Рішення № 11818742, 24.11.2009, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2009 р. Справа № 13/123. За позовом 1. Приватного підприємця ОСОБА_1

2. Приватного підприємця ОСОБА_2

До Спільного підприємства із змішаною формою власності «Райагробуд»

Про спонукання укласти договір купівлі-продажу 100000,00 грн.

Суддя С.О. Миронюк.

Представники:

Від позивача 1. ОСОБА_1 - приватний підприємець.

Від позивача 2. ОСОБА_2 приватний підприємець., ОСОБА_3 представник. Довіреність від 12.10.2009 р.

Від відповідача не зявився.

СУТЬ СПОРУ: Приватні підприємці ОСОБА_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, та ОСОБА_2, що проживає за адресою: АДРЕСА_2, звернулись з позовом до Спільного підприємства із змішаною формою власності «Райагробуд», вул. Українська, 44, м. Кіцмань, про спонукання укласти договір купівлі-продажу на умовах попереднього договору купівлі-продажу від 28.04.2007 р., а саме: будівлі сауни та котельні загальною площею 257,90 м. кв., що розміщені на території цілісного майнового комплексу спільного підприємства із змішаною формою власності «Райагробуд»АДРЕСА_3

Ухвалами суду розгляд справи неодноразово відкладався в звязку з неявкою представника відповідача та для витребування додаткових доказів по справі, судове засідання призначено на 24.11.2009 р.

В судовому засіданні 24.11.2009 р. позивачі позов підтримали.

У відзиві від 12.11.2009 р. відповідач позов не визнає з тих підстав, що будь-яких письмових доказів на виконання попереднього договору позивачем не надавались, проект договору не надсилався, а від так в задоволенні позову просить відмовити.

Відповідач 24.11.2009 р. звернувся з клопотанням про відкладення розгляду справи на інший день в звязку з хворобою його представника, в задоволенні даного клопотання слід відмовити, оскільки відповідачем не надано суду належних того доказів, крім того, суд виходить з того, що розгляд справи неодноразово відкладався в звязку з неявкою представника відповідача в судове засідання, а двох місячних строк розгляду справи закінчився.

Розглянувши подані документи і матеріали справи, заслухавши позивачів, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив наступне.

29 квітня 2007 року між відповідачем - спільним підприємством із змішаною формою власності «Райагробуд», в особі директора ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту та позивачами - приватними підприємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_2, було укладено Попередній договір, відповідно до якого сторони зобов'язувалися укласти в майбутньому договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, зокрема, будівель сауни та котельні, що належать продавцю - спільному підприємству із змішаною формою власності «Райагробуд»та розміщені за адресою в АДРЕСА_3

Відповідно до пункту 3 Попереднього договору покупці прийняли на себе зобовязання по розміщенню замовлення та виготовлення за свій рахунок інвентарної справи на приміщення сауни та котельні.

Пунктом 5 Попереднього Договору передбачено, що після виготовлення інвентарної справи на сауну та котельню покупці зобовязуються провести державну реєстрацію права власності продавця на нерухомі обєкти в Кіцманському РБТІ.

09 серпня 2007 року позивачі взяті на себе зобов'язання за Попереднім договором виконали повністю, а саме:

- виготовили для продавця інвентарні справи на будівлю сауни та котельні;

-отримали свідоцтва про право власності продавця на нерухоме майно - будівлю сауни (НОМЕР_1) та будівлю котельні (НОМЕР_2);

-зареєстрували як власність за Продавцем в Кіцманському РБТІ та отримано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно - будівлю сауни (серія НОМЕР_3) та будівлю котельні (НОМЕР_4);

04.09.2008р. позивачами повідомлено відповідача про виконання ними взятих на себе зобов'язань за Попереднім договором, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення за № 418680.

В квітні - травні 2007 року, позивачами було сплачено готівкою в касу продавця - 75700 грн. 00 коп. про що свідчать квитанції від 24.04.2007р. - 700,00 грн., та від 17.05.2007' р.- 75000,00 грн., як 75% вартості будівель сауни та котельні, що підтверджує належне виконання позивачами зобов'язань встановлених Попереднім договором.

Проте, порушуючи вимоги пункту 7 Попереднього договору продавець ухиляється від взятих на себе зобов'язань з нотаріального укладення та підписання договору купівлі-продажу будівлі сауни загальною площею - 88.70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, Кіцманський район Чернівецька область реєстраційний № 19869289 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно та будівлі котельні загальною площею - 169,20 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3, Кідманський район Чернівецька область, реєстраційний № 19869414 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 182 Господарського кодексу України за попереднім договором суб'єкт господарювання зобов'язується у певний строк, але не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору, укласти основний господарський договір, на умовах передбачених попереднім договором.

1.Попередній договір повинен містити умови що дозоляють визначити предмет, а також інші істотні умови основного договору. До укладення попередніх договорів не застосовується загальний порядок укладення господарських договорів.

2.У разі якщо сторона, яка уклала попередній договір одержавши проект договору від іншої сторони, ухиляється від укладення основного договору, друга сторона має право вимагати укладення такого договору в судовому порядку.

4.Зобов'язання укласти основний договір, передбачене те попереднім договором, припиняється, якщо до закінчення строку в який сторони мають укласти основний договір, одна із сторін не надішле проект такого договору другій стороні.

5.Відносини щодо укладення попередніх договорів регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 635 Цивільного кодексу України визначено, що попередній договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору.

Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються в порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства.

Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановлений попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Як вбачається з матеріалів справи 17.08.2007 р. відповідачу було вручено проект договору купівлі-продажу нежитлової будівлі тобто до закінчення строку в один рік з моменту укладення Попереднього договору.

Проте, відповідач безпідставно ухиляється від укладення договору-купівлі нежитлових будівель, що порушує права та інтереси позивачів.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню з покладанням судових витрат на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Спонукати спільне підприємство із змішаною формою власності «Райагробуд», АДРЕСА_3, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 03587908 укласти на умовах Попереднього договору купівлі-продажу від 28 квітня 2007 року, договір купівлі-продажу нежитлових будівель, а саме: будівлі сауни, загальною площею 88,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, та зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 19869289 в Кіцманському РБТІ в реєстровій книзі № 2а стор. 92 реєстровий № 370 від 09.08.2007 р. та будівлі котельні, загальною площею 169,20 кв.м.. що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Кіцманський район, АДРЕСА_3, та зареєстровано в книзі № 2 а стор. 93 реєстровий № 371 від 09.0.2007 р.

3. Стягнути з спільного підприємства із змішаною формою власності «Райагробуд», АДРЕСА_3, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 03587908 державне мито в сумі - 1000,00 гривень, а також витрати по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу в сумі 236 грн.

Рішення підписано

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя С.О. Миронюк