Рішення № 11902209, 28.10.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2010 р. Справа № 8/60

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А.

при секретарі судового засідання Треф'янчин А. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом:          Виконавчого комітету Івано-Франківськоі міської ради,

          вул. Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ, 76000;

до відповідача:          Івано-Франківської міської організації "Студентське братство",

          вул. Січових Стрільців, 56, м.Івано-Франківськ, 76000;

про стягнення неустойки в розмірі 7817,00 грн. та річних нарахувань в розмірі 238,47 грн.

За участі представників:

від позивача:           Тарновська І.Я. - спеціаліст 1-ї категорії юридичного відділу,

          довіреність №1299/01-17/07в від 13.07.10;

від відповідача: представник не з'явився;

ВСТАНОВИВ: до господарського суду Івано-Франківської області подано позов Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради до Івано-Франківської міської організації "Студентське братство" про стягнення неустойки в розмірі 7817,00 грн. та річних нарахувань в розмірі 238,47 грн.

          Ухвалою від 08.09.2010р. порушено провадження у справі, розгляд справи в судовому засіданні призначено на 23.09.2010р.

          Ухвалою суду від 23.09.2010р. розгляд справи відкладено на 14.10.2010р.

          Згідно ухвали від 14.10.2010р. розгляд справи відкладено на 28.10.2010р.

          Позовні вимоги мотивані тим, що відповідач несвоєчасно повернув орендовані приміщення, внаслідок чого йому нараховано неустойку та річні.

          Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов.

          Представник відповідача в судове засідання не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Ухвали суду направлялись відповідачу рекомендованою кореспонденцією на адресу: вул. Січових Стрільців, 56, м. Івано-Франківськ, 76018, яка зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, однак повертались до суду з відміткою відділення зв'язку "за зазначеною адресою не розшукано".

          Приймаючи до уваги положення ст.75 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає можливим розглянути спір за наявними в ній матеріалами, без участі представника відповідача.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив, що 22.05.2007р. між сторонами укладено договір оренди нежитлових приміщень № ДО-3136.

          Відповідно до п.1.1 Договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 59,45 кв. м (частина приміщення 87 площею 46,4 кв. м та частина приміщення спільного користування 76,93 площею 13,05 кв. м згідно з інвентаризаційною справою на будинок по вул. Січових Стрільців,56, виготовленою Івано-Франківським ОБТІ на 08.06.1992р.), розташованих на четвертому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців,56, який перебуває на балансі житлово-експлуатаційної організації № 9.

          Угодою № УО-3136-1 від 18.09.2007р. внесено зміни до договору, внаслідок яких змінено площу об"єкта оренди з 59,45 кв. м на 62,1 кв. м, відповідно збільшено орендну плату.

          Договір, згідно п.6.1 вступив в дію з дня його реєстрації та діяв до 30.04.2008р.

          Після закінчення дії договору, орендар повертає орендодавцю приміщення у погоджений сторонами термін, але не пізніше як протягом 20 календарних днів із дня припинення дії договору (п.2.4 Договору).

          Листом № 648/01-12/48-в від 10.04.2008р. повідомлено відповідача про припинення дії договору оренди нежитлових приміщень від 22.05.2007р., запропоновано звільнити займане приміщенн та сплатити орендну плату за користування ним до моменту його передачі позивачу. При цьому зазначено, що в разі невиконання вимоги щодо повернення приміщення у встановлений строк, відповідачу нараховуватимуться збитки (неустойка) за безпідставне використання приміщення.

          Відповідач орендоване приміщення не повернув, борг не сплатив.

          Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 11.11.2008р. у справі № П-16/46, позов Заступника прокурора м.Івано-Франківська в інтересах держави в особі Виконкому Івано-Франківської міської ради до відповідача Івано-Франківської міської організації "Студентське братство", третя особа: Фонд комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська про звільнення орендованого приміщення та стягнення орендної плати задоволено частково, зобов"язано відповідача звільнити орендовані ним приміщення, які знаходяться на четвертому поверсі в будинку № 56 по вул.Січових Стрільців в м.Івано-Франківську.

          Згідно акту державного виконавця від 12.03.2010р. орендовані приміщення передано позивачу на підставі акту приймання-передачі.

Відповідно до п.5.1.3 Договору у випадку не виконання орендарем обов’язку щодо повернення орендодавцеві приміщень відповідно до вимог п.2.4 Договору, він сплачує орендодавцеві неустойку в розмірі подвійного розміру орендної плати, встановленої та нарахованої згідно із цим договором з врахуванням суми ПДВ, за період безпідставного користування приміщеннями.

          За несвоєчасне повернення орендованих приміщень відповідачу нараховано неустойку в розмірі 7817,00грн. та 3% річних в сумі 238,47грн, за період з 30.04.2008р. до 12.03.2010р.

          Суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню.

          Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) ( ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених Господарським кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір припиняється у разі закінчення терміну, на який його було укладено.

          Згідно ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

          Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення (ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України).

          Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.1, ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України).

          Договір оренди нежитлових приміщень № ДО-3136 від 22.05.2007р. припинив свою дію 30.04.2008р. Відповідач несвоєчасно повернув позивачу орендовані приміщення.

          Таким чином, позивачем правомірно нараховано неустойку в розмірі 7817,00грн. за період з 30.04.2008р. до 12.03.2010р.

          Вимогу про стягнення 3% річних в сумі 238,47грн., суд вважає необгрунтованою.

          Згідно ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

          Аналізуючи дану норму закону, 3% річних нараховується на суму простроченого грошового зобов"язання. Нарахування річних на суму неустойки (пені) не допускається.

          Отже, в частині стягнення 3% річних в сумі 238,47грн., слід відмовити.

          Судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України покласти на відповідача, пропорційно задоволеним вимогам.

          Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 549, 625, 785 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                  ВИРІШИВ:

позов Виконавчого комітету Івано-Франківськоі міської ради, вул. Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ, 76000 до відповідача:          Івано-Франківської міської організації "Студентське братство", вул. Січових Стрільців, 56, м.Івано-Франківськ, 76000 про стягнення неустойки в розмірі 7817,00 грн. та річних нарахувань в розмірі 238,47 грн. - задовольнити частково.

          Стягнути з Івано-Франківської міської організації "Студентське братство", вул.Січових Стрільців,56, м.Івано-Франківськ, 76000 (р/р 26006005537980 в КБ "Фінанси та кредит", МФО 336235, код ЗКНО 26055104) на користь Виконавчого комітету Івано-Франківськоі міської ради, вул. Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ, 76000 (і.к. 04054346, р/р 35424002000758 УДК в Івано-Франківській області м.Івано-Франківськ, МФО 836014) - 7817,00 грн. (сім тисяч вісімсот сімнадцять грн. 00коп.) - неустойки, 78,17грн. (сімдесят вісім грн. 17коп.) - державного мита, 228,92грн. (двісті двадцять вісім грн. 92коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Видати наказ.

          В частині стягнення 238,47 грн. (двісті тридцять вісім грн. 47коп.) - 3% річних - відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                            Шіляк М.А.

                                                            Повне рішення складено 29.10.2010р.