Рішення № 11797774, 14.03.2007, Господарський суд Івано-Франківської області

Дата ухвалення
14.03.2007
Номер справи
10/21
Номер документу
11797774
Форма судочинства
Господарське
Державний герб України Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2007 р. Справа № 10/21 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шелест С.Б.

При секретарі судового засідання: Бабінець У.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛММ Сервіс»

м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 195/11 (юридична адреса)

м. Івано-Франківськ, вул. І. Франка, 4/ офіс 223 (фактична адреса)

до відповідача: Житлово-будівельного кооперативу № 11

76018, м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 184

третя особа без самостійних вимог на предмет спору

на стороні позивача: Івано-Франківське міське управління земельних ресурсів,

вул. Ак. Сахарова, 34, м. Івано-Франківськ, 76000

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача: Ковальчук Н.М. - юрисконсульт, (довіреність № 470 від 24.11.06р.)

від відповідача: Боднарчук Д.І. - голова кооперативу, (довіреність № б/н від 14.03.07р.)

Гавадзин М.І. - головний бухгалтер, (довіреність № 470 від 24.11.06р.)

Ломей І.С. - адвокат, (ордер № 000925 від 14.03.07р.)

від третьої особи: Борка П.І. - представник, (довіреність № 49 1-24 від 12.04.06)

в с т а н о в и в:

          Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛММ Сервіс»заявлений позов про заборону ЖБК-11 вчиняти будь-які дії щодо перешкоджання в користуванні ТзОВ «ЛММ Сервіс»земельною ділянкою по вул. Вовчинецькій-Івасюка за її цільовим призначенням.

          Позивач позовні вимоги підтримує, вказуючи на те, що є належим землекористувачем земельної ділянки площею 0,1918 га на вул. Вовчинецькій-Івасюка, що в м.Івано-Франківську; право землекористування виникло на підставі укладеного з Івано-Франківською міською радою договору оренди землі від 10.03.06р. та відповідно плану (схеми), що є невід»ємним додатком до договору, тоді як відповідач чинить перешкоди позивачу в користуванні даною земельною ділянкою за її цільовим призначенням , а саме: вчиняє дії, що перешкоджають веденню будівництва на даній земельній ділянці, внаслідок чого позивач зазнає матеріальних збитків через простій будівельної техніки, обладнання та працівників підприємства.

          Відповідач в судовому засіданні та у відзиві на позов, не заперечуючи факту вчинення позивачу перешкод в землекористуванні, посилається на те, що позивач захопив спірну земельну ділянку, користувачем якої фактично є Житлово-будівельний кооператив № 11, в зв»язку з чим 07.08.06р. загальними зборами було прийнято рішення про захоплення подвір»я та перенесення паркана з орендованої земельної ділянки ТзОВ «ЛММ Сервіс».           

Відповідач вважає, що міська рада неправомірно, своїм рішенням від 20.02.06р., затвердила проект землеустрою та передала позивачу в оренду спірну земельну ділянку, мотивуючи тим, що право землекористування ЖБК-11 підтверджується рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради народних депутатів від 01.12.77р. № 590-р; висновком Івано-Франківського управління земельних ресурсів від 07.11.06р. № 2068 та технічною документацією із землеустрою, експлікацією земель, описом її меж, актом встановлення і узгодження таких меж.

          Ухвалою суду від 28.02.07р. до участі у справі було залучено Івано-Франківське міське управління земельних ресурсів, як третю особу без самостійних вимог на предмет спору.

          Представник третьої особи - Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів - вважає вимоги правомірними, а позов обгрунтованим з посиланням на те, що позивач є належним землекористувачем спірної земельної ділянки відповідно до вимог земельного законодавства України, тоді як відповідачу спірна земельна ділянка не відводилась, будь-яких правовстановлювальних документів на цю землю відповідач не мав та не має на даний час. Земельна ділянка щодо якої виник даний спір, зазначає представник третьої особи, та яка передана позивачу в оренду, відноситься до земель запасу міської ради.

          Розглянувши матеріали справи, вислухавши доводи та заперечення представників сторін, третьої особи, суд встановив наступне.

          Відповідно до договору оренди землі від 10.03.06р., укладеного між Івано-Франківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛММ Сервіс»/надалі- позивач/ , останній прийняв в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку на вул. Вовчинецькій-Івасюка (№20 по генплану), площею 0, 1918 га відповідно до плану (схеми) розташування згідно з додатком до договору. Відповідно до п.1.2. Договору оренди, цільове призначення орендованої земельної ділянки: для будівництва першої черги групи багатоквартирних житлових будинків.

          Як вбачається з матеріалів справи, правовою підставою для укладання даного договору оренди було рішення Івано-Франківської міської ради від 20.02.06р., пунктом 1.38. якого міська рада: затвердила проект землеустрою щодо відведення позивачу земельної ділянки площею 0,1918 га на вул. Вовчинецькій-Івасюка (№20 по генплану), за рахунок земель запасу міської ради; вирішила укласти з позивачем договір оренди землі, яким передати зазначену земельну ділянку в оренду терміном на три роки, для будівництва першої черги багатоквартирних житлових будинків (рішення від 28.09.05р.№ 93 Івано-Франківської міської ради про надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки).

          Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки № 144 від 31.01.06р., позивач придбав земельну ділянку загальною площею 0, 0746 га, яка розташована по вул. Кардинала Любачівського, 9, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку.

          Відповідач чинить перешкоди в здійсненні права користування земельною ділянкою за цільовим призначенням, чого не заперечили в судовому засіданні представники відповідача, посилаючись на те, що таке право землекористування виникло у них раніше.

          Суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

          Так, відповідно до Земельного кодексу України (як в редакції від 18.12.1990 року N 561-XII з наступними змінами та доповненнями, так і чинного з 01.01.2002р.) право власності на землю або право користування земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

          Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється.

          Необхідною умовою допуску землекористувача до використання земельної ділянки є встановлення її меж у натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право землекористування. Документами, що посвідчують право власності або постійного користування земельною ділянкою є державні акти; право тимчасового користування, в тому числі, на умовах оренди, оформляється договором. /ст.22,23 Земельного кодексу України в редакції від 18.12.1990 року N 561-XII , ст.ст.125,126 чинного Земельного кодексу України/

          Відповідач не представив суду документів, що посвідчують його право на спірну земельну ділянку, а тому у суду відсутні правові підстави вважати, що таке право виникло у нього раніше, ніж у позивача, який набув права землекористування на підставі укладеного та зазначеного вище договору оренди землі.

          Рішення виконавчого комітету № 590-р від 01.12.77р., на яке посилається відповідач, як на підставу своїх заперечень, не може бути належним доказом землекористування, крім того таке рішення не стосується прав відповідача, так як прийняте щодо відділу капітального будівництва.

          Не заслуговують на увагу та в силу наведених норм земельного законодавства не можуть вважатися належними доказами землекористування висновки Івано-Франківського управління земельних ресурсів № 2068 від 07.11.06р., управління архітектури і містобудування від 08.10.06р. та технічна документацією із землеустрою, експлікація земель, опис її меж, акт встановлення і узгодження меж земельної ділянки. Представник третьої особи в судовому засіданні наполягає на тому, що зазначені матеріали не стосуються і не можуть стосуватись спірної земельної ділянки, так як така земельна ділянка вже фактично відведена позивачу.

          Відповідно до ч.2 ст.125 Земельного кодексу України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладання договору оренди і його державної реєстрації, що в даному випадку мала місце 22.03.06р.

          За наведених обставин доводи відповідача про те, що право землекористування спірною земельною ділянкою у ЖБК-11 виникло раніше ніж у позивача - безпідставні та необґрунтовані, як і безпідставні доводи відповідача про неправомірність рішення Івано-Франківської міської ради від 20.02.06р., яке, як зазначалось вище було правовою підставою для укладання договору оренди.

          Так, відповідно ст.ст. 142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об’єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальної громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

          Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

          Відповідно до п.34 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин є виключною компетенцією сільських, селищних, міських рад.

          Таким чином, рішення від 20.02.06р. прийняте міською радою на підставі та в межах повноважень, визначених Конституцією та законами України. Будь-яких доказів порушення цим рішенням прав та охоронюваних законом інтересів відповідача, суду не подано.

          У відповідності до п. «г»ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

          Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Івано-Франківської міської ради 28.02.06р.за № 93 ТзОВ «ЛММ Сервіс»було надано дозвіл на будівництво першої черги багатоквартирного житлового будинку (№ 21 по генплану) на викупленій та орендованій земельній ділянці по вул. Кардинала Любачівського,9 в групі перспективної житлової забудови вулиць В.Івасюка-Вовчинецької. На підставі вказаного рішення та у відповідності до ст. 22 Закону України «Про основи містобудування», № 2780-XII від 16.11.1992 р., інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю позивачу було видано дозвіл на виконання будівельних робіт за № 31 від 17.03.06р.

          Наведені документальні докази спростовують заперечення відповідача щодо незаконності здійснення позивачем будівництва на земельній ділянці щодо якої відповідач чинить перешкоди.

          Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

          В силу п. «б»ч.3 цієї ж норми Кодексу, захист прав юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

          Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 27 Закону України «Про оренду землі», орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право ... на усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

          За наведених обставин, відповідач неправомірно чинить позивачу перешкоди у здійсненні та реалізації права землекористування, а тому вимоги позивача про усунення порушення такого права обгрунтовані та підлягають задоволенню.

          Судові витрати по справі відповідно до ст.49 ГПК України підлягають покладенню на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. Земельного кодексу України, ч.ч. 1,2 ст. 27 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задоволити.

          Заборонити Житлово-будівельному кооперативу № 11 (м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 184) вчиняти будь-які дії щодо перешкоджання в користуванні ТзОВ «ЛММ Сервіс»земельною ділянкою по вул. Вовчинецькій-Івасюка за її цільовим призначенням.

          Стягнути з відповідача Житлово-будівельного кооперативу № 11 м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 184 (код 22188518) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛММ Сервіс»м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 195/11 (код 13643395) –судові витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та послуг інформаційно-технічного забезпечення в сумі 118 грн., про що видати позивачу наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                               Шелест С.Б.

Рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 22.03.07р.

Внесено в діловодство

Бабінець У.В.

Часті запитання

Який тип судового документу № 11797774 ?

Документ № 11797774 це Рішення

Яка дата ухвалення судового документу № 11797774 ?

Дата ухвалення - 14.03.2007

Яка форма судочинства по судовому документу № 11797774 ?

Форма судочинства - Господарське

Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?

Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту. Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.

В якому cуді було засідання по документу № 11797774 ?

У чому перевага платних тарифів?

У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22. Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.

Інформація про судове рішення № 11797774, Господарський суд Івано-Франківської області

Судове рішення № 11797774, Господарський суд Івано-Франківської області було прийнято 14.03.2007. Форма судочинства - Господарське, форма рішення - Рішення. На цій сторінці ви зможете знайти необхідні відомості про це судове рішення. Ми пропонуємо зручний та швидкий доступ до актуальних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі недавніх судових прецедентів. Наша база даних містить повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам швидко знаходити необхідні відомості.

Судове рішення № 11797774 відноситься до справи № 10/21

Це рішення відноситься до справи № 10/21. Організації, які зазначені в тексті цього судового документа:


Наша система підтримує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку інформації. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.

Попередній документ : 11797743
Наступний документ : 11797779