Рішення № 11861204, 26.10.2010, Господарський суд Чернігівської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Чернігівської області

14000,м. Чернігів, пр. Миру,20, тел. 672-847

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

«26 »жовтня 2010 року Справа №17/140

За ПОЗОВОМ: Прокурора Варвинського району в інтересах держави в особі Варвинської районної державної адміністрації

17600, Чернігівська область, смт. Варва, вул. Шевченка, 38

ТРЕТЯ ОСОБА НА СТОРОНІ ПОЗИВАЧА, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Кухарська сільська рада

17642, Чернігівська область, Варвинський район, с. Кухарка, вул. Центральна, 19

До ВІДПОВІДАЧА: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба-Нова"

17612, Чернігівська область, Варвинський район, с. Озеряни, вул. 19-го березня, 7

Про стягнення 42592,77грн.

Суддя Кушнір І.В.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН :

Від Позивача: не з’явився.

Від Третьої особи: Сопілко Н.В. –сільський голова, паспорт.

Від Відповідача: Пересунько О.В. –представник, дов. б/н від 13.10.10р.

У судовому засіданні присутній прокурор відділу прокуратури Чернігівської області Копистко Н.В., посвідчення №78 від 11.10.10р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурором Варвинського району в інтересах держави в особі Варвинської районної державної адміністрації заявлено позов до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба-Нова" про стягнення 42592,77 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договорами оренди земельних ділянок №538 від 12.07.2004р. та №0408849000039 від 01.04.2008р. за 2008-2009 роки.

Ухвалою суду від 13.10.10р. залучено до участі у справі в якості Третьої особи на стороні Позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Кухарську сільську раду.

До початку судового засідання від Позивача надійшли зміни до позовної заяви, відповідно до яких Позивач просить стягнути 168697,60 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договорами оренди земельних ділянок №538 від 12.07.2004р. та №0408849000039 від 01.04.2008р. за 2005-2010 роки. Даними змінами до позовної заяви Позивачем фактично збільшено позовні вимоги та змінено період, за який стягується заборгованість зі сплати орендної плати.

Враховуючи, що як збільшення позовних вимог, так і зміна підстав позову, є правом Позивача, передбаченим ст.22 Господарського процесуального кодексу України, Позивачем надані суду докази направлення даної заяви Відповідачу, ці дії не суперечать законодавству та не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, суд приймає вищевказані зміни до позовної заяви, якими фактично збільшено позовні вимоги та змінено період, за який стягується заборгованість зі сплати орендної плати.

Крім того, вищевказаним клопотанням Позивач просить розгляд справи проводити без участі його представника.

Прокурор підтримав позовні вимоги.

Представник Третьої особи, підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник Відповідача у відзиві на позов та у судовому засіданні проти позову заперечив з наступних підстав. СТОВ „Дружба-Нова” є платником фіксованого сільськогосподарського податку, для якого зупинена дія Закону України „Про плату за землю” та який сплачується в рахунок, зокрема, плати податку за землю до якого входить земельний податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності. Також Відповідач зазначає, що згідно п.8 ч.1 ст.14 Закону України “Про систему оподаткування”, орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності є податком, контроль за справлянням якого, відповідно до ст.27 Закону України „Про плату за землю”, здійснюється податковими органами, а тому, Варвинська районна державна адміністрація не є належним Позивачем у даній справі.

          Крім того, Відповідач просить застосувати строк позовної давності до вимог про стягнення орендної плати за період з 12.07.04р. по 27.09.07р. по договору №538.

          Дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення Прокурора, представників Відповідача та Третьої особи, суд,

В С Т А Н О В И В:

12 липня 2004 року між Варвинською районною державною адміністрацією (Позивач) та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Дружба-Нова" (Відповідач) укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у Варвинському райвідділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК 12.07.04р. за №538.

Відповідно до договору Позивач (Орендодавець) надає, а Відповідач (Орендар) приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кухарської сільської ради Варвинського району Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка площею 382,26 га, нормативна грошова оцінка якої становить 3069802,10 грн.

Згідно п.8. договору, він укладений строком на 7 років.

Відповідно до п.9 договору, орендна плата вноситься Відповідачем (Орендарем) у грошовій формі у розмірі 30698 грн. на рік. Грошова плата в розмірі 15349 грн. рівними частками вноситься на рахунок Кухарської сільської ради у строки до 15.08. та 15.11. щорічно.

01 квітня 2008 року між Варвинською районною державною адміністрацією (Позивач) та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Дружба-Нова" (Відповідач) укладений договір оренди землі, зареєстрований у Варвинському райвідділі центру ДЗК 01.04.08р. за № 0408849000039.

Відповідно до договору Позивач (Орендодавець) надає, а Відповідач (Орендар) приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (не витребувані паї) на території Кухарської сільської ради Варвинського району Чернігівської області. В оренду передаються земельні ділянки площею 6,5 га, нормативна грошова оцінка якої становить 66690,78 грн.

Згідно п.3.1. договору, він укладений строком на 10 років.

Відповідно до п. 4.1. договору, орендна плата вноситься Відповідачем (Орендарем) виключно у грошовій формі і складає 666,91 грн. на рік, що складає 1,0% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

За умовами п.4.2. договору орендна плата вноситься Відповідачем (Орендарем) на рахунок Кухарської сільської ради, в терміни визначені законодавством.

Факт надання земельних ділянок в оренду Відповідачу підтверджується наявними в матеріалах справи копіями актів приймання –передачі земельних ділянок, що підписані та скріплені печатками сторін.

Як вбачається з розрахунку №1 розміру орендної плати за земельні ділянки державної власності, надані в оренду СТОВ "Дружба-Нова" згідно договору №538 від 12.07.2004р., Позивачем було нараховано Відповідачу 215462,45 грн. орендної плати, а саме:

-          з 12.07.04р. по 31.12.04р. –14510,26 грн.;

-          за 2005 рік –30698,00 грн.;

-          за 2006 рік –31772,43 грн.;

-          за 2007 рік –31772,43 грн.;

-          за 2008 рік –32662,06 грн.;

-          за 2009 рік –37626,69 грн.;

-          з 01.01.10р. по 04.05.10р. –13536,95 грн.;

-          з 05.05.10р. по 31.08.10р. –22883,63 грн.

Відповідачем було сплачено 14510,26 грн. за 2004 рік та 5116,33 грн. за 2005 рік.

Заборгованість Відповідача по сплаті орендної плати згідно договору №538 від 12.07.2004р. становила 195835,86 грн.

Як вбачається з розрахунку №2 розміру орендної плати за земельні ділянки державної власності, надані в оренду СТОВ "Дружба-Нова" згідно договору №0408849000039 від 01.04.2008р., Позивачем було нараховано Відповідачу 1861,74 грн. орендної плати, а саме:

-          з 01.04.08р. по 31.12.08р. –515,12 грн.;

-          за 2009 рік –789,79 грн.;

-          за 2006 рік –31772,43 грн.;

-          з 01.01.10р. по 31.08.10р. –556,83 грн.

Заборгованість Відповідача по сплаті орендної плати згідно договору №0408849000039 від 01.04.2008р. становила 1861,74 грн.

28 липня 2010 року в рахунок погашення заборгованості Відповідачем було сплачено 29000,00 грн.

Станом на момент подання позовної заяви заборгованість Відповідача по сплаті орендної плати за договорами оренди земельних ділянок №538 від 12.07.2004р. та №0408849000039 від 01.04.2008р. становить 168697,60 грн.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду землі” відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також до договору оренди землі.

За умовами п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих, у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів –відповідні органи виконавчої влади; особи, яким надано повноваження щодо розпорядження землями, виступають орендодавцями у договорах оренди земельних ділянок відповідно до ст.4 Закону України “Про оренду землі”.

Згідно ст.1 Закону України “Про оренду землі” оренда землі –це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, якими на підставі договору оренди належить право користування земельною ділянкою( ст. 5 Закону України “Про оренду землі”).

Статтею 13 Закону України “Про оренду землі” визначено, що договір оренди землі –це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 цього Закону орендна плата за землю –це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін в договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються Законом України “Про оплату за землю”). Зміна розміру орендної плати здійснюється шляхом внесення змін у договір оренди згідно умов договору, за згодою сторін, або в судовому порядку.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, відповідно до ч. 4 ст. 21 Закону України “Про оренду землі” надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлений Законом України “Про плату за землю”, та перевищувати 10% їх нормативної грошової оцінки; у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати.

Згідно вимог ст.24 Закону України “Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Доводи Відповідача не приймаються судом до уваги, оскільки суб'єктний склад у даній справі відповідає вимогам ст. 1 Господарського процесуального кодексу України, а предметом спору є правовідносини, які випливають з виконання договору, що ґрунтуються на рівності його сторін.

Аналогічна позиція міститься в постанові Вищого господарського суду України від 27.04.10р. по справі № 6/147 за позовом Прокурора Варвинського району Чернігівської області в інтересах держави в особі Варвинської районної державної адміністрації, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Варвинської селищної ради до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова" про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 39099,90грн., якою позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

          Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України

“Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).”

Відповідно до ч.ч.1,7 ст.193 Господарського кодексу України (далі ГКУ):

“Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.”

          Згідно ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

          Згідно ст.599 Цивільного кодексу України зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач доказів своєчасної повної сплати орендної плати, як і належних та достатніх доказів, які б спростовували викладені обставини не надав.

Разом з тим, згідно ст.256 Цивільного кодексу України:

“Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.”

          Відповідно до ст.257 даного Кодексу:

“Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.”

Згідно ч.ч.3,4 ст.267 зазначеного Кодексу:

“Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.”

Представник Відповідача письмовою заявою від 25.10.10р. просить застосувати строк позовної давності до вимог про стягнення орендної плати за період з 12.07.04р. по 27.09.07р. по договору №538.

Позов Прокурора датований 27.09.10р.

Таким чином, останнім строком періоду, до якого має застосовуватися позовна давність, становить 26.09.07р., а не 27.09.07р., як зазначає Відповідач.

Так, період з 01.01.07р. по 26.09.07р. по договору №538 складає 269 днів, а тому сума позовних вимог, до якої підлягає застосуванню позовна давність за 2007 рік, становить 31772,43грн. / 365дн. х 269дн. = 23415,85 грн.

Таким чином, сума позовних вимог по договору №538 за період з 2005 року по 26.09.07р. включно, до якої підлягає застосуванню позовна давність, становить 25581,67грн. + 31772,43грн. + 23415,85 грн. = 80769,95 грн.

Доказів поважності причин пропуску позовної давності суду не представлено.

На підставі викладеного, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню в частині стягнення 168697,60 грн. –80769,95 грн. = 87927,65 грн. боргу.

В решті позову має бути відмовлено.

          Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу, судові витрати мають бути покладені на Відповідача.

          Керуючись Законом України “Про оренду землі”, ст.ст.525, 526, 530, 599, 610, 612, 759 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст.1, 22, 29, 33, 49, ст.ст.82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова"( 17612, Чернігівська область, Варвинський район, с. Озеряни, вул. 19-го березня, 7, код ЄДРПОУ 31333767, р/р 26008300100571 в ВАТ Банк “Демарк”, м.Прилуки, МФО 353575) на користь місцевого бюджету Кухарської сільської ради (17642, Чернігівська область, Варвинський район, с. Кухарка, вул. Центральна, 19, код ЄДРПОУ 04525604, р/р33214812700094, код 22814163, банк ГУДК в Чернігівській області, МФО 853592) 87927 грн. 65 коп. заборгованості з орендної плати за договорами оренди земельних ділянок №538 від 12.07.2004р. та №0408849000039 від 01.04.2008р.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. В решті позову відмовити.

4. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова"( 17612, Чернігівська область, Варвинський район, с. Озеряни, вул. 19-го березня, 7, код ЄДРПОУ 31333767, р/р 26008300100571 в ВАТ Банк “Демарк”, м. Прилуки, МФО 353575) в доход Державного бюджету України (р/р 31111095700002 в ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22090200, код ЄДРПОУ 22825965, символ звітності 095) 879 грн. 28 коп. державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

          5. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова"( 17612, Чернігівська область, Варвинський район, с. Озеряни, вул. 19-го березня, 7, код ЄДРПОУ 31333767, р/р 26008300100571 в ВАТ Банк “Демарк”, м. Прилуки, МФО 353575) в доход Державного бюджету України (отримувач: державний бюджет м.Чернігова, код ЄДРПОУ 22825965, р/р31210264700002 в ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.В. Кушнір

26.10.10