Рішення № 12028874, 20.09.2010, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 2-198/2010 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2010 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді: Томин О. О.

секретаря: Когут О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинковолодіння та земельних ділянок, що є у спільній сумісній власності, стягнення матеріальної та моральної шкоди, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ дачної земельної ділянки та двохповерхового садового будинку,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній сумісній власності, стягнення матеріальної та моральної шкоди.

ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про поділ дачної земельної ділянки та двохповерхового садового будинку, як спільної сумісної власності подружжя.

ОСОБА_1 та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві та в заяві про збільшення позовних вимог. Просили позов задоволити.

ОСОБА_2 та її представник просили первісний позов ОСОБА_1 задоволити частково, вимоги зустрічної позовної заяви підтримали в повному обсязі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб 29.04.1972 року, про що свідчить довідка Відділу РАЦСу від 18.06.2008 року №03-55/548 (а.с. - 8). На даний час шлюб між сторонами розірвано. До майна, з приводу якого виник спір належить квартира АДРЕСА_1, земельні ділянки, що є прибудинковою територією вказаного будинку: розміром 0,0167 га., розміром 0,0167 га. та розміром 0,0196 га., а також земельна ділянка площею 0,0642 га. та двоповерховий садовий будинок в АДРЕСА_3.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 придбав у власність 1/2 частину будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу будинку від 18.03.1997 року, посвідченого завідуючою Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори Стецьків М.І., зареєстрованого в реєстрі за №НОМЕР_2 (серія НОМЕР_3) (а.с. - 20).

На підставі рішення Івано-Франківської міської ради №147 від 20.05.1997 року ОСОБА_1 03.03.2005 року був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0196 га., яка розташована по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010529400386 (серія ІФ № 021495).

На підставі договору купівлі-продажу (ААЕ №827979) від 06.05.1997 року, р/н №Д-431 ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0167 га., що знаходиться по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №010529400381 (серія ІФ № 009732).

На підставі договору купівлі-продажу (ААЕ №827980) від 06.05.1997 року, р/н №Д-434 ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0167 га., що знаходиться по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №010529400387 (серія ІФ № 009733).

Згідно Державного акту (серія ІІ-ІФ № 050044) на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0642 га., що знаходиться на території Підлужської сільської ради Івано-Франківської області.

Також сторонами зазначено, що на вищевказаній земельній ділянці ними за час шлюбу побудовано двохповерховий садовий будинок в АДРЕСА_3.

Відповідно до ст. 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

В силу вимог ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Крім того, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності, є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду (ст. 370 ЦК України).

З наведених обставин суд приходить до висновку, що домоволодіння АДРЕСА_1, земельні ділянки: площею 0,0167 га., площею 0,0167 га. та площею 0,0196 га., що є його прибудинковою територією, а також двохповерховий садовий будинок в АДРЕСА_3 і земельна ділянка площею 0,0642 га. належать сторонам на праві спільної сумісної власності в рівних частках по 1/2.

Вирішуючи питання про реальний розподіл майна, суд бере за основу висновок судової будівельно-технічної експертизи №20/11-2009 від 20.11.2009 року (проведений судовим експертом Гренько Н.А.). З урахуванням пропозицій сторін та висновку експерта, суд приходить до висновку про застосування другого варіанту розподілу житлового будинку у співвідношенні 47/100 і 53/100 шляхом виділення ОСОБА_1 47/100 частин квартири АДРЕСА_1 (таблиця 12 та додаток №23) та виділення йому господарських споруд до житлового будинку згідно таблиці №14; та шляхом виділення ОСОБА_2 53/100 частин квартири АДРЕСА_1 (таблиця 13 та додаток №23, 24) з виділенням їй господарських споруд до житлового будинку згідно таблиці №15.

Щодо розподілу земельних ділянок, що знаходяться під житловим будинком та є його прибудинковою територією по АДРЕСА_1, то суд приходить до висновку про можливість їх виділення відповідно до другого варіанту розподілу квартири (додаток №26): виділивши ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у спільне користування земельну ділянку площею S = 0,0048 га., що розташована під частиною житлового будинку АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0241 га. та виділивши ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0241 га.

Відповідно до висновку судової експертизи визначено, що дачну земельну ділянку і садовий будинок в АДРЕСА_3 поділити не можливо. Тому суд приходить до висновку про можливість залишення права власності на дачну земельну ділянку площею 0,0642 га. та садовий будинок в АДРЕСА_3 за ОСОБА_1, зі стягненням компенсації 1/2 вартості вказаного майна в сумі 37757 грн., які внесені позивачем на депозитний рахунок Івано-Франківського міського суду, на користь ОСОБА_2 та припиненням права власності на нього.

Згідно ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. А тому вимоги ОСОБА_1 в частині зобов”язання ОСОБА_2 не чинити йому перешкод в здійсненні переобладнання вказаного житлового будинку відповідно до запропонованого варіанту його поділу теж підлягають до задоволення.

Що стосується вимог ОСОБА_1 про зобов”язання ОСОБА_2 не чинити перешкод у користуванні житлом та стягнення з неї моральної шкоди в сумі 5000 грн., то така не підлягає до задоволення, оскільки доказів, які підтверджують чинення таких перешкод, як і факт спричинення моральної шкоди, існування безпосередніх винних дій відповідача у їх спричиненні, причинний звязок між її діями та спричиненою шкодою позивачем суду не представлено.

Не доведені й обставини щодо спричинення майнової шкоди в розмірі 5000 грн. за оренду житла ОСОБА_1, оскільки і в даному випадку відсутні доведені позивачем обставини та представлені відповідні докази.

Виходячи з вищенаведеного, відповідно до ст. 60 СК України, ст.ст. 368, 370 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 60, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинковолодіння та земельних ділянок, що є у спільній сумісній власності, стягнення матеріальної та моральної шкоди задоволити частково.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ дачної земельної ділянки та садового будинку задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1, як частку в спільному майні подружжя.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1, як частку в спільному майні подружжя.

Виділити майно в натурі:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 47/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, вартістю 184645 грн. та виділити майно в натурі, що складається: ІІ гараж, площею 22,4 кв.м., вартістю 44303 грн.; 1-2 - житлова, площею 23,0 кв.м., вартістю 86641 грн.; 1-3 сауна, площею 3.2 кв.м., вартістю 6329 грн.; 1-4 - коридор, площею 2,3 кв.м., вартістю 4549 грн.; 1-5 ванна, площею 9,9 кв.м., вартістю 37293 грн. Всього площею 60,8 кв.м. Визнати за ОСОБА_1 право власності та виділити йому в натурі господарські будівлі до житлового будинку по АДРЕСА_1: огорожу (Літер N3) 29 кв.м., вартістю 5530 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 53/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, вартістю 210866 грн., що складається: 1-1 - коридор, площею 1,9 кв.м., вартістю 7157 грн.; 1-6 - коридор, площею, 9,9 кв.м., вартістю 37293 грн.; 1-7 комору, площею 4,7 кв.м., вартістю 14857 грн.; 1-8 житлова, площею 12,6 кв.м., вартістю 39829 грн.; 1-9 кухня, площею 10,0 кв.м., вартістю 31610 грн.; Y- коридор, площею 11,9 кв.м., вартістю 18017 грн.; Y І неопалювальне приміщення, площею 37,6 кв.м., вартістю 56929 грн.; а2 сходи, площею 4,1 кв.м., вартістю 708 грн.; а3 - балкон, площею 4,1 кв.м., вартістю 2559 грн. Всього площею 88,6 кв.м. (загальна площа приміщень квартири S=88,6 не включає площу сходів і балкону). Визнати за ОСОБА_2 право власності та виділити їй в натурі господарські будівлі до житлового будинку по АДРЕСА_1: огорожу (Літер N3) - 10 кв.м., вартістю 1907 грн.

Для можливості користування виділеними приміщеннями по АДРЕСА_1:

Зобовязати ОСОБА_1 провести наступні переобладнання житлового будинку:

- демонтувати дверний блок з приміщення 1-6 в приміщення 1-5. Демонтований дверний блок залишити ОСОБА_1;

- проріз в стіні, що утворився після демонтажу дверей, замурувати цеглою;

- замурувати проріз між коридором 1-6 і кімнатою 1-2;

- місця закладення прорізів заштукатурити з двох сторін.

За перевищення реальної частки над ідеальною стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію з половиною вартості переобладнань, які буде проводити ОСОБА_1 у розмірі 14434 грн. 50 коп.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у спільне користування земельну ділянку площею S = 0,0048 га., що розташована під частиною житлового будинку, перший поверх якого виділяється ОСОБА_1, другий поверх ОСОБА_2. Ділянка має розміри: 4,70 м., 10,27 м. на межі з ділянкою, що виділяється ОСОБА_1, 4,70 м. на межі з ділянкою ОСОБА_5, 10,35 м. на межі з ділянкою, що виділяється ОСОБА_2.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0241 га. Ділянка має розміри: 16,05 м. на межі з ділянкою в користуванні інституту економіки, будівництва й архітектури, 4,79 м. на межі з ділянкою ОСОБА_5, 10,27 м., 4,70 м., на межі з ділянкою, що виділяється двом власникам в спільне користування, 12,15 м. 12,77 м. на межі з ділянкою, що виділяється ОСОБА_2, 2,05 м., 10,80 м., 9,20 м. на межі з вул. Достоєвського.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0241 га. Ділянка має розміри: 10,35 м. на межі з ділянкою, що виділяється в спільне користування, 8,60 м., 3,25 м., 11,25 м. на межі з ділянкою ОСОБА_5, 16,08 м. на межі з ділянкою ОСОБА_6, 5,50 м., 2,05 м. на межі з вул. Достоєвського.

Зобов”язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 в здійсненні переобладнання вказаного житлового будинку відповідно до вказаного варіанту його поділу.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 на дачну земельну ділянку площею 0,0642 га. та садовий будинок в АДРЕСА_3.

Визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0642 га. (цільове призначення для садівництва) та садовий будинок в АДРЕСА_3 за ОСОБА_1 в цілому.

Виплатити ОСОБА_2 компенсацію 1/2 вартості дачної земельної ділянки площею 0,0642 га. та садового будинку в АДРЕСА_3 в сумі 37757 грн. з рахунку ТУДСА в Івано-Франківській області внесених ОСОБА_1 коштів 24.03.2010 року по квитанції №42 на р/р 37316005000355 банк ГУДК України в Івано-Франківській області МФО 836014 код 26289647 (призначення платежу: цивільна справа, платник ОСОБА_1, ід. код -НОМЕР_1, адреса АДРЕСА_1).

В решті вимог позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Томин О. О.