Рішення № 11811762, 01.10.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_____________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2010 р.Справа № 15/136-10-3716 Господарський суд Одеської області у складі:

судді Петрова В.С.

При секретарі Діасамідзе А.Д.

За участю представників:

від позивача – Вознюк Г.Я.;

від відповідача - не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Державного підприємства „Одеський морський торговельний порт” до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будмаркет” про стягнення заборгованості в сумі 80518,58 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство „Одеський морський торговельний порт” звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будмаркет” про стягнення заборгованості в сумі 80518,58 грн., посилаючись на наступне.

01 жовтня 2008 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та ТОВ „Будмаркет” (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: будинки та споруди дитячого оздоровчого табору „Юний моряк”, розміщене за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16, що перебуває на балансі ДП „Одеський морський торговельний порт”.

Відповідно до п. 10.1 вказаного договору оренди договір укладено строком на 1 рік. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору або зміну умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, а також у разі належного виконання орендарем умов цього договору договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором та чинним законодавством України (п. 10.4 договору, ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).

Чинність договору припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- у разі невиконання орендарем вимог п. 5.7 договору;

- загибелі об’єкта оренди;

- банкрутства орендаря;

- достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду;

- у інших випадках, передбачених діючим законодавством України (п. 10.7 договору).

13 жовтня 2009 р. господарським судом Одеської області було прийнято рішення по справі № 30-16/92-09-3144 за позовами Чорноморського транспортного прокурора в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт” до ТОВ „Будмаркет”, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Державне підприємство “Одеський морський торговельний порт” до ТОВ „Будмаркет” про стягнення заборгованості за договором, розірвання договору, зобов’язання повернути об’єкт оренди та виселення, яким вимоги позивачів були задоволені частково: було стягнуто з ТОВ „Будмаркет” на користь Державного бюджету України (для РВ ФДМУ по Одеській області) заборгованість по орендній платі у сумі 83363,93 грн., пеню в сумі 6112,16 грн., на користь балансоутримувача заборгованість по орендній платі в сумі 65629,63 грн., зобов’язано ТОВ „Будмаркет” повернути об’єкт оренди за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16, за актом прийому-передачі; зобов’язано ТОВ „Будмаркет” виселитися з вказаного об’єкту оренди. У частині позовної вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області щодо розірвання вказаного договору оренди нерухомого майна провадження у справі було припинено на підставі того, що чинність договору припинилась 01.10.2009 р. внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

16.02.2010 р. Одеським апеляційним господарським судом було прийнято постанову, якою рішення господарського суду Одеської області від 13.10.2009 р. було змінено в частині стягнення на користь ДП "Одеський морський торговельний порт" заборгованості з орендної плати у сумі 45629,63 грн., в частині стягнення боргу у сумі 20000 грн. орендної плати провадження у справі було припинено на підставі часткової оплати ТОВ „Будмаркет” заборгованості.

Так, позивач вказує, що вказаним рішення господарського суду Одеської області від 13.10.2009 р. з ТОВ „Будмаркет” було стягнуто заборгованість на користь балансоутримувача по серпень 2009 р. Заборгованість ТОВ „Будмаркет” перед ДП "Одеський морський торговельний порт" за період з 01.09.2009 р. по 31.10.2009 р. складає 16780,25 грн.

Разом з тим позивач посилається на положення ст. 785 ЦК України, згідно якої у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Однак, за твердженнями позивача, договір припинив чинність 01.10.2009 р., але в порушення п. 1 ст. 785 ЦК України орендарем майно повернуто не було.

На підставі наказу господарського суду Одеської області від 24.02.2010 р. по справі № 30-16/92-09-3144 про виселення ТОВ „Будмаркет” з об’єкту оренди –будинків та споруд дитячого оздоровчого табору „Юний моряк” за адресою: м Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16, головним державним виконавцем другого Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції було складено акт від 30.04.2010 р. про те, що виходом за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16, майно ТОВ „Будмаркет” відсутнє, що свідчить про добровільне виконання орендарем вимог виконавчого документа в частині виконання рішення про виселення ТОВ „Будмаркет”.

Так, у зв’язку неналежним виконанням ТОВ „Будмаркет” своїх обов’язків щодо своєчасного повернення орендованого державного майна позивачем здійснено розрахунок неустойки за період з листопада 2009 року по квітень 2010 р., розмір якої становить 63648,33 грн.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати та неустойку у розмірі 80518,58 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 02.09.2010 р. порушено провадження у справі № 15/136-10-3716 та справу призначено до розгляду в засіданні суду.

Відповідач відзив на позов не надав, також представник відповідача в засідання суду не з’явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про отримання ухвал суду. Відтак, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянув та дослідив всі письмові докази, які містяться в матеріалах справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

01 жовтня 2008 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та ТОВ „Будмаркет” (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: будинки та споруди дитячого оздоровчого табору „Юний моряк”: спальний корпус інв. № 085605 (819,9 кв.м), спальний корпус інв. № 085604 (144,9 кв.м), спальний корпус інв. № 085603 (225,6 кв.м), будинки дерев’яні інв. № 085611-085618 (160,0 кв.м), будинок їдальні інв .№ 085606 (179,4 кв.м), будинок кухні інв. № 085607 (83, 95 кв.м), будинок холодильних камер (13,2 кв.м), літній кінотеатр інв. № 085609 (228, 3 кв.м), павільйон ПК-2 інв. № 085619 (104,0 кв.м), убиральні на 8 очок інв. № 085621 (61,0 кв.м), теплотраси інв. № 085622 (210,0 кв.м), покриття території інв. № 085623 (390,0 кв.м), огорожа території інв. № 085624, розміщене за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16, що перебуває на балансі ДП „Одеський морський торговельний порт”, з метою розміщення оздоровчого закладу для дітей та молоді.

Згідно п. 3.1 вищезазначеного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786( зі змінами), та п. 19 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 16.05.2007 р. № 768 за пропозицією орендаря як єдиного заявника і становить без ПДВ 11 000 грн. Оренда плата за перший місяць оренди - жовтень 2008 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (червень 2008 р.) на індекси інфляції за липень, серпень, вересень, жовтень 2008 р. включно.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 договору).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством (п. 3.2 договору).

Відповідно до п.3.5. договору орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця, не пізніше 15 числа місяця, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 70% надсилається орендарем орендодавцеві.

У відповідності до п.п. 3.6., 3.7., 3.8. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Стягнення заборгованості з орендної плати та пені вирішуються у судовому порядку. У разі виникнення заборгованості з орендної плати, що виникла у минулий період, встановлюється наступний порядок погашення заборгованості за договором оренди: поточні платежі, які сплачені за об’єкт оренди, насамперед, спрямовуються на погашення заборгованості з орендної плати, яка виникла у минулі періоди, а потім –у рахунок поточних платежів.

          Відповідно до п. 5.3 договору орендар зобов’язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату. При цьому відповідно до п. 3.11 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою у повному обсязі, якщо така виникла , ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

          Згідно п. 9.4 договору орендодавець має право вимагати розірвання договору оренди у разі, якщо орендар не сплачує або не своєчасно сплачує орендну плату.

          За умовами п. 5.10 договору у разі припинення або розірвання договору орендар зобов’язується повернути орендодавцю за участю балансоутримувача об’єкт оренди у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об’єкту оренди з вини орендаря. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (п. 10.10. договору).

В п. 10.1 договору оренди зазначено, що договір укладено строком на один рік (до 01.10.2009 р).

П. 10.6 вказаного договору передбачено, що його чинність припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- загибелі орендованого майна;

- у разі ліквідації орендаря;

- банкрутства орендаря;

- достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду;

- у інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.

В свою чергу згідно п. 10.9 вищезазначеного договору у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦК України).

Ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” визначає, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Так, згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частина 1 статті 202 ЦК України встановлює, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

При цьому за правилами статті 14 Цивільного кодексу України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно п. 6 названої статті до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно приписів п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Ч. 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Між тим, як з’ясовано судом, у зв’язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань з орендної плати у травні 2009 року Чорноморський транспортний прокурор звернувся до господарського суду Одеської області з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будмаркет" ( з урахуванням уточнення позовних вимог) про стягнення з відповідача на користь Регіонального відділення ФДМУ по Одеській області заборгованості по орендній платі за використання державного майна у сумі 57084,42 грн. та пені у сумі 2627,96 грн., а також стягнення на користь ДП "Одеський морський торговельний порт" заборгованості по орендній платі за використання державного майна у сумі 65629,63 грн.

Також до господарського суду Одеської області Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області, за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" був поданий позов із уточненнями до ТОВ "Будмаркет" про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 82363,93 грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 6112,16 грн., про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеного 01.10.2008 р. між Регіональним відділенням ФДМУ по Одеській області та ТОВ "Будмаркет", зобов’язання повернути об’єкт оренди –будинки та споруди дитячого оздоровчого табору "Юний моряк", що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16, який перебуває на балансі державного підприємства "Одеський морський торговельний порт", а також про виселення відповідача із зазначеного об’єкту оренди.

Рішенням господарського суду Одеської області від 13.10.2009 р. по справі № 30-16/92-09-3144 позов Чорноморського транспортного прокурора в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" задоволено; позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області задоволено: стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будмаркет" на користь Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 82363,93 грн., пеню у сумі 6112,16 грн.; стягнуто з ТОВ "Будмаркет" на користь ДП "Одеський морський торговельний порт" заборгованість по орендній платі у сумі 65629,63 грн.; зобов’язано ТОВ "Будмаркет" повернути об’єкт оренди - будинки та споруди дитячого оздоровчого табору "Юний моряк", що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16, які перебувають на балансі державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" за актом прийому –передачі; виселено ТОВ "Будмаркет" з об’єкту оренди - будинків та споруд дитячого оздоровчого табору "Юний моряк"; у частині позовної вимоги Регіонального відділення ФДМУ по Одеській області щодо розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеного 01.10.2008р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та ТОВ "Будмаркет", провадження у справі припинено за відсутністю предмету спору.

Зазначене рішення суду вмотивоване посиланням на ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 626 Цивільного кодексу України, ст.ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", умови договору оренди від 01.10.2008 р. та тим, що відповідач не виконував належним чином своє зобов'язання щомісячно до 15 числа місяця своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування орендованим майном з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до договору оренди нерухомого майна. До того ж судом встановлено, що відповідно до п. 10.1 договору, ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендні відносини між Регіональним відділенням ФДМУ по Одеській області та ТОВ "Будмаркет" припинилися у зв'язку з закінченням строку оренди, що є підставою для припинення провадження у справі в цій частині на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України, а відтак відповідно до п. 10.7. договору оренди, п. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" суд визнав вимоги Регіонального відділення ФДМУ по Одеській області про зобов'язання повернути об'єкт оренди обґрунтованими.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 16.02.2010 р. за апеляційною скаргою ТОВ "Будмаркет" вищевказане рішення господарського суду Одеської області від 13.10.2009 р. було змінено та прийнято рішення про стягнення з ТОВ "Будмаркет" на користь ДП "Одеський морський торговельний порт" заборгованості по орендній платі у сумі 45629, 63 грн., а в частині стягнення боргу у сумі 20000 грн. орендної плати провадження у справі припинено у зв'язку із оплатою.

Постановою Вищого господарського суду України від 24.06.2010 р. по справі № 30-16/92-09-3144 постанову Одеського апеляційного господарського суду від 16.02.2010 р. залишено без змін.

В силу положень ст. 115 Господарського процесуального кодексу України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Отже, з огляду на вищевикладене, факт існування у відповідача перед позивачем заборгованості з орендної плати за договором оренди від 01.10.2008 р. підтверджений та не підлягає доказуванню. При цьому, як з’ясовано судом, вказаним рішення господарського суду Одеської області від 13.10.2009 р. з ТОВ „Будмаркет” було стягнуто заборгованість на користь балансоутримувача –позивача, яка виникла за період по серпень 2009 р.

При цьому, як вбачається з матеріалів справи, позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплату за оренду об’єкту за період з 01.09.2009 р. по 30.09.2009 р. (рахунок № 251141 від 07.10.2009 р.) та за період з 01.10.2009 р. по 31.10.2009 р. (рахунок № 251287 від 09.11.2009 р.). Отримання вказаних рахунків відповідачем підтверджується наявними в матеріалах справи копіями поштових повідомлень. Однак, вказані рахунки не були оплачені відповідачем, у зв’язку з чим заборгованість ТОВ „Будмаркет” перед ДП "Одеський морський торговельний порт" за період з 01.09.2009 р. по 31.10.2009 р. складає 16780,25 грн., розрахунок якої наведено у позовній заяві.

Разом з тим ст. 785 Цивільного кодексу України та ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено обов'язок наймача (орендаря) після припинення дії договору найму (оренди) повернути наймодавцеві (орендодавцеві) об'єкт оренди.

Пунктом 10.7 договору оренди також передбачено, що у разі припинення цього договору об’єкт оренди повертається орендарем балансоутримувачу за участю орендодавця. Об’єкт оренди вважається поверненим балансоутримувачу за участю орендодавця з моменту підписання сторонами акту приймання –передачі.

Як встановлено господарським судом при вирішені спору між сторонами у справі № 30-16/92-09-3144, відносини між Регіональним відділенням ФДМУ по Одеській області та ТОВ "БудМаркет" припинилися внаслідок закінчення строку договору, на який його було укладено. Отже, у відповідача виник обов’язок щодо повернення об’єкту оренди. Однак, як вказує позивач, хоча договір припинив чинність 01.10.2009 р., але в порушення вимог закону та договору орендарем майно повернуто не було.

Так, на підставі наказу господарського суду Одеської області від 24.02.2010 р. по справі № 30-16/92-09-3144 про виселення ТОВ „Будмаркет” з об’єкту оренди –будинків та споруд дитячого оздоровчого табору „Юний моряк” за адресою: м Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16, головним державним виконавцем другого Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції було складено акт від 30.04.2010 р. про те, що виходом за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16, майно ТОВ „Будмаркет” відсутнє, що свідчить про добровільне виконання орендарем вимог виконавчого документа в частині виконання рішення про виселення ТОВ „Будмаркет”.

При цьому слід зазначити, що чинним законодавством передбачено відповідальність наймача за невиконання обов’язку щодо своєчасного повернення об’єкту оренди. Так, в силу положень ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

В силу ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).

Згідно положень ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Частиною 1 ст. 548 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов’язання (основного зобов’язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

При цьому за змістом ст. 611 Цивільного кодексу України сплата неустойки настає у разі порушення зобов'язання.

Так, з огляду на неналежне виконання ТОВ „Будмаркет” своїх обов’язків щодо своєчасного повернення орендованого державного майна, що не спростовано відповідачем, суд вважає, що позивачем правомірно здійснено розрахунок неустойки за період з листопада 2009 року по квітень 2010 р., розмір якої становить 63648,33 грн. за наведеним позивачем у позовній заяві розрахунком. До того ж слід зазначити, що на сплату вказаної неустойки позивачем виставлялись рахунки від 07.04.2010 р. № 252000 за період з 01.11.2009 р. по 31.03.2010 р. та від 03.08.2010 р. № 252627 за період з 01.04.2010 р. по 30.04.2010 р., однак вказані рахунки не були сплачені відповідачем. Будь-які докази, які б спростовували викладене відповідачем не надав, хоча ч. 2 статті 22 ГПК України передбачено, що сторони мають право подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання тощо; обґрунтовувати свої вимоги і заперечення поданими суду доказами (ч. 2 ст. 43 ГПК України), якими в силу ст. 32 ГПК України є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інших обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Оцінюючи надані сторонами докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ДП „Одеський морський торговельний порт” цілком обґрунтовані, відповідають фактичним обставинам справи та вимогам чинного законодавства, у зв’язку з чим підлягають задоволенню.

У зв’язку з тим, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 35, 43, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов Державного підприємства „Одеський морський торговельний порт” до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будмаркет” про стягнення заборгованості в сумі 80518,58 грн. задовольнити.

2.          СТЯГНУТИ з Товариства з обмеженою відповідальністю „Будмаркет” (65031, м. Одеса, вул. М. Грушевського, 39; код ЄДРПОУ 32271700) на користь Державного підприємства „Одеський морський торговельний порт” (65026, м. Одеса, Митна площа, 1, код ЄДРПОУ 01125666; р/р 26004124091 у ВАТ „МТБ” м. Іллічівська, МФО 328168) заборгованість з орендної плати в сумі 16870/шістнадцять тисяч вісімсот сімдесят/грн. 25 коп., неустойку в розмірі 63648/шістдесят три тисячі шістсот сорок вісім/грн. 33 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 805/вісімсот п’ять/грн. 19 коп., витрати по сплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236/двісті тридцять шість/грн. 00 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку на подання апеляційної скарги з дня його підписання, якщо не буде подано апеляційну скаргу.

Повний текст складено та підписано 06.10.2010 р.

Суддя