Рішення № 11934965, 05.10.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2010 р. Справа № 38/277-10

вх. № 8519/6-38

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Борисенко О.А. - за довір. б/н від 14.07.2010 р., відповідача - ОСОБА_3 особисто,

розглянувши справу за позовом ТОВ "Титан", м. Мерефа

до ФОП ОСОБА_3, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Титан» в позовній заяві до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 1-1-:1-6 в літері «А-5» загальною площею 60,8 кв. м., що знаходяться в АДРЕСА_1.

Представник позивача позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача заперечень проти позову не висунув.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 19 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів під №2582-52, продавець (відповідач) передав у власність покупцю - ТОВ «Титан» нежитлові приміщення першого поверху № 1-1-:1-6 в літері «А-5» загальною площею 60,8 кв. м., що знаходяться в будинку під № 1, розташованому по АДРЕСА_1.

Однак, до цього часу відповідач відмовляється передати ТОВ «Титан» вказані вище нежитлові приміщення, вказуючи, що Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 19 грудня 2007 року було ним укладено під впливом тяжкої обставини, а тому відповідно до закону, він вважає його недійсним.

Стаття 328 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини 4 статті 334 Цивільного кодексу України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до статті 204 «Презумпція правомірності правочину» Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Стаття 321 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 Цивільного кодексу України.

Згідно статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 19 грудня 2007 року укладений сторонами з додержанням вимог закону у письмовій формі, посвідчено нотаріально, а відомості щодо укладення цього правочину занесені до Державного реєстру правочинів (№2582-52). Договір на цей час ніким в судовому порядку не оспорюється і його не визнано недійсним судом у встановленому законом порядку. Таким чином, ТОВ «Титан» на законних підставах набуло право власності на вказані вище нежитлові приміщення.

За таких обставин, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги дістали свого підтвердження в ході судового розгляду. Позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Титан» (62472, Харківська обл., м. Мерефа, вул. Савченко, буд. 20, код в ЄДРПОУ 30588785) право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 1-1-:1-6 в літері «А-5»загальною площею 60,8 кв. м., що знаходяться в будинку під № 1, розташованому по АДРЕСА_1.

Стягнути з ФОП ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ідент. № НОМЕР_1) на користь ТОВ «Титан» (62472, Харківська обл., м. Мерефа, вул. Савченко, буд. 20, код в ЄДРПОУ 30588785) - 5550 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Повний текст рішення підписано судом 06.10.2010 р.

Суддя