Рішення № 11839461, 26.10.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.10.10р.Справа № 18/224-10 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України

по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

смт. Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область

про стягнення 379,89 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Доброгорський О.В. від 12.05.2010 року

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення до державного бюджету заборгованості по орендній платі в сумі 340,84 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 39,05грн.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1483-ОД від 1 травня 2005 року, укладеного між позивачем та відповідачем, в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, у зв"язку із цим у відповідача виникла заборгованість, яка станом на 27 липня 2010 року становить 340,84 грн. Враховуючи, що відповідач у добровільному порядку заборгованість не сплатив, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до суду.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням "Укрпошта" № 4994606031823, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

1 травня 2005 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1483-ОД, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування вбудовані приміщення корпусу № 2 площею 9,80 кв.м., розміщені за адресою: АДРЕСА_1 на цокольному поверсі семиповерхового будинку, що знаходиться на балансі ДРПІ "Дніпродіпроводгосп", для використання під офіс.

Позивач свої зобов"язання по договору виконав, передавши відповідачу нежитлове приміщення площею 9,80 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 01 травня 2005 року (а.с. 11 зворот).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

З урахуванням додаткових угод від 07.12.2006 року та від 25.05.2007 року про внесення змін до договору, договір діє з 01 травня 2005 року до 01.03.2009 року.

На підставі додаткової угоди від 06.04.2007 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна п.3.1., п. 3.3. договору викладено в наступній редакції:

"3.1. Орендна плата у розмірі 70,6 грн. (базова за грудень місяць 2006 р.). без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007 року, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. № 786 зі змінами та доповненнями до неї.

3.3. Орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином:

- 70 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділенням казначейства - у розмірі 49,42 грн.;

- 30 % - балансоутримувачу - у розмірі 21,18 грн. Ця додаткова угода набирає чинності з 01.01.2007 року."

Пункт 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов"язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 УК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно п. 3.4. договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету орендар звітує орендодавцю не пізніше 07 числа з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку (п.п. 5.5. договору).

Як вбачається із матеріалів справи, заборгованість відповідача перед позивачем станом на 27 липня 2010 року складає 340,84 грн.

Згідноч.1 ст. 193 ГК України суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов"язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. (ст. 611 ЦК України).

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно до п. 3.6. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному п. 3.3. договору співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Пеня за порушення умов договору в частині повної та своєчасної сплати орендної плати за період з 08.03.2009 оку по 07.09.2009 року становить 39,05 грн.

Враховуючи, що відповідач докази сплати заборгованості не надав, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету (одержувач -Управління державного казначейства у Дніпропетровському районі, р/р 31112094700079, МФО 805012, призначенняплатежу-*;101;;22080300*2856511067*№12/02-1483-од*01.05.2005*13467337*1* заборгованість по орендній платі в розмірі 340,84 грн. (триста сорок грн.84 коп.)

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету України в особі Відділення державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027,м. Дніпропетровськ, пл.Шевченка,7, р/р № 31118095700005 відділення банку УДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, КБК 22090200) державне мито в розмірі 102, 00 (сто дві) грн.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (р/р № 31217264700005 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786, КБК 22050000) - 236,00 (двісті тридцять шість) грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова