Рішення № 11813399, 22.09.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" вересня 2010 р. Справа № 17/102

Господарський суд Рівненської області у складі судді Петухова М.Г. розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Рівнеспецбудінвест»

до відповідача фізичної особи підприємця ОСОБА_1

про стягнення в сумі 115762 грн. 65 коп.

за участю представників сторін:

позивача: Зінькова І.І.

відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4

Статті 20, 22 ГПК України сторонам розяснені.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарського суду з позовною заявою в якій з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 02.09.2010р. просить стягнути з відповідача 77 256 грн. заборгованості по орендній платі за період з 01.06.2009р. по 31.07.2010р., 20687,94 грн. боргу по сплаті вартості експлуатаційних послуг, 10632,96 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 01.07.2009р. по 01.09.2010р.та 1657,53 грн. пені за несвоєчасну сплату вартості експлуатаційних послуг за період з 01.12.2009р. 01.09.2010р. (а.с.2,3, 72-75). Свої вимоги обгрунтовує тим, що відповідач в порушення умов договору оренди приміщень торгівельного центру від 09.04.2009р. не сплачував орендну плату та вартість експлуатаційних послуг.

Відповідач у відзиві на позов та у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, зазначивши, що повністю визнає основну суму боргу по орендній платі в розмірі 77256 грн. за період з 01.06.2009р. по 31.07.2010р. та 20687,94 грн. боргу по сплаті вартості експлуатаційних послуг. Щодо пені то відповідач вказує, що позивачем нарахування пені проведено з порушенням шестимісячного строку нарахування штрафних санкцій встановленого ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України, в звязку з чим відповідач у відзиві здійснив власний розрахунок пені згідно якого пеня за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 01.07.2009р. по 01.09.2010р. складає 6457,29 грн., а пеня за несвоєчасну сплату вартості експлуатаційних послуг за період з 01.12.2009р. 01.09.2010р. складає 1389,21 грн..

Крім цього, відповідач у відзиві на позов просить зменшити розмір розмір пені до 500грн. врахувуючи, що має непогашений кредит , який був отриманий з метою здійснення підприємницької діяльності і при цьому перебуває на восьмому місяці вагітності та не може повноцінно займатися підприємницькою діяльністю (а.с.88,89).

В судовому засіданні 22.09.2010р. представник позивача погодився з розрахунком розміру пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 6457,29 грн. та пені за несвоєчасну сплату вартості експлуатаційних послуг в сумі 1389,21 грн. зроблених відповідачем.

Заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд встановив наступне.

На основі договору оренди приміщень торгівельного центру від 09.04.2009р. по акту прийому-передачі від 01.05.2009р. позивач передав відповідачу в тимчасове платне користування (оренду) торгівельні приміщення загальною площею 97 м.кв., що роташовані на треьому поверсі в будівлі торгівельно-розважального центру за адресою м.Рівне, вул. Гагаріна, 16 строком на 2 роки для розміщення робочого просторі СПА-Салону ( далі Договір а.с.4-15).

Пунктами 5.3, 5.6 Договору сторони погодили, що базова орендна плата в місяць починаючи з 01.05.2009р. складає 100 грн. за один м.кв. з ПДВ, а всього 9700 грн. з ПДВ.

Згідно додаткових угод № 1-4 до Договору, орендна плата починаючи з 01.08.2009р. і по даний час погоджена сторонами в розмірі 50 грн. за один м.кв. з ПДВ, а всього 4850 грн. з ПДВ в місяць (а.с.12-14).

Відповідно пункту 5.1 Договору відповідач зобовязувався сплачувати орендну плату не пізніше 25-го числа місяця, що передує місяцю оренди незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Крім цього, згідно з пунктами 6.5-6.9 Договору відповідач зобовязувався щомісячно до 25 числа місяця, що передує місяцю оренди, сплачувати позивачу вартість експлуатаційних послуг в розмірі 25 грн. за один м.кв. з ПДВ, а всього 2425 грн. з ПДВ.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачу за період з 01.05.2009р. по 31.08.2010р. нараховано орендної плати та експлуатаційних послуг в сумі 135096,93 грн., відповідачем сплачено 37125,99 грн.. Таким чином за позивачем рахується борг в сумі 97943,94 грн., з яких 77 256 грн. заборгованості по орендній платі та 20687,94 грн. боргу по сплаті вартості експлуатаційних послуг за період з 01.06.2009р. по 31.07.2010р., який підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) , актом звірки розрахунків від 02.09.2010р. та визнано відповідачем в повному обсязі (а.с.18-52,76).

На основі ст.ст. 509, 526, 527, 530, 759, 762, 793 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 193, 198, 283, 286 Господарського Кодексу України, позовні вимоги про стягнення суми основного боргу з орендної плати та експлуатаційних послуг в сумі 97943,94 грн. грунтуються на договорі та законі, визнані відповідачем та підлягають задоволенню.

На основі п. 20.2 Договору, ст.ст.546-551 ЦК України, ст.ст. 230-232 ГК України підлягають задоволенню вимоги позивача по стягненню пені за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 01.07.2009р. по 01.09.2010р. в сумі 6457,29 грн. та пені за несвоєчасну сплату вартості експлуатаційних послуг за період з 01.12.2009р. 01.09.2010р. в сумі 1389,21 грн..

В той же час, враховуючи, що відповідач перебуває на восьмому місяці вагітності, що виключає можливість повноцінно займатися підприємницькою діяльністю та працювати будь-яким іншим чином, наявність у відповідача великої суми непогашеного кредиту по договору про надання споживчого кредиту № 11374131000 від 21.07.2008р. з АКІБ «УкрСиббанк», на основі ст.233 Господарського Кодексу України та п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе задовільнити прохання відповідача та зменшити розмір пені, що підлягає стягненню з останнього до 500 грн.

Також враховуючи, що відповідачем не проведено державну реєстрацію відомостей, щодо зміни відомостей про своє прізвище згідно ст. 45 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців», у суду відсутні підстави для зміни прізвища відовідача з «Шаркової»на «Литвин».

Керуючись статтями 49, 82-85 , ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1.Позов задоволити частково. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Рівнеспецбудінвест» (33003 м.Рівне, вул. Гагаріна, 16, код 36349821) - 97 943 грн. 94 коп. заборгованості, 500 грн. пені, 984 грн. 43 коп. витрат по сплаті держмита та 236 грн. по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпеченню судового процесу.

2.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оформлено та підписано 23.09.2010 року.

СуддяМ.Г. Петухов.