазначені на плані, який є невід'ємною частиною до Договору) (далі - Об'єкт), яке розташовано на четвертому поверсі в торгівельно-офісному та виставковому центрі, що знаходиться у місті Біла Церква Київської області по вул. Богдана Хмельницького, будинок № 9.

Відповідно до п. 1.2. Договору № 02/05-08-09 купівлі-продажу майнових прав на частину нежитлового приміщення № 8, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б.Хмельницького, 9 в м. Біла Церква позивач зобов'язався сплатити відповідачу суму в розмірі 41910,00 грн., в тому числі ПДВ 6 985,00 грн.

Крім того, 06.08.2009р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «ОПОРА»та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 був укладений Договір № 02/06-08-09 купівлі-продажу майнових прав на частину нежитлового приміщення № 8, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б.Хмельницького, 9 в м. Біла Церква, відповідно до п. 1.1.1. якого відповідач передає у власність позивача, а позивач приймає майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме на частину нежитлового приміщення № 8, площею 7,62 кв.м. із загальної площі нежитлового приміщення 38,10 кв.м. (границі та межі розташування частини нежитлового приміщення зазначені на плані, який є невід'ємною частиною до Договору) (далі - Об'єкт), яке розташовано на четвертому поверсі в торгівельно-офісному та виставковому центрі, що знаходиться у місті Біла Церква Київської області по вул. Богдана Хмельницького, будинок № 9.

Відповідно до п. 1.2. Договору № 02/06-08-09 купівлі-продажу майнових прав на частину нежитлового приміщення № 8, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б. Хмельницького, 9 в м. Біла Церква від 06.08.2009р. позивач зобов'язався сплатити відповідачу суму в розмірі 41910,00 грн., в тому числі ПДВ – 6 985,00 грн.

Також, 07.08.2009р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «ОПОРА»та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 було укладено Договір № 02/07-08-09 купівлі-продажу майнових прав на частину нежитлового приміщення № 8, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б. Хмельницького, 9 в м. Біла Церква від 07.08.2009 року, відповідно до п. 1.1.1. якого відповідач передає у власність позивача, а позивач приймає майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме на частину нежитлового приміщення № 8, площею 7,62 кв.м. із загальної площі нежитлового приміщення 38,10 кв.м. (границі та межі розташування частини нежитлового приміщення зазначені на плані, який є невід'ємною частиною до Договору) (далі - Об'єкт), яке розташовано на четвертому поверсі в торгівельно-офісному та виставковому центрі, що знаходиться у місті Біла Церква Київської області по вул. Богдана Хмельницького, будинок № 9.

Відповідно до п. 1.2. Договору № 02/07-08-09 купівлі-продажу майнових прав на частину нежитлового приміщення № 8, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б. Хмельницького, 9 в м. Біла Церква від 07.08.2009р. позивач зобов'язався сплатити відповідачу суму в розмірі 41910,00 грн., в тому числі ПДВ – 6 985,00 грн.

10.08.2009р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «ОПОРА»та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 було укладено Договір № 02/10-08-09 купівлі-продажу майнових прав на частину нежитлового приміщення № 8, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б.Хмельницького, 9 в м. Біла Церква, відповідно до п. 1.1.1. якого відповідач передає у власність позивача, а позивач приймає майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме на частину нежитлового приміщення № 8, площею 7,62 кв.м. із загальної площі нежитлового приміщення 38,10 кв.м. (границі та межі розташування частини нежитлового приміщення зазначені на плані, який є невід'ємною частиною до Договору) (далі - Об'єкт), яке розташовано на четвертому поверсі в торгівельно-офісному та виставковому центрі, що знаходиться у місті Біла Церква Київської області по вул. Богдана Хмельницького, будинок № 9.

Відповідно до п. 1.2. Договору № 02/10-08-09 купівлі-продажу майнових прав на частину нежитлового приміщення № 8, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б. Хмельницького, 9 в м. Біла Церква від 10.08.2009р. позивач зобов'язався сплатити відповідачу суму в розмірі 41910,00 грн., в тому числі ПДВ – 6 985,00 грн.

Також, 11.08.2009р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «ОПОРА»та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 було укладено Договір № 02/11-08-09 купівлі-продажу майнових прав на частину нежитлового приміщення № 8, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б. Хмельницького, 9 в м. Біла Церква, відповідно до п. 1.1.1. якого відповідач передає у власність позивача, а позивач приймає майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме на частину нежитлового приміщення № 8, площею 7,62 кв.м. із загальної площі нежитлового приміщення 38,10 кв.м. (границі та межі розташування частини нежитлового приміщення зазначені на плані, який є невід'ємною частиною до Договору) (далі - Об'єкт), яке розташовано на четвертому поверсі в торгівельно-офісному та виставковому центрі, що знаходиться у місті Біла Церква Київської області по вул. Богдана Хмельницького, будинок № 9.

Відповідно до п. 1.2. Договору № 02/11-08-09 купівлі-продажу майнових прав на частину нежитлового приміщення № 8, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б. Хмельницького, 9 в м. Біла Церква від 11.08.2009р. позивач зобов'язався сплатити відповідачу суму в розмірі 41910,00 грн., в тому числі ПДВ – 6 985,00 грн.

Загальна вартість приміщення № 8 площею 38,10 кв.м., розташованого на четвертому поверсі по вул. Б.Хмельницького, 9 становить 209 550,00 грн.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «ОПОРА»та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 14.08.2009р. було проведений залік взаємних зустрічних однорідних вимог та складено акт заліку зустрічних однорідних вимог, відповідно до якого зобов'язання позивача по оплаті вартості частин приміщення № 8 загальною площею 38,10 кв.м. по Договорам № 02/05-08-09, № 02/06-08-09, № 02/07-08-09, № 02/10-08-09, № 02/11-08-09, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б.Хмельницького, 9 в м. Біла Церква були зараховані грошові кошти в сумі 184 729,00 грн., які Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «ОПОРА»зобов'язане повернути Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_1 на виконання п. п. 2, 3 Додаткової угоди № 1 від 04.08.2009р. до Договору № 02/05-06-08 купівлі-продажу майнових прав на окреме нежитлове приміщення, що розташоване в торгівельно-офісному та виставковому центрі «Успіх»по вул. Б. Хмельницького, 9 в м. Біла Церква від 05.06.2008р.

Відповідно до положень пунктів 1.4. договорів № 02/05-08-09 від 05.08.2009р., № 02/06-08-09 від 06.08.2009р., № 02/07-08-09 від 07.08.2009р., № 02/10-08-09 від 10.08.2009р., № 02/11-08-09 передача Об'єкту відповідачем позивачу повинна відбутись не пізніше 31.10.2009р.

Позивач 17.03.2010р. надіслав на адресу відповідача лист № 47 від 15.03.2010р. з проханням повідомити про хід виконання робіт та з вимогою негайно передати Об'єкт у власність позивача, сплатити пеню за несвоєчасне виконання зобов'язань. Відповідач вказаний лист залишив без відповіді та без задоволення.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим до виконання сторонами.

Згідно з ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до приписів ст. 526 Цивільного кодексу зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного Кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач належних доказів належного виконання своїх зобов?язань перед позивачем суду не надав.

Цивільний кодекс України (стаття 549) містить поняття неустойки. Так, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

При укладенні договорів № 02/05-08-09 від 05.08.2009р., № 02/06-08-09 від 06.08.2009р., № 02/07-08-09 від 07.08.2009р., № 02/10-08-09 від 10.08.2009р., № 02/11-08-09 сторонами було узгоджено (п. 10.2), що в разі прострочення Стороною-1 (відповідач) виконання зобов'язань щодо передачі Об'єкту та документів Стороні-2, передбачених в п. 1.4., 3.2., 3.3., 5.3.3 Договору, Сторона-1 сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки від суми визначеної в п. 1.2 Договору за весь період прострочення.

Враховуючи, що відповідач припустився прострочки виконання зобов?язань за договорами № 02/05-08-09 від 05.08.2009р., № 02/06-08-09 від 06.08.2009р., № 02/07-08-09 від 07.08.2009р., № 02/10-08-09 від 10.08.2009р., № 02/11-08-09 від 11.08.2009р. з нього, на підставі пунктів 10.2 зазначених договорів, підлягає стягненню пеня в сумі 21184,64 грн., відповідно до наданого позивачем розрахунку, який відповідачем оспорений не був.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині стягнення з відповідача на користь позивача пені за неналежне виконання зобов?язань в сумі 21184,64 грн.

Витрати, понесені позивачем по сплаті державного мита, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Опора»(03127, м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 120, корпус 1, 03039, м. Київ, вул. Щорса, 32-б, офіс 59, код ЄДРПОУ 34423379) на користь Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 21184 (двадцять одну тисячу сто вісімдесят чотири) грн. 64 коп. пені, 211 (двісті одинадцять) грн. 85 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Суддя                               Трофименко Т.Ю.

Повний текст рішення складено 30.09.2010р.