Рішення № 11934409, 28.09.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" вересня 2010 р. Справа № 29/288-10

вх. № 8260/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Кучма В.Ю. за довіреністю від 10.09.2010р.; відповідача - Таран Д.П. за довіреністю від 23.03.2010р.;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче об"єднання "СПЛАВ - 500", м. Харків;

до Харківської міської ради, м. Харків;

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ "СПЛАВ-500" право власності на нежитлову двоповерхову будівлю літ. "А-2" по вул. Морозова, 13 у м. Харкові загальною площею 527,7 кв.м.

Ухвалою суду від 20.09.2010р. за позовною заявою було порушено провадження по справі та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні.

22 вересня 2010 року відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог заперечує та просить розглядати справу за наявними матеріалами.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, наполягає на задоволенні позову.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечував.

З’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю "ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ "СПЛАВ-500" (позивач) є власником нежитлової будівлі літ. "А-1" загальною площею 236,4 кв.м., що знаходиться в м. Харкові по вул. Морозова, 13 на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 08 серпня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Десятніченко І.В., зареєстрованого у реєстрі за №3417.

Договір оренди землі між Харківською міською радою (відповідач) та позивачем укладено 28 лютого 2008 року, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель від 24 квітня 2008 року за №440867100041.

Позивачем за власний кошт було виконано реконструкцію нежитлової будівлі літ. "А-1", що знаходиться в м. Харкові по вул. Морозова, 13.

Роботи були виконані без дозволу на виконання будівельних робіт, тобто самочинно.

Відповідно до вимог чинного законодавства, КП "Харківське міське БТІ" 18.08.2010 року було проведено технічну інвентаризацію нежитлової будівлі. Відповідно до технічного паспорту, загальна площа приміщень нежитлової будівлі "А-2" по вул. Морозова, 13 у м. Харкові складає 527,7 кв.м., з якої самовільно збудована та переобладнана площа складає 276,8 кв.м.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації та реконструкції зазначеної нежитлової будівлі, позивачем було замовлено Технічний висновок про стан та можливість експлуатації будівельних конструкцій нежитлової двоповерхової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: м. Харків, вул. Морозова, 13.

Відповідно до розділу "Висновки" вищевказаного Технічного висновку за станом будівельних конструкцій на момент обстеження існуючої окремо розташованої капітальної двоповерхової нежитлової будівлі літера "А-2", зазначені приміщення відповідають діючим будівельним нормам та правилам, придатні для експлуатації у відповідності до функціонального призначення приміщень.

З огляду на те, що роботи виконані за відсутності дозволу на початок будівельних робіт, відсутня можливість ввести нежитлову будівлю до експлуатації та оформити права на неї належним чином.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухому майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін’юсту № 7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного. Відповідно до ч. 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Проте, згідно ч. 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відповідача у виникненні спору немає. Натомість вбачається, що підставою виникнення спору стали неправильні дії позивача (самочинне будівництво спірного нерухомого майна). З урахуванням цього, суд покладає судові витрати на позивача.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ "СПЛАВ-500" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 79, кв. 100, код ЄДРПОУ 21256123) право власності на нежитлову двоповерхову будівлю літ. "А-2" по вул. Морозова, 13 у м. Харкові загальною площею 527,7 кв.м.

Суддя

Рішення підписано 04 жовтня 2010 року.