Рішення № 11804623, 29.07.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.07.10 Справа № 8/140д/10

Суддя

за позовом Прокурора Заводського району м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах –

позивач-1 Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214)

позивач-2 Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 4”

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Комфорт-ЛТД” (69091, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 20)

про розірвання договору оренди № 77 від 20.12.2001 р., стягнення 20 138 грн. 68 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 77 від 20.12.2001 р.

                               Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача-1 – Мамонтов Д.І., дов. від 14.07.2010 р.

Позивача-2 – Мамонтов Д.І., дов. від 11.06.2010 р.

Відповідача –Шкапін О.А., директор

Прокуратури –Дєєв А.В., посвідчення №168 від 07.06.2006 р.

Заявлено позовні вимоги про розірвання договору оренди № 77 від 20.12.2001 р., стягнення 20138 грн. 68 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 77 від 20.12.2001 р.

Заявою від 28.07.2010 р. позивач зменшив позовні вимоги в частині розірвання договору оренди № 77 від 20.12.2001 р., з чим погодився представник прокуратури.

Клопотання не суперечить ст. 22 ГПК України та приймається судом до розгляду.

Розглядаються вимоги про стягнення 20 138 грн. 68 коп. заборгованості з орендної плати.

Відповідно до ч. 3 ст. 69 ГПК України строк вирішення спору продовжено судом.

Рішення оголошено в судовому засіданні 29.07.2010 р.

Прокурор та позивач підтримують вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог вказують, що 20.12.2001 р. Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 4” та ТОВ “Комфорт-ЛТД” уклали договір оренди нежитлового приміщення, за умовами якого відповідачу надано у строкове платне користування нежитловий будинок площею 113,9 кв.м. за адресою м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 20, що знаходиться на балансі КП “ВРЕЖО№ 4” під майстерню з ремонту і виготовлення меблів. Позивач зазначає, що взяті на себе зобов’язання виконав належним чином, передавши відповідачу у користування нежитлове приміщення, а відповідач в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення зобов'язання щодо сплати орендних платежів не виконує. Просять стягнути з відповідача 20 138 грн. 68 коп. заборгованості з орендної плати, яка склалась станом на 11.03.2010 р.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, основний борг визнав.

За клопотанням сторін надавався час для врегулювання спору в добровільному порядку.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 20.12.2001 р. Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 4” (орендодавець) та ТОВ “Комфорт-ЛТД” (орендар) уклали договір оренди нежитлового приміщення площею 113,9 кв.м. за адресою м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 20.

Згідно умов договору (п. 1.1) орендодавець на підставі рішення міськвиконкому від 22.11.2001 р. №442/14 передає, а орендар приймає в строкове платне користування під майстерню з ремонту і виготовлення меблів, нежитловий будинок площею 113,9 кв.м. за адресою м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 20, що знаходиться на балансі КП “ВРЕЖО№ 4”.

Згідно п. 3.2 договору орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП “ВРЕЖО№ 4” орендарем щомісяця вперед до 20 числа поточного місяця, відповідно до рахунків КП “ВРЕЖО№ 4”.

Відповідач в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення зобов'язання щодо розрахунку за оренду нежитлового приміщення з січня 2008 р. по березень 2010 р. не виконав, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати у розмірі 20 138 грн. 68 коп. за січень 2008 р. –березень 2010 р.

Відповідно до частини 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору.

В судовому засіданні 29.07.2010 р. відповідач пояснив, що ТОВ “Комфорт-ЛТД” здійснено часткове погашення суми заборгованості за оренду нежитлового приміщення у сумі 3 700 грн., що підтверджується платіжними документами (копії залучені до матеріалів справи), після порушення провадження у даній справі.

Суд вважає, що провадження по справі в частині стягнення 3 700 грн. заборгованості підлягає припиненню внаслідок врегулювання спору в добровільному порядку.

Таким чином, сума заборгованості за договором складає 16 438 грн. 68 коп., позивачами належним чином обґрунтована та підтверджена матеріалами справи.

Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати боргу в повному обсязі, суд вважає, що вимоги в частині стягнення боргу за оренду нежитлового приміщення в розмірі 16 438 грн. 68 коп. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст. 193 ГК України, ст. 526, 762 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 80 п.1-1, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Провадження по справі в частині стягнення з відповідача 3 700 грн. боргу за оренду нежитлового приміщення припинити.

В іншій частині позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Комфорт-ЛТД” (69091, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 20, ЄДРПОУ 20502790) за вимогами Управління житлового господарства Запорізької міської ради в доход державного бюджету України (р/р 33211812600004 в відділенні Держказначейства у Заводському районі, МФО 813015 код 13050200, ЄДРПОУ 26014146) 16 438 грн. 68 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Комфорт-ЛТД” (69091, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 20, ЄДРПОУ 20502790) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача ГУДК у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку –095) 201 грн. 39 коп. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Комфорт-ЛТД” (69091, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 20, ЄДРПОУ 20502790) в доход державного бюджету України (тримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку –259) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя І.А. Попова