Рішення № 11805894, 04.08.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2009 р. Справа № 5/103

за позовом ВАТ "Івано-Франківськгаз" вул. Ленкавського, 20, м.Івано-Франківськ, 76010

до відповідача ПП "РМ-БудСервіс" вул. Крайківського, 4, м.Івано-Франківськ, 76000

про стягнення заборгованості в сумі 67239,86грн., з яких: 59321 грн. 85 коп. орендної плати, 818 грн. 91 коп. - 3% річних, 7099 грн. 10 коп. пені та про розірвання договору оренди майна № 05-08-09 від 03.06.08р.

Представники:

Від позивача: Ластовецький В.В.-юрисконсульт, довіреність № 05/16-2162 від 26.12.08р.

Від відповідача: не з"явився,

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про стягнення заборгованості в сумі 67239,86грн., з яких: 59321 грн. 85 коп. орендної плати, 818 грн. 91 коп. - 3% річних, 7099 грн. 10 коп. пені, відшкодування державного мита та витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу, про розірвання договору оренди майна № 05-08-09 від 03.06.08р.

Представник позивача в судове засідання з"явився, позовні вимоги підтримав, представив суду договір оренди земельної ділянки від 05.03.2003р., докази про направлення рахунків відповідачу.

Представник відповідача в судове засідання вдруге не з"явився, відзиву на позов не направив, вимог суду, вказаних в ухвалі про порушення провадження у справі від 30.06.09р. та в ухвалі від 21.07.09р. не виконав, оскільки ухвали повернулася до суду з відміткою пошти, що підприємство за зазначеною адресою не знаходиться.

Однак, враховуючи те, що представником позивача подано довідку з ЄДРПОУ із повідомленням про те, що станом на 22.07.09р. ПП "РМ-Будсервіс" знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Крайківського, 4, куди і направлялись ухвали суду, то відповідач вважається таким, що був належно повідомлений про час і місце розгялду справи.

На підставі ст.75 Господарсько-процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд

встановив:

між орендодавцем - ВАТ "Івано-Франківськгаз" та орендарем - ПП "РМ-Будсервіс" було укладено договір № 05-0809 від 03.06.2008 року, згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне володіння та користування майно ВАТ "Івано-Франківськгаз", що знаходиться в смт.Ворохта, Івано-Франківської області по вул.Д.Галицького, 143а, склад і варість якого становить: деревообробна майстерня загальною площею 319,9 кв.м., вартістю 98954,51 грн., огорожа майстерні, вартістю 10428,28 грн., інше майно (обладнання та інструмент) загальною вартістю 43849,21 грн., земельна ділянка площею 1512 кв.м.

Відповідно до п.1.2 Договору орендодавець передав орендарю приміщення площею 319,9 кв.м., обладнання та інструмент для використання під переробку деревини, що підтверджується актом прийому-передачі майна від 03.06.2008 року, підписаного сторонами.

Згідно п.3.1 Договору орендна плата за користування майном визначається на договірних засадах та становить 3500 грн. за місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку. встновленому чинним законодавством (за ставкою 20 відсотків). Пункт 3.2 Договору передбачає, що до плати за оренду майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за комунальні послуги (експлуатаційні витрати). Ці видатки оплачуються орендарем окремо. Орендна плата відповідно до п.3.3 Договору разом з відшкодування плати за землю перераховується орендарем щомісячно на розрахунковий рахунок орендодавця шляхом здійснення передоплати, не пізніше трьох днів до початку кожного місяця оренди майна. Інші експлуатаційні видати оплачуються орендарем щомісячно не пізніше трьох днів з дня пред"явлення рахунку орендодавцем.

Відповідно до п.5.2 Договору орендар зобов"язався своєчасно і в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату за орендоване майно, а також плату за експлуатаційні витрати.

Однак, за твердженням позивача, відповідач, в порушення умов Договору, не проводив такої оплати, врезультаті чого станом на 10.06.2009 року заборгував позивачу 59 321 грн. 85 коп.

З метою досудового врегулювання спору 14.05.09р. ВАТ "Івано-Франківськгаз" направило на адресу ПП "РМ-Будсервіс" вимогу про погашення заборгованості в сумі 53 243 грн. 97 коп., яка залишена останнім без відповіді і задоволення.

За таких обставин позивач звернувся до суду із даним позовом. Крім того, позивачем нараховано відповідачу 7099 грн. 10 коп. пені на підставі п.3.4 Договору та 818 грн. 91 коп. - 3% річних на підставі ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України.

Представник позивача в судовому засіданні заявлений позов підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, відзиву на позов не направив, доказів погашення заборгованості суду не подав, позовних вимог не спростував.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Виходячи з наведеного та враховуючи наявність в матеріалах справи доказів про направлення рахунків на адресу відповідача, суд приходить до висновку, що позовна вимога в частині стягнення 59 321 грн. 85 коп. основного боргу є обгрунтованою і підлягає до задоволення.

Згідно ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином позовна вимога в частині стягнення 818 грн. 91 коп. - 3% річних підлягає до задоволення.

На підставі ч.1 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов"язання.

Згідно ч.2 ст.549 Цивільного кодексу України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов"язання.

Відповідно до ч.2 ст.551 Цивільного кодексу України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Пунктом 3.4 Договору передбачено, що на суму орендної плати та експлуатаційних витрат, перерахованих несвоєчасно або не в повному обсязі на розрахунковий рахунок орендодавця, орендодавцем відповідно до чинного законодавства нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на момент оплати, від суми заборгованості за кожен день прострочення (включаючи день оплати) та стягуються завдані орендодавцеві збитки.

Отже, нарахована пеня за період з грудня 2008 року по травень 2009 року в сумі 7099 грн. 10 коп. є обгрунтованою і підлягає до задоволення.

Пунктом 7.3 Договору передбачено, що орендодавець має право виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір оренди або його розірвання у разі погіршення стану орендованого майна, внаслідок його неналежного використання або невиконання умов Договору.

Згідно ч.2 ст.651 Цивільного кодексу України Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст.782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

За таких обставин, позовна вимога про розірвання договору оренди майна № 05-08-09 від 03.06.2008 року є обгрунтованою і підлягає до задоволення.

На підставі ст.49 Господарсько-процесуального кодексу України судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

На підставі ст.ст. 124, 129 Конституції України, ст.526, ч.1 ст.530, ч.2 ст.625, ч.ч.1,2 ст.549, ч.2 ст.651, ч.1 ст.759, ч.1 ст.762, ст.782 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з ПП "РМ-Будсервіс" (вул.Крайківського, 4, м.Івано-Франківськ, р/р №26008300003204 АКБ "Форум" Івано-Франківська філія, МФО 336956, код ЄДРПОУ 35517174) на користь ВАТ "Івано-Франківськгаз" (вул.Ленкавського, 20, м.Івано-Франківськ, р/р № 260000100076 в ТОВ КБ "Фінансова ініціатива" м.Київ, МФО 380054, код ЄДРПОУ 03361046) - 59321 грн. 85 коп. заборгованості по орендній платі, 818 грн. 91 коп. - 3% річних, 7099 грн. 10 коп. пені, 757 грн. 40 коп. сплаченого державного мита та 312 грн. 50 коп. оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у суді.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Розірвати договір оренди майна № 05-08-09 від 03.06.2008 року, укладений між ВАТ "Івано-Франківськгаз" та ПП "РМ-Будсервіс".

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______