Рішення № 11820528, 11.10.2010, Господарський суд Чернігівської області

11.10.10

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 698-166, факс 77-44-62

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"07" жовтня 2010 року Справа № 20/110

Суддя Цимбал-Нарожна М.П., розглянувши матеріали справи

за позовом: комунального підприємства „Зеленбуд”

Чернігівської міської ради;

14034, вул. 1 Травня, 168-А, м. Чернігів;

до відповідача: фізичної особи підприємця ОСОБА_1

14030, АДРЕСА_1;

предмет спору: стягнення 14034,90 грн.;

за участю представників сторін:

позивача: Литвин А.М. довіреність № 78 від 29.03.2010 року - юрисконсульт;

відповідача: не зявився;

в с т а н о в и в :

Комунальне підприємство „Зеленбуд” Чернігівської міської ради звернулось з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення з відповідача на його користь заборгованість з орендної плати в сумі 14034,90 грн.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 13.09.2010р. розгляд справи призначено на 28.09.2010р.

Відповідач в судове засідання не зявився, представника не направив, відзив на позов не надав, ухвала направлена на адресу відповідача (АДРЕСА_1) повернулася до суду з поштовою відміткою „за закінченням терміну зберігання”.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 15.09.10р. місцезнаходження відповідача: АДРЕСА_1

Відповідно до ст. ст.17,18,19,20 Закону України від 15.05.2003р. за №755-ІV „Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб-підприємців”:

відомості про юридичну особу або фізичну особу підприємця включаються до Єдиного державного реєстру шляхом внесення записів на підставі відомостей з відповідних реєстраційних карток та відомостей, що надаються юридичними особами державному реєстратору за місцезнаходженням реєстраційної справи згідно із законодавством України;

якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьої особою, доки до них не внесено відповідних змін;

відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, є відкритими і загальнодоступними, за винятком ідентифікаційних номерів фізичних осіб - платників податків і надаються у вигляді витягу з Єдиного державного реєстру, довідки про наявність або відсутність в Єдиному державному реєстрі інформації, яка запитується.

Враховуючи викладене, господарським судом відповідно до ст.87 ГПК України було повідомлено відповідача про час та місце слухання справи.

Разом з цим, слід зазначити, що до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб.

Згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне:

Відповідно до ч. 1 статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частина 1 статті 626 ЦК України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Листом фонду комунального майна Чернігівської міської ради до КП «Зеленбуд»Чернігівської міської ради від 15.04.2008 року № 7-3/533 останньому надано дозвіл на передачу в оренду окремо розміщену будівлю, загальною площею 87,90 кв.м., що розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Жуковського, 6 для розміщення складу.

16.05.2008р. між КП «Зеленбуд»Чернігівської міської ради (орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого комунального майна, що належить територіальній громаді м. Чернігова (далі Договір оренди), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: окремо розташована будівля складу (лп. «1-1-1 згідно з інвентаризаційною справою) надалі майно, що знаходиться за адресою м. Чернігів, вул. Жуковського, 6, загальною площею 87,9 кв.м.

Факт передачі складу в оренду підтверджується актом приймання передачі майна від 16.05.2008 року.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За юридичною природою вказаний договір є договором найму (оренди), а тому до нього застосовуються норми глави 58 ЦК України.

Частиною 1 ст. 284 ГК України встановлено, що істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Відповідно до п.3.1. Договору, орендна плата, є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і становить за результатами конкурсу (протокол № 16 засідання конкурсної комісії від 07.05.2008 року) без ПДВ за базовий місяць розрахунку - березень 2008 року становить 1100,00 грн.

Договором передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Пунктом 10.1 Договору встановлено строк дії договору з 16.05.2008 року по 30.04.2011 року.

Пунктом 10.3 Договору передбачено, що договір може бути розірвано за згодою сторін, або на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством України. У разі дострокового припинення договору сторони зобовязані завчасно попередити про це в письмовій формі.

Листом від 16.02.2010 року ФОП ОСОБА_1 просить КП «Зеленбуд»Чернігівської міської ради розірвати договір оренди у звязку зі скрутним фінансовим становищем та неможливістю сплачувати орендну плату.

Так, посилаючись на даний лист, позивачем здійснено нарахування орендної плати за період з 16.05.2008р. по 16.02.2010р.

Так, позивачем нараховано орендну плату за травень 2008р. в сумі 680,46грн., за червень 2008р. в сумі 1337,16грн., за липень 2008р. в сумі 1330,56грн., за серпень 2008р. в сумі 1313,40грн., за вересень 2008р. в сумі 1318,68грн., жовтень 2008р. в сумі 1334,52грн., листопад 2008р. в сумі 1342,44грн., грудень 2008р. в сумі 1339,80грн., січень 2009р. в сумі 1347,72грн., лютий 2009р. в сумі 1358,28грн., березень 2009р. 1339,80грн., квітень 2009р. в сумі 1338,48грн., травень 2009р. в сумі 1331,88грн., червень 2009р. в сумі 1326,60грн., липень 2009р. 1334,52грн., серпень 2009р. 1318,68грн., вересень 2009р. в сумі 1317,35грн., жовтень 2009р. в сумі 1330,56грн., листопад 2009р. в сумі 1331,88грн., грудень 2009р. в сумі 1334,52грн., січень 2010р. в сумі 1331,88грн., лютий 2010р. в сумі 767,95грн.

Відповідно до п.3.3. Договору, установлену договором орендну плату орендар зобовязаний перерахувати на рахунок орендодавця: 260020153901 в ТОВ «Партнер Банк»м. Київ, код. 05388629 МФО 339339, щомісяця не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобовязання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Згідно п.1 та п.3 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Відповідачем частково сплачено суму заборгованості: відповідно до прибуткового касового ордеру № 01 від 05.01.2009р. на суму 5309,04 грн. та виписок з банку від 16.07.2008 року на суму 2017,62 грн., від 21.08.2008 року на суму 1330,56 грн., від 09.11.2009 року на суму 1950,00 грн., від 06.04.2009 року на суму 3465,00 грн., а всього на суму 14072,12грн.

Загальна сума боргу з орендної плати згідно договору оренди складає 28107,12 грн. за період з 16.05. 2008 року 16.02. 2010 року.

Так, на дату прийняття рішення, у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем по орендній платі в період з 16.05.2008р. по 16.02.2010 року включно в сумі 14034,90 грн., що підлягає стягненню на користь позивача.

Частиною 6 ст. 84 ГПК України передбачено, що в резолютивній частині рішення вказується про розподіл господарських витрат між сторонами, про повернення державного мита з бюджету.

Згідно ч.5 статті 49 ГПК України, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:

при задоволенні позову - на відповідача;

при відмові в позові - на позивача;

при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ст.49Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 140,35 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 49, 81, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_1 в ЧФ ВАТ Банк «Біг Енергія», МФО 353508) на користь комунального підприємства «Зеленбуд» Чернігівської міської ради (14034, м. Чернігів, вул. 1-го Травня, 168а, код 05388629, р/р 26007000002044 Банк «Демарк», МФО 353575) 14034,90 грн. боргу, 140,35грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на технічно-інформаційне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя М.П. Цимбал-Нарожна

17.06.08 Повний текст рішення підписано 11 жовтня 2010 року.

17.0попопопорпропо6.Повнирішення підписано08

СуддяМ.П. Цимбал-Нарожна