Рішення № 11811469, 11.10.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" жовтня 2010 р.Справа № 6/36-10-802

За позовом: Заступника прокурора м. Одеси, в інтересах держави,

в особі Одеської міської ради

в особі Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кінкан”

про визнання за Одеською міською радою права власності на самовільно збудований ТОВ „Кінкан” об’єкт нерухомості.

та за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Кінкан”

до Одеської міської ради

та Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області

за участю заступника прокурора м.Одеса

про визнання права власності.

Суддя Демешин О. А.

Представники сторін:

від прокуратури: Вигнанюк Т. Л. –посвідчення

від позивача 1): не з’явився,

від позивача 2): не з’явився,

від відповідача: не з’явився,

Суть спору: Заступником прокурора м.Одеси надано позов в інтересах держави в особі Одеської міської ради в особі Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кінкан” про зобов’язання знести самовільно споруджений, незавершений будівництвом об’єкт нерухомого майна у м.Одесі по вул..Віце-адмірала Азарова, 28-а.

13.05.2010р. в судовому засіданні представником прокуратури надано уточнення позовних вимог якими прокурор просить визнати за Одеською міською радою право власності на самовільно збудований ТОВ „Кінкан” об`єкт нерухомості, а саме – двохповерховий паркінг, розташований за адресою: м.Одеса, вул.Віце-адмірала Азарова,28-а.

31.05.2010р. (вх.4228) Товариством з обмеженою відповідальністю Кінкан” до господарського суду Одеської області надано зустрічний позов до Одеської міської ради та Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області про визнання права власності на нежитлову будівлю дворівневого паркінгу площею 7535,1кв.м., розташовану за адресою: м.Одеса, вул..Віце-адмірала Азарова, 28-а.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 01.06.2010 року вказаний зустрічний позов прийнято до сумісного розгляду с первісним позовом.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.10.2010р. одночасно з прийняттям рішення по справі, в частині уточненого первісного позову в інтересах держави в особі Інспекції ДАБК в Одеській області провадження у справі припинено на підставі п.1-1. ч.1 статті 80 ГПК України, а зустрічний позов залишено без розгляду на підставі п.5 ч.1 ст.81 ГПК України,

Прокурор уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

У зв`язку з ненаданням відповідачем відзиву на уточнену позовну заяву, справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України, за наявними матеріалами.

В С Т А Н О В И В :

Огрунтовуючи свої позовні вимоги, прокурор стверджує, що товариством з обмеженою відповідальністю „Кінкан” був самочинно збудований двоповерховий паркінг, розташований за адресою: м.Одеса, вул.Віце-адмірала Азарова, 28-а, на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети та без дозволу на будівництво (ч.1 ст.376 ЦК України) та з посиланням на вимоги ч.5 статті 376 ЦК України, просить визнати право власності на вказаний об`єкт нерухомості за Одеською міською радою.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.06.2010р.було призначено судову будівельно-технічну експертизу щодо визначення вартості, відповідності будівельним нормам та можливості експлуатації вищевказаного двоповерхового паркінгу.

Висновком № 7053/8491 від 31.08.2010р. судової будівельно-технічної експертизи, здійсненої Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз, встановлено, що вартість будівництва об`єкту –дворівневого паркінг, площею 7535,1 кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вул..Віце-адмірала Азарова, 28а становить 8674346грн.

Вказаний об`єкт відповідає вимогам будівельних норм і правил та має добрий технічний стан. Збереження та подальша експлуатація цього об`єкту є технічно можливою.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, наданих під час розгляду справи, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити, виходячи з наступного:

Частиною 5 статті 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній.

Таким чином, для одержання права пред`явлення вимоги про визнання за Одеською міською радою права власності на самочинно збудований об`єкт нерухомості має існувати дві обставини –факт самочинного будівництва та здійснення цього будівництва на земельній ділянці, власником якої є Одеська міська рада.

Відповідно до частини 1 статті 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Витребуваних судом доказів належності Одеській міській раді земельної ділянки, на якій ТОВ „Кінкан” збудувало двоповерховий паркінг, не надано.

Крім того, частиною 1 статті 174 ЦК України встановлено, що суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Пунктами „”а”, „б” статті 80 ЗК України передбачено, що суб`єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи –на землі приватної власності, та територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності.

Відповідно до частини 1 статті 83 ЗК України –землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.

Пунктом „д” частини 3 статті 83 ЗК України встановлено, що до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності органів місцевого самоврядування.

В уточнених позовних вимогах прокурор просить визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно за Одеською міською радою, тобто –за юридичною особою, яка є органом місцевого самоврядування і для забезпечення своєї діяльності сама використовує земельну ділянку із земель комунальної власності, право на яку належить територіальній громаді міста Одеси, як окремому суб`єкту права власності на землю, відповідно до частини 1 статті 174 ЦК України.

Таким чином, Одеська міська рада не є власником земельної ділянки і не має правових підстав для визнання за нею права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на цій земельній ділянці, в порядку частини 5 статті 376 ЦК України, на яку посилається прокурор в обґрунтування своїх позовних вимог.

За таких обставин, у задоволенні позову слід відмовити з покладенням на Одеську міську раду судових витрат по сплаті державного мита, виходячи з вартості майна, визнання права власності на яке було предметом спору та послуг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44-49, 82-85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. У задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

2. Стягнути з Одеської міської ради (65004, м.Одеса, площа Думська, 1, код 04056919):

- до Державного бюджету України держмита в сумі 25500 гривень на р/р 31114095700008 одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача УДК в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 23213460;

- до державного бюджету України 236 гривень витрат на ІТЗ судового процесу на Рахунок № 31217259700008, одержувач - ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22050000

Рішення суду набирає законної сили в порядку ч.5 ст.85 ГПК України

Повне рішення складено 14.10.2010р.

Суддя