Рішення № 11967868, 26.10.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.10 Справа № 10/321/10

Суддя

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Урожай”, с. Луначарське Бердянського району Запорізької області

до відповідача: Луначарської сільської ради Запорізької області, с. Луначарське Бердянського району Запорізької області

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: КП “Бердянське районне бюро технічної інвентаризації”,

м. Бердянськ Запорізької області

про визнання права власності

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Черкасов І.Ф. голова (наказ № 5 від 15.01.06)

Від відповідача –не з’явився

Від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

В судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

          Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Урожай»на будівлі та споруди птахоферми по вул. Космічній, 41 в селі Луначарське Бердянського району, Запорізької області, що складаються: з адміністративна будівля - літ. Д будівлі складів літ. - літ. А, Б, б, К будівлі зерносховища - літ. Е, З навіси - літ. В, И, Г, Ж, Н погріб - літ. М убиральня - літ. Л хвіртка - № 1 ворота - № 2,4 паркани - № 3,5 вимощення –1, ганок - до Д.

Відповідач та третя особа надіслали відзиви, у якому проти позову не заперечили, подали клопотання про розгляд справи без присутності їх представників.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

          Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею виданого 18.09.2000р. Луначарською сільською радою Бердянського району Запорізької області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 380 ТОВ «Урожай» надано у постійне користування 2,52 гектарів землі для обслуговування птахоферми.

Згідно технічного паспорту на будівлі та споруди ферми, що розташована за адресою вул. Космічна, 41с. Луначарське Бердянського району Запорізької області, виготовленого 05.06.2008р. за вказаною адресою розташовані:

адміністративна будівля - літ. Д

будівлі складів літ. - літ. А, Б, б, К

будівлі зерносховища - літ. Е, З

навіси - літ. В, И, Г, Ж, Н

погріб - літ. М

убиральня —літ. Л

хвіртка - № 1

ворота - № 2,4

паркани - № 3,5

вимощення –1

ганок - до Д

Відповідно до відомостей КП «Бердянське районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав на нерухоме майно»правова реєстрація на вказане нерухоме майно відсутня.

Однак, виконавчим комітетом Луначарської сільської ради 16.10.2008р. було прийнято рішення № 137 „Про оформлення права власності" щодо оформлення права власності за ТОВ «Урожай»на будівлі та споруди ферми, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., Бердянський район, с. Луначарське, вул. Космічна, 41 тапідготовлення КП «Бердянське районне бюро технічноїінвентаризації та реєстрації прав на нерухоме майно»свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості та проведення його реєстрації.

На виконання вказаного рішення, а також враховуючи акт державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкту до експлуатації, позивач звернувся до КП «Бердянське районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав на нерухоме майно»з проханням про видачу свідоцтва про право власності на будівлі та споруди ферми, що розташована по вул. Космічній, 41 в с.Луначарське Бердянського району, Запорізької області. Однак, вказане підприємство - третя особа по справі - вважає, що підстав для виготовлення свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомості, що є предметом позову не має.

Враховуючи, що у ТОВ «Урожай»відсутнє свідоцтво про право власності на будівлі та споруди ферми, що розташована за адресою вул. Космічна, 41 у с. Луначарське Бердянського р-ну та вказані відомості не занесено до Єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно позивач не може в повній мірі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, що є предметом позову - не може офіційно розпорядитися своєю власністю. Тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на вище перераховане майно.

Вимоги позивача підлягають задоволенню на підставі наступного.

Статтею 182 Цивільного кодексу України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 329 Цивільного кодексу України визначено, що юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Згідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до технічного висновку, виготовленого 08.01.2009р. відділом містобудування та архітектури Бердянської районної державної адміністрації на замовлення ТОВ «Урожай», при будівництві об'єктів нерухомого майна, що є предметом позову, норми розміщення не порушено; будівлі та споруди знаходяться в задовільному стані, санітарно-гігієнічні та пожежні вимоги не порушено; відомі та огороджуючі конструкції забезпечують безпечну подальшу експлуатацію будівель та споруд.

Крім того, комісією у складі заступника голови Бердянської районної державної адміністрації, начальника відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, директора комунального підприємства „Відділ капітального будівництва Бердянського району", Луначарського сільського голови, директора ТОВ „Урожай" було проведено обстеження технічного стану будівель та споруд ферми в с. Луначарське по вул. Космічна, 41. В результаті обстеження комісія вважає, що існуючі будівлі та споруди, які розташовані натериторії ферми в с. Луначарське по вул. Космічна, 41 знаходяться у задовільному стані з основних будівельних конструктивів.

Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу відносяться на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Урожай», вул. Космічна, 21с. Луначарське, Бердянський район, Запорізька обл., 71154, код ЄДРПОУ 30000790 на будівлі та споруди птахоферми по вул. Космічній, 41 в селі Луначарське Бердянського району, Запорізької області, що складаються: з адміністративна будівля - літ. Д будівлі складів літ. - літ. А, Б, б, К будівлі зерносховища - літ. Е, З навіси - літ. В, И, Г, Ж, Н погріб - літ. М убиральня - літ. Л хвіртка - № 1 ворота - № 2,4 паркани - № 3,5 вимощення –1, ганок - до Д.

Суддя                                                                       Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 14.04.10