Рішення № 12004870, 12.05.2010, Довжанський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Свердловський міський суд Луганської області)

Справа № 2466/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2010 року м. Свердловськ

Свердловській міський суд Луганської області в складі:

одноособово судді: Логвіної Л.С.,

при секретарі: Альмашової Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду у місті Свердловську Луганської області цивільну справу за позовом Державного підприємства «Свердловантрацит» в особі Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання втрати права користування житловим приміщенням та стягнення заборгованості по квартирній платі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказує, що до складу Державного підприємства “Свердловантрацит” належить В ідокремлений підрозділ “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” (далі ВП «УЖКГ та ТП» ДП «Свердловантрацит»). На балансі ВП «УЖКГ та ТП» ДП «Свердловантрацит» знаходиться житловий будинок № 16, розташований по вул. АДРЕСА_1 даного будинку зареєстровані: квартиронаймач ОСОБА_1, ОСОБА_2 син, ОСОБА_3 син, ОСОБА_4 син, які фактично в квартирі не проживають з 2004 року без поважної причини. Квартира знаходиться пуста, у квартирі ніхто не проживає, особистих речей не має. Місце проживання ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 невідомо. Зважаючи на те, що відповідач не перебуває у суперечній квартирі протягом шести місяців без поважної причини, втратив на цю квартиру право користування. По особовому фінансовому рахунку № 96 даній квартирі станом на 01 грудня 2009 рік має місце дебіторська заборгованість по квартирній платі в сумі 540 грн. 72 коп. У звязку з чим позивач просить суд ухвалити рішення, яким: визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 втратившими право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1; стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ВП «УЖКГ та ТП» ДП «Свердловантрацит» заборгованість по квартирній платі в сумі 540 грн. 72 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн. 00 коп., а також судовий збір на користь держави в сумі 51 грн. 00 коп..

Представник позивача Відокремленого підрозділу «Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства «Свердловантрацит» Шерстнікова Т.Ю. у судовому засіданні підтвердила обставини, викладені у позовній заяві, підтримала позовні вимоги, наполягала на їх задоволенні.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, не заперечували проти стягнення з відповідального квартиронаймача ОСОБА_1 заборгованості по квартирній платі у сумі 540 грн. 72 коп.. Але заперечують проти визнання їх втратившими право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1 пояснивши, що у зазначеній квартирі вони не проживають з 2004 року, оскільки у ній не має ніяких житлово-побутових умов. Будинок визнаний аварійним та у подальшому буде розруйнованим, проживати та знаходитись у ньому небезпечно для життя. Іншого власного житла у них не має, у звязку з чим вони вимушені знімати житло. Крім них у зазначеній квартирі також зареєстровані двоє неповнолітніх дітей: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, які також вимушені разом з ними скитатись по зйомним квартирам, іншого житла у них не має. У звязку з чим просять суд у зазначеній частині позовних вимог відмовити за необґрунтованістю.

Третя особа представник відділу у справах дітей виконкому Свердловської міської ради Луганської області ОСОБА_6 у судовому засіданні не погодилась з позовними вимогами щодо визнання втратившими право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1 неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, оскільки у зазначеній квартирі вони не проживають разом зі своєю матірю ОСОБА_1 з 2004 року, у звязку з неможливими умовами проживання у ній. Крім того, у теперішній час іншого власного житла, ані у їх матері, ані у них не має. У звязку з чим просить суд у цій частині позовних вимог відмовити за необґрунтованістю.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, представник третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно положень ст.ст. 3, 11 та 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичної чи юридичної осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що на балансі ВП «УЖКГ та ТП» ДП «Свердловантрацит» знаходиться квартира АДРЕСА_1, відповідальним наймачем якої є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідно до виписки із особового фінансового рахунку № 96 ВП «Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання» ДП «Свердловантрацит» на ім'я ОСОБА_1 за період з січня 2006 року по серпень 2009 рік нарахована квартирна плата на загальну суму 540 грн. 72 коп. (а.с.8-11).

Згідно зі ст. 66 Житлового Кодексу України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до положень ст. 68 Житлового Кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості по квартирній платі, платі за житлово-комунальні послуги, споживані газ і електроенергію» заборгованість громадян, які не уклали договір про реструктуризацію заборгованості і не сплачують поточні платежі, стягаються житлово-комунальними підприємствами за рішенням суду. Квартирна плата за комунальні послуги в будинках державної і спільного фонду вноситься щомісячно у встановленому законом терміни.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 в порушення вказаних норм добровільно не сплачує заборгованість по квартирній платі.

Відповідно до ст. ст. 257, 267 ч. 3 ЦК України загальна позовна заява встановлюється тривалістю у три роки.

Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Таким чином, оскільки жодна із сторін до винесення судом рішення не заявила про застосування судом позовної давності, а представник позивача наполягала на задоволенні позовних вимог у повному обсязі, суд вважає за необхідним стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на користь Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит” всю суму заборгованості по квартирній платі 540 грн. 72 коп..

Що стосується позовних вимог відносно визнання ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 втратившими право користування житловим приміщення АДРЕСА_1 суд вважає їх необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 71 ч. 1, ч. 2 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.

Судом встановлено, , що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: квартиронаймач - ОСОБА_1, її син - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, її син ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, її син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою № 162, виданою ВП «УЖКГ та ТП» ДП «Свердловантрацит» (а.с. 5). Відповідно до акту, складеного 08 вересня 2009 року ВП «УЖКГ та ТП» ДП «Свердловантрацит» комісією у складі: інженера ОСОБА_8, начальника дільниці № 2 ОСОБА_9 та майстра ОСОБА_10, у квартирі АДРЕСА_1 з 2004 року по теперішній час ніхто не проживає, квартиронаймач фактично проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.7). Згідно акту обстеження житла за адресою: АДРЕСА_5, складеного 15 лютого 2010 року комісією у складі: секретаря виконавчого комітету селищної ради ОСОБА_11, інспектора ВУС ОСОБА_12, депутата Калінінської селищної ради ОСОБА_13, відповідальним квартиронаймачем даної квартири є ОСОБА_14, квартира приватизована та належить ОСОБА_14. З 2006 року по теперішній час в даній квартирі проживає ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, разом з малолітньою донькою ОСОБА_15 та співмешканцем ОСОБА_15, інші діти проживають у бабусі (а.с.34).

Як свідчить акт обстеження житла, складений 15 лютого 2010 року комісією у складі: секретаря виконавчого комітету селищної ради ОСОБА_11, інспектора ВУС ОСОБА_12, депутата Калінінської селищної ради ОСОБА_13, житло за адресою: АДРЕСА_1, є гуртожитком байрачного типу. Дана споруда у теперішній час визнана аварійною та у подальшому буде розруйнована, проживати та знаходитись у даному приміщенні небезпечно для життя (а.с.35).

Таким чином, судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, а також неповнолітні діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 2004 року по теперішній час не проживають у ІНФОРМАЦІЯ_7 , з поважливих причин, у звязку з неможливими умовами проживання у ній.

Відповідно до ст. 65 ЖК України особи, що вселились в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщення. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди всіх членів сім'ї, які проживають разом з наймачем, не потрібно.

Крім того, згідно ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» неприпустимо зменшення або обмеження прав і охоронюваних законом інтересів дітей при вчиненні будь-яких правочинів стосовно жилих приміщень.

Органи опіки та піклування здійснюють контроль за дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав і охоронюваних законом інтересів дітей.

Для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування. Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав і охоронюваних законом інтересів дітей при наданні згоди на вчинення правочинів щодо належного дітям нерухомого майна. На вимогу ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства» держава забезпечує право дитини на проживання в таких санітарно-гігієнічних та побутових умовах, що не завдають шкоди її фізичному та розумовому розвитку.

Діти члени сім'ї наймача або власника житлового приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

Органи опіки та піклування зобовязані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла.

Таким чином, оскільки у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані неповнолітні діти: син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та син ОСОБА_16, ІНФОРМАЦІЯ_2, які також відповідно до ст. 65 ЖК України та ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства» мають рівні права користування зазначеною квартирою з наймачем ОСОБА_1, суд приходить до висновку, що визнання відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 втратившими права користування квартирою позбавить права користування цією квартирою неповнолітніми дітьми, що є порушенням їх прав і охоронюваних законом інтересів стосовно жилих приміщень. Крім того, відсутня згода органу опіки та піклування стосовно визнання відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також неповнолітніх дітей ОСОБА_3 та ОСОБА_4 втратившими права користування житловим приміщенням АДРЕСА_1 Іншого свого власного майна у відповідачів не має.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідним у задоволенні цієї частини позову відмовити за необґрунтованістю.

На вимогу ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з іншої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Якщо позивач, на користь якого ухвалено рішення, звільнений від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно задоволеної або відхиленої частини вимог.

Таким чином, суд вважає за необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача сплачені ним витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн. 00 коп., а також судовий збір на користь держави в сумі 51 грн. 00 коп..

На підставі ст.ст. 65, 66, 68, 71 ч. 1, 2 ЖК України, ст. 4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості по квартирній платі, платі за житлово-комунальні послуги, споживані газ і електроенергію», ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей», ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства», керуючись ст.ст.10-11, 60, 88 та 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Державного підприємства «Свердловантрацит» в особі Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання втрати права користування житловим приміщенням та стягнення заборгованості по квартирній платі задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_8, на користь Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит” на р/р № 260073015210 у Свердловському відділенні Ощадбанку № 5450 МФО 364241 код ЄДРПОУ 26402581 заборгованість по квартирній платі в сумі 540 грн. 72 коп. та сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі - 30 грн. 00 коп., а всього 570 (пятсот сімдесят) гривень 72 (сімдесят дві) копійки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_8, судовий збір на користь держави в розмірі 51 (пятдесят одна) гривня 00 (нуль) копійок.

У задоволенні решти заявлених позовних вимог відмовити за необґрунтованістю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Логвіна Л.С.