Рішення № 11887296, 19.10.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.10.10           Справа № 2/104-10. За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю “СК-Центр Нерухомості”, м. Суми

до відповідача           Виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю “СТІ-Послуги”, м. Суми

2. Товариство з обмеженою відповідальністю “Катана”, м. Суми

3. Відділ підприємництва, дозвільних та реєстраційних процедур Сумської міської ради, м. Суми

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації”, м. Суми

про визнання права власності

                                                                                          Суддя Соп’яненко О.Ю.

при секретарі судового засідання Волоховій Н.В.

Представники сторін:

від позивача:           не прибув

від відповідача:           не прибув

від третіх осіб:           не прибули

Суть спору: позивач просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Центр Нерухомості” право власності на нежитлове приміщення загальною площею 1883,9 кв.м., що розташоване за адресою: м.Суми, вул. Супруна, буд.15, і складається з наступних окремих приміщень: Підвал до складу якого входять: літ-1 Сходова клітина площею 12,6 м2; літ-2 Кімната відпочинку площею 33,6 м2; літ -3 Електрощитова площею1,2 м2; літ -4 Душова площею 1,9 м2; літ -5 Басейн площею 45,9 м2; літ -6 Туалет площею 0,8 м2; літ -5а Сауна площею 3,7 м2, а всього підвал площею 99,7 м2; І поверх, до складу якого входять: літ -7 Коридор площею 5,8 м2; літ -8 Приміщення площею 11,1 м2; літ -9 Приміщення площею 11,0 м2; літ -10 Хол площею 54,3 м2; літ -11 Коридор площею 9,5 м2; літ -12 Кухня площею 32,0 м2; літ -13 Коридор площею 3,3 м2; літ -14 Приміщення площею 51,4 м2; літ -15 Приміщення площею 21,7 м2; літ -16 Коридор площею 5,6 м2; літ -17 Вбиральня площею 1,1 м2; літ -18 Вбиральня площею 1,1 м2; літ -19 Підсобне площею 7,0 м2; літ -20 Вбиральня площею 1,8 м2; літ -21 Сходова клітина площею 13,2 м2; літ -22 Приміщення площею 105,0 м2; літ -23 Сходова клітина площею 33,6 м2; літ -24 Санвузол площею 4,9 м2; літ -25 Санвузол площею 4,9 м2; літ -26 Приміщення площею 8,3 м2; літ -28 Приміщення площею 45,7 м2; літ -32 Приміщення площею 40,8 м2; літ -33 Приміщення площею 23,8 м2, а всього І поверх площею 496,9 м2; II поверх до складу якого входять: літ -33 Коридор площею 50,4 м2; літ -34 Приміщення площею 23,9 м2; літ -35 Приміщення шлощею10,0 м2; літ -36 Приміщення площею 9,5 м2; літ -37 Приміщення площею 14,7 м2; літ -38 Приміщення площею 9,8 м2; літ -39 Приміщення площею 37,3 м2; літ -40 Приміщення площею 13,2 м2; літ -41 Приміщення площею 10,6 м2; літ -42 Приміщення площею 14,5 м2; літ -43 Приміщення площею 14,1 м2; літ -44 Приміщення площею 20,8 м2; літ -45 Коридор площею 3,6 м2; літ -46 Вбиральня площею 6,6 м2; літ -47 Вбиральня площею 2,8 м2; літ -48 Кладова площею 2,0 м2; літ -49 Сходова клітина площею 13,3 м2; літ -50 Приміщення площею 20,8 м2; літ -51 Приміщення площею15,9 м2; літ -52 Приміщення площею 24,1 м2; літ -53 Приміщення площею 20,6 м2; літ -54 Приміщення площею 20,9 м2; літ -55 Сходова клітина площею 13,2 м2; літ -56 Приміщення площею 18,9 м2; літ -57 Приміщення площею 19,0 м2, а всього площа II поверху 410,5 м2; ІІІ поверх, до складу якого входять: літ -58 Коридор площею 50, 4 м2; літ -59 Приміщення площею 34,7 м2; літ -60 Приміщення площею 10,1 м2; літ -61 Приміщення площею 14,8 м2; літ -62 Приміщення площею 15,1 м2; літ -63 Приміщення площею 14,7 м2; літ -64 Приміщення площею 10,9 м2; літ -65 Приміщення площею 19,7 м2; літ -66 Приміщення площею 9,6 м2; літ -67 Приміщення площею 13,5 м2; літ - 68 Приміщення площею 13,7 м2; літ -69 Приміщення площею 21,7 м2; літ -70 Коридор площею 3,6 м2; літ -71 Підсобне площею 6,8 м2; літ -72 Вбиральня площею 1,5 м2; літ -73 Вбиральня площею 1,9 м2; літ -74 Вбиральня площею 1,9 м2; літ -75 Сходова клітина площею 13,3 м2; літ -76 Приміщення площею 19,3 м2; літ -77 Приміщення площею 18,5 м2; літ -78 Приміщення площею 25,6 м2; літ -79 Приміщення площею 14,6 м2; літ -80 Приміщення площею 25,9 м2; літ -81 Сходова клітина площею 12,9 м2; літ -82 Приміщення площею 37,8 м2; а всього III поверх площею 412,5 м2; Мансарда літ -83 Приміщення площею 55,5 м2; літ -84 Сходова клітина площею 13,8 м2; літ -85 Топочна площею 24,6 м2; літ -86 Приміщення площею 7,0 м2; літ -87 Приміщення площею 37,0 м2; літ -88 Приміщення площею 6,6 м2; літ -89 Приміщення площею 30,7 м2; літ -90 Приміщення площею 9,3 м2; літ -91 Коридор площею 2,8 м2; літ -92 Туалет площею 1,3 м2; літ -93 Туалет площею 1,3 м2; літ -94 Кладова площею 0,5 м2; літ -95 Сходова клітина площею 14,0 м2; літ -96 Приміщення площею 110,8 м2; літ -97 Приміщення площею 13,8 м2; літ -98 Приміщення площею 12,4 м2; літ -99 Приміщення площею 42,5 м2; літ -104 Коридор площею 13,8 м2; 105 Кабінет площею 35,0 м2; літ -106 Приміщення площею 18,1 м2; літ -107 Приміщення площею 13,5 м2, а всього площа мансарди 464,3 м2. 3. Відповідач проти позову заперечує з тих підстав, що підтвердженням наявності права власності можуть бути правовстановлювальні документи. Перебування майна на балансі підприємства (організації) не є безспірною ознакою його права власності. Крім того, в матеріалах справи відсутні будь-які докази про невизнання чи оспорювання відповідачем чи третіми особами права власності на майно, зазначене позивачем у позовній заяві. Третя особа — ТОВ “Катана” позов підтримала та зазначила, що нежитлове приміщення по вул. Супруна, 15 в м. Суми належало Товариству на підставі рішення господарського суду Сумської області від 23.06.2008 р. у справі № 17/409-08; право власності на приміщення було зареєстроване КП “Сумське міське бюро технічної інвентаризації”.

Третя особа - Відділ підприємництва, дозвільних та реєстраційних процедур Сумської міської ради у наданому суду відзиві зазначила, що за даними останньої редакції Статуту ТОВ “СК-Центр Нерухомості”, що знаходиться в реєстраційній справі, який зареєстрований у встановлений чинним законодавством спосіб, нежитлове приміщення по вул. Супруна, 15 перебуває в статутному (складеному) капіталі Товариства.

Третя особа — ТОВ “СТІ-Послуги” позов підтримала і зазначила, що на момент внесення учасником ТОВ “СТІ-Послуги” нежитлового приміщення по вул. Супруна, 15 до статутного (складеного) капіталу ТОВ “СК-Центр Нерухомості” майно належало ТОВ “СТІ-Послуги” на праві власності на підставі судових рішень у справі № 14/198-09 від 03.08.2009 р. та від 10.12.2009 р. у справі № 16/302-09.

Представник позивача в судове засідання не прибув, надіслав клопотання про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача надіслав клопотання, у якому просить відкласти розгляд справи у зв'язку з його участю у розгляді інших справ Вищим господарським судом України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані сторонами пояснення та докази, суд встановив:

Зважаючи на те, що про час і місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином, надання повноважень на представництво інтересів сторони в процесі не обмежено будь-яким певним колом осіб, надана суду ухвала Вищого господарського суду України від 30.09.2010 р. не підтверджує поважність причини неприбуття представника в судове засідання, суд відхиляє клопотання відповідача про відкладення розгляду справи.

На підставі свідоцтва про державну реєстрацію від 18.02.2010 року, виданого Виконавчим комітетом Сумської міської ради, зареєстровано Товариство з обмеженою відповідальністю “СК-Центр Нерухомості”.

Згідно п.1.2 Статуту ТОВ “СК-Центр Нерухомості”, нова редакція якого затверджена рішенням зборів учасників від 27.05.2010 р., його учасниками є громадянин України Сумбатов Ігор Рубенович та юридична особа Товариство з обмеженою відповідальністю “СТІ-Послуги”.

Відповідно до п. 4.6 Статуту ТОВ “СК-Центр Нерухомості” для забезпечення діяльності Товариства утворений статутний капітал у розмірі 3958400 грн. ТОВ “СТІ-Послуги”, частка якого становить 48,5%, внесло відповідно до акту приймання-передачі від 16.02.2010 р. до статутного капіталу нежитлове приміщення загальною площею 1860,0 кв.м., розташоване за адресою: м.Суми, вул. Супруна, буд 15.

Зазначене нежитлове приміщення належало ТОВ “Катана” на праві власності на підставі рішення господарського суду Сумської області від 23.06.2008 р. у справі № 17/409-08 та зареєстровано у КП “Сумське міське БТІ”. 16.02.2009 р. учасниками ТОВ “Катана” було прийнято рішення про внесення цього нежитлового приміщення до статутного (складеного) капіталу ТОВ “СТІ-Послуги”.

Після цього, рішенням господарського суду Сумської області від 10.12.2009 р. у справі № 16/302-09 право власності на спірне нерухоме майно було визнано за ТОВ “СТІ-Послуги”. 16.02.2010 р. учасниками ТОВ “Катана” та ТОВ “СТІ-Послуги” спірне нерухоме майно у статутному (складеному) капіталі ТОВ “СТІ-Послуги” було замінено на інше майно, а спірне нерухоме майно було внесено 16.02.2010 р. до статутного (складеного) капіталу ТОВ “СК-Центр Нерухомості”.

Інформація щодо формування статутного (складеного) капіталу ТОВ “СК-Центр Нерухомості” повністю, в тому числі і в частині внесення учасником нежитлового приміщення по вул. Супруна, 15, була внесена до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

З метою отримання Свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності в КП “Сумське міське БТІ” 12.07.2010 р. позивач звернувся до відповідача із заявою про видачу свідоцтва на право власності на нежитлове приміщення по вул. Супруна, 15 в м. Суми. Однак, дана заява залишена відповідачем без задоволення.

Відповідно до ст.115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать чинному законодавству.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю “СК-Центр Нерухомості” про визнання права власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Суми, вул.Супруна, буд.15.

Відповідно до ст. ст. 32 – 34 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач, з урахуванням всіх обставин справи подав суду належні докази, які об‘єктивно і у визначеному законом порядку підтвердили його позицію.

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. В задоволенні клопотання відповідача про відкладення розгляду справи — відмовити.

2. Позов задовольнити.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “СК - Центр Нерухомості” (40011, м. Суми, вул. Супруна, 15, офіс 302; код 36898532) право власності на нежитлове приміщення загальною площею - 1883,9 м2, що розташоване за адресою : м. Суми, вул. Супруна, 15, та складається з наступних окремих приміщень: - Підвал, до складу якого входять: літ -1 Сходова клітина площею 12,6 м2; літ -2 Кімната відпочинку площею 33,6 м2; літ -3 Електрощитова площею1,2 м2; літ -4 Душова площею 1,9 м2; літ -5 Басейн площею 45,9 м2; літ -6 Туалет площею 0,8 м2; літ -5а Сауна площею 3,7 м2, а всього підвал площею 99,7 м2; І поверх, до складу якого входять: літ -7 Коридор площею 5,8 м2; літ -8 Приміщення площею 11,1 м2; літ -9 Приміщення площею 11,0 м2; літ -10 Хол площею 54,3 м2; літ -11 Коридор площею 9,5 м2; літ -12 Кухня площею 32,0 м2; літ -13 Коридор площею 3,3 м2; літ -14 Приміщення площею 51,4 м2; літ -15 Приміщення площею 21,7 м2; літ -16 Коридор площею 5,6 м2; літ -17 Вбиральня площею 1,1 м2; літ -18 Вбиральня площею 1,1 м2; літ -19 Підсобне площею 7,0 м2; літ -20 Вбиральня площею 1,8 м2; літ -21 Сходова клітина площею 13,2 м2; літ -22 Приміщення площею 105,0 м2; літ -23 Сходова клітина площею 33,6 м2; літ -24 Санвузол площею 4,9 м2; літ -25 Санвузол площею 4,9 м2; літ -26 Приміщення площею 8,3 м2; літ -28 Приміщення площею 45,7 м2; літ -32 Приміщення площею 40,8 м2; літ -33 Приміщення площею 23,8 м2, а всього І поверх площею 496,9 м2; II поверх до складу якого входять: літ -33 Коридор площею 50,4 м2; літ -34 Приміщення площею 23,9 м2; літ -35 Приміщення шлощею10,0 м2; літ -36 Приміщення площею 9,5 м2; літ -37 Приміщення площею 14,7 м2; літ -38 Приміщення площею 9,8 м2; літ -39 Приміщення площею 37,3 м2; літ -40 Приміщення площею 13,2 м2; літ -41 Приміщення площею 10,6 м2; літ -42 Приміщення площею 14,5 м2; літ -43 Приміщення площею 14,1 м2; літ -44 Приміщення площею 20,8 м2; літ -45 Коридор площею 3,6 м2; літ -46 Вбиральня площею 6,6 м2; літ -47 Вбиральня площею 2,8 м2; літ -48 Кладова площею 2,0 м2; літ -49 Сходова клітина площею 13,3 м2; літ -50 Приміщення площею 20,8 м2; літ -51 Приміщення площею15,9 м2; літ -52 Приміщення площею 24,1 м2; літ -53 Приміщення площею 20,6 м2; літ -54 Приміщення площею 20,9 м2; літ -55 Сходова клітина площею 13,2 м2; літ -56 Приміщення площею 18,9 м2; літ -57 Приміщення площею 19,0 м2, а всього площа II поверху 410,5 м2; ІІІ поверх до складу якого входять: літ -58 Коридор площею 50, 4 м2; літ -59 Приміщення площею 34,7 м2; літ -60 Приміщення площею 10,1 м2; літ -61 Приміщення площею 14,8 м2; літ -62 Приміщення площею 15,1 м2; літ -63 Приміщення площею 14,7 м2; літ -64 Приміщення площею 10,9 м2; літ -65 Приміщення площею 19,7 м2; літ -66 Приміщення площею 9,6 м2; літ -67 Приміщення площею 13,5 м2; літ - 68 Приміщення площею 13,7 м2; літ -69 Приміщення площею 21,7 м2; літ -70 Коридор площею 3,6 м2; літ -71 Підсобне площею 6,8 м2; літ -72 Вбиральня площею 1,5 м2; літ -73 Вбиральня площею 1,9 м2; літ -74 Вбиральня площею 1,9 м2; літ -75 Сходова клітина площею 13,3 м2; літ -76 Приміщення площею 19,3 м2; літ -77 Приміщення площею 18,5 м2; літ -78 Приміщення площею 25,6 м2; літ -79 Приміщення площею 14,6 м2; літ -80 Приміщення площею 25,9 м2; літ -81 Сходова клітина площею 12,9 м2; літ -82 Приміщення площею 37,8 м2; а всього III поверх площею 412,5 м2; Мансарда літ -83 Приміщення площею 55,5 м2; літ -84 Сходова клітина площею 13,8 м2; літ -85 Топочна площею 24,6 м2; літ -86 Приміщення площею 7,0 м2; літ -87 Приміщення площею 37,0 м2; літ -88 Приміщення площею 6,6 м2; літ -89 Приміщення площею 30,7 м2; літ -90 Приміщення площею 9,3 м2; літ -91 Коридор площею 2,8 м2; літ -92 Туалет площею 1,3 м2; літ -93 Туалет площею 1,3 м2; літ -94 Кладова площею 0,5 м2; літ -95 Сходова клітина площею 14,0 м2; літ -96 Приміщення площею 110,8 м2; літ -97 Приміщення площею 13,8 м2; літ -98 Приміщення площею 12,4 м2; літ -99 Приміщення площею 42,5 м2; літ -104 Коридор площею 13,8 м2; 105 Кабінет площею 35,0 м2; літ -106 Приміщення площею 18,1 м2; літ -107 Приміщення площею 13,5 м2, а всього площа мансарди 464,3 м2.           СУДДЯ                                                                                           О.Ю. СОП‘ЯНЕНКО                      

          У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписаний 25.10.2010 року.

Суддя                                                                       Соп`яненко Оксана Юріївна