Рішення № 11814776, 21.10.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.10.10           Справа № 16/123-10. За позовом: Комунального закладу Сумської обласної ради “Обласний перинатальний центр”, м.Суми

до відповідача: Приватного підприємства “Анна”, м.Суми

про виселення з нежитлового приміщення

СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО

за участю представників сторін:

від позивача : Бельський В.М.

від відповідача : не з’явився

За участю секретаря судового засідання Данілової Т.А.

Суть спору: позивач згідно поданого позову просить суд виселити відповідача з нежитлового приміщення площею 18,0 кв.м., розташованого за адресою: м.Суми, вул. Санаторна, 3, стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з розглядом справи.

В судове засідання 21.10.2010р. представник відповідача не з’явився, незважаючи на те, що був належним чином та завчасно повідомлений про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення б\н від 18.10.2010р., причин неприбуття не повідомив, вимоги суду викладені в ухвалах від 20.09.2010р. та від 07.10.2010р. не виконав, проти позову у встановленому порядку не заперечив. Суд, керуючись ст. 75 ГПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності пояснень (заперечень) відповідача щодо заявлених позовних вимог та представника відповідача у судовому засіданні, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши надані докази, суд встановив:

21 серпня 2003 року між комунальним закладом «Сумський обласний центр акушерства, гінекології та репродуктології» і приватним підприємством «Анна» (відповідач) був укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області за № 9. ( а.с. 10).

Відповідно до п. 1 договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуальне майно, нежиле приміщення площею 18,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Суми, вул. Санаторна, 3, з метою розміщення аптечного кіоску.

Як пояснив представник позивача в судовому засіданні, у зв'язку з затвердженням Сумською обласною радою 14.12.2007 року нової Типової форми договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області, 14 березня 2008 року був переукладений договір відповідачем у відповідності до зазначених вимог.

Згідно пункту 10.1 договору, договір № 9 укладено строком на рік, і він діє з 01.03.2008 року по 28.02.2009 року.

Відповідно до п. 10.6 договору, його чинність припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно пункту 5.12 договору, орендар зобов'язаний у разі припинення або розірвання договору оренди повернути Орендодавцю орендоване майно в належному стані.

Як свідчать матеріали справи 02 січня 2009 року сторони підписали додаткову угоду до вищевказаного договору оренди і пункт 10.4 виклали в наступній редакції: «Після закінчення строку дії договору оренди у разі виконання належним чином орендарем своїх обов'язків, він має право брати участь у конкурсі на отримання подальшого права оренди майна спільної власності територіальних громад області. Орендодавець при визначені переможця конкурсу, за інших рівних умов, надає перевагу пропозиціям орендаря, який належним чином виконував свої обов'язки». (а.с. 14).

10 квітня 2009 року тимчасовою додатковою угодою №1, підписаною сторонами, був продовжений термін дії договору оренди № 9 від 14.03.2008 року з 01.03.2009 року до вирішення питання щодо надання сесією обласної ради дозволу на передачу приміщення площею 18,0 кв.м. в, оренду, на конкурсній основі.

25 вересня 2009 року тридцять п'ята сесія обласної ради прийняла рішення про передачу комунальному підприємству Сумської обласної ради «Аптека №210» в господарське відання нежитлове приміщення площею 18,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Санаторна, 3, яким користувався відповідач.

Як свідчать матеріали справи, а саме відповідно до листів №1048 від 30.09.2009 року; № 1334 від 24.11.2009 року; №1463 від17.12.2009 року; №74 від 18.01.2010 року; № 127 від 25.01.2010 року; №193 від 03.02.2010 року – позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогами звільнити орендоване приміщення та підписати акт приймання-передачі.

Рішеннями сесії обласної ради від 22.12.2009 року та від 05.03.2010 року реорганізовані юридичні особи: обласний комунальний заклад «Сумський обласний центр акушерства, гінекології та репродуктології» і комунальний заклад Сумської обласної ради «Сумський обласний центр реабілітації репродуктивної функції жінки» та створений новий комунальний заклад Сумської обласної ради «Обласний перинатальний центр».

Згідно пункту 1.2 Статуту комунальний заклад Сумської обласної ради «Обласний перинатальний центр», заклад є правонаступником реорганізованих юридичних осіб щодо їх майна, майнових прав та обов'язків.

На час розгляду справи по суті відповідач приміщення площею 18,0 кв.м. не звільнив та продовжує без будь-яких законних підстав користуватися ним.

Відповідно до п.. 1 ч.2 ст. П Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Згідно ст. 526 та ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, ст. 193 ГК України зобов’язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлений договором строк.

Отже, відповідач порушив взяті відповідно до умов вищезазначеного договору оренди зобов’язання та приписи чинного законодавства.

Таким чином, позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 85 грн.00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Приватне підприємство «Анна» ( 40030, м.Суми, вул.Набережна р.Стрілки, 10-4, код 23820355) звільнити нежитлове приміщення площею 18,0 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Суми, вул. Санаторна, 3.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Анна» ( 40030, м.Суми, вул.Набережна р.Стрілки, 10-4, код 23820355) на користь комунального закладу Сумської обласної ради «Обласний перинатальний центр» (40018, м.Суми, вул. Санаторна, 3, код 36897937) 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після вступу рішення в законну силу.

СУДДЯ В.М. МОЇСЕЄНКО

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення , повний текст рішення підписано 21.10.2010р.

Суддя