Рішення № 11840761, 19.10.2010, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" жовтня 2010 р.           Справа № 9/64.

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Туристичний комплекс «Черемош»м. Чернівці

До Приватного підприємства «Грунь»м. Чернівці

про стягнення заборгованості –21297,14 грн.

Cуддя М.І.Ніколаєв

представники:

від позивача –Дідушко А.В., доручення від 08.09.2010 року.

від відповідача –не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Відкрите акціонерне товариство «Туристичний комплекс «Черемош»м. Чернівці звернулося з позовом до приватного підприємства «Грунь»м. Чернівці про стягнення заборгованості згідно договору оренди №149/1 від 26.11.2009 року в сумі 21297,14 грн., в тому числі 17673,97 грн. основного боргу за серпень 2009 року –червень 2010 року та 3623,17 грн. пені.

Ухвалою від 23.07.2010 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 09.09.2010 року за участю представників сторін.

Ухвалами суду розгляд справи неодноразово відкладався.

Представник позивача в судовому засіданні 19.10.2010 року звернувся з клопотанням про зменшення позовних вимог до 19103,34 грн., в тому числі 17673,97 грн. основного боргу та 1429,37 грн. пені у зв’язку перерахуванням пені у відповідності до положень п.6 статті 232 Господарського кодексу України. Подане клопотання приймається судом.

Представник відповідача у судове засідання 19.10.2010 року не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

22.12.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Туристичний комплекс «Черемош»м. Чернівці та відповідачем –приватним підприємцем «Грунь»м. Чернівці укладено договір оренди нежитлового приміщення №25 від 22.12.2006 року, загальною площею 30,4 м2, розташованого за адресою: м. Чернівці вул. Комарова, 13-А, готель «Черемош»на 7 поверсі, кімната №742 під офіс.

Згідно пункту 3.1 договору, розмір орендної плати за користування приміщенням становить 990,00 грн. в тому числі ПДВ 165,00 грн. за місяць. Відповідно до пункту 7.1 термін дії цього договору встановлюється з 26.11.2006 року по 26.11.2007 року.

26.11.2007 року між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення №64/2 від 26.11.2007 року, загальною площею 30,4 м2, розташованого за адресою: м. Чернівці вул. Комарова, 13-А, готель «Черемош»на 7 поверсі, кімната №742 під офіс.

Згідно пункту 3.1 договору, розмір орендної плати за користування приміщенням становить 1336,40 грн. в тому числі ПДВ 222,73 грн. за місяць. Відповідно до пункту 7.1 термін дії цього договору встановлюється з 26.11.2007 року по 26.11.2008 року.

26.11.2008 року між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення №113 від 26.11.2008 року, загальною площею 30,4 м2, розташованого за адресою: м. Чернівці вул. Комарова, 13-А, готель «Черемош»на 7 поверсі, кімната №742 під офіс.

Згідно пункту 3.1 договору, розмір орендної плати за користування приміщенням становить 1504,40 грн. в тому числі ПДВ 250,73 грн. за місяць. При цьому розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендодавцем шляхом коригування розміру місячної плати за попередній місяць на офіційний індекс інфляції за попередній місяць.

Також пунктом 3.2 договору встановлено, що орендар щомісяця, не пізніше 15 числа поточного місяця перераховує на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату згідно виставленого рахунка.

Відповідно до пункту 7.1 термін дії цього договору встановлюється з 26.11.2008 року по 25.11.2009 року.

26.11.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Туристичний комплекс «Черемош»м. Чернівці та відповідачем –приватним підприємцем «Грунь»м. Чернівці укладено договір оренди нежитлового приміщення №149/1 від 26.11.2009 року, загальною площею 30,4 м2, розташованого за адресою: м. Чернівці вул. Комарова, 13-А, готель «Черемош»на 7 поверсі, кімната №742 під офіс.

Пунктом 2.2 договору передбачено, що передача об’єкту оформлюється двостороннім актом приймання-передачі приміщення, який є невід’ємною частиною цього договору.

Згідно пункту 3.1 договору, розмір орендної плати за користування приміщенням становить 1504,40 грн. в тому числі ПДВ 250,73 грн. за місяць, а згідно пунктів 3.2 та 3.3 договору орендна плата, оплата за телефон, телефонні переговори і плата за доставку і оформлення документів в розмірі 5% від суми телефонних переговорів сплачується орендарем шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця, щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця.

Відповідно до пункту 7.1 термін дії договору від 26.11.2009 року встановлюється до 25.11.2009 року. Станом на момент вирішення спору даним договір є чинним.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач згідно акту приймання-передачі приміщення від 26.11.2009 року нежитлове приміщення, що є предметом договору, в оренду отримав, даним приміщенням протягом спірного періоду користувався, про що свідчать виставлені рахунки та акти виконаних робіт, що підписані відповідачем, проте в порушення взятих на себе зобов’язань відповідач орендну плату в повному обсязі та у встановлений договором строк не сплачував, що призвело до виникнення боргу із сплати орендної плати, плати за телефон та телефонні переговори за серпень 2009 року - червень 2010 року в сумі 17673,97 грн.

Наявність заборгованості підтверджується двохстороннім актом звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2010 року.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а як зазначалося вище, відповідач неналежним чином виконав свій обов’язок щодо повернення орендованого майна, а тому з нього слід стягнути 17673,97 грн. боргу із сплати орендної плати за серпень 2009 року - червень 2010 року.

Крім того, за порушення строків розрахунків з відповідача стягується 1429,37 грн. пені за січень –червень 2010 року, що передбачено ст. 549 Цивільного кодексу України та п. 5.2 договору оренди №149/1 від 26.11.2009 року.

Таким чином вимоги позивача засновані на договірних відносинах між сторонами і є обґрунтованими.

Судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись статтями 526, 549, 625, 785 Цивільного кодексу України 49, 82, 84, 193 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Клопотання про зменшення позовних вимог прийняти.

2. Позов задовольнити

3.          Стягнути з приватного підприємства «Грунь»м. Чернівці просп. Незалежності 86/90 (код 30501746) на користь Відкритого акціонерного товариства «Туристичний комплекс «Черемош»м. Чернівці вул. Комарова, 13-А (код 02574248) –17673,97 грн. боргу, 1429,37 грн. пені, 191,03 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У повному обсязі рішення складено і підписано 22.10.2010 року

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя М.І. Ніколаєв