Рішення № 11934707, 29.09.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" вересня 2010 р. Справа № 40/246-10

вх. № 7955/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов. від 13.08.2010 року відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ", м. Харків

про стягнення 98755,80 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про стягнення з відповідача 96604,26 грн. заборгованості, 989,40 грн. 3% річних та 1162,05 грн. індекса інфляції за договором оренди від 01 серпня 2007 року.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

01 серпня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" (відповідачем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (позивачем) було укладено договір оренди, який засвідчений приватним нотаріусом ХМНО Палевою Оленою Миколаївною, реєстраційний № 2962, предметом якого є оренда нежитлової будівлі літер. А-1 площею 288,3 кв м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Строк дії договору встановлено до 01 серпня 2017 року. Об'єкт оренди передано орендарю по акту приймання - передачі 01 серпня 2007 року.

Згідно пунктів 3.2, 3.3 договору оренди від 01 серпня 2007 року орендар не пізніше 5 числа поточного місяця сплачує на поточний рахунок орендодавця орендну плату, розмір якої один раз на шість місяців може бути змінено, про що укладається додаткова угода, яка нотаріально посвідчується. На підставі даних пунктів розмір орендної плати двічі змінювався, про що укладено додаткові угоди № 1 від 05 березня 2008 року, засвідчена ПН ХМНО Палевою Оленою Миколаївною, згідно якої з березня 2008 року щомісячна орендна плата складає 25351,33 грн. та № 2 від 10 жовтня 2008 року, засвідчена ПН ХМНО Палевою Оленою Миколаївною, згідно якої з жовтня 2008 року розмір орендної плати складає 31995,00 грн. за місяць.

За домовленістю сторін з 01 лютого 2009 року по 31 квітня 2009 року розмір орендної плати було зменшено на 5% і складав 30395,25 грн. в місяць, що підтверджено письмовим зверненням орендаря та письмовою згодою орендодавця.

Згідно пункту 5.1.2 договору оренди від 01 серпня 2007 року орендар зобов'язаний застрахувати орендоване майно на користь орендаря.

Відповідно до пункту 5.1.4 договору оренди від 01 серпня 2007 року орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

З боку орендодавця - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 порушень взятих на себе зобов'язань за договором оренди від 01 серпня 2007 року немає.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України зобов'язання виконуються в строк, визначений умовами договору.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невионання або неналежне виконання з порушення умов, визначених змістом зобов*язання.

Відповідно до статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

До травня 2009 року відповідач сумлінно виконував взяті на себе зобов'язання по сплаті оренди за вищезазначеним договором оренди. З травня 2009 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" неповністю виконувало свої зобов'язання по оплаті оренди, а саме, з 01 травня 2009 року по 31 квітня 2010 року з односторонньому порядку відповідач встановив собі орендну плату в розмірі 30395,25 грн., замість 31995,00 грн., а з травня 2010 року взагалі орендну плату не сплачував.

Так, в порушення вищезазначених норм права та умов даного договору оренди від 01 серпня 2007 року станом на 14 липня 2010 року у Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" перед позивачем утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 96604,26 грн.

07 липня 2010 року, з метою вирішити спір мирним шляхом, на адресу відповідача рекомендованою кореспонденцією було направлено вимогу про сплату боргу, де також зазначалося про намір орендодавця розірвати договір з власної ініціативи на підставі пункту 9.5 договору оренди від 01 серпня 2007 року (прострочка сплати орендної плати більш ніж на тридцять днів) та послідуюче звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості з урахування штрафних санкцій, передбачених договором та статтею 625 Цивільного кодексу України. Відповідачу було встановлено 7-денний термін на погашення заборгованості по орендній платі. Отримано Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" дану вимогу 13 липня 2010 року, що підтверджується повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції.

У відповідь відповідач пообіцяв погасити борг добровільно, як наслідок, 14 липня 2010 року між сторонами було укладено договір про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01 серпня 2007 року, засвідченого приватним нотаріусом ХМНО Палевою Оленою Миколаївною, реєстраційний № 2962, за згодою сторін. Договір про розірвання засвідчено приватним нотаріусом ХМНО Харківської області Чуєвою О.Д. Цього ж числа орендар повернув орендодавцеві орендоване майно, про що складено відповідний акт приймання -передачі. Однак, заборгованість по орендній платі відповідачем досі не погашена.

Згідно статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, три відсотка річних за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання в порядку статті 625 Цивільного кодексу України станом на 17 серпня 2010 року включно складає 989,49 грн.

Індекс інфляції за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання в порядку статті 625 Цивільного кодексу України станом на 17 серпня 2010 року включно складає 1162,115 грн.

Таким чином загальний борг Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" перед позивачем з урахуванням штрафних санкцій станом на 17 серпня 2010 року включно складає 98755,80 грн.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 610, 611 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 88, код ЄДР 33068228, поточний рахунок 26006057000620 в Волинському ГРУ ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК", м. Луцьк, МФО 303440, поточний рахунок 260026569 в Волинській обласній дирекції АППБ "АВАЛЬ", м. Луцьк, МФО 303569, поточний рахунок 26004137050401 в АТ "УкрСиббанк" м. Харків, МФО 351005, поточний рахунок 26001052306673 в Харківському ГРУ ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК2, МФО 351533) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, поточний рахунок НОМЕР_2, код ЄДР НОМЕР_1) 96604,26 грн. заборгованості, 989,40 грн. 3% річних, 1162,05 грн. індекса інфляції, 987,60 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 04.10.2010 року.

Суддя