Рішення № 11806132, 05.10.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2010 р. Справа № 12/92-18/98

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

Судді Б.П.Гриняка

при секретарі судового засідання А.С. Томашевській

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "АРГО-20" вул.Промислова, 2-Б, м.Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: Івано-Франківської міської ради вул. Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000

про : визнання права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою вул. Г.Сагайдачного, 48-Р в м. Івано-Франківську

За участі представників:

Від позивача: Легін В.Б. (довіреність №б/н від 25.08.10р. - представник) ;

Від відповідача : не з'явилися ;

ВСТАНОВИВ: Товариства з обмеженою відповідальністю "АРГО-20" заявлено позов до Івано-Франківської міської ради про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою вул. Г.Сагайдачного, 48-Р в м. Івано-Франківську .

Розпорядженням заступника голови господарського від 20.09.10 р. справу № 12/92 скеровано на розгляд судді Гриняку Б.П., у зв"язку з перебуванням судді Матуляка П.Я. у відпустці .

Ухвалою суду від 22.09.2010р. розгляд справи відкладався судом до 05.10.2010р..

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві .

Відповідач своїм конституційним правом на захист прав і охоронюваних законом інтересів не скористався, явки уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи про що свідчать наявні в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не подав.

У зв»язку з нез»явленням відповідача в судові засідання, суд, вважає за правильне розглянути дану справу у відповідності до приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «АРГО-20” та підприємцем ОСОБА_1 08.02.2010 р. укладено Договір про передачу прав забудовника, згідно умов якого товариство прийняло на себе всі права та обов”язки забудовника на будівництво виробничих, складських та офісних приміщень по вул. Гетьмана Сагайдачного, 48-А та 48-В в м. Івано-Франківську ( на даний час згідно довідки Івано-Франківської міської інспекції ДАКБК від 15.08.2007 р. № 146/515 об”єкту присвоєно поштову адресу вул. Гетьмана Сагайдачного, 48-Р в м. Івано-Франківську) .

В судовому засіданні представник позивача зазначив, підприємець ОСОБА_1 отримав дозвіл на будівництво згідно рішення МВК від 21.07.2004 р. №310 та уклав договір оренди земельної ділянки, продовжений рішенням сесії Івано-Франківської міської ради від 04.06.2009 р.. На даний час діє Договір оренди землі №16 від 27.01.2010 р. . Дозвіл на виконання будівельних робіт №12 позивач отримав 16.01.2007 р..

Проектна документація на будівництво виробничих, складських та офісних приміщень відповідає чинному законодавству, що підтверджується висновком комплексної державної експертизи №74.84.0 від 12.01.2007 р..

Згідно технічного паспорта від 06.08.2010 р., виготовленого Івано-Франківським ОБТІ, загальна площа адміністративного корпусу літера “А” становить 528,4 кв.м., загальна площа виробничо-складського приміщення літера “Б” становить 287,1 кв.м., загальна площа складу літера “В” становить 174,6 кв.м..

Товариство з обмеженою відповідальністю “АГРО-20” закінчило будівництво у липні 2010 р. та підготувало об”єкт до здачі в експлуатацію. Згідно акту готовності від 12.08.2010 р. об”єкт нерухомого майна по вул. Гетьмана Сагайдачного, 48-Р в м. Івано-Франківську вважається готовим до експлуатації.

У зв”язку з цим та керуючись п. 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно ТзОВ “ АРГО-20” звернулося з заявою до Івано-Франківської міської ради про оформлення права власності на вказаний вище об”єкт. Листом від 21.08.2010 р. №3530/01-12/48 виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради повідомив, що товариство не переоформило на себе необхідні документи на будівництво, а тому оформлення права власності за товариством є не можливим.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

При цьому суд керується наступним:

За змістом ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 375 Цивільного кодексу України встановлено , що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

За змістом п. 12 Перехідних Положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради , що дає підстави для висновку суду про те , що земельна ділянка , на якій знаходяться об"єкти незавершеного будівництва , належить до об'єктів права комунальної власності, розпорядження якою здійснює Івано-Франківської міська рада .

З матеріалів справи вбачається , що згідно рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №310 від 21.07.2004р. підприємець ОСОБА_1 отримав дозвіл на будівництво виробничих приміщень по пошиттю хутрових виробів, складських та офісних приміщень на вул. Гетьмана Сагайдачного за №48-В в м. Івано-Франківську та уклав договір оренди земельної ділянки, продовжений рішенням сесії Івано-Франківської міської ради від 04.06.2009р.. На даний час діє договір оренди землі №16 від 27.01.2010 р..

16 січня 2007 року Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю м. Івано-Франківська підприємцю ОСОБА_1 надано Дозвіл №12 на виконання будівельних робіт з будівництва виробничих приміщень по пошиттю хутрових виробів, складських та офісних приміщень на вул. Гетьмана Сагайдачного, 48В.

Проектна документація на будівництво виробничих, складських та офісних приміщень відповідає чинному законодавству, що підтверджується Висновком комплексної державної експертизи №74.84.0 від 12.01.2007 р.

Згідно технічного паспорта від 06.08.2010 р., виготовленого ОКП “ Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризаці” , загальна площа адміністративного корпусу літера “А” становить 528,4 кв.м., загальна площа виробничо-складського приміщення літера “Б” становить 287,1 кв.м., загальна площа складу літера “В” становить 174,6 кв.м..

08 лютого 2010 р. між підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю “АРГО-20” укладено Договір про передачу прав забудовника, згідно умов якого підприємець ОСОБА_1 передав, а Товариством з обмеженою відповідальністю “АРГО-20” прийняв на себе права та обов”язки забудовника на будівництво приміщень по пошиттю хутрових виробів, складських та офісних приміщень по вулиці Гетьмана Сагайдачного за № 48-А та №48-В в м. Івано-Франківську, згідно рішення Івано-Франківського МВК від 21.07.2004 р. про дозвіл на будівництво, рішення №60 від 25.02.2003 р. про дозвіл на проектно-пошукові роботи; Договору оренди землі №15 укладеного 27.01.2010 р. з Івано-Франківською міською радою про оренду земельної ділянки площею 0,0693 га, Договору оренди землі №16 укладеного 27.01.2010 р. з Івано-Франківською міською радою про оренду земельної ділянки площею 0,0630 га, Договору оренди землі, укладеного 06.08.2007р. з Івано-Франківською міською радою про оренду земельної ділянки площею 0,0462 га, який зареєстровано у Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України 12.11.2007 р. за №040729400748 ( п. 1 Договору).

На даний час, згідно Довідки Івано-Франківської міської інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю №1461515 від 15.08.2007 р. об”єкту присвоєно поштову адресу вул. Гетьмана Сагайдачного, 48-Р в м. Івано-Франківську.

У липні 2010року Товариство з обмеженою відповідальністю “АРГО-20” закінчило будівництво та підготувало об”єкт до здачі в експлуатацію. Згідно акту готовності від 12.08.2010 р. об”єкт нерухомого майна по вулиці Гетьмана Сагайдачого, 48 -Р в м. Івано-Франківську вважається готовим до експлуатації.

Судові витрати по справі залишити за позивачем.

На підставі наведеного, керуючись ст. 8, 124 Конституції України, ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Арго-20" до Івано-Франківської міської ради про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою вул. Г.Сагайдачного, 48-Р в м. Івано-Франківську - задовольнити

Визнати за Товариства з обмеженою відповідальністю "Арго-20" вул.Промислова, 2-Б, м.Івано-Франківськ, 76000 , ( ідент. код 34084591) право власності на об”єкт нерухомого майна за адресою вул. Гетьмана Сагайдачного, 48-Р в м. Івано-Франківську, що складається з адміністративного корпусу літера “А” площею 528,4 кв.м., виробничо-складського приміщення літера “ Б” площею 287,1 кв.м., складу літера “В” площею 174,6 кв.м..

Суддя Гриняк Б.П.

Повне рішення складено 07.10.2010р.