Рішення № 11951680, 13.05.2009, Черкаський районний суд Черкаської області

Справа № 2-627/2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2009 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Смоляра О.А.

при секретарі Семиз В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення, мотивуючи позов тим, що між позивачем по даній справі та відповідачем ОСОБА_1 03.07.2008 р. було укладено кредитний договір № CS12GA00000010 (надалі - Кредитний договір). Відповідно до данного Договору Банк надав відповідачу кредит у розмірі 74 163, 67 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20, 04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.07.2028 р.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідач повинен був надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 03.07.2008 р. уклали договір іпотеки № CS12GA00000010 (далі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 56, 30 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Свої зобовязання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі 74 163, 67 грн.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України відповідач свої зобовязання належним чином не виконав, що підтверджується розрахунком заборгованості. Станом на «12» березня 2009 р. заборгованість відповідача становить:

- заборгованість за кредитом - 59 771, 19 грн.;

- заборгованість за процентами за користування кредитом - 4927, 44 грн.;

- комісія - 991, 43 грн.;

- пеня - 349, 76 грн..

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 66 039, 82 грн. - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 56, 30 кв. м., який розташований за адресою: вул. Джулаївка буд. 19, с Хацьки Черкаського району Черкаської області, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Також позивач просить виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у житловому будинку, що є предметом іпотеки, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Черкаси.

В судовому засіданні представник позивача Васьковський Р.М. позов підтримав та просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився не повідомивши про причини неявки, хоча в установленому законом порядку був повідомлений про час та місце розгляду справи про що є дані в матеріалах справи і суд зі згоди представника позивача у відповідності зі ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

як встановлено в судовому засіданні, між сторонами 03.07.2008 р. був укладений кредитний договір відповідно до якого Банк (позивач) надав відповідачу ОСОБА_1 74 163, 67 грн. строком до 03.07.2028 p., а відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20, 04 % на рік на суму залишку заборгованості.

Свої зобовязання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі надавши відповідачу кредит в розмір 74 163, 67 грн. Відповідач в порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України свої зобовязання належним чином не виконав, а тому суд вважає можливим задовольнити позов ЗАТ КБ «ПриватБанк».

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташовано предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору зазначеного у договорі іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом зверення стягення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином відповідач ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає підлягає виселенню з дому розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацією нараховуються усі комунальні послуги.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Керуючись ст. ст. 526, 527, 530, ч.2 ст. 1050, ч.2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 6, 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 213-215, 226 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CS12GA00000010 від 03.07.2008 р. в розмірі 66 039, 82 грн. - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 56, 30 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № CS12GA00000010 від 03.07.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Черкаси.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ 14360570, рах.№ 29092829003111 (для погашення заборгованості) та рах № 64993919400001 (для відшкодування судових витрат) у розмірі 668, 90 грн. судовий збір та 30 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.