Рішення № 11806039, 05.10.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2010 р. Справа № 21/70

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І.М.

при секретарі судового засідання Чверенчук Р.Р.

за участю:

представника третьої особи без самостійних вимог - Шияк Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом: Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" код 01059900, вул. Гоголя, 1, м. Львів, 79007 в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" код 25910967, Привокзальна, 15, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: ПП ОСОБА_3 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1.

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, код. 13660726, вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ, 76000.

про стягнення з відповідача ПП ОСОБА_3 в користь Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" заборгованості по орендній платі в сумі 8204,44 грн., та 467,06 грн. пені, а також витрат по сплаті держмита та інформаційно-технічних послуг.

встановив, що Державне територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" звернулось до господарського суду з заявою про стягнення з відповідача ПП ОСОБА_3 в користь Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" заборгованості по орендній платі в сумі 8204,44 грн., та 467,06 грн. пені, а також витрат по сплаті держмита та інформаційно-технічних послуг.

В обгрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (орендодавець), приватним підприємцем ОСОБА_3 (орендар) та Відокремленим підрозділом "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" (балансоутримувач) укладено договір № 58/09 від 26.08.09р.

оренди нерухомого майна, що належить до державної власності.

Відповідно до даного договору Орендарю передано в строкове платне користування нерухоме майно - частину не житлових приміщень на першому поверсі вокзалу станції Яремче площею 78,2 м.кв., що знаходиться за адресою м. Яремче, вул. Свободи, 268 . Термін дії договору оренди відповідно до п. 1 1.1 з 26.08.2009 року по 26.07.2012 року. Зазначене майно належить до державної власності та перебуває в господарському віданні Балансоутримувача.

Відповідно до розділу 3 договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати (затв. ПКМУ №786 від 04.10.95р.). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюються у порядку визначеному чинним законодавством. Відповідно до п.3.4 договору орендар сплачує орендну плату таким чином: 30% орендної плати перераховує на розрахунковий рахунок Балансоутримувача, та 70% до державного бюджету, щомісяця, не пізніше 10 числа наступного за звітним. Орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується у визначеному п.3.4 договору співвідношенні з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені.

З моменту укладення договору, Орендарем орендна плата Балансоутримувачу вноситься несвоєчасно та не в повному обсязі. Станом на 01.06.2010 року заборгованість відповідача по орендній платі перед залізницею становить 8204,44 грн.

Відповідно до ст.285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Такі ж положення щодо орендної плати містяться і в ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна". Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до вищезазначених умов договору оренди, відповідачу за час прострочення нараховано також пеню в розмірі 467,06 грн. за весь час прострочення. Таким чином сума позову з урахуванням заборгованості по орендній платі станом на 01.06.10р. та нарахованої пені становить 8671, 50 грн.

Відповідач в судове засідання не з"явився, представника в судове засідання не направив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судових засідань, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, яке наявне в матеріалах справи (а.с.27). Відзиву на позов та документів, які би підтвердили виконання зобов"язання перед орендодавцем не подав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника третьої особи без самостійних вимог, суд враховуючи приписи ст. 75 ГПК України, яка передбачає право суду розглянути справу за наявними в ній матеріалами, вважає за доцільне позов задоволити.

При цьому суд врахував наступне.

Згідно умов укладеного між сторонами договору оренди державного майна № 58/09 від 26.08.09р. орендодавець ( позивач) передав, а орендар ( відповідач) прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину приміщень першого поверху будівлі залізничного вокзалу станції Яремче, загальною площею 78, 2 кв. м., що знаходиться на балансі ВП "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" ДТГО "Львівська залізниця". Вказане майно передано в оренду з метою розміщення кафе, що здійснює продаж товарів підакцизної групи. Зазначене підтверджується актом приймання - передачі в оренду державного майна від 26.08.09р., копію якого долучено до матеріалів справи.

Відповідно п.3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - липень 2009 р.: 6 278, 46 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за серпень 2009 року з врахуванням добової оендної плати.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.4. договору оренди перерахування орендної плати здійснюється орендарем до 10 числа місяця наступного за звітнім з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету; 30% орендної плати перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Відповідачем не виконано умови вищевказаного договору, в результаті невиконання відповідачем зобовязань по сплаті орендної плати за орендоване приміщення, за період з серпня 2009 року по травень 2010 року утворилась заборгованість в сумі 8 204, 44 грн., що підтверджується поданим позивачем відповідним розрахунком, який наявний в матеріалах справи (а.с. 13).

Відповідно до приписів, які встановлено ст. 4 та ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі, інші юридичні факти.

Згідно ст. 15-16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов”язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов”язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов”язку.

Згідно частини 1 ст.193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до п.7 ст.193 ГК України, господарські зобов”язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов”язання не допускається.

Статтею 526 Цивільного Кодексу України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною.1 ст. 175 та ч.6 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостй передбачених господарським кодексом України.

Як вбачаються із приписів ст. ч. 3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" на орендаря покладається обов"язок щодо своєчасного та в повному обсязі внесення орендної плати за орендоване майно, про що зазначено в п. 5.4. укладеного сторонами договору.

Згідно п. 3 ст. 19 вищевказаного Закону, орендна плата перераховується орендарем до 10 числа місяця, наступного за звітнім з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати переаховується орендарем до Державного бюджету; 30% орендної плати перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивача, заборгованість відповідача по орендній платі станом на час розгляду справи становить 8 204, 44 грн., що підтверджується відповідним розрахунком суми заборгованості. Доказів, які б свідчили про сплату відповідачем суми боргу або ж спростували доводи позивача суду не подані.

За таких обставин вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі за орендоване приміщення в сумі 8 204, 44 грн., підлягають задоволенню повністю.

У звязку з простроченням відповідачем виконання грошового зобовязання позивач також просить стягнути з відповідача інфляційні збитки в сумі 467, 06 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Пунктом 3.6 укладеного сторонами договору передбачено, якщо орендна плата перерахована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.4. співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми недоплати, розрахованої за кожний день простроченого платежу, включаючи день сплати.

Як вбачається із приписів, які втановлено пунктом 2 ст. 343 Господарського кодексу України, платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Тобто, позивачем правомірно нараховано пеню, оскільки відповідач не виконав своєчасно зобов"язання щодо сплати орендної плати.

Відповідачем позовні вимоги належними та допустимими доказами не спростовано.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124,129 Конституції України, ст. 11, 15, 16, 509, 526, 625 ЦК України, ст. 175, 193, 232, 283, 343 ГК України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_3 АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) на користь Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" вул. Гоголя, 1, м. Львів, 79007 (код 01059900) в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" вул. Привокзальна, 15, м. Івано-Франківськ, 76000 (код 25910967) - 8 204,44 грн. (вісім тисяч двісті чотири гривні 44 коп.) - заборгованість по орендній платі; 467,06 грн. (чотириста шістдесят сім гривень 06 коп.) - пені; 102, 00 грн (сто дві гривні 00 коп.) - державного мита; 236, 00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Повне рішення складено 07.10.10