Рішення № 11811411, 11.10.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" жовтня 2010 р.Справа № 4/131-10-4266 За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „Хай-Рейз Констракшнз”;

до відповідача: Іллічівська міська рада

про визнання права власності

Суддя Літвінов С. В.

Представники:

Від позивача: Цинєв А.О. за довіреністю

Від відповідача: - не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю „Хай-Рейз Констракшнз” (далі за текстом –ТОВ „Хай-Рейз Констракшнз”) звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Іллічівської міської ради про визнання права власності за позивачем на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Винокурова, №9, та складаються з: Триповерхової адміністративно-виробничої будівлі літ. «А»з підвалом загальною площею 5604,0 м2; Двоповерхової будівлі складу з приміщеннями гаражів літ. «Б»загальною площею 3668,8 м2; Будівлі трансформаторної підстанції літ. «В»загальною площею 105,2 м2; Будівлі теплопункту літ. «Г»загальною площею 66,2 м2; Будівлі прохідної літ. «Д»загальною площею 12,7 м2; Двоповерхової адміністративно-виробничої будівлі літ. «Ж»загальною площею 184,5 м2; Будівлі трансформаторної підстанції літ. «Н»загальною площею 69,9 м2; Будівлі складу літ. «О»загальною площею 5788,4 м2; Двоповерхової будівлі СТО з лабораторією літ. «П»загальною площею 852,4 м2; Будівлі складу цементу літ. «Р»загальною площею 191,6 м2; Двоповерхової будівлі компресорної літ. «Т»загальною площею 98,6 м2; Будівлі прохідної літ. «Х»загальною площею 43,1 м2; Двоповерхової будівлі БСУ літ. «Ч»загальною площею 103,9 м2; Будівлі складу літ. «З»площею забудови 97,0 м2; Будівлі складу літ. «С»площею забудови 122,8 м2; Будівлі насосної літ. «Ш»площею забудови 6,3 м2; Будівлі насосної літ. «М»площею забудови 25,0 м2; Будівлі насосної літ. «Ф»площею забудови 6,3 м2; Будівлі вбиральні літ. «У»площею забудови 26,2 м2; споруд: бункер літ «К», навіс літ «Ц», огорожа №1, 11, 12; підпірна стіна №2, пожежне водоймище №4, ворота №5, оглядові колодязі №7, дощові резервуари води №8, 9; залізнична колія №14, майданчик для мийки бетоновозів «І»площею 35,0 м2, покриття «ІІ»площею 6234,0 м2, майданчик «ІІІ»площею 227,0 м2, цементне покриття «ІV»площею 16765,0 м2, електричні стовпи №10, артезіанська свердловина №3; Будівлі цеху металоконструкцій загальною площею 1188,0 м2; Будівлі мийки загальною площею 440,0 м2; Резервуару будівельним об’ємом 1095 м3, площею забудови 228,16 м2, довжиною 18,4 м, шириною 12,4 м, висотою 4,80 м; Резервуару будівельним об’ємом 393,2 м3, площею забудови 81,92 м2, довжиною 12,8 м, шириною 6,4 м, висотою 4,80 м; Резервуару-компресорної будівельним об’ємом 223,87 м3, площею забудови 46,64 м2, довжиною 8,80 м, шириною 5,30 м, висотою 4,80 м.

В подальшому, позивач уточнив позовні вимоги та просив суд визнати право власності ТОВ „Хай-Рейз Констракшнз” на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Винокурова, №9, та складаються з: Триповерхової адміністративно-виробничої будівлі літ. «А»з підвалом загальною площею 5566,6 м2; Двоповерхової будівлі складу з приміщеннями гаражів літ. «Б»загальною площею 3668,8 м2; Будівлі трансформаторної підстанції літ. «В»загальною площею 105,2 кв.м; Будівлі теплопункту літ. «Г»загальною площею 66,2 кв.м; Будівлі прохідної літ. «Д»загальною площею 12,7 м2; Будівлі автомийки «Є»загальною площею 436,6 м2; Двоповерхової адміністратівно-виробничої будівлі літ. «Ж»загальною площею 184,5 м2; Будівлі трансформаторної підстанції літ. «Н»загальною площею 69,9 м2; Будівлі складу літ. «О»загальною площею 5788,4 м2; Двоповерхової будівлі СТО з лабораторією літ. «П»загальною площею 847,6 м2; Будівлі складу цементу літ. «Р»загальною площею 191,6 м2; Двоповерхової будівлі компресорної літ. «Т»загальною площею 92,2 м2; Будівлі прохідної літ. «Х»загальною площею 43,1 м2; Двоповерхової будівлі БСУ літ. «Ч»загальною площею 103,9 м2; Будівлі цеху металоконструкцій «Ю»загальною площею 1159,9 м2; Будівлі складу літ. «З»площею забудови 97,0 м2; Будівлі складу літ. «И»площею забудови 10,9 м2; Будівлі складу літ. «Л»площею забудови 14,8 м2; Будівлі насосної літ. «М»площею забудови 25,0 м2; Будівлі складу літ. «С»площею забудови 122,8 м2; Будівлі вбиральні літ. «У»площею забудови 26,2 м2; Будівлі насосної літ. «Ф»площею забудови 6,3 м2; Будівлі насосної літ. «Ш»площею забудови 6,3 м2; Будівлі складу літ. «Щ»площею забудови 15,8 м2; Споруд: бункер «К»; навіси літ. «Ц», «1А»; яльтанка «Я»; огорожа № 1,11,12,17,18; підпірна стіна №2,28; артезіанська свердловина №3, пожежне водойомище №4, ворота №5,15,16; оглядові колодязі №7, резервуари дощових вод № 8,9; автоваги - №13; залізнична колія №14; шафні розподільчі підстанції - №19; вишкі оглядові - №20; мачти освітлювальні - №21; опори ЛЕП -№22; лінії електропередач повітряні №23; газопровід повітряний - №24; резервуари чистої води - №25,26; підземна насосна станція - №27; майданчик для мийки бетоновозів «І»площею 35,0 м2; покриття «ІІ»площею 5008,7 м2; майданчик «ІІІ»площею 231,5 м2; покриття «ІV»площею 15834,1 м2; доріжка «V»площею 199,3 м2; доріжка «VІ»площею 20,6 кв.м; покриття «VІІ»площею 36,3 м2; покриття «VІІІ»площею 11,0 м2; майданчик «ІХ»площею 37,0 м2; покриття «Х»площею 828,0 м2. Також, позивач просив суд припинити право власності ТОВ „Хай-Рейз Констракшнз” на будівлі та споруди, що належать цьому товариству згідно Свідоцтва про право власності на будівлі та споруди № 34788 від 10.12.2008 року, яке видане на підставі рішення виконкому Іллічівської міської ради від 23.10.2008року № 1239.

Позов мотивовано тим, що частина вищевказаного нерухомого майна є складовою частиною виробничо-технологічної бази, що належить ТОВ „Хай-Рейз Констракшнз” на підставі свідоцтва про право власності на будівлі та споруди від 10.12.2008 року, це нерухоме майно побудоване без порушення будівельних норм та правил на земельній ділянці, що належить позивачу та що призначена для використання під будівлями та спорудами виробничо-технологічної бази, а таке право власності на це майно не визнається Іллічівськом міською радою.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив. Приймаючи до уваги, що суд виконав свій обов’язок щодо повідомлення учасників процесу про розгляд справи, суд вирішив розглянути справу без участі представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

ТОВ „Хай-Рейз Констракшнз” належить на праві власності земельна ділянка площею 4,8 га, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Заводська, 1-В, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №312752, який зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020850800009. Цільовим призначенням (використанням) цієї земельної ділянки зазначено під будівлями та спорудами виробничо-технологічної бази.

На підставі рішення Виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 23.10.2008 року за №1239, 10 грудня 2008 року Іллічівською міською радою ТОВ „Хай-Рейз Констракшнз” було видано свідоцтво про право власності на будівлі та споруди, які розташовані за адресою: м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Винокурова, №9 та складаються з: Триповерхової адміністративно-виробничої будівлі літ. «А»з підвалом загальною площею 5604,0 м2; Двоповерхової будівлі складу з приміщеннями гаражів літ. «Б»загальною площею 3668,8 м2; Будівлі трансформаторної підстанції літ. «В»загальною площею 105,2 м2; Будівлі теплопункту літ. «Г»загальною площею 66,2 м2; Будівлі прохідної літ. «Д»загальною площею 12,7 м2; Двоповерхової адміністративно-виробничої будівлі літ. «Ж»загальною площею 184,5 м2; Будівлі трансформаторної підстанції літ. «Н»загальною площею 69,9 м2; Будівлі складу літ. «О»загальною площею 5788,4 м2; Двоповерхової будівлі СТО з лабораторією літ. «П»загальною площею 852,4 м2; Будівлі складу цементу літ. «Р»загальною площею 191,6 м2; Двоповерхової будівлі компресорної літ. «Т»загальною площею 98,6 м2; Будівлі прохідної літ. «Х»загальною площею 43,1 м2; Двоповерхової будівлі БСУ літ. «Ч»загальною площею 103,9 м2; Будівлі складу літ. «З»площею забудови 97,0 м2; Будівлі складу літ. «С»площею забудови 122,8 м2; Будівлі насосної літ. «Ш»площею забудови 6,3 м2; Будівлі насосної літ. «М»площею забудови 25,0 м2; Будівлі насосної літ. «Ф»площею забудови 6,3 м2; Будівлі вбиральні літ. «У»площею забудови 26,2 м2; споруд: бункер літ «К», навіс літ «Ц», огорожа №1, 11, 12; підпірна стіна №2, пожежне водоймище №4, ворота №5, оглядові колодязі №7, дощові резервуари води №8, 9; залізнична колія №14, майданчик для мийки бетоновозів «І»площею 35,0 м2, покриття «ІІ»площею 6234,0 м2, майданчик «ІІІ»площею 227,0 м2, цементне покриття «ІV»площею 16765,0 м2, електричні стовпи №10, артезіанська свердловина №3.

Вищевказані об’єкти нерухомого майна були відображені КП «Бюро технічної інвентаризації»м. Іллічівська у технічному паспорті (інвентарний №729, реєстровий №ГН-7-652-124) від 25.09.2008 року.

Будівлі та споруди, що належать позивачу та знаходяться на вищевказаній земельній ділянці, що підтверджується листом Управління Архітектури та містобудування від 15.05.2007 року №013-16-296, рішенням Виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 22.06.2007 року за №747 та додатку №1 до нього, згідно до яких, стара адреса вулиці – Заводська, №1-В, а нова –Винокурова, №9.

На підставі комплексного експертного висновку №596/07 від 21.02.2008 року Одеської обласної служби Української державної інвестиційної експертизи по проекту будівництва «Коректировка ТЕР виробничо-технологічної бази «ХАЙ-РЕЙЗ КОНСТРАКШНЗ»за адресою: Одеська обл., с. Малодолинське», Інспекцією архітектурно-будівельного контролю м. Іллічівська було видано Дозвіл на виконання будівельних робіт №165 від 22.02.2008 року.

В наслідок проведених будівельних робіт, на вищевказаній земельній ділянці, що належить ТОВ „Хай-Рейз Констракшнз”, останнім було збудовано наступні будівлі та споруди:

-          Будівлі цеху металоконструкцій «Ю»загальною площею 1159,9 кв.м;

-          Будівлі автомийки «Є» загальною площею 436,6 кв.м;

-          резервуари чистої води - №25,26;

-          підземна насосна станція - №27.

Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом (інвентарний №729, реєстровий №ГН-7-652-124), який виготовлено КП «Бюро технічної інвентаризації»м. Іллічівська 24.09.2010 року.

Згідно до висновку будівельно-технічного вишукування, який виготовлено Художньо-інжінірінговим центром „ЕКСПРЕС-ПРОЕКТ”, встановлена можливість подальшої експлуатації (вводу в експлуатацію) будівель мийки вантажних автомобілів, цеху металоконструкцій та споруд-залізобетонних резервуарів, які знаходяться за адресою: Одеська область, М. Іллічівськ, вул. Винокурова, 9, виробнича база „Хай-Рейз Констракшнз”.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Оскільки вказане новостворене нерухоме майно є складовою частиною виробничо-технологічної бази, що належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності на будівлі та споруди від 10.12.2008 року, побудоване без порушення будівельних норм та правил на земельній ділянці, що належить ТОВ „Хай-Рейз Констракшнз” та що призначена для використання під будівлями та спорудами виробничо-технологічної бази позивача, суд приходить до висновку, що право власності на це майно підлягає визнанню за ТОВ „Хай-Рейз Констракшнз”. При цьому, підлягає припиненню право власності на будівлі та споруди, що належать ТОВ „Хай-Рейз Констракшнз” згідно Свідоцтва про право власності на будівлі та споруди № 34788 від 10.12.2008 року, яке видане на підставі рішення виконкому Іллічівської міської ради від 23.10.2008року № 1239.

Судові витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покласти на Відповідача, згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44-49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Хай-Рейз Констракшнз” (68093, Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Заводська, 1, код ЄДРПОУ 33832730, р/р №26004020026340 в відділенні „Одеська регіональна дирекція” ВАТ ВТБ Банк, МФО 321767) задовольнити.

2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Хай-Рейз Констракшнз” (68093, Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Заводська, 1, код ЄДРПОУ 33832730, р/р №26004020026340 в відділенні „Одеська регіональна дирекція” ВАТ ВТБ Банк, МФО 321767) на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Винокурова, №9, та складаються з:

-          Триповерхової адміністративно-виробничої будівлі літ. «А»з підвалом загальною площею 5566,6 кв.м;

-          Двоповерхової будівлі складу з приміщеннями гаражів літ. «Б»загальною площею 3668,8 кв.м;

-          Будівлі трансформаторної підстанції літ. «В»загальною площею 105,2 кв.м;

-          Будівлі теплопункту літ. «Г»загальною площею 66,2 кв.м;

-          Будівлі прохідної літ. «Д»загальною площею 12,7кв.м;

-          Будівлі автомийки «Є» загальною площею 436,6 кв.м;

-          Двоповерхової адміністратівно-виробничої будівлі літ. «Ж»загальною площею 184,5 кв.м;

-          Будівлі трансформаторної підстанції літ. «Н»загальною площею 69,9 кв.м;

-          Будівлі складу літ. «О»загальною площею 5788,4 кв.м;

-          Двоповерхової будівлі СТО з лабораторією літ. «П»загальною площею 847,6 кв.м;

-          Будівлі складу цементу літ. «Р»загальною площею 191,6 кв.м;

-          Двоповерхової будівлі компресорної літ. «Т»загальною площею 92,2 кв.м;

-          Будівлі прохідної літ. «Х»загальною площею 43,1 кв.м;

-          Двоповерхової будівлі БСУ літ. «Ч»загальною площею 103,9кв.м;

-          Будівлі цеху металоконструкцій «Ю»загальною площею 1159,9 кв.м;

-          Будівлі складу літ. «З»площею забудови 97,0 кв.м;

-          Будівлі складу літ. «И»площею забудови 10,9 кв.м;

-          Будівлі складу літ. «Л»площею забудови 14,8 кв.м;

-          Будівлі насосної літ. «М»площею забудови 25,0 кв.м;

-          Будівлі складу літ. «С»площею забудови 122,8 кв.м;

-          Будівлі вбиральні літ. «У»площею забудови 26,2 кв.м;

-          Будівлі насосної літ. «Ф»площею забудови 6,3 кв.м;

-          Будівлі насосної літ. «Ш»площею забудови 6,3 кв.м;

-          Будівлі складу літ. «Щ»площею забудови 15,8 кв.м;

-          Споруд: бункер «К»; навіси літ. «Ц», «1А»; яльтанка «Я»; огорожа № 1,11,12,17,18; підпірна стіна №2,28; артезіанська свердловина №3, пожежне водойомище №4, ворота №5,15,16; оглядові колодязі №7, резервуари дощових вод № 8,9; автоваги - №13; залізнична колія №14; шафні розподільчі підстанції - №19; вишкі оглядові - №20; мачти освітлювальні - №21; опори ЛЕП -№22; лінії електропередач повітряні №23; газопровід повітряний - №24; резервуари чистої води - №25,26; підземна насосна станція - №27; майданчик для мийки бетоновозів «І»площею 35,0 кв.м; покриття «ІІ»площею 5008,7 кв.м; майданчик «ІІІ»площею 231,5 кв.м; покриття «ІV»площею 15834,1 кв.м; доріжка «V»площею 199,3 кв.м; доріжка «VІ»площею 20,6 кв.м; покриття «VІІ»площею 36,3 кв.м; покриття «VІІІ»площею 11,0 кв.м; майданчик «ІХ»площею 37,0 кв.м; покриття «Х»площею 828,0 кв.м.

3.          Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Хай-Рейз Констракшнз” (68093, Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Заводська, 1, код ЄДРПОУ 33832730, р/р №26004020026340 в відділенні „Одеська регіональна дирекція” ВАТ ВТБ Банк, МФО 321767) на будівлі та споруди, що належать цьому товариству згідно Свідоцтва про право власності на будівлі та споруди № 34788 від 10.12.2008 року, яке видане на підставі рішення виконкому Іллічівської міської ради від 23.10.2008року № 1239.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Суддя