Рішення № 11816304, 13.10.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2010 року                                                                      Справа №13/1776

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., при секретарі судового засідання Жицькій О.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Золотоніського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Золотоніської районної державної адміністрації, м. Золотоноша, вул. Садовий Проїзд, 5

до приватного підприємства «Землемір», с. Нова Дмитрівка Золотоніського району, вул. Чернишевського, 12

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки,

          за участю прокурора та представників сторін:

          прокурора: Максимова В.В. –прокурор відділу –за посадою;

          позивача: Сєркова С.Г. –за довіреністю;

          відповідача: Александров В.М. –за довіреністю.

          Справа розглядається за наявними доказами та матеріалами відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Прокурор та позивач звернулися до господарського суду Черкаської області з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки від 06.04.2010р. площею 0,9га, розташованої в адміністративних межах Коробівської сільської ради, з мотивів скасування розпорядження Черкаської обласної державної адміністрації про передачу в оренду відповідачу спірної земельної ділянки.

Прокурор та представник позивача вимоги підтримали та просять їх задовольнити. Подано проектну документацію щодо відведення спірної земельної ділянки, яка виконана ПП «Землемір»в 2009 році.

Представник відповідача вимоги заперечив та вказує, що відповідач - як сторона договору - добросовісно виконує умови договору. Земля використовується за цільовим призначенням, орендна плата за 2010р. сплачена повністю (квитанція додана).

Представник відповідача зазначає, що у позивача немає законної підстави розривати дану угоду, оскільки це не відповідає умовам договору та зазначеним підставам розірвання договору. Пропозиції про внесення змін до договору чи про розірвання договору відповідачу не направлялись. Претензій стосовно використання ділянки йому не пред’явлені. Представник відповідача просить відмовити в задоволенні позову.

Інших доказів прокурором та представниками сторін не подано.

Оцінюючи зібрані доказі у їх сукупності, пояснення прокурора та представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог повністю, оскільки:

-          відносини між сторонами слід розцінювати як відносини з оренди

земельної ділянки державної форми власності відповідно до вимог Конституції України, ЗУ «Про оренду землі», «Про плату за землю», Цивільного та Земельного кодексів України;

-          підстава передачі в оренду відповідач спірної земельної ділянки –

розпорядження Черкаської обласної державної адміністрації від 02.04.2010р. №77 «Про передачу ПП «Землемір»в довгострокову оренду земельної ділянки із земель державної власності під розміщення бази відпочинку»- скасована розпорядженням Черкаської обласної адміністрації від 21.05.2010р. №102 «Про відміну окремих розпоряджень облдержадміністрації»;

-          розпорядження Черкаської ОДА №102 в установленому порядку

не оспорено та не визнано судом недійсним;

- на момент розгляду спору відсутнє волевиявлення власника землі на передачу в користування відповідачу спірної земельної ділянки 0,9 га за межами прибережної захисної смуги, в адміністративних межах Коробівської сільської ради Золотоніського району;

- Золотоніській РДА – як орендодавцю - доручено здійснити необхідні дії, пов’язані з відміною вказаного розпорядження, що стало причиною звернення прокурора та органу виконавчої влади до суду за захистом інтересу держави у земельних правовідносинах;

- позивач використав належний спосіб захисту права (ч. 2 п. 7 ст. 16 ЦК України) та звернувся до суду з позовом по розірвання на майбутнє спірного договору оренди землі, оскільки таке право надано стороні договору –вимоги п.2 ст. 651 ЦК України. Відповідач не врахував, що позов пред’явлено прокурором в інтересах органу виконавчої влади, тому процедура досудового врегулювання спору в даному випадку не може бути застосована;

- суд не приймає до уваги заперечення відповідача про відсутність підстави в договорі на розірвання спірного договору;

- суд не приймає до уваги - як доказ належного використання та оплати за користування спірною земельною ділянкою - подане відповідачем платіжне доручення №19 від 07.05.2010р. на суму 2762 грн. 10 коп., оскільки вказане призначення платежу - «Земельний податок за 2010р. Нараховано та перераховано повністю. Строк оплати 15.05.2010р.»- не відповідає суті відносин між сторонами спору. Має бути сплачена орендна плата за користування землею. Має бути вказано чітке призначення платежу з посиланням на підставу –спірний договір оренди від 06.04.2010р. Крім того, орендна плата складає 3682 грн. 80 коп. в рік –п. 8 спірного договору.

Вимоги щодо розірвання договору оренди землі від 06.04.2010р. належить задовольнити повністю. Суд враховує особливість розірвання договорів оренди землі, оскільки неможливо привести сторони в первинне становище та відновити корисні властивості земельної ділянки на день передачі її в користування.

Договір оренди землі, укладений між Золотоніською РДА та ПП «Землемір»06.04.2010р. належить розірвати на майбутнє –з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Зобов’язати ПП «Землемір»повернути до державної власності земельну ділянку 0,9 га (відкриті землі без рослинного покриву - піски) в адмінмежах Коробівської сільської ради.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача повністю та стягнути в доход бюджету 85 грн. мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпеченню судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85, ГПК України, господарський суд –

В И Р І Ш И В:

          Позовні вимоги задовольнити повністю.

Договір оренди землі, укладений між Золотоніською РДА та ПП «Землемір»06.04.2010р. - розірвати на майбутнє –з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Зобов’язати ПП «Землемір»с. Нова Дмитрівка Золотоніського району, вул. Чернишевського, 12, код 30769242 - повернути до державної власності земельну ділянку 0,9 га (відкриті землі без рослинного покриву - піски) в адмінмежах Коробівської сільської ради.

Стягнути з приватного підприємства «Землемір»с. Нова Дмитрівка Золотоніського району, вул. Чернишевського, 12, код 30769242

в доход державного бюджету через Золотоніську ДПІ на користь УДК України в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222, рахунок №31117095700002

85 грн. державного мита.

Стягнути з приватного підприємства «Землемір»с. Нова Дмитрівка Золотоніського району, вул. Чернишевського, 12, код 30769242

в доход державного бюджету на рахунок №31216264700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, стягувачем щодо якого є Управління Державної судової адміністрації України в Черкаській області, код 22809222

          236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.          

Примірник рішення направити прокурору Черкаської області до відому.

Суддя                                                   Г.М. Скиба