Рішення № 11818217, 07.07.2009, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2009 р.                     Справа № 1/57. За позовом малого приватного багато профільного підприємства “Буковинська бджілка” до Кіцманська міська рада

про визнання права власності на самочинне будівництво

Суддя Желік Б.Є.

Представники:

позивача –Ткачук Я.П., директор          

відповідача –не з‘явився

СУТЬ СПОРУ: Ухвалою господарського суду від 19.05.2009 року порушено провадження у справі за позовом малого приватного підприємства “Буковинська бджілка” до Кіцманської міської ради про визнання права власності на приміщення: будівлю магазину - літ. "Б" 54,82 кв.м., торговий павільйон - літ. "Г" 40,71 кв.м., торговельний павільйон - літ. "Д" 10,64 кв.м., торговельний павільйон - літ. "З" 11,00 кв.м., торговельний павільйон - літ. "Е" 28,95 кв.м., комору - літ. "И" 5,00 кв.м., а також топочну - літ. "Ж" 7,08 кв.м. Розгляд справи призначено на 11.06.2009р.

Відповідач у відзиві від 10.06.2009р. позов визнав та не заперечує проти визнання права власності на самочинне будівництво.

Ухвалою від 11.06.2009р. розгляд справи відкладено на 07.07.2009р.

У судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з’явився, явку свого представника не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про день та час слухання справи.

Нез’явлення представника відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без його участі за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, суд встановив таке.

Мале приватне багатопрофільне підприємство "Буковинська бджілка" (надалі - МПБП) є власником будівлі критого ринку, загальною площею 351,00 кв.м. який знаходиться в м. Кіцмань по вул. Симоненка В. (вул. Чекістів), буд.2. на підставі свідоцтва про права власності на нерухоме майно від 10.05.2004 року.

Згідно акту вибору земельної ділянки від 21.09.2000 року районна комісія провела вибір земельної ділянки площею 0,01 га під. розташування шести торгових кіосків на території вищезазначеного критого ринку.

Окрім цього, рішенням Кіцманської міської ради від 14.02.2001 року №45/2 МПБП "Буковинська бджілки" надано дозвіл на розташування торгових кіосків на території ринку по вул. Симоменко,2 м. Кіцмань, які є невід'ємною частиною архітектурного комплексу будівель.

З метою покращення роботи ринку, на відведеній земельній ділянці в період з 2000 - 2006 роках МПБП "Буковинська бджілка" господарським способом побудувало приміщення , а саме: будівлю магазину - літ. "Б" 54,82 кв.м., торговий павільйон - літ. "Г" 40,71 кв.м., торговельний павільйон - літ. "Д" 10,64 кв.м., торговельний павільйон - літ. "З" 11,00 кв.м., торговельний павільйон - літ. "Е" 28,95 кв.м., комору - літ. "И" 5,00 кв.м., а також топочну - літ. "Ж" 7,08 кв.м.

Однак, зазначені вище приміщення на ринку в м. Кіцмань по вул. Симоненко, 2 є самовільно збудованими, оскільки були проведені без затвердженої в установленому законом порядку технічної документації, що підтверджується а.с.З інвентаризаційної справи на будівлю критого ринку по вул. Симоненка,2 в м. Кіцмань.

Згідно звіту про оцінку майна, тобто визначення вартості комплексу будівель МПБП "Буковинська бджілка" по вул.Симоненка, 2 в м. Кіцмань, вартість самовільно збудованих приміщень становить, а саме: будівля магазину - літ. "Б" 54,82 кв.м. - 17892 грн., торговий павільйон - літ. "Г" 40,71 кв.м., торговельний павільйон - літ. "Д" 10,64 кв.м., торговельний павільйон - літ. "З" 11,00 кв.м., торговельний павільйон - літ. "Е" 28,95 кв.м. і комора - літ. "И" 5,00 кв.м. -40023 грн. а також топочна - літ. "Ж" 7,08 кв.м. - 3031 грн. Загальна вартість самовільно збудованих приміщень складає 60946 грн.

Згідно ч.5ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається із обмірювальних креслень будівель МПБП "Буковинська бджілка" на території критого ринку в м. Кіцмань по вул.Симоненка,2, висновку Кіцманської державної санітарно епідеміологічної служби району №781 від 01.06.2007 року та висновку сектора наглядово-профілактичної діяльності Кіцманського РВ ГУ МНС України №411 від 01.06.2007 року самочинно збудовані приміщення відповідають всім сучасним будівельним, пожежним та санітарним нормам і правилам, а тому на наш погляд, будь-які права та законні інтереси інших осіб вказаним самочинним будівництвом не порушуються.

На звернення позивача до виконавчого комітету Кіцманської міської ради Чернівецької області від 16.03.2009р. №123 про визнання права власності на самочинне будівництво одержано відмову задоволенні такого клопотання за відсутністю проектно-будівельної документації, обмірювальних креслень на зазначені будівлі.

Отже, спірний об‘єкт збудований позивачем самочинно, що не заперечується сторонами.

Згідно част.1, 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно положень ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Необхідними умовами узаконення самочинно побудованих об‘єктів є: відведення для цієї мети в установленому порядку забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб (постанова Львівського апеляційного господарського суду від 10.03.2009р. у справі №1/22).

Рішенням ХVІІ позачергової сесії Кіцманської міської ради ІV скликання від 17.12.2004р. №493/12 надано дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки несільськогосподарського призначення для передачі у власність шляхом викупу, орієнтованою площею 0,08 га на вул. Симоненка, 32 в м.Кіцмань. Спірних відносин між користувачами (власниками) земельних ділянок, які межують із землями на яких розташовані спірні об‘єкти нерухомого майна позивача не виникає, про що зазначено, у поясненні Кіцманської міської ради Чернівецької області від 06.07.2009р.

Позивачем доведені обставини викладені у позовній заяві доданими до неї доказами, а відповідач не заперечує проти визнання права власності на самочинне будівництво.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за визнати за малим приватним багатопрофільним підприємством "Буковинська бджілка" (вул. Сонячна, 2 м.Кіцмань, Чернівецької області, ідент.код 22833545) право власності на приміщення: будівлю магазину - літ. "Б" 54,82 кв.м., торговий павільйон - літ. "Г" 40,71 кв.м., торговельний павільйон - літ. "Д" 10,64 кв.м., торговельний павільйон - літ. "З" 11,00 кв.м., торговельний павільйон - літ. "Е" 28,95 кв.м., комору - літ. "И" 5,00 кв.м., а також топочну - літ. "Ж" 7,08 кв.м., що розташовані по вул. Симоненко, 2 у м.Кіцмань Чернівецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Б.Є.Желік