Рішення № 11967742, 20.10.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.10.10 р.                     Справа № 31/187                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Павловій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор”, м. Донецьк

третя особа: Державна податкова інспекція у Куйбишевському районі м. Донецька

про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 176013,70грн.

В присутності представників сторін:

Прокурор: Любарець М.П. – посвідчення №2112

від позивача: Височин Є.В. – довіреність

відповідача: Сабинін О.А. – керівник

від третьої особи: Васіна Н.В. – довіреність

В судовому засіданні 18 жовтня 2010р. була

оголошена перерва на 20 жовтня 2010р. на 13-30год.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради звернувся із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор”, м. Донецьк, третя особа: Державна податкова інспекція у Куйбишевському районі м. Донецька про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 176013,70грн.

          В обґрунтування вимог прокурор посилається на те, що між позивачем та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки для будівництва комплексу суспільно-розважального центру парку „Городок”. Не зважаючи на те, що орендар одержав в натурі земельну ділянку загальною площею 50000кв.м. та використовував її за призначенням, в порушення п.п. 10, 29 договору не здійснив повний розрахунок по орендній платі у передбачені договором строки. Згідно розрахунку – заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою, що надана ДПІ у Куйбишевському районі міста Донецька заборгованість відповідача за користування земельною ділянкою станом на 21.09.2010р., яка виникла за період з 30.04.2010р. по 30.08.2010р. складає 176013,70грн., яку прокурор просить стягнути з відповідача.

          Позивач повністю підтримує правову позицію прокурора та вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

          Відповідач відзив на позов не надав, але в судовому засіданні зазначив, що позовні вимоги визнає з розрахунком суми боргу згоден.           

          Третя особа надала письмові пояснення щодо заявленого позову, в яких зазначає, що згідно інформації зазначеної у декларації, поданої підприємством, відповідач має в користуванні земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Куйбишева, 120а на підставі договору оренди від 31.08.05р., податкова декларація надана у встановлені законодавством строки. Крім того, третьою особою наданий розрахунок суми боргу за користування земельною ділянкою, з якого вбачається, що до зазначеної заборгованості включені суми нараховані до сплати у квітні – серпні 2010р. та сума штрафних санкцій за несвоєчасну сплату узгодженої суми податкового зобов’язання, у загальній сумі 176013,70грн.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за узгодженим клопотанням прокурора, представників сторін та третьої особи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників сторін та третьої особи, присутніх в судовому засіданні, господарський суд встановив наступне.

Рішенням Виконавчого комітету Донецької міської ради від 20.07.2005р. №366/3 відповідачу затверджено проект землеустрою по відводу земельної ділянки площею 5000га для будівництва комплексу суспільно – розважального центру по вулю Куйбишева (східніше будівлі Донецького обласного управління культури „Донецьке училище культури”) в Куйбишевському районі та надано земельну ділянку (кадастровий номер 1410137400:00:028:0221) площею 5,0000га в оренду строком на 49 років з земель житлової та громадської забудови.

На підставі зазначеного рішення 31 серпня 2005р. між Виконавчим комітетом Донецької міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор” (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки. Відповідно до умов зазначеного договору Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 50000кв.м. (кадастровий номер 1410137400:00:028:0221) для будівництва комплексу суспільно-розважального центру, яка знаходиться на території Куйбишевського району м. Донецька по вул. Куйбишева (східніше будівлі Донецького обласного управління культури „Донецьке училище культури”).

Відповідно до п.4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, кадастровий номер 1410137400:00:028:0221 (до 26 квітня 2006р.) становить 6112187,44грн..

Договір укладено до двадцятого липня дві тисячі п’ятдесят четвертого року (п.7 договору).

Орендна плата вноситься (до 26 квітня 2006р.) орендарем у грошовій формі і становить 91807,50коп.на рік, із них: за ділянку площею 49898кв.м у грошовій формі та розмірі 1,5 відсотки від нормативної грошової оцінки і становить 91495грн. 78 коп. та за ділянку площею 102 кв.м у грошовій формі та розмірі 2,5 відсотки від нормативної грошової оцінки і становить 311грн. 72коп. (п.8 договору)

Відповідно до п.10 договору орендна плата вноситься у розмірі 91807,50грн. на рік, рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

27 травня 2008р. між Донецькою міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор” (Орендар) укладено договір про внесення змін та доповнень в договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до умов даного договору, сторони дійшли згоди про те, що:

«4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить до 31 грудня 2007 року - 6328113 грн. 00 коп. у відповідності з довідкою № Ю-28876/2006 про нормативну грошову оцінку земельної ділянка виготовленою 20 січня 2006 року Донецьким міським управлінням земельних ресурсів; з 01 січня 2008 року - 7430974 грн. 87 коп., в тому числі: за земельну ділянку площею 1190 кв. м (комерція) - 773886 грн. 46 коп.; за земельну ділянку площею 5932кв м (громадське призначення) - 1080163 грн. 41 коп.; за земельну ділянку площею 42878 кв. м (землі рекреаційного призначення) - 5576925 гри. 00 коп. у відповідності з довідкою № Ю-28876/2008 про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виготовленою 01 лютого 2008 року управлінням земельних ресурсів у м. Донецьку Донецької області»;

«8. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі: до 31 грудня 2007 року - 1,0 відсоток від нормативної грошової1 оцінки і становить 63261 грн. 13 коп. на рік; з 01 січня 2008 р. – 3,0 відсотка від нормативної грошової оцінки і становить 222929 грн. 25 коп. на рік, в тому числі: за земельну ділянку площею 1190 кв. м (комерція) - 23216 грн. 53 коп. на рік; за земельну ділянку площею 5932 кв. м (громадське призначення) - 32404 грн. 91 коп. на рік; за земельну ділянку площею 42878 кв. м (землі рекреаційного призначення) — 167307 грн. 75 коп. на рік».

Державною податковою інспекцією у Куйбишевському районі м. Донецька проведено невиїзну документальну перевірку термінів своєчасності сплати узгодженої суми податкового зобов’язання по орендній платі за землю за період з 01.01.10р. по 01.07.10р., за результатами якої було складно акт №3723/15 від 21.07.2010р.

В результаті проведеної перевірки було встановлено порушення граничного строку сплати узгодженого податкового зобов’язання з плати за землю юридичних осіб, передбаченого ст. 17 Закону України „Про плату за землю” на 97 календарних днів у сумі 10000,00грн.

Відповідачу були виставлені перша податкова вимога від 04.03.2010р. №1/87 на суму 25323,48грн. та друга податкова вимога від 02.06.2010р. №2/428 на суму 127931,7грн. та податковим повідомленням – рішенням №0014731500/0 від 21 липня 2010р. застосована штрафна санкція на підставі п.п.17.1.7 п.17.1 ст. 7 Закону України „Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовим фондами”.

Згідно наданої відповідачем звітності сума узгоджених податкових зобов’язань по орендній платі за вказану земельну ділянку згідно податкової декларації на 2010р. становить 410432,84грн., сума щомісячних нарахувань складає 34202,74грн.

Господарський суд вважає, що позовні вимоги прокурора підлягають частковому задоволенню враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч.1 ст. 193 ГК України).

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання та у разі прострочення на вимогу кредитора має сплатити суму боргу.

Відповідач свої зобов’язання за договором не виконав, орендну плату за користування земельної ділянки вносив несвоєчасно та не в повному обсязі.

Прокурор просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати, яка утворилась станом на 21.09.2010р. за період з 30.04.2010р. по 30.08.2010р. за використання земельної ділянки у сумі 176013,70грн.

Господарський суд зобов’язував позивача надати розрахунок позову із зазначенням періоду виникнення боргу та його складових частин.

Третьою особою в судовому засіданні 20.10.2010р. був наданий розрахунок позову, з якого вбачається, що до суми заборгованості включені суми нараховані відповідачу до сплати у квітні 2010р., травні 2010р., червні 2010р., липні 2010р., серпні 2010р. у загальній сумі 171013,70грн. сума штрафної санкції застосованої ДПІ в Куйбишевському районі відповідно до п.17.1.7 ст. 17 ЗУ „Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетом та державними цільовими фондами” у розмірі 5000,00грн., а всього на суму 176013,70грн.

В матеріалах справи наявна роздруківка облікової картки платника - Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор”, яка підтверджує наявність заборгованості.

Господарський суд вважає, що вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати, підлягають задоволенню в сумі 171013,70грн., а в частині стягнення штрафної санкції у сумі 5000грн., нарахованої податковим повідомленням – рішенням від 21.07.2010р. №0014731500/11764 провадження підлягає припиненню по п.1 ст. 80 ГПК України, оскільки дана сума є податковим боргом, а не заборгованістю з орендної плати за користування земельною ділянкою за укладеним договором і органом стягнення в цій частині згідно закону є податковий орган. Спір в цій частині є справою адміністративної юрисдикції і не підвідомчій госопдарському суду.

За результатами розгляду справи, судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

На підставі статей 509, 525, 625, 651, 653 Цивільного кодексу України, ст.2 Закону України „Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетом та державними цільовими фондами”, ст. 22, 33, 43, 49, 78, п.1 ст. 80, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор”, м. Донецьк, третя особа: Державна податкова інспекція у Куйбишевському районі м. Донецька про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 176013,70грн. – задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор”, (83087, м. Донецьк, вул. Куйбишева, 120а, ІПН 25580903, р/р2600700010085 в філії Донецької дирекції ТОВ УКБ „Камбіо”, МФО 394523) а користь Донецької міської ради (місцевий бюджет Куйбишевського району м. Донецька, р/р 33218812600008 в УДК у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 24165303, код класифікації 13050200) заборгованість з орендної плати в сумі 171013,70грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор”, (83087, м. Донецьк, вул. Куйбишева, 120а, ІПН 25580903, р/р2600700010085 в філії Донецької дирекції ТОВ УКБ „Камбіо”, МФО 394523) на користь державного бюджету України державне мито в сумі 1710,13грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 229,30грн.

Провадження у справі в частині стягнення штрафних санкцій в сумі 5000грн. припинити відповідно до п.1 ст. 80 ГПК України.

Видати наказ після набрання рішенням чинності.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів до Донецького апеляційного господарського суду з дня його прийняття.

Суддя