Рішення № 11860859, 14.10.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" жовтня 2010 р.Справа № 34/118-10-3284 за позовом Державного підприємства «Чорноморсько-Азовське виробничо-експлуатаційне Управління морських шляхів «Чоразморшлях»

до відповідача Закритого акціонерного товариства «НАТАЛКА-МАРКЕТ»

про стягнення 36538,87грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

В судовому засіданні приймали участь

від позивача: Тищенко Ю.С., діюча на підставі довіреності №012/06 від 12.08.10р.

від відповідача: Кузнєцов Г.О., діючий на підставі доручення від 08.09.2010р.

В судовому засіданні 11.10.2010р. по справі оголошено перерву до 14.10.2010р. до 15год.00хв., в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Державне підприємство «Чорноморсько-Азовське виробничо-експлуатаційне Управління морських шляхів «Чоразморшлях», звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з Закритого акціонерного товариства «НАТАЛКА-МАРКЕТ»36538,87грн., що є сумою компенсації земельного податку за період з липня 2007р. по травень 2010р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.07.2010р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №34/118-10-3284.

За клопотання позивача ухвалою суду від 17.09.2010р. строк розгляду справи продовжено по 14.10.2010р.

Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву вих№17 від 07.10.2010р. (вх№26967 від 11.10.10р.).

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

02.08.2000р. між Чорноморсько-Азовським виробничо-експлуатаційним Управлінням морських шляхів (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «НАТАЛКА-МАРКЕТ»(орендар) укладено договір оренди державного нерухомого майна, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно –нежитлове приміщення загальною площею (з врахуванням гаража та сходових клітин) 1219,4кв.м, територіально розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Іцхака Рабіна, 7а, які знаходяться на балансі державного підприємства Чорноморсько-Азовського виробничо-експлуатаційного Управлінням морських шляхів, юридична адреса: м.Одеса, вул.Приморська, 7, вартість якого визначена відповідно до акту оцінки вартості майна і складає 504905грн. з метою використання для організації (розміщення) здійснення торгівлі продовольчими товарами /крім товарів підакцизної групи/ (п.1.1 договору).

Умови передачі та повернення орендованого майна визначені розділом 2 даного договору.

За п.2.1 вказаного розділу право користування орендатора наступає з моменту підписання сторонами договору та акту приймання-передачі зазначеного майна.

Розділом 3 зазначеного договору визначена орендна плата.

Відповідно до п.3.1 цього розділу орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 «Про методику розрахунків та порядок використання плати за оренду державного майна»із змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів від 18.05.98р. №699, Постановою Кабінету Міністрів від 19.01.2000р. №75 та Наказу Фонду державного майна, його регіональними відділеннями та представництвами дозволів державним підприємствам, організаціям на передачу в оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів та нерухомого майна»та складає 48470,88грн. на рік. Орендна плата за базовий місяць оренди 4039,24грн. на місяць у т.ч. ПДВ –673,21грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендна плата вноситься орендодавцю щомісячно протягом 15 банківських днів з початку місяця, наступного за звітним, з врахуванням щомісячного індексу інфляції (п.3.2 вказаного розділу).

Згідно п.3.3 цього розділу орендна плата за взаємною згодою сторін також може вноситись в натуральній формі.

За п.3.4 зазначеного розділу розмір і форми орендної плати можуть бути переглянуті на вимогу однієї із сторін у випадку зміни методики її розрахунку, зміни централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених цим договором та чинним законодавством.

Зобов’язання орендаря запроваджені у розділі 5 даного договору.

За п.5.2 цього розділу орендар зобов’язується використовувати орендоване приміщення відповідно до умов даного договору.

Пунктом 5.4 зазначеного розділу орендар зобов’язався своєчасно та у повному розмірі вносити орендодавцю орендну плату.

Згідно п.5.7 вказаного розділу орендар зобов’язався самостійно укладати договори на користування комунальними та іншими послугами. Оплата за укладеними договорами на користування комунальними та іншими послугами здійснюється орендарем самостійно, за власний рахунок. Відповідальність за невиконання зобов’язань за договорами, укладеними орендарем, несе останній.

Орендар відшкодовує витрати орендодавця у зв’язку зі сплатою останнім платежів до бюджету, пов’язаних із утриманням об’єкта оренди протягом 15 робочих днів.

Згідно п.10.2 даного договору цей договір набуває чинності з дати підписання з 02.08.2000р. та діє до 02.08.2025р.

Додатковою угодою від 14.10.2004р. №1 до договору оренди державного нерухомого майна від 02.08.2000р., у зв’язку з тим, що в договорі зазначено розмір орендної плати за користування нежилими приміщеннями у розмірі 4039,24грн. за базовий місяць оренди, а згідно дозволу на передачу майна в оренду Регіонального відділення Фонду державного майна України в Одеській області №1/3466 від 02.08.2000р. та відповідному розрахунку орендної ставки, затвердженому Регіональним відділенням ФДМ України в Одеській області 01.08.2000р., розмір орендної плати за користування нежитловими приміщеннями складає 4124,07грн. за базовий місяць оренди (даний показник за кожний наступний місяць коригується на індекс інфляції за наступний за ним місяць (п.3.1. договору), різниця в показниках орендної ставки склала 84,83грн. за базовий місяць оренди, у зв’язку з чим, враховуючи дане розрізнення у розмірі орендної плати Управління недоотримало за строк оренди з 02.08.2000р. по 01.09.2004р суму у розмірі 4727,07грн., в результаті чого сторонами внесено відповідні зміни у вказаний договір.

Відповідно до п.1 зазначеної додаткової угоди ч.1 п.3.1 договору змінено в частині розміру орендної плати за рік, вважаючи суму орендної плати за користування нежилими приміщеннями за рік у розмірі 49488,84грн.

Крім того, пунктом 2 цієї угоди змінено ч.2 п.3.1 договору, з викладенням в наступній редакції: «Орендна плата за базовий місяць оренди складає 4124,07грн. на місяць, у т.ч. ПДВ - 687,35грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередні місяць на індекс інфляції за поточний місяць».

Пунктом 3 даної додаткової угоди орендар зобов’язався в строки, обумовлені в п.5 цієї додаткової угоди, сплатити орендодавцю суму різниці в орендній платі у розмірі 4727,07грн., яка виникла у зв’язку із розрізненням розміру орендної плати, зазначеного у договорі, та орендної ставки, зазначеної у дозволі та відповідно до розрахунку з моменту укладення договору і до моменту укладення цього додаткового погодження, з врахуванням положень п.4 даної додаткової угоди.

Пунктом 4 додаткової угоди визначено, що в даний розрахунок не врахована сума орендної ставки, яка підлягає сплаті у жовтні 2004р. на умовах нової редакції п.3.1 договору.

За п.5 вказаної додаткової угоди орендар повинен здійснити оплату суми, зазначеної у п.3 цієї додаткової угоди, в місячний термін з моменту підписання зазначеної додаткової угоди, за банківськими реквізитами орендодавця, вказаними в цієї додатковій угоді.

За порушення умов оплати, визначених у п.п.3, 5 цієї додаткової угоди, орендар несе відповідальність перед орендодавцем у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення оплати.

Водночас у період з 08.12.08р. по 22.01.09р. у відповідності до програми ревізії та робочого плану Контрольно-ревізійним управлінням в Одеській області проведено ревізію фінансово-господарської діяльності ДП «Чорноморсько-Азовське виробничо-експлуатаційне Управління морських шляхів», зокрема, дотримання діючого законодавства при наданні майна в оренду з 01.01.2007р. по 01.10.2008р., за результатами якої складено акт від 28.01.09р. №05-13/22, в якому зазначено, що за перевіряємий період бухгалтерією Управління «Чоразморшлях»не виставлялися рахунки орендарю на компенсацію земельного податку, у зв’язку з чим, в порушення п.1 ст.193 Господарського кодексу України та п.1 ст.526 Цивільного кодексу України, внаслідок невиконання орендарем умов п.5.7 договору (компенсації обов’язкових платежів до бюджету –земельного податку) Управлінням «Чоразморшлях»недоотримані кошти за 2007р. –9 місяців 2008р. у сумі 16670,11грн., у т.ч. 2007р. –9412,06грн., 9місяців 2008р. - 7258,05грн.

Платіжними дорученнями №0317 від 15.04.2009р. на суму 12464,62грн., №0506 від 12.06.2009р. на суму 1858,08грн., №0654 від 24.07.2009р. на суму 929,04грн., №0696 від 21.08.2009р. на суму 929,04грн., №832 від 30.09.2009р. на суму 929,04грн., №920 від 11.11.2009р. на суму 1858,08грн., №1023 від 29.12.2009р. на суму 929,04грн., №25 від 29.01.2010р. на суму 929,04грн., №100 від 03.03.2010р. на суму 983,42грн., №140 від 22.03.2010р. на суму 983,42грн., №169 від 09.04.2010р. на суму 983,42грн., №233 від 14.05.2010р. на суму 983,42грн., №379 від 01.07.2010р. на суму 983,42грн. Державне підприємство «Чорноморсько-Азовське виробничо-експлуатаційне Управління морських шляхів «Чоразморшлях»сплатило податок на землю за 2008-2009роки та 5 місяців 2010р. на загальну суму 25743,08грн.

Листом від 21.07.2010р. вих№041/395/662 Державним підприємством «Чорноморсько-Азовське виробничо-експлуатаційним Управлінням морських шляхів «Чоразморшлях»направлено на адресу відповідача рахунки на відшкодування компенсації витрат по земельному податку №СФ-041 від 21.07.10р. на суму 36538,87грн. за період з липня 2007р. по травень 2010р. та № СФ-042 від 21.07.10р. на суму 1180,10грн. за червень 2010р.

Посилаючись на невиконання відповідачем взятого на себе за договором обов’язку щодо відшкодування земельного податку за період з липня 2007р. по травень 2010р., позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з Закритого акціонерного товариства «НАТАЛКА-МАРКЕТ» у сумі 36538,87грн., у т.ч. з врахуванням ПДВ у сумі 6089,81грн., а саме: за період з липня по грудень 2007р. - 5647,17грн. з врахуванням ПДВ у розмірі 941,19грн.; за період з січня по грудень 2008р. –11613грн. (ПДВ –1935,50грн.); за період з січня по грудень 2009р. –13378,18грн.(ПДВ –2229,7грн.); за період з січня по травень 2010р. –5900,52грн.(ПДВ –983,42грн.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість заявлених позовних вимог з наступних підстав.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Зобов’язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 зазначеного кодексу, а саме: цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

За умовам абз.3 п.5.7 договору орендар зобов’язався відшкодовувати витрати орендодавця у зв’язку зі сплатою останнім платежів до бюджету, пов’язаних із утриманням об’єкта оренди протягом 15 робочих днів.

У відповідності до ст.2 Закону України «Про плату за землю»використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом. Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів —учасників угоди про розподіл продукції, сплачують земельний податок.

Згідно ст.20 цього Закону платежі за землю зараховуються до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.

Враховуючи вищевикладене, приписи наведених норм матеріального права, та договірні умови визначені п.5.7 договору, сплачений орендодавцем до бюджету земельний податок підлягає відшкодуванню орендарем.

Вищевикладеним спростовуються посилання відповідача у відзиві на позовом на намагання позивача довести, що податок на землю можна віднести до витрат на утримання об'єкта оренди, а також про безпідставне посилання відповідача на приписи Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.2004р.

Водночас за поданим позивачем до позовної заяви розрахунку вбачається, що на суму земельного податку позивачем нараховано податок на додану вартість у сумі 6089,81грн. В свою чергу, земельний податок не є об’єктом оподаткування у розумінні приписів ст.3 Закону України «Про податок на додану вартість», а тому у задоволенні стягнення ПДВ на суму 6089,81грн. слід відмовити.

За даними податкових розрахунків земельного податку за спірний період сума земельного податку складає 30449,06грн. В свою чергу, приймаючи до уваги надання позивачем доказів сплати ним податку на землю на суму 25743,08грн., заявлені позивачем вимоги підлягаю задоволенню в частині стягнення з відповідача на користь позивача фактично сплачений за вищезазначеними платіжними дорученнями податок на землю на загальну суму 25743,08грн.

Згідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України при частковому задоволені позову витрати по сплаті держмита та ІТЗ судового процесу відшкодовуються пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства «НАТАЛКА-МАРКЕТ»(код 30610951; юр.адреса:65062, м.Одеса, вул.Фонтанська дорога, 67-а; р/р 26007213051 у ВАТ „МТБ” м.Одеси, МФО 328168) на користь Державного підприємства «Чорноморсько-Азовське виробничо-експлуатаційне Управління морських шляхів «Чоразморшлях»(код 01125637; юр. адреса:68000, Одеська обл., м.Іллічівськ, смт Олександрівна, вул.Судноремонтна,35; фактична адреса: 65026, м.Одеса, вул.Приморська,7; р/р 26002304393714 в Промінвестбанк у м.Керч, МФО 324548) заборгованість на суму 25743(двадцять п’ять сімсот сорок три)грн.08коп., витрати по сплаті держмита на суму 257(двісті п’ятдесят сім)грн.60коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду на суму 166(сто шістдесят шість)грн.38коп.

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Суддя

Повне рішення складено 19.10.2010р.