Рішення № 11968121, 20.09.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/23320.09.10 За позовом Інституту цукрових буряків Української академії аграрних наук До Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 Про стягнення 60958 грн. 48 коп. Суддя Трофименко Т.Ю. Представники: від позивача: Ільяшов Б.М. по дов. №б/н від 03.08.2010р. від відповідача: не зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Інституту цукрових буряків Української академії аграрних наук про стягнення з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 60958,48 грн., із яких: 52 41,24 грн. заборгованість по орендній платі, 7148,68 грн. заборгованість по сплаті за комунальні послуги, 1398,56 коп. заборгованість по сплаті земельного податку.

До початку розгляду справи 04.08.2010р. через канцелярію суду від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд:

- стягнути з Суб»єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 65 181,16 грн. заборгованості по орендній платі, 9915,16 грн. заборгованості по сплаті за комунальні послуги, 1398,56 грн. заборгованості по сплаті земельного податку у зв»язку з неналежним виконанням умов договору оренди № 3 від 01.08.2005р.

- зобов»язати Суб»єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 звільнити орендоване приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Клінічна, 25, та було передано йому на підставі договору № 3 від 01.08.2005р., протягом 5 днів з дня набрання рішення законної сили.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.08.2010р. позивачу відмовлено в прийнятті заяви про збільшення позовних вимог від 04.11.2009р. в частині зобов»язання Суб»єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 звільнити орендоване приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Клінічна, 25, та було передано йому на підставі договору № 3 від 01.08.2005р., протягом 5 днів з дня набрання рішення законної сили. В іншій частині збільшені позовні вимоги прийняті до провадження.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що відповідач в порушення умов договору оренди №3 від 01.08.2005р. із урахуванням додаткових угод не сплатив позивачу в повному обсязі орендну плату, комунальні послуги та земельний податок, що стало підставою для звернення до суду з позовною заявою.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.07.2010 р. порушено провадження у справі №36/233, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 04.08.2010 р.

В судове засідання 04.08.2010р. представник відповідача не з»явився. Заяв, клопотань від представника відповідача на адресу суду не надходило.

У звязку з неявкою в судове засідання представника відповідача судом розгляд справи було відкладено на 06.09.2010р.

В судовому засіданні 06.09.2010р. за заявою відповідача було оголошено перерву до 20.09.2010р. для вирішення спірного питання мирним шляхом.

Після оголошеної перерви відповідач в судове засідання не з»явився, письмового відзиву на позов не надав. Повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв, клопотань від відповідача на адресу суду не надходило.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договір - є підставою виникнення цивільних прав та обовязків. Цивільні права і обовязки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Договір - це категорія цивільного права, яка визначається як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. До зобовязань, що виникають з договорів, застосовуються загальні положення про зобов'язання, якщо інше не випливає із закону або самого договору. Як і будь-який правочин, він є вольовим актом, оскільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у договорі. Змістом договору є, власне, ті умови, на яких сторони погоджуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися взятих на себе зобовязань.

01.08.2005р. між Інститутом цукрових буряків Української академії аграрних наук (далі позивач) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (далі відповідач) був укладений договір №3 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності. Відповідно до п.1.1 договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 22,7 кв.м. в двоповерховій будівлі 1 поверху розміщене за адресою: АДРЕСА_1. Майно передавалося в орендну з метою розміщення офісу. Пунктом 10.1. договір укладено строком на 360 днів , що діє з 01.08.2005р. по 25.07.2006 року.

01.08.2005р. між сторонами був підписаний акт приймання передачі обєкта нерухомості в оренду нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, площею 22,7 кв.м.

Згідно п. 3.3 договору орендна плата в повному обсязі перераховується орендодавцеві щомісячно не пізніше 12 числа наступного за звітним.

Після закінчення 25.07.2006р. строку дії договору між сторонами неодноразово підписувались додаткові угоди про продовження строку дії договору та визначення розміру орендної плати.

Відповідно до додаткової угоди № 6 від 23.07.2009р. до договору № 3 від 01.08.2005 року сторони погодили продовжити договір оренди терміном на 365 днів з 22.07.2009р. по 22.07.2010р.

Розмір орендної плати визначений сторонами в п. 1 додаткової угоди 5 від 01.11.2008р. до договору № 3 від 01.08.2005р. в розмірі 4425,00 грн. без ПДВ.

При розгляді справи судом встановлено, що відповідач в порушення умов договору не сплатив позивачу орендну плату за період з 25.11.2009р. по липень 2010 року включно у звязку з чим виник в сумі 65181,16 грн.

Матеріалами справи доведено і відповідачем не спростовано, що станом на день предявлення позову та розгляду справи заборгованість відповідача по орендній платі складає 65181,16 грн.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Оскільки своїх зобовязань по договору щодо сплати на користь позивача орендної плати відповідач не виконав, позов в частині стягнення з відповідача основного боргу в розмірі 65181,16 грн. підлягає задоволенню.

Грошові кошти в сумі 5827, 81 грн., сплачені відповідачем позивачу 02.08.2010р., не можуть бути зараховані судом в погашення основного боргу, оскільки позивач зарахував ці кошти в рахунок сплати по вчиненому 11.02.2010р. виконавчому напису. Крім того, в квитанції про сплату даних коштів відповідачем не зазначено орендну плату за який місяць ним сплачено.

Позивачем також заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по комунальним послугам в сумі 7148, 68 грн. та заборгованості по сплаті земельного податку в сумі 1398,56 грн.

Розглянувши позовні вимоги в цій частині, суд приходить до висновку, що вони не підлягають задоволенню оскільки умовами договору не передбачено обовязку відповідача відшкодовувати комунальні послуги та земельний податок.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, повязані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Оскільки позивачем при поданні позову сплачено надлишково державне мито в сумі 5 грн. 05 коп., то відповідно до п.1 ч.1 ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» воно підлягає поверненню з державного бюджету.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Інституту цукрових буряків Української академії аграрних наук (03141, м. Київ, вул. Клінічна, 25, ідентифікаційний код 00489780) 65181 грн. 16 коп., 651 грн. 81 коп. державного мита та 201 грн. 10 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову відмовити.

Повернути із Державного бюджету України Інституту цукрових буряків Української академії аграрних наук (03141, м. Київ, вул. Клінічна, 25, ідентифікаційний код 00489780) надлишково сплачене державне мито по квитанції №4762 від 03.08.2010р. в сумі 5 грн. 05 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Повний текст рішення складено 23.09.2010р.