Рішення № 11932102, 14.09.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 42/26314.09.10 За позовом Відкритого акціонерного товариства “Видавництво “Київська правда” Корпоративне підприємство ДАК “Укрвидавполіграфія” м. Києва

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Редакція газети “Київський вісник” м. Києва

про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов’язання, ціна позову 218032,21 грн.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача Пшеничний С.І.,

від відповідача не з’явився.

СУТЬ СПОРУ :

у липні 2010 року Відкрите акціонерне товариство “Видавництво “Київська правда” Корпоративне підприємство ДАК “Укрвидавполіграфія” звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що відповідно до умов укладеного між ним та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву договору про уступку угоди № 2848/2 від 7 липня 2008 р. він прийняв на себе права та обов’язки останнього і став стороною за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2842 від 3 березня 2006 р.

За умовами договору оренди орендодавець передав відповідачу в строкове платне користування приміщення площею 702 м2 на 6-му та 7-му поверхах адміністративно-побутового корпусу по вул. Маршала Гречки, 13 у м. Києві (в т.ч. на 6-му поверсі кімнати №№ 601-615 площею 234,7 м2 та коридор і підсобні приміщення 116 м2, на 7-му поверсі кімнати 701-715 площею 240,6 м2 та коридор і підсобні приміщення 110,7 м2) з метою розміщення адміністративно-виробничого персоналу газети “Київський вісник”. Останній в свою чергу зобов’язався сплачувати оренду плату за користуваннями цим приміщенням на умовах договору та договору № 1 про внесення змін до нього від 18 квітня 2007 р.

Посилаючись на те, що відповідач орендну плату за користування указаним приміщенням за період 23 грудня 2008-30 червня 2010 років не провів, заборгувавши 193106,74 грн., позивач просив задовольнити позов, стягнувши з останнього на свою користь суму боргу, борг з урахуванням індексу інфляції за час прострочення 9495,79 грн., пеню 15429,68 грн., а також понесені ним по справі судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову заперечував, посилаючись на безпідставність заявлених вимог. У судове засідання представник відповідача не з’явився, про час і місце його проведення повідомлений в установленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про їх права і взаємовідносини.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно укладеного з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву договору № 2848/2 про уступку угоди від 7 липня 2008 р. позивач прийняв на себе права та обов’язки першого і став стороною за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2848 від 3 березня 2006 р.

За умовами договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2848 від 3 березня 2006 р. орендодавець передав відповідачу в строкове платне користування приміщення площею 702 м2 на 6-му та 7-му поверхах адміністративно-побутового корпусу по вул. Маршала Гречки, 13 у м. Києві (в т.ч. на 6-му поверсі кімнати №№ 601-615 площею 234,7 м2 та коридор і підсобні приміщення 116 м2, на 7-му поверсі кімнати 701-715 площею 240,6 м2 та коридор і підсобні приміщення 110,7 м2) з метою розміщення адміністративно-виробничого персоналу газети “Київський вісник”. Останній в свою чергу зобов’язався сплачувати оренду плату за користуваннями цим приміщенням на умовах договору та договору № 1 про внесення змін до нього від 18 квітня 2007 р.

Так, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить на базовий місяць розрахунку січень 2007 р. 5606,77 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2007 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2007 р. За кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Строк дії договору відповідно до умов розділу 10 договору встановлений з 3 березня 2006 до 3 лютого 2007 років та вважається пролонгованим на той самий термін і на тих же умовах, якщо за місяць до його закінчення про припинення договору або його перегляду не буде письмово заявлено однією із сторін. Доказів припинення договору в установленому порядку суду не надано.

23 грудня 2008 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та відповідачем був укладений додатковий договір № 2848/3 до договору оренди, згідно з яким договір про уступку угоди № 2848/2 вважався таким, що втратив чинність та поновлено права та обов’язки Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву як орендодавця.

Рішенням господарського суду міста Києва від 15 грудня 2009 р. у справі № 11/372 між тими ж сторонами, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 23 березня 2010 р., додатковий договір № 2848/3 від 23 грудня 2008 р. до договору оренду № 2848 від 3 березня 2006 р. визнано недійсним.

Таким чином, позивач залишився орендодавцем приміщення за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2848 від 3 березня 2006 р.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача, наявними у матеріалах копіями вищевказаних договорів та рішень суду.

Актом приймання-передачі від 3 березня 2006 р. стверджується факт передачі орендодавцем та прийняття відповідачем нерухомого майна приміщення площею 702 м2 на 6-му та 7-му поверхах адміністративно-побутового корпусу по вул. Маршала Гречки, 13 у м. Києві (в т.ч. на 6-му поверсі кімнати №№ 601-615 площею 234,7 м2 та коридор і підсобні приміщення 116 м2, на 7-му поверсі кімнати 701-715 площею 240,6 м2 та коридор і підсобні приміщення 110,7 м2).

Згідно з доданим до позовної заяви розрахунком, проведеним відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, розмір належної з відповідача орендної плати за договором за період 23 грудня 2008 –30 червня 2010 років становить 193106,74 грн.

Доказів належної оплати за договором суду не надано.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив оплату за договором, з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягає стягненню 193106,74 грн. боргу, 9495,79 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 15429,68 грн. передбаченої п.9.1 договору пені.

Доводи відповідача про сплату орендної плати за час дії додаткового договору № 2848/3 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву не звільняють його від сплати належних орендних платежів на користь орендодавця-власника майна. У разі безпідставного одержання іншими особами коштів відповідача останній не позбавлений в установленому порядку ставити питання про їх повернення.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Відкритого акціонерного товариства “Видавництво “Київська правда” Корпоративне підприємство ДАК “Укрвидавполіграфія” м. Києва задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Редакція газети “Київський вісник” (04136, м. Київ, вул. Маршала Гречка, 13, код 23152250) на користь Відкритого акціонерного товариства “Видавництво “Київська правда” Корпоративне підприємство ДАК “Укрвидавполіграфія” (04136, м. Київ, вул. Маршала Гречка, 13, код 05905674) 193106,74 грн. боргу, 9495,79 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 15429,68 пені, 2180,32 грн. витрат по оплаті державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва                                                             П.І.Паламар