Рішення № 11816217, 12.10.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2010 рокуСправа №05/1697

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача: - ОСОБА_1 - за довіреністю;

від відповідача: Іщенка Д.В. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_3 до кредитної спілки "Фенікс-Черкаси"

про стягнення 21519,66 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Суб"єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_3 (далі за текстом позивач) заявлено позов до кредитної спілки "Фенікс-Черкаси" (далі за текстом відповідач) про стягнення 21519,66грн., з яких: 4309,31 грн. заборгованість по орендній платі, 17147,22грн. штраф за несвоєчасне внесення орендної плати, 63,13 грн. витрати на освітлення зовнішньої реклами.

Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Разом з тим, представник позивача, посилаючись на допущену арифметичну помилку в частині визначення заборгованості по орендній платі, уточнив позовні вимоги в цій частині та просить суд стягнути заборгованість по орендній платі у сумі 4067,22 грн.

Представник відповідача позов визнав частково, а саме: в частині наявної заборгованості по орендній платі та витрат на освітлення зовнішньої реклами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

01.01.2010 між сторонами укладено договір № 5 оренди частини нежитлового приміщення, загальною площею 30,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (далі за текстом Договір-1). Строк дії Договору-1 до 31.12.2010.

Розмір орендної плати сторонами визначено у сумі 100,00 грн. за 1 кв.м., тобто, 3020 грн. на місяць. Орендна плата перераховується щомісяця до 10 числа поточного місяця в безготівковій формі згідно рахунку, або сплачується готівкою не пізніше зазначеного терміну (п. 4.3). До орендної плати не входить плата за користування телекомунікаційними послугами, витрати з податку на рекламу та освітлення рекламних щитів, вивісок, бігбордів тощо. Вартість цих витрат орендар зобов'язаний сплатити окремо згідно наданих рахунків.

У випадку прострочення орендних платежів у строки, передбачені п. 4.3 Договору-1, орендар сплачує штраф у розмірі 10 % від суми оренди за попередній місяць. За прострочення внесення орендних платежів або внесення не в повному обсязі, тобто, більше ніж на один календарний місяць, нараховується штраф у розмірі 100 % від суми орендної плати за попередній місяць, за кожний прострочений місяць.

Відповідачу за умовами Договору-1 виставлялись рахунки за користування орендованим приміщенням:

- орендна плата за січень 2010 року згідно рахунку №0005 від 05 січня 2010 року на суму 3020,00 грн.;

- орендна плата за лютий 2010 року згідно рахунку №0010 від 01 лютого 2010 року на суму 3020,00 грн.;

- орендна плата за березень 2010 року згідно рахунку №0016 від 17 березня 2010 року на суму 1510,00 грн.

Орендна плата відповідачем внесена:

- за січень 2010 року - 03 лютого 2010 року;

- за лютий 2010 року - 12 березня 2010 року;

- за березень 2010 року - 09 та 20 квітня 2010 року.

Позивач вважає, що, виходячи із вимог п. 8.1.2 Договору-1, відповідач зобов"язаний сплатити штраф за несвоєчасне внесення орендної плати за січень 2010 року - 3020,00 грн., за лютий 2010 року - 3020,00 грн., березень 2010 року 1510,00 грн.

15 березня 2010 року дія Договору-1 припинена за взаємною згодою сторін.

За неналежне виконання умов Договору-1 в частині своєчасного внесення орендної плати за січень-березень 2010 року, відповідач зобов"язаний сплатити штраф на загальну суму 7550,00 грн.

17 березня 2010 року між сторонами укладено договір № 8 оренди нежитлового приміщення загальною площею 31,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (далі за текстом Договір-2). Строк дії Договору-2 до 31.12.2010. 26.07.2010 сторони припинили дію Договору-2 за взаємною згодою.

Відповідно до п. 4 Договору-2, орендна плата з урахуванням ПДВ складає 70,00 грн. за 1 кв.м. на місяць, що становить 2212,00 грн. на місяць. Орендна плата підлягає перерахуванню щомісяця до 10-го числа у безготівковій формі згідно рахунку, або сплачується готівкою (п.4.3). Орендна плата не містить в собі плати за користування телекомунікаційними послугами, витрат на рекламу та освітлення рекламних щитів, вивісок тощо. Вартість цих витрат відповідач сплачує окремо на підставі рахунків (п. 4.6).

У разі прострочення строку внесення орендних платежів, відповідач сплачує штраф у розмірі 10 % від суми оренди за прострочений місяць. За прострочення внесення орендних платежів, чи внесення їх не в повному обсязі більше ніж на один календарний місяць, відповідач сплачує штраф у розмірі 100% від суми оренди за попередній місяць за кожний прострочений місяць.

Орендна плата відповідачем сплачена:

- за березень 2010 року шляхом перерахування коштів 20 квітня та 05 травня 2010 року;

- за квітень 2010 року - 13 травня та 02 червня 2010 року;

- за травень 2010 року - 02 червня, 06червня та 19 липня 2010 року.

Відповідачем не сплачено орендну плату за червень 2010 року у сумі 2212,00 грн., за липень 2010 року у сумі 1855,22 грн.

Таким чином, позивач вважає, що відповідач зобов"язаний сплатити штраф за несвоєчасне перерахування орендної плати: за березень 2010 року-1106,00 грн., квітень 2010 року - 2212,00 грн., травень 2010 року - 2212,00 грн., червень 2010 року - 2212,00 грн., липень 2010 року - 1855,22 грн.

За червень-липень 2010 року відповідачем не сплачено понесені позивачем витрати на освітлення зовнішньої реклами у сумі 63,13 грн.

Позивач вважає, що всього за Договором-2 відповідач повинен сплатити 4067,22 грн. заборгованості по орендній платі, 63,13 грн. витрат за освітлення зовнішньої реклами та 9597,22 грн. штрафу.

Загалом, як вважає позивач, відповідач зобов"язаний сплатити 7550,00грн. штрафу за Договором-1, а також 4067,22 грн. заборгованості по орендній платі, 63,13 грн. витрат за освітлення зовнішньої реклами та 9597,22 грн. штрафу за Договором-2.

Загальна сума штрафу за Договорами становить 17147,22 грн.

Згідно з ч. 6 ст. 231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов"язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачений законом або договором.

Згідно з Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1). Згідно з ст. 3 вказаного Закону розмір пені, передбачений ст. 1, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Виходячи з наведеного, законом передбачена відповідальність за порушення грошових зобов"язань у вигляді пені. Тому позов в частині стягнення штрафу за порушення відповідачем строку внесення орендної плати задоволенню не підлягає.

Відповідач визнав заборгованість по орендній платі у сумі 4067,22 грн. та 63,13 грн. витрат за освітлення зовнішньої реклами. Позов в цій частині підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з кредитної спілки "Фенікс-Черкаси", м. Черкаси, вул. Гоголя, 221, код 33282838, на користь суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_3, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, 4067,22 грн. боргу по орендній платі та 63,13 грн. витрат за освітлення зовнішньої реклами, 102,00 грн. державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя В.А. Швидкий

Повне рішення складено 15.10.2010