Рішення № 11812149, 14.10.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" жовтня 2010 р.Справа № 28/127-10-4364 За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОГРЕС-СТРОЙ ЛТД";

до відповідача Фірма "СТЕНФОРД-ІНВЕСТ" (приватне підприємство)

про усунення перешкод та визнання права власності

Суддя

Представники:

від позивача: Корнієнко А.М. - директор;

від відповідача: Курочка В.А. - директор;

Суть спору: позивач – Товариство з обмеженою відповідальністю „ПРОГРЕС-СТРОЙ ЛТД” звернулось до господарського суду з позовом до відповідача –Фірми „СТЕНФОРД-ІНВЕСТ” (приватне підприємство) про усунення перешкод у користуванні та визнання право власності на нежиле приміщення загальною площею 1765,4 кв.м., (перший поверх –496,1 кв.м., другий поверх –527,1 кв.м., третій поверх –742,2 кв.м.) яке розташоване за адресою: місто Одеса Гагарінське плато, 5-б.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, проти позову заперечує та просить суд відмовити у задоволені позовних вимогах повністю.

Представник позивача в судове засідання з’явився, позов підтримує та просить суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди у користуванні та визнати за позивачем право власності на нежиле приміщення загальною площею 1765,4 кв.м., (перший поверх –496,1 кв.м., другий поверх –527,1 кв.м., третій поверх –742,2 кв.м.) яке розташоване за адресою: місто Одеса Гагарінське плато, 5-б..

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю „ПРОГРЕС-СТРОЙ ЛТД” /надалі по тексту позивач/ та фірмою „СТЕНФОРД-ІНВЕСТ” ПП /надалі за текстом відповідач/ 2 червня 2010 року було укладено Договір підряду №2-06/10 на виконання ремонтних робіт у не житловому приміщенні загальною площею 1765,4 кв.м., (перший поверх –496,1 кв.м., другий поверх –527,1 кв.м., третій поверх –742,2 кв.м.) яке розташоване за адресою: місто Одеса Гагарінське плато, 5-б.

За умовами договору підряду відповідач зобов'язався своїми і залученими силами і ресурсами відповідно до проектно-кошторисної документації виконати ремонтні роботи за технічним завданням Замовника –позивача щодо об'єкту договору, а позивач зобов'язався прийняти від виконавця - відповідача завершені роботи та сплатити їх вартість, згідно п.2.1.

30 липня 2010 року проведення ремонтних робіт за договором підряду було завершено, що підтверджується актом прийому-передачі виконаних робіт за №1, який підписаний сторонами без зауважень.

У зв’язку з неналежним виконанням своїх зобов’язань відповідачем на адресу позивача було направлено листа від 9 вересня 2010 року з проханням здійснити оплату виконаних робіт за актом прийому-передач, але позивачем в свою чергу було направлено листа від 14 вересня 2010 року, в якому останній вказав на неможливість здійснити оплату вартості виконаних ремонтних робіт у зв'язку із скрутним фінансовим становищем, та з проханням відкласти оплату виконаних ремонтних робіт.

17 вересня 2010 року відповідач, у відповідь на лист позивача надав відповідь, в якій вказав, що відкладати строки оплати за виконані ремонтні роботи вони не мають наміру, крім того вони не визнають за позивачем права власності на нежиле приміщення загальною площею 1765,4 кв.м., (перший поверх –496,1 кв.м., другий поверх –527,1 кв.м., третій поверх –742,2 кв.м.) яке розташоване за адресою: місто Одеса Гагарінське плато, 5-б та не збираються звільняти нерухоме майно та готують документи для подачі в господарський суд позову про визнання права власності на нежиле приміщення загальною площею 1765,4 кв.м., (перший поверх –496,1 кв.м., другий поверх –527,1 кв.м., третій поверх –742,2 кв.м.) яке розташоване за адресою: місто Одеса Гагарінське плато, 5-б, за відповідачем.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, вказані нежилі приміщення загальною площею 1765,4 кв.м., (перший поверх –496,1 кв.м., другий поверх –527,1 кв.м., третій поверх –742,2 кв.м.) яке розташоване за адресою: місто Одеса Гагарінське плато, 5-б, зареєстровані за Товариством з обмеженою відповідальністю „ПРОГРЕС-СТРОЙ ЛТД” 19 лютого 2010 року, здійснено реєстрацію під №6286. Враховуючи те, що в приміщенні була здійснена реконструкція, що підтверджується актом прийому-передачі виконаних робіт за договором підряду від 2 червня 2010 року, загальна площа приміщення збільшена до 1765,4 кв.м. (перший поверх –496,1 кв.м., другий поверх –527,1 кв.м., третій поверх –742,2 кв.м.)

Частина 2 ст. 837 ЦК України, вказує на те, що договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним прав користування та розпорядження своїм майном.

Судовий захист права власності та майнових інтересів власників –осіб, названих у статі 1 ГПК, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами: про визнання права власності на майно, про витребування майна з чужого незаконного володіння (а в передбачених законом випадках і від добросовісного набувача) чи відшкодування його вартості; про визнання недійсними актів державних та інших органів, що порушують майнові права та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій; іншими позовами, пов’язаними з охороною права власності підприємств і організацій.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно до п.2 ст. 48 Закону України “Про власність”, ст. 391 ЦК України, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння майном.

Також ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності із нормами ст.ст. 331 та 332 Цивільного кодексу України право власності на новостворене або перероблене майно виникає у особи при умові, що вказане майно створено або перероблено на кошти цієї особи, а його створення не суперечить вимогам закону або договору.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно –процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об’єкт нерухомості за конкретним суб’єктом.

За таких обставин, вимоги позивача стосовно усунення перешкод у користуванні та визнання права власності на нежиле приміщення загальною площею 1765,4 кв.м., (перший поверх –496,1 кв.м., другий поверх –527,1 кв.м., третій поверх –742,2 кв.м.) яке розташоване за адресою: місто Одеса Гагарінське плато, 5-б, відповідають передбаченим ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України засадам відновлення порушених прав суб’єкта господарювання.

За таких обставин вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст..ст..44,49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 44, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю „ПРОГРЕС-СТРОЙ ЛТД” (65026, м. Одеса, вул.. Приморська, 49, код ЄДРПОУ 34321825) нежилим приміщенням загальною площею 1765,4 кв.м., (перший поверх –496,1 кв.м., другий поверх –527,1 кв.м., третій поверх –742,2 кв.м.) яке розташоване за адресою: місто Одеса Гагарінське плато, 5-б.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ПРОГРЕС-СТРОЙ ЛТД” (65026, м. Одеса, вул.. Приморська, 49, код ЄДРПОУ 34321825) право власності на нежилі приміщення загальною площею 1765,4 кв.м., (перший поверх –496,1 кв.м., другий поверх –527,1 кв.м., третій поверх –742,2 кв.м.) яке розташоване за адресою: місто Одеса Гагарінське плато, 5-б.

4. Стягнути з Фірми „СТЕНФОРД-ІНВЕСТ” (приватне підприємство) /65045 місто Одеса , вул..Катерининська, 22/24, код ЄДРПОУ 30699605/ на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ПРОГРЕС-СТРОЙ ЛТД” (65026, м. Одеса, вул.. Приморська, 49, код ЄДРПОУ 34321825) державне мито в сумі 85 /вісімдесят п’ять/ гривень, витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 236 /двісті тридцять шість/

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішення законної сили.

Суддя