Рішення № 11968023, 23.09.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/25123.09.10 За позовом Закритого акціонерного товариства «Київський Палац спорту»

До: 1) Київської міської ради (далі –відповідач-1);

2) Головного управління земельних ресурсів Київської міської ради

(Київської міської державної адміністрації) (далі –відповідач-2)

Про розірвання договорів оренди земельної ділянки

Суддя Ващенко Т.М.

В засіданнях приймали участь:

Від позивача Луцюк В.В. –представник за довіреністю № б/н від 09.09.10.

Від відповідача-1 Дорошенко О.С. –представник за довіреністю № 225-КР-800 від 27.07.10.;

Ткаченко А.Т. –представник за довіреністю № 225-КР-940 від 15.09.10.

Від відповідача-2 Колодрубський О.О. –представник за довіреністю № 06-34/28319 від 09.10.09.

Рішення прийнято 23.09.10. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, в зв’язку з оголошеною в судовому засіданні перервою з 21.09.10. по 23.09.10.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Закритого акціонерного товариства «Київський Палац спорту»до: 1) Київської міської ради, 2) Головного управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про:

- розірвання Договору оренди земельної ділянки від 31.03.10., що знаходиться за адресою: площа Спортивна, 1 у Печерському районі м. Києва розміром 3,0923 га, кадастровий номер 8000000000:76:058:0001 з 23.07.10.;

- розірвання Договору оренди земельної ділянки від 31.03.10., що знаходиться за адресою: площа Спортивна, 1 у Печерському районі м. Києва розміром 0,1137 га, кадастровий номер 8000000000:76:058:0003 з 23.07.10.;

- зобов’язання Головного управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внести відповідні змінені данні до Державного земельного кадастру України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.08.10. порушено провадження у справі № 30/251, на підставі ст. 24 Господарського процесуального кодексу України залучено до участі в розгляді справи № 30/251 іншого відповідача-2 –Головне управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації); розгляд справи було призначено на 14.09.10. о 14-45.

13.09.10. позивача через канцелярію Господарського суд міста Києва на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої Закрите акціонерне товариство «Київський Палац спорту»просить суд:

- визнати припиненим з 23.07.10. Договір оренди земельної ділянки від 31.03.10., укладений між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00366;

- визнати припиненим з 23.07.10. Договір оренди земельної ділянки від 31.03.10., укладений між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00365;

- зобов’язати Головне управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внести данні до Державного земельного кадастру України щодо припинення з 23.07.10. договору оренди земельної ділянки від 31.03.10., укладеного між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00366;

- зобов’язати Головне управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внести данні до Державного земельного кадастру України щодо припинення з 23.07.10. договору оренди земельної ділянки від 31.03.10., укладеного між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00365.

В судовому засіданні 14.09.10. представником відповідача-1 заявлено усне клопотання про відкладення розгляду справи № 30/251 для надання Київській міській раді можливості підготувати письмові заперечення на заяву позивача про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача-2 в судове засідання 14.09.10. не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 30.08.10. про порушення провадження у справі № 30/251 не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.10. розгляд справи № 30/251 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 21.09.10. о 09-40.

В судовому засіданні 21.09.10. позивачем на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої Закрите акціонерне товариство «Київський Палац спорту»просить суд:

- визнати припиненим з 23.07.10. Договір оренди земельної ділянки від 31.03.06., укладений між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00366;

- визнати припиненим з 23.07.10. Договір оренди земельної ділянки від 31.03.06., укладений між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00365;

- зобов’язати Головне управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внести данні до Державного земельного кадастру України щодо припинення з 23.07.10. договору оренди земельної ділянки від 31.03.06., укладеного між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00366;

- зобов’язати Головне управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внести данні до Державного земельного кадастру України щодо припинення з 23.07.10. договору оренди земельної ділянки від 31.03.06., укладеного між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00365.

В судовому засіданні 21.09.10. представником відповідача-1 подано суду письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до якого Київська міська рада заперечує проти позову та просить суд відмовити позивачу в задоволенні позову, посилаючись на те, що оскільки, позивач не звертався до Київради з заявою про припинення (шляхом розірвання) Договорів оренди у зв'язку з переходом права власності на цілісний майновий комплекс Київського палацу спорту до ДП «Палац спорту», то не було розроблено і винесено на пленарне засідання Київради відповідного проекту рішення, як це передбачено рішенням Київської міської ради від 01.07.08. № 8/8 «Про затвердження Регламенту Київської міської ради».

В судовому засіданні 21.09.10. відповідачем-2 подано суду письмовий відзив на позов, відповідно до якого Головне управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу в задоволенні позову, та зазначає, що за наявною в Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) інформацією Київською міською радою 15.07.10. прийнято рішення «Про оформлення державному підприємству «Палац спорту»права користування земельними ділянками для реконструкції, експлуатації та обслуговування існуючих будівель і споруд на площі Спортивній, 1 у Печерському районі м. Києва».

В судовому засіданні 21.09.10. на підставі ч. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України судом оголошено перерву до 23.09.10. о 12-00.

За результатами дослідження доказів, наявних в матеріалах справи, суд у нарадчій кімнаті, у відповідності до ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ухвалив рішення по справі № 30/251.

Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

31.03.06. між Київською міською радою (Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Київський палац спорту»(Орендар) на підставі п. 19 рішення Київської міської ради від 12.02.04. № 43/1253 було укладено наступні Договори оренди земельних ділянок:

- Договір оренди земельної ділянки від 31.03.06., що знаходиться за адресою: площа Спортивна, 1 у Печерському районі м. Києва розміром 3,0923 (три цілих і дев'ятсот двадцять три десятитисячних) га, кадастровий номер 8000000000:76:058:0001 (далі –Договір-1);

- Договір оренди земельної ділянки від 31.03.06., що знаходиться за адресою: площа Спортивна, 1 у Печерському районі м. Києва розміром 0,1137 (нуль цілих і одна тисяча сто тридцять сім десятитисячних) га., кадастровий номер 8000000000:76:058:0003 (далі –Договір-2).

Відповідно до п. 3.1. Договору-1 та Договору-2, сторонами погоджено, що зазначені договори укладено до 31.12.10.

Згідно п. 2.1. Договору-1 та Договору-2 встановлено, що цільове призначення земельних ділянок, які є об'єктом оренди - для експлуатації та обслуговування існуючих будівель та споруд. Дані споруди були передані в оренду позивачу Фондом державного майна України на підставі Договору оренди № Д-1740 від 17.12.92. та Додаткової угоди до договору оренди № Д-1740 від 27.12.00.

Згідно п. 1.1. Додаткової угоди до договору оренди № Д-1740 від 27.12.00. Фонд державного майна України передав, а позивач прийняв в оренду майно Київського палацу спорту (цілісного майнового комплексу), розташованого за адресою: м. Київ, площа Спортивна, 1.

Тобто, фактично Договір-1 та Договір-2 укладались з метою отримання в оренду земельних ділянок для обслуговування будівель та споруд, якими користувався позивач за Договорами оренди майна, та які розташовані за адресою: м. Київ, площа Спортивна, буд. 1.

У відповідності до матеріалів справи, 23.07.10. між Фондом державного майна України та позивачем було укладено Додатковий договір № 305 до Договору оренди від 17.12.92. № Д-1740, відповідно до п. 1 якого Договір оренди від 17.12.92. № Д-1740 вважається розірваним за згодою сторін з моменту підписання даного Додаткового договору та акту приймання-передачі державного майна цілісного майнового комплексу Київського палацу спорту, що повертається з оренди.

23.07.10. між Фондом державного майна України та позивачем було підписано акт № 352 приймання - передавання державного майна цілісного майнового комплексу Київського палацу спорту, що повертається з оренди за договором оренди від 17.12.92. № Д-1740.

Відповідно до зазначеного вище акту № 352 від 23.07.10., позивач та Фонд державного майна України передали, а Національне агентство з питань підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу та Державне підприємство «Палац Спорту»прийняли державне майно цілісного майнового комплексу Київського палацу спорту.

Таким чином, позивач вказує на те, що починаючи з 23.07.10. він перестав користуватися спірним цілісним майновим комплексом Київського палацу спорту та передав зазначене майно Державному підприємству «Палац Спорту», тобто з 23.07.10. позивач фактично припинив користування земельними ділянками, отриманими в користування на підставі Договору-1 та Договору-2, у зв'язку з фактичною неможливістю подальшого користування.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вказує на те, що відповідно до вказаних Договорів оренди земельних ділянок позивач залишатиметься орендарем ділянки № 8000000000:76:058:0001 ще протягом 6 календарних місяців, з зв’язку з чим він зобов’язаний сплачувати орендну плату за користування земелькою ділянкою, а також має нести інші обов'язки, передбачені Договорами-1, 2 оренди земельних ділянок та чинним законодавством України, та нестиме ризик випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди.

Оцінюючи подані позивачами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 795 Цивільного кодексу України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 796 Цивільного кодексу України передбачено, що одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві.

Згідно ч. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України встановлено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Як вбачається з матеріалів справи, починаючи з 23.07.10. позивач фактично припинив користуватись спірними земельними ділянками, отриманими в орендне користування на підставі Договору-1 та Договору-2, оскільки відповідно до Додаткового договору № 305 від 23.07.10. до Договору оренди від 17.12.92. № Д-1740, укладеного між Фондом державного майна України та позивачем, Договір оренди від 17.12.92. № Д-1740 розірвано за згодою сторін з моменту підписання Додаткового договору та акту приймання-передачі державного майна цілісного майнового комплексу Київського палацу спорту, що повертається з оренди.

23.07.10. між Фондом державного майна України та позивачем було підписано акт № 352 приймання - передавання державного майна цілісного майнового комплексу Київського палацу спорту, що повертається з оренди за договором оренди від 17.12.92. № Д-1740.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі»визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про оренду землі», об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

У відповідності до ст. 13 Закону України «Про оренду землі»встановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до акту № 352 від 23.07.10. приймання - передавання державного майна цілісного майнового комплексу Київського палацу спорту, що повертається з оренди за договором оренди від 17.12.92. № Д-1740, Закритим акціонерним товариством «Київський палац спорту»та Фондом державного майна України було передано Національному агентству з питань підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2010 з футболу та Державному підприємству «Палац спорту»державне майно цілісного майнового комплексу Київського палацу спорту.

Таким чином, починаючи з 23.07.10. позивач припинив орендне користування спірним майном.

Згідно п. 7 ст. 31 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Враховуючи вищевикладене, 01.07.10. позивач звернувся до Київської міської ради з заявою № 5-10/273, відповідно до якої Закрите акціонерне товариство «Київський Палац спорту»просило відповідача-1:

- припинити право користування земельною ділянкою розміром 3,0923 га (кадастровий номер 8000000000:76:058:0001) та розірвати за згодою сторін Договір оренди земельної ділянки від 31.03.06. (реєстраційний № 82-6-00366 від 13.04.06.), розташованої за адресою: м. Київ, Спортивна площа, 1;

- припинити право користування земельною ділянкою розміром 0,1137 га (кадастровий номер 8000000000: 76:058:0003) та розірвати за згодою сторін Договір оренди земельної ділянки від 31.03.06. (реєстраційний № 82-6-00365 від 13.04.06.), розташованої за адресою: м. Київ, Спортивна площа, 1.

Відповідно до ч. 4 ст. 188 Господарського кодексу країни передбачено, що у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Слід зазначити, що Вищим господарським судом України у рекомендаціях від 02.02.10. № 04-06/15 «Про практику застосування господарськими судами земельного законодавства»зазначено наступне. Так, у вирішенні спорів про розірвання договору оренди земельної ділянки судам слід враховувати, що відповідно до статті 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. У разі встановлення порушень, передбачених статтею 143 ЗК України, коли земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням, визначеним умовами договору, та у спосіб, який суперечить екологічним вимогам, суди, керуючись статтею 32 Закону України «Про оренду землі», мають правові підстави для задоволення вимог про розірвання договору оренди (п. 3.4.8 Рекомендацій).

Відповідно до п. 2.1 Договору-1 та Договору-2 зазначено цільове призначення спірних земельних ділянок –для експлуатації та обслуговування існуючих будівель та споруд.

Враховуючи той факт, що позивачем, як стороною Договору-1 та Договору-2 оренди земельних ділянок починаючи з 23.07.10. не використовуються спірні земельні ділянки за їх цільовим призначенням, оскільки відповідно до акту № 352 від 23.07.10. приймання - передавання державного майна цілісного майнового комплексу Київського палацу спорту, що повертається з оренди за договором оренди від 17.12.92. № Д-1740, цілісний майновий комплекс, що розташований на зазначених вище земельних ділянках, було передано Національному агентству з питань підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2010 з футболу та Державному підприємству «Палац спорту», а тому Київська міська рада, як власник об’єкта оренди, та особа, на яку покладено обов’язок збереження майна територіальної громади, зобов’язаний здійснювати контроль за цільовим використанням об’єкта оренди та вчиняти дії прямо передбачені законом та умовами укладених договорів, а саме –припинити та розірвати Договір-1 та Договір-2 на підставі невикористання позивачем спірних земельних ділянок за їх цільовим призначенням, у зв’язку з фактичною заміною сторони зобов'язання.

Крім того, слід також зазначити, що у листі від 01.01.10. «Узагальнення судової практики розгляду господарськими судами справ у спорах, пов'язаних із земельними правовідносинами»Вищий господарський суд України зазначив, що право користування (в т. ч. на правах оренди) земельною ділянкою, на якій знаходиться нерухомість, переходить до набувача об'єктів нерухомості виключно за умови, що в момент їх відчуження у попереднього власника, згідно з вимогами земельного законодавства України, таке право було і воно належним чином посвідчене.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуюче вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог в частині: визнання припиненим з 23.07.10. Договору оренди земельної ділянки від 31.03.06., укладеного між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00366; визнання припиненим з 23.07.10. Договору оренди земельної ділянки від 31.03.06., укладеного між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00365, в зв’язку з чим, позов в цій частині підлягає задоволенню.

У відповідності до ч. 1 ст. 193 Земельного кодексу України, державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів.

Згідно ст. 196 Земельного кодексу України встановлено, що державний земельний кадастр включає, зокрема, державну реєстрацію земельних ділянок.

Статтею 204 Земельного кодексу країни передбачено, що державний земельний кадастр ведеться уповноваженим органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до п. 4 Положення про порядок ведення державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.01.93. N 15 (далі - Положення), державний земельний кадастр ведеться Держкомземом та його територіальними органами, які здійснюють його формування, ведення, збереження і забезпечують доступ до відповідної інформації органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування.

Згідно п. 7 зазначеного вище Положення вбачається, що до земельно-кадастрової документації належать кадастрові карти та плани (графічні і цифрові), схеми, графіки, текстові та інші матеріали, які містять відомості про межі адміністративно-територіальних утворень, межі земельних ділянок власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, правовий режим земель, що перебувають у державній, колективній і приватній власності, їх кількість, якість, народногосподаську цінність та продуктивність по власниках землі і землекористувачах, населених пунктах, територіях сільських, селищних, міських, районних Рад народних депутатів, областях, Республіці Крим та Україні в цілому. Земельно-кадастрова документація включає книги реєстрації державних актів на право колективної, приватної власності на землю, право постійного користування землею, договорів на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди.

Введення земельно-кадастрової документації у м. Києві покладено на Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Відповідно до Положення про Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 07.06.02. № 1137, основними завданнями Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) є забезпечення проведення: земельної реформи, спрямованої на роздержавлення і приватизацію земель у межах міста, з урахуванням інтересів територіальної громади та держави; здійснення самоврядного контролю за використанням і охороною земельних ресурсів всіх форм власності; ведення земельного кадастру, моніторингу земель; здійснення землеустрою; реалізація державних, розроблення і здійснення»регіональних програм раціонального використання та охорони земель, поліпшення навколишнього природного середовища.

Враховуючи вищевикладене, оскільки діючим законодавством встановлено, що ведення державної земельно-кадастрової документації, зокрема, книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі у м. Києві здійснюється Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), саме відповідач-2 зобов'язаний вчинити записи (внести зміни до земельно-кадастрової документації) щодо припинення у позивача права користування:

- земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Київ, Спортивна площа, 1, розміром 3,0923 га (кадастровий номер 8000000000:76:058:0001), яке було закріплено за позивачем згідно Договору оренди земельної ділянки від 31.03.06.;

- земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Київ, Спортивна площа, 1, розміром 0,1137 га (кадастровий номер 8000000000: 76:058:0003) яке було закріплено за позивачем згідно Договору оренди земельної ділянки від 31.03.06.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Закритого акціонерного товариства «Київський Палац спорту»є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідачів пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 34, 44, 49, 77, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства «Київський Палац спорту»задовольнити повністю.

2.          Визнати припиненим з 23.07.10. Договір оренди земельної ділянки від 31.03.06., укладений між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00366.

3.          Визнати припиненим з 23.07.10. Договір оренди земельної ділянки від 31.03.06., укладений між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00365.

4.          Зобов’язати Головне управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, код ЄДРПОУ 26199097) внести данні до Державного земельного кадастру України щодо припинення з 23.07.10. Договору оренди земельної ділянки від 31.03.06., укладеного між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00366.

5.          Зобов’язати Головне управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, код ЄДРПОУ 26199097) внести данні до Державного земельного кадастру України щодо припинення з 23.07.10. Договору оренди земельної ділянки від 31.03.06., укладеного між Київською міською радою та Закритим акціонерним товариством «Київський Палац спорту», та зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.06. за № 82-6-00365.

6.          Стягнути з Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 22883141) на користь Закритого акціонерного товариства «Київський Палац спорту»(01023, м. Київ, площа Спортивна, 1, код ЄДРПОУ 03362459) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. –державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. – витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.          Стягнути з Головного управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, код ЄДРПОУ 26199097) на користь Закритого акціонерного товариства «Київський Палац спорту»(01023, м. Київ, площа Спортивна, 1, код ЄДРПОУ 03362459) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. –державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

8.          Після вступу рішення в законну силу видати накази.

9.          Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                                                 Т.М. Ващенко

Повне рішення

Складено 24.09.10.