Рішення № 11902554, 17.06.2010, Господарський суд Полтавської області

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

17.06.2010р.                                                                                          Справа № 14/88

          за позовом Закритого акціонерного товариства "Псьол", проїзд Галузевий, 4, м. Кременчук, Полтавська область, 39609

до Приватного підприємства "Агентство з нерухомості та працевлаштування "Атланта", вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 7, кв. 11, м. Кременчук, Полтавська область, 39609

про стягнення 36102,10 гривень

                                         Суддя Іваницький О.Т.

Представники:

від позивача: Астаф'єва Л.О., дов. б/н від 04.04.2010 р.

від відповідача: представник не з'явився

          СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про стягнення боргу, що утворився внаслідок неналежного виконання умов договору оренди № ПС-0100/295 від 01.10.2009 р., пені за неналежне виконання умов договору, збитків від інфляції та 3% річних в сумі 36102,10 гривень, з яких 32400,94 гривень сума основного боргу, пеня 1555,01 гривень, збитки від інфляції 1916,89 гривень та 3% річних 229,26 гривень.

          Позивач та його представник в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримує, вважає їх підтвердженими належними по справі доказами та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

          Відповідач наданими йому правами, передбаченими статтею 22 ГПК України, не скористався, свого представника в судове засідання не направив, поважності причин його неявки не повідомив, вимог п. 4 ухвали суду від 14.05.2010 року про порушення провадження у справі не виконав, відзив на позовну заяву не надав.

          Ухвала, направлена відповідачу, повернулась на адресу суду у зв'язку із закінченням терміну зберігання (неявкою на виклик до поштового відділення).

          В п. 19 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.08.2008 р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" зазначено, що відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена. Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу. Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи. Примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

          Відповідно до п. 3.6. роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" у разі нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

З огляду на вищевикладене, а також враховуючи закінчення терміну розгляду справи відповідно до ст. 69 ГПК України та достатність документальних доказів в матеріалах справи для її розгляду по суті, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши подані сторонами докази, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, в їх сукупності, керуючись законом, заслухавши представника позивача, суд встановив, що 01 жовтня 2009 р. між Закритим акціонерним товариством "Псьол", м. Кременчук (надалі Позивач) та Приватним підприємством "Агентство з нерухомості та працевлаштування "Атланта", м. Кременчук (надалі Відповідач) було укладено договір оренди № ПС-0100/295 (надалі Договір).

          Відповідно до пункту 1.1. Договору Орендодавець (Позивач) передає Орендареві (Відповідач) в тимчасове, платне користування (найм) об'єкт нерухомості - будівля "Авторемонтна" площею 131,2 м2, що розташоване за адресою: м. Кременчук, проспект Полтавський, 26 (літера "Б"), та інше майно, яке забезпечує провадження господарської діяльності на постійній та самостійній основі, що належить на праві власності Орендодавцю, перелік яких вказаний в додатку № 1 до Договору, який є невід'ємною частиною цього Договору (далі Майно).

          Згідно із п. 2.1. Договору Орендодавець (Позивач) передає Орендареві (Відповідач) майно за Актом приймання-передачі, в якому вказується його технічний стан на момент здачі в оренду і який підписується представниками Сторін в момент укладення цього Договору та є його невід'ємною частиною.

          На виконання п. 2.1. Договору Орендодавець (Позивач) передав Орендарю (Відповідач) в тимчасове, платне користування (найм) майно за актом приймання - передачі. В свою чергу, Орендар, уклавши Договір, взяв на себе зобов'язання, відповідно до п. 3.2.1. Договору, своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

          Відповідно до п. 5.1. Договору орендна плата встановлюється в грошовому виразі і є платежем, що Орендар (Відповідач) сплачує незалежно від результатів своєї господарської діяльності.

          Згідно з п. 5.2. Договору орендна плата за календарний місяць оренди становить 5416,67 гривень, крім того, податок на додану вартість 1083,33 гривень, загалом 6500,00 гривень.

          Компенсація вартості спожитої Орендарем (Відповідачем) електроенергії не включається до орендної плати, а сплачується Орендарем Орендодавцю (Позивач) в порядку, встановленому даним Договором.

          Пунктом 5.3. Договору закріплено, що орендна плата сплачується Орендарем (Відповідач) з врахуванням інфляційних процесів, підтвердженням яких є офіційно опубліковані дані Державного комітету статистики України. Збільшення орендної плати з урахуванням інфляційних процесів здійснюється кожного місяця. Орендна плата підлягає індексації в наступному місяці на індекс інфляції за попередній місяць у разі, якщо величина індексу інфляції за попередній місяць перевищила поріг, який встановлюється в розмірі 101 відсотка. Проіндексована орендна плата є базовою для проведення її індексації в наступному місяці.

          Відповідно до п. 5.4. Договору орендна плата сплачується Орендарем (Відповідач) у розмірі 100 % попередньої оплати. За перший місяць оренди орендна плата сплачується протягом трьох робочих днів з дня підписання Сторонами Акту приймання - передачі майна. За кожний наступний місяць оренди орендна плата сплачується з 25 числа до останнього робочого дня місяця, що передує місяцю оренди, за який здійснюється оплата.

          Згідно з п. 5.5. Договору компенсація вартості спожитої електроенергії сплачується Орендарем (Відповідач) Орендодавцю (Позивач) авансом. За перший місяць оренди аванс компенсації вартості спожитої електроенергії сплачується протягом трьох робочих днів з дня підписання Сторонами Акту приймання - передачі майна. Розмір авансу компенсації вартості спожитої електроенергії за перший місяць оренди складає 1500,00 гривень. За кожний наступний місяць оренди компенсація вартості спожитої електроенергії сплачується з 25 числа до останнього робочого дня місяця, що передує місяцю оренди, за який здійснюється оплата. Розмір компенсації вартості спожитої електроенергії за кожний наступний місяць оренди визначається, виходячи з вартості електроенергії, спожитої Орендарем в місяці, що передує місяцю оренди, за який здійснюється оплата.

          Вартість спожитої електроенергії розраховується на підставі даних лічильника, які фіксуються в Акті про обсяги спожитих послуг. Акти про обсяги спожитих послуг складаються до 25 числа кожного місяця за участю представників Орендаря (Відповідач) та Орендодавця (Позивач).

          Відповідно до п. 5.6. Договору з метою уточнення сум внесених платежів до 15 числа кожного місяця, починаючи з другого місяця оренди, Сторони підписують Акт звірки взаєморозрахунків за попередній місяць. На підставі Акту звірки взаєморозрахунків, керуючись п. 5.З. цього Договору щодо врахування індексу інфляції, Орендодавець виставляє Орендарю рахунок-фактуру за попередній місяць.

          Наднормативна сума орендної плати та компенсації вартості спожитої електроенергії, що надійшли Орендодавцю, підлягають в установленому порядку поверненню Орендарю або заліку в рахунок наступних платежів. У випадку недостатності коштів, внесених Орендарем для погашення орендної плати та компенсації вартості спожитої електроенергії, Орендар здійснює доплату до останнього робочого дня місяця, в якому Орендодавець виставив рахунок - фактуру.

          Крім того, п. 5.7. Договору визначено, що даний Договір є достатньою підставою для проведення платежів по орендній платі та по сплаті компенсації вартості спожитої електроенергії. Грошові зобов'язання Орендаря за цим Договором вважаються виконаними з моменту зарахування коштів на банківський рахунок Орендодавця, однак Відповідач починаючи з жовтня 2009 р. порушує взяті за Договором зобов'язання щодо сплати орендної плати та компенсації вартості спожитої електроенергії, а саме: спожитої електроенергії за жовтень 2009 р. в розмірі 2,88 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 3703 від 23.10.2009 р., актом про обсяги спожитих послуг № 894 від 23.10.2009 p.); спожитої електроенергії за листопад 2009 р. в розмірі 1,49 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 4383 від 25.11.2009 р., актом про обсяги спожитих послуг № 1077 від 25.11.2009 p.); орендної плати за листопад 2009 р. в розмірі 6500,00 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 4040 від 30.11.2009 р.); спожитої електроенергії за грудень 2009 р. в розмірі 46,84 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 4457 від 25.12.2009 р., актом про обсяги спожитих послуг № 1172 від 25.12.2009 p.); орендної плати за грудень 2009 р. в розмірі 6571,50 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 4412 від 31.12.2009р.); спожитої електроенергії за січень 2010 р. в розмірі 190,51 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 71 від 25.01.2010 р., актом про обсяги спожитих послуг № 87 від 25.01.2010 p.); орендної плати за січень 2010 р. в розмірі 6571,50 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 26 від 31.01.2010р.); спожитої електроенергії за лютий 2010р. в розмірі 311,22 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 543 від 25.02.2010 р., актом про обсяги спожитих послуг № 213 від 25.02.2010 p.); орендної плати за лютий 2010 р. в розмірі 6689,78 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 477 від 28.02.2010 р.); орендної плати за березень 2010 р. в розмірі 5277,59 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 844 від 24.03.2010 р.); спожитої електроенергії за березень 2010 р. в розмірі 237,60 гривень (підтверджується рахунком-фактурою № 1186 від 24.03.2010 р., актом про обсяги спожитих послуг № 383 від 24.03.2010 p.).

          У зв'язку з невиконанням Відповідачем умов Договору між Позивачем та Відповідачем 24.03.2010 р. була підписана угода про розірвання Договору та акт приймання - передачі (повернення) Майна, переданого за Договором оренди. Таким чином, на даний час Договір оренди між сторонами є розірваним, а Майно фактично переданим Відповідачем із тимчасового користування (найму).

          На момент розгляду справи по суті та прийняття по ній рішення основна сума боргу Відповідача перед Позивачем становить 32400,94 гривень та складається із заборгованості по орендній платі в розмірі 31610,37 гривень та заборгованості по компенсації вартості спожитої електроенергії 790,57 гривень.

          Відповідно до ст. 231 ГК України, ст. З Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та пункту 4.3. Договору Відповідачу нарахована пеня за період з 30.11.2009 р. по 23.04.2010 р. в сумі 1555,01 гривень.

          Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи зазначене, збитки від інфляції становлять 1916,89 гривень та сума 3% річних складає 229,26 гривень.

          Суд вважає вимоги Позивача обґрунтованими, доведеними наданими по справі доказами та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

          Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

          Частина 1 статті 760 ЦК України, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Статтями 509, 510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до статей 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

          Статтями 598 - 599 ЦК України передбачено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

          Відповідно до статті 32 ГПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

          Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

          Згідно зі статтею 34 ГПК України Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

          Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

          Відповідно до п. 2.2. Роз’яснень ВАСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" вирішуючи питання щодо доказів господарські суди повинні враховувати інститут допустимості засобів доказування, згідно з яким обставини справи, що відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

          Позивачем у відповідності до положень статей 32-34, 36 ГПК України суду подані належні докази, що містяться в матеріалах справи, які дають підстави заявлені позовні вимоги задовольнити повністю та стягнути з Відповідача на користь Позивача суму основного боргу в розмірі 32400,94 гривень, пеню в сумі 1555,01 гривень, збитки від інфляції в сумі 1916,89 гривень та 3% річних 229,26 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином на користь Позивача підлягає стягненню з Відповідача сума державного мита в розмірі 361,02 гривень та 236,00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Згідно із п. 4 роз'яснення Вищого арбітражного суду України № 02-5/422 від 10.12.1996 р. (із змінами і доповненнями) "Про судове рішення" у відповідності з статтею 4 ГПК України рішення з господарського спору повинно прийматись у цілковитій відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом.

          Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 32-34, 36, 43, 44 - 45, 471, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

          1. Позов задовольнити повністю.

          2. Стягнути з Приватного підприємства "Агентство нерухомості та працевлаштування "Атланта", вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 7, кв. 11, м. Кременчук, Полтавська область, 39609 (п/р 26007055234465 в АК "Приватбанк", МФО 331401, код ЄДРПОУ 33180624) на користь Закритого акціонерного товариства "Псьол", проїзд Галузевий, 4, м. Кременчук, Полтавська область, 39603 (п/р 26004039001 в АК "Промислово-фінансовий банк", м. Кременчук, МФО 331768, код ЄДРПОУ 31913519) суму основного боргу в розмірі 32400,94 гривень, пеню в сумі 1555,01 гривень, збитки від інфляції в сумі 1916,89 гривень, 3% річних 229,26 гривень, суму державного мита в розмірі 361,02 гривень та 236,00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

          СУДДЯ                                                                                Іваницький О.Т.