Рішення № 11934801, 04.10.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" жовтня 2010 р. Справа № 29/296-10

вх. № 8377/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Кіндріч О.В., Гетьман Г.М.

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ОК "Гаражний кооператив "Коломенський", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд на нежитлові будівлі - гаражні бокси в загальній кількості 12 штук, які розташовані за адресою: вул. Коломенська, 15, м. Харків, а саме:

-гаражний бокс № 3 в літ. «3-1» площею 28,3 м. кв.,

-гаражний бокс № 8 в літ. «3-1» площею 27,3 м. кв.,

-гаражний бокс № 9 в літ. «3-1» площею 45,8 м. кв.,

-гаражний бокс № 11 в літ. «3-1» площею 45,9 м. кв. з погребом та оглядовою ямою;

-гаражний бокс № 12 в літ. «3-1» площею 26,4 м. кв. з погребом та оглядовою ямою;

- гаражний бокс № 14 в літ. «3-1» площею 39,2 м. кв. з оглядовою ямою;

-гаражний бокс № 15 в літ. «3-1» площею 49,4 м. кв.;

-гаражний бокс № 17 в літ. «3-1» площею 35 м. кв. з погребом та оглядовою ямою;

-гаражний бокс № 18 в літ. «3-1» площею 21,8 м. кв.;

-гаражний бокс № 21 в літ. «Ж-1» площею 20,5 м. кв.;

-гаражний бокс № 22 в літ. «Ж-1» площею 18,3 м. кв. з погребом та оглядовою ямою;

-гаражний бокс № 23 в літ. «Ж-1» площею 23,9 м. кв. з погребом.

В обгрунтування своїх вимог, позивач вказує, що ним, були самовільно побудовані гаражні бокси по вул. Коломенській, 15 в м. Харкові у кількості 12 штук, а відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд розглядати справу без участі його представника за наявними в ній матеріалами.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

«Коломенський» були самовільно побудовані гаражні бокси по вул. Коломенській, 15 в м. Харкові у кількості 12 штук, а саме, гаражний бокс № 3 в літ. «3-1» площею 28,3 м. кв.; гаражний бокс № 8 в літ. «3-1» площею 27,3 м. кв.; гаражний бокс № 9 в літ. «3-1» площею 45,8 м. кв.; гаражний бокс № 11 в літ. «3-1» площею 45,9 м. кв. з погребом та оглядовою ямою площею; гаражний бокс № 12 в літ. «3-1» площею 26,4 м. кв. з погребом та оглядовою ямою; гаражний бокс № 14 в літ. «3-1» площею 39,2 м. кв. з оглядовою ямою; гаражний бокс № 15 в літ. «3-1» площею 49,4 м. кв.; гаражний бокс № 17 в літ. «3-1» площею 35 м. кв. з погребом площею 7,9 м. кв. та оглядовою ямою; гаражний бокс № 18 в літ. «3-1» площею 21,8 м. кв., гаражний бокс № 21 в літ. «Ж-1» площею 20,5 м. кв., гаражний бокс № 22 в літ. «Ж-1» площею 18,3 м. кв. з погребом та оглядовою ямою; гаражний бокс № 23 в літ. «Ж-1» площею 23,9 м. кв. з погребом.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, відображеної в технічних паспортах, позивач збудував гаражний бокс № 3 в літ. «3-1»площею 28,3 м. кв.; гаражний бокс № 8 в літ. «3-1»площею 27,3 м. кв.; гаражний бокс № 9 в літ. «3-1»площею 45,8 м. кв.; гаражний бокс № 11 в літ. «3-1»площею 45,9 м. кв. з погребом та оглядовою ямою площею; гаражний бокс № 12 в літ. «3-1»площею 26,4 м. кв. з погребом та оглядовою ямою; гаражний бокс № 14 в літ. «3-1»площею 39,2 м. кв. з оглядовою ямою; гаражний бокс № 15 в літ. «3-1»площею 49,4 м. кв.; гаражний бокс № 17 в літ. «3-1»площею 35 м. кв. з погребом площею 7,9 м. кв. та оглядовою ямою; гаражний бокс № 18 в літ. «3-1»площею 21,8 м. кв., гаражний бокс № 21 в літ. «Ж-1»площею 20,5 м. кв., гаражний бокс № 22 в літ. «Ж-1»площею 18,3 м. кв. з погребом та оглядовою ямою; гаражний бокс № 23 в літ. «Ж-1» площею 23,9 м. кв. з погребом по вул. Коломенській, 15 в м. Харкові .

Згідно зі ст. 376 ч. 1 ЦК України будівля вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Виходячи з того, що будівництво спірних гаражів проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та данні об'єкти не були прийняті в експлуатацію в установленому порядку, вони вважаються самочинно збудованими.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації реконструйованих приміщень Позивачем було замовлено в УДНІІ "Укрводгео" технічні висновки про стан конструкцій вище вказаних гаражних боксів та їх відповідність вимогам СНІП, ДБН, іншим нормам та можливості подальшої експлуатації гаражних боксів, згідно яких будівництво виконано з дотриманням вимог будівельних, санітарних, екологічних і протипожежних норм, правил, з дотриманням технології будівництва та в повному обсязі забезпечують подальшу експлуатацію гаражних боксів. Застосовані матеріали і розміри конструкційних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності.

Згідно до ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати суд вважає за необхідне покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом «Гаражний кооператив «Коломенський» (м. Харків, вул. Космічна, 12-а, код 36374507) право власності на нежитлові будівлі - гаражні бокси в загальній кількості 12 штук, які розташовані за адресою: вул. Коломенська, 15, м. Харків, а саме:

-гаражний бокс № 3 в літ. «3-1»площею 28,3 м. кв.,

-гаражний бокс № 8 в літ. «3-1»площею 27,3 м. кв.,

-гаражний бокс № 9 в літ. «3-1»площею 45,8 м. кв.,

-гаражний бокс № 11 в літ. «3-1»площею 45,9 м. кв. з погребом та оглядовою ямою;

-гаражний бокс № 12 в літ. «3-1»площею 26,4 м. кв. з погребом та оглядовою ямою;

- гаражний бокс № 14 в літ. «3-1»площею 39,2 м. кв. з оглядовою ямою;

-гаражний бокс № 15 в літ. «3-1»площею 49,4 м. кв.;

-гаражний бокс № 17 в літ. «3-1»площею 35 м. кв. з погребом та оглядовою ямою;

-гаражний бокс № 18 в літ. «3-1»площею 21,8 м. кв.;

-гаражний бокс № 21 в літ. «Ж-1»площею 20,5 м. кв.;

-гаражний бокс № 22 в літ. «Ж-1»площею 18,3 м. кв. з погребом та оглядовою ямою;

-гаражний бокс № 23 в літ. «Ж-1»площею 23,9 м. кв. з погребом.

Суддя