Рішення № 11791427, 20.10.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.10.10р.Справа № 7/148-10

За позовом Всеукраїнської громадської організації Українське товариство глухих, м. Київ

до Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Дніпродзержинське учбово-виробниче підприємство Українського товариства глухих, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

про визнання права власності

Суддя Коваль Л.А.

Представники:

від позивача: представник за довіреністю ВРВ №119788 від 05.10.2010р. Носач Н.Ю.;

від відповідача: головний спеціаліст-юрисконсульт Білий О.С., довіреність № 743-мр від 14.09.2010р.;

від третьої особи: не з 'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Всеукраїнська громадська організація Українське товариство глухих (м. Київ) звернулася до господарського суду з позовною заявою до Дніпродзержинської міської ради (м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області), третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Дніпродзержинське учбово-виробниче підприємство Українського товариства глухих (м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області) про визнання за собою права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: вул. Широка, 33 в м. Дніпродзержинську, а саме:

- будівля контори з цехом, що самовільно переобладнані, загальною площею 1493,6 кв.м, літ –А-2, А1-1;

- будівля фурнітурного цеху з котельною, що самовільно переобладнані, загальною площею 623,6 кв.м, літ –В-1;

- будівля побутового корпусу з цвяховим цехом, що самовільно переобладнані, загальною площею 3737,8 кв.м, літ –Г-2, Г1-1;

- склад, загальною площею 21,3 кв.м, літ –2У-1;

- склад, загальною площею 304,3 кв.м, літ –2Ф-1;

- склад, загальною площею 12,0 кв.м, літ –Щ-1;

- склад, загальною площею 197,1 кв.м, літ –2А-1;

- склад, загальною площею 42,1 кв.м, літ –2Б-1;

- склад, загальною площею 37,1 кв.м, літ –2Г-1;

- склад, загальною площею 56,3 кв.м, літ –2Є-1;

- склад, загальною площею 175,5 кв.м, літ –2Ж-1;

- склад, загальною площею 139,2 кв.м, літ –2З-1;

- склад, загальною площею 245,3 кв.м, літ –2Л-1;

- склад, загальною площею 6,8 кв.м, літ –2Я-1;

- будівля для накопичення отруйного розчину, загальною площею 74,3 кв.м, літ –2С-1;

- склад, загальною площею 55,2 кв.м, літ –П-1;

- склад, загальною площею 8,5 кв.м, літ –2Х-1;

- будівля майстерні, що самовільно переобладнана, загальною площею 82,1 кв.м, літ –Л-1;

- склад, загальною площею 43,4 кв.м, літ –2Ш-1;

- вагова, загальною площею 6,6 кв.м, літ –2Т-1;

- гаражі, що самовільно переобладнані, загальною площею 359,0 кв.м, літ –Ф-2;

- будівля майстерні, загальною площею 587,2 кв.м, літ –Д-1;

- вбиральня, загальною площею 8,5 кв.м, літ –Ж-1;

- будівля насосної, загальною площею 22,1 кв.м, літ –Е-1;

- навіс, загальною площею 42,8 кв.м, літ –І-1;

- навіс, загальною площею 5,8 кв.м, літ –2В-1;

- навіс, загальною площею 36,9 кв.м, літ –2Д-1;

- навіс, загальною площею 53,4 кв.м, літ –2К-1;

- навіс, загальною площею 129,6 кв.м, літ –2М-1;

- навіс, загальною площею 26,0 кв.м, літ –д1-1;

- навіс, загальною площею 22,5 кв.м, літ –2Н-1;

- навіс, загальною площею 10,1 кв.м, літ –2Р-1;

- навіс, загальною площею 32,5 кв.м, літ –2Ч-1;

- навіс, загальною площею 177,1 кв.м, літ –2О-1;

- навіс, загальною площею 48,6 кв.м, літ –2П-1;

- навіс, загальною площею 67,6 кв.м, літ –Я-1;

- навіс, загальною площею 12,2 кв.м, літ –Г3-1;

- навіс, загальною площею 59,0 кв.м, літ –Н-1;

- навіс, загальною площею 19,2 кв.м, літ –М-1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 285 від 09.07.2001р. Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська позивачу видане свідоцтво про право власності на комплекс будівель та споруд адміністративно-виробничого призначення, розташований в м. Дніпродзержинську по вул. Широка, 33, який в цілому складається з 14 будівель та споруд. З метою забезпечення виконання Дніпродзержинським учбово-виробничим підприємством УТОГ статутних завдань Президією Центрального правління Українського товариства глухих прийнято постанову від 21.08.2001р. № 148 про передачу по акту в господарське віддання Дніпродзержинському учбово-виробничому підприємству УТОГ об'єктів нерухомого майна, що розташовані в м. Дніпродзержинську по вул. Широкій, 33, які належать на праві власності Українському товариству глухих, а саме тих будівель та споруд, в підтвердження права власності позивача на які, позивачу видане свідоцтво про право власності. Рішенням міської ради м. Дніпродзержинська від 31.08.2005р. № 581-19/IV земельна ділянка площею 2, 4498 га по вул. Широкій, 33 надана в постійне користування Дніпродзержинському учбово-виробничому підприємству Українського товариства глухих для фактичного розміщення комплексу будівель та споруд адміністративно-виробничого призначення, про що оформлений відповідний державний акт. Як зазначає позивач, в процесі його виробничої діяльності виникла необхідність збудувати на зазначеній земельній ділянці ряд об'єктів нерухомості, які і були побудовані господарським способом. Окрім того, деякі з об'єктів, які належать позивачу на праві власності, були переобладнані. Будівництво нових об’єктів нерухомого майна та переобладнання тих, які існували раніше, позивач здійснив без належно затвердженого проекту і дозволу, тобто самочинно. За станом на 19.04.2010р. Обласним комунальним підприємством "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" на замовлення позивача виготовлений технічний паспорт, який містить повний перелік існуючих об’єктів та споруд по вул. Широкій, 33, в тому числі як побудованих, так і переобладнаних самочинно. Позивач зазначає, що у 2005 та у 2010 роках Державним проектним інститутом "Дніпродзержинськцивільпроект" на замовлення позивача проведене обстеження будівельних конструкцій об’єктів самочинного будівництва. За результатами проведеного обстеження у 2005 році на частину об’єктів стан усіх конструкцій стін і перекриттів цих об’єктів оцінено як задовільний, що робить їх придатними до експлуатації. Самочинно побудовані об’єкти виконані технічно грамотно, відповідають вимогам діючих будівельних, протипожежних і санітарних норм проектування і будівництва, не порушують несучої здатності конструкцій існуючих будинків і їх загального стану і можуть бути прийняті в експлуатацію. Технічними висновками, складеними у 2010 році, встановлено, що усі будівельні конструкції самочинно побудованих об’єктів на виробничій базі УТОГ по вул. Широка, 33 у м. Дніпродзержинську, щодо яких проводилося обстеження, знаходяться в нормальному стані і придатні до багаторічної експлуатації, будівельні роботи виконані з дотриманням вимог будівельних норм, із застосуванням високоякісних матеріалів і з високою якістю робіт. Отже, за доводами позивача, всі будівельні конструкції самочинно побудованих об’єктів на виробничій базі УТОГ по вул. Широкій, 33 в м. Дніпродзержинську знаходяться в нормальному стані та придатні до експлуатації. Оскільки має місце самочинне будівництво спірних об’єктів нерухомого майна, позивач звернувся з позовом до суду про визнання за ним права власності на ці об’єкти.

Відповідач 30.09.2010р. надав до господарського суду відзив на позов, просив відмовити позивачу в задоволенні заявлених ним позовних вимог. Заперечуючи проти позову, відповідач, зокрема, послався на ті обставини, що відповідно до ст. 27-1 Закону України "Про планування і забудову територій" створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населених пунктів належить до відання відповідних органів місцевого самоврядування. Замовник, який має намір здійснити будівництво об’єкта містобудування у населеному пункті, зобов’язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту. Пайова участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту полягає у відрахуванні замовником після прийняття об’єкта в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для забезпечення створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту. Між тим, позивач не взяв пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Дніпродзержинська. 14.10.2010р. відповідач надав відзив на позов, у якому зазначив, що у зв’язку зі згодою позивача сплатити відповідно до ст. 27-1 Закону України "Про планування і забудову територій" кошти на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Дніпродзержинська, Дніпродзержинська міська рада проти визнання права власності на спірні об’єкти нерухомого майна за позивачем не заперечує.

Третя особа не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірні об’єкти нерухомого майна. Третя особа погоджується з тим, що власником спірних об’єктів нерухомого майна є позивач, який побудував та переобладнав ці об’єкти за рахунок власних коштів.

В судовому засіданні 30.09.2010р. оголошено перерву на 07.10.2010р.

Розгляд справи відкладався з 07.10.2010р. на 14.10.2010р.

В судовому засіданні 14.10.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

09.07.2001р. виконавчим комітетом Дніпродзержинської міської ради прийнято рішення № 285 про оформлення права власності за Українським товариством глухих на будівлі та споруди Дніпродзержинського учбово-виробничого підприємства УТОГ, в тому числі на комплекс будівель та споруд адміністративно-виробничого призначення по вул. Широкій, 33, який складається з:

- будівля контори з цехом (загальною площею 1430,5 кв.м);

- будівля майстерні (загальною площею 255,9 кв.м);

- будівля фурнітурного цеху з котельною (загальною площею 560,2 кв.м);

- будівля побутового корпусу з гвоздильним цехом (загальною площею 3685,8 кв.м);

- склади (загальною площею 584,8 кв.м);

- будівля насосної (загальною площею 24,8 кв.м);

- будівля трансформаторної (загальною площею 45,6 кв.м);

- будівля акумуляторної (загальною площею 56,4 кв.м);

- будівля термічної (загальною площею 130,0 кв.м);

- склад (загальною площею 81,8 кв.м);

- гаражі (загальною площею 363,4 кв.м);

- склад (загальною площею 203,0 кв.м);

- склад (загальною площею 147,1 кв.м);

- будівля насосної (загальною площею 19,7 кв.м);

- склад (площею забудови 11,9 кв.м);

- заготівельна дільниця (площею забудови 47,6 кв.м);

- дільниця галтовки (площею забудови 10,5 кв.м);

- склад (площею забудови 120,1 кв.м);

- будівля трансформаторної (площею забудови 52,5 кв.м);

- склад (площею забудови 31,2 кв.м);

- склад (площею забудови 26,0 кв.м);

- навіс (площею забудови 40,9 кв.м);

- навіс (площею забудови 26,8 кв.м);

- навіс (площею забудови 15,2 кв.м);

- навіс (площею забудови 48,0 кв.м);

- паркани.

Цим же рішенням доручено Фонду комунальної власності видати свідоцтво про право власності на зазначені об’єкти, а Бюро технічної інвентаризації зареєструвати на них право власності.

На підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської ради від 09.07.2001р. № 285 Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська 09.07.2001р. Українському товариству глухих видано свідоцтво про право власності на об’єкт в цілому, який розташований в м. Дніпродзержинську по вул. Широкій за № 33 та складається з чотирнадцяти будівель і споруд.

Відповідно до реєстраційного напису на правовстановлювальному документі (свідоцтві про право власності), вчиненого 18.07.2001р., зазначений в цьому документі комплекс будівель та споруд адміністративно-виробничого призначення в цілому зареєстрований Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації на праві колективної власності за Українським товариством глухих, записаний у реєстрову книгу № 5 за реєстровим № 170.

В подальшому, Президією Центрального правління Українського товариства глухих прийнято постанову від 21.08.2001р. № 148 "Про передачу Дніпродзержинському УВП нерухомого майна Українського товариства глухих", відповідно до якої Президія Центрального правління Українського товариства глухих вирішила передати по акту в господарське відання Дніпродзержинському виробничому підприємству Українського товариства глухих об’єкти нерухомого майна, які розташовані в м. Дніпродзержинську, в тому числі, по вул. Широкій, 33, та які згідно із свідоцтвом про право власності, виданим Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської ради від 09.07.2001р. № 285, належать на праві власності Українському товариству глухих.

В постанові наведений перелік будівель та споруд, розташованих в м. Дніпродзержинську по вул. Широка, 33, які підлягають передачі в господарське відання Дніпродзержинському виробничому підприємству Українського товариства глухих.

Позивач та третя особа підтвердили в судовому засіданні обставини фактичної передачі будівель та споруд, розташованих в м. Дніпродзержинську по вул. Широка, 33, Українським товариством глухих в господарське відання Дніпродзержинському виробничому підприємству Українського товариства глухих.

Відповідно до п.1.1. статуту Дніпродзержинського учбово-виробничого підприємства Українського товариства глухих, затвердженого постановою президії ЦП УТОГ від 28.08.2003р. за № 111, зареєстровано виконавчим комітетом Дніпродзержинської міської ради 12.09.2003р., Дніпродзержинське учбово-виробниче підприємство УТОГ є виробничою одиницею Українського товариства глухих і виробничою базою для професійного навчання і трудового працевлаштування в суспільстві інвалідів зі слуху. Відповідно до п. 3.2. цього статуту майно підприємства належить йому на правах повного господарського відання.

Рішенням Дніпродзержинського виконкому міської ради від 20.12.1995р. № 379 затвердженні матеріали інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться в користуванні Дніпродзержинського учбово-виробничого підприємства Українського товариства глухих і закріплено в тимчасове довгострокове користування, до початку реконструкції Дніпровського металургійного комбінату ім. Дзержинського, земельну ділянку за адресою: вул. Широка, 33, площею 2, 3412 га для виробничих цілей.

Рішенням Дніпродзержинської міської ради від 31.08.2005р. № 581-19/IV земельна ділянка по вул. Широка, 33, площею 2, 4498 га, надана (закріплена) за Дніпродзержинським учбово-виробничим підприємством Українського товариства глухих на праві постійного користування, цільове призначення якої –фактичне розміщення комплексу будівель та споруд адміністративно-виробничого призначення.

25.01.1996р. Дніпродзержинському учбово-виробничому підприємству Українського товариства глухих Дніпродзержинською міською Радою народних депутатів видано Державний акт на право постійного користування землею І-ДП № 002506, до якого на підставі рішення міської ради від 31.08.2005р. № 581-19/IV внесені зміни в землекористуванні, а саме в постійне користування надана земельна ділянка по вул. Широка, 33 для фактичного розміщення комплексу будівель та споруд адміністративно-виробничого призначення, площею 2, 4498 га.

За станом на 19.04.2010р. Обласним комунальним підприємством "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" виготовлений технічний паспорт на комплекс будівель та споруд адміністративно-виробничого призначення по вул. Широка, 33 в м. Дніпродзержинську, власником яких є Українське товариство глухих.

Відповідно до зазначеного технічного паспорту комплекс будівель та споруд по вул. Широка, 33 в м. Дніпродзержинську включає і наступні об'єкти:

- будівля контори з цехом, що самовільно переобладнані, загальною площею 1493,6 кв.м, літ –А-2, А1-1;

- будівля фурнітурного цеху з котельною, що самовільно переобладнані, загальною площею 623,6 кв.м, літ –В-1;

- будівля побутового корпусу з цвяховим цехом, що самовільно переобладнані, загальною площею 3737,8 кв.м, літ –Г-2, Г1-1;

- склад, загальною площею 21,3 кв.м, літ –2У-1;

- склад, загальною площею 304,3 кв.м, літ –2Ф-1;

- склад, загальною площею 12,0 кв.м, літ –Щ-1;

- склад, загальною площею 197,1 кв.м, літ –2А-1;

- склад, загальною площею 42,1 кв.м, літ –2Б-1;

- склад, загальною площею 37,1 кв.м, літ –2Г-1;

- склад, загальною площею 56,3 кв.м, літ –2Є-1;

- склад, загальною площею 175,5 кв.м, літ –2Ж-1;

- склад, загальною площею 139,2 кв.м, літ –2З-1;

- склад, загальною площею 245,3 кв.м, літ –2Л-1;

- склад, загальною площею 6,8 кв.м, літ –2Я-1;

- будівля для накопичення отруйного розчину, загальною площею 74,3 кв.м, літ –2С-1;

- склад, загальною площею 55,2 кв.м, літ –П-1;

- склад, загальною площею 8,5 кв.м, літ –2Х-1;

- будівля майстерні, що самовільно переобладнана, загальною площею 82,1 кв.м, літ –Л-1;

- склад, загальною площею 43,4 кв.м, літ –2Ш-1;

- вагова, загальною площею 6,6 кв.м, літ –2Т-1;

- гаражі, що самовільно переобладнані, загальною площею 359,0 кв.м, літ –Ф-2;

- будівля майстерні, загальною площею 587,2 кв.м, літ –Д-1;

- вбиральня, загальною площею 8,5 кв.м, літ –Ж-1;

- будівля насосної, загальною площею 22,1 кв.м, літ –Е-1;

- навіс, загальною площею 42,8 кв.м, літ –І-1;

- навіс, загальною площею 5,8 кв.м, літ –2В-1;

- навіс, загальною площею 36,9 кв.м, літ –2Д-1;

- навіс, загальною площею 53,4 кв.м, літ –2К-1;

- навіс, загальною площею 129,6 кв.м, літ –2М-1;

- навіс, загальною площею 26,0 кв.м, літ –д1-1;

- навіс, загальною площею 22,5 кв.м, літ –2Н-1;

- навіс, загальною площею 10,1 кв.м, літ –2Р-1;

- навіс, загальною площею 32,5 кв.м, літ –2Ч-1;

- навіс, загальною площею 177,1 кв.м, літ –2О-1;

- навіс, загальною площею 48,6 кв.м, літ –2П-1;

- навіс, загальною площею 67,6 кв.м, літ –Я-1;

- навіс, загальною площею 12,2 кв.м, літ –Г3-1;

- навіс, загальною площею 59,0 кв.м, літ –Н-1;

- навіс, загальною площею 19,2 кв.м, літ –М-1.

Щодо наведених вище об’єктів нерухомого майна технічний паспорт містить відмітки про їх самочинне перепланування або будівництво.

Позивач посилається на ті обставини, що переобладнання та будівництво зазначених вище об’єктів нерухомого майна проведене ним без належно затвердженого проекту та належного дозволу, тобто самочинно, відповідно, неможливість отримати правовстановлюючий документ на ці об’єкти, що і зумовило його звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно зі ст. 23 Закону України "Про планування і забудову територій" будівництво охоплює як розміщення та здійснення будівництва нових об'єктів, так і реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт, впорядкування існуючих об'єктів містобудування, розширення та технічне переоснащення підприємств.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач здійснив переобладнання належних йому на праві власності об’єктів нерухомого майна та будівництво нових об’єктів нерухомого майна по вул. Широка, 33 в Дніпродзержинську самочинно, а саме без належно затвердженого проекту та належного дозволу.

На обставини самочинного будівництва посилається безпосередньо позивач, ці обставини підтверджуються змістом технічного паспорту.

Третя особа у справі, в повному господарському відданні якої знаходилися об’єкти нерухомого майна, що належали позивачу на праві власності, підтвердила обставини самочинного будівництва саме позивачем.

За загальним правилом, передбаченим ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Між тим, ст. 376 ЦК України встановлює право особи, що здійснила самочинне будівництво, на звернення до суду за визнанням права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у певних випадках (ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України) та можливість судом визнати за такою особою право власності при наявності певних обставин.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Дніпродзержинське учбово-виробниче підприємство Українського товариства глухих є виробничою одиницею Всеукраїнської громадської організації Українське товариство глухих, яке і створене цією громадською організацією.

Відповідно до п. 72 статуту Українського товариства глухих створені ним підприємства, організації, установи та відображені в балансах цих підприємств, організацій, установ матеріальні і нематеріальні активи, кошти, цінні папери, деривативи є власністю Українського товариства глухих.

Українське товариство глухих є зареєстрованим власником нерухомого майна - комплексу будівель та споруд адміністративно-виробничого призначення по вул. Широка, 33 в м. Дніпродзержинську, яке правомірно розташоване на земельній ділянці, що надана в постійне користування згідно Державного акту на право постійного користування землею саме з метою його фактичного розміщення.

В подальшому, власник нерухомого майна окреме майно переобладнав, а також здійснив його добудову.

Власник земельної ділянки –Дніпродзержинська міська рада не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірне майно.

З матеріалів справи не вбачається, що переобладнання існуючого нерухомого майна та його добудова спричинили порушення прав інших осіб.

Щодо всіх спірних об’єктів нерухомого майна позивачем отримані технічні висновки про їх технічний стан, складені на замовлення позивача Державним проектним інститутом "Дніпродзержинськцивільпроект" (ліцензія АА № 520334 від 10.09.2003р., ліцензія АБ № 206004 від 11.10.2005р. строком дії до 11.10.2010р.).

Технічне обстеження окремих спірних об’єктів проведене у 2005 році, решти –у 2010 році (два висновки).

За технічним висновком 2005 року стан всіх конструкцій стін та перекриттів об’єктів, які підлягали обстеженню, оцінюється як задовільний, що робить їх придатними до експлуатації. Самочинно побудовані будівлі виконані технічно грамотно, відповідають вимогам діючих будівельних, протипожежних та санітарних норм проектування і будівництва, не порушують несучої здатності конструкцій існуючих будівель та їх загального стану і можуть бути прийняті в експлуатацію. Висновок складено з метою забезпечення оформлення документів на право власності на всі самочинно збудовані об’єкти.

За технічними висновками 2010 року всі будівельні конструкції самочинно побудованих і реконструйованих об’єктів на виробничій базі УТОГ по вул. Широка, 33 в м. Дніпродзержинську (включені в дані висновки) знаходяться в нормальному та задовільному стані і придатні до багаторічної експлуатації; будівельні роботи виконані з дотриманням вимог будівельних норм, із застосуванням високоякісних матеріалів та з високою якістю робіт. В висновках зазначено, що вони є підставою для оформлення у встановленому порядку правових документів на самочинно побудовані об’єкти.

Наведене виключає як необхідність перебудови спірних об’єктів, так і підстави для їх знесення з огляду на положення ч. 7 ст. 376 ЦК України.

Окрім того, внаслідок проведеного самочинно будівництва об’єктів відсутні підстави для позбавлення позивача права власності на нерухоме майно, що існувало до здійснення самочинного будівництва, передбачені главою 25 ЦК України, а створене позивачем внаслідок самочинного будівництва нерухоме майно є, відповідно, також власністю позивача.

Стаття 376 ЦК України, яка передбачає порядок набуття права власності на самочинне будівництво, є спеціальною в регулюванні спірних відносин, оскільки унормовує відносини, що виникають у тих випадках, коли загальний порядок будівництва (ст. 331 ЦК України) був порушений.

Статтею 331 ЦК України регулюється набуття права власності на новостворене майно, якщо воно побудоване з дотриманням встановленого діючим законодавством порядку. Отже, при застосуванні статті 376 ЦК України стаття 331 цього Кодексу не може застосовуватися.

За наведеного, враховуючи встановлені обставини справи, положення законодавства, суд вбачає підстави для визнання за позивачем права власності на спірні об’єкти нерухомого майна.

Позовні вимоги підлягають задоволенню.

Оскільки у виникненні спору суд не вбачає винних дій відповідача, відповідно до ст. 49 ГПК України відсутні підстави для стягнення судових витрат з відповідача в дохід бюджету.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Всеукраїнською громадською організацією Українське товариство глухих (03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, буд. 74, ідентифікаційний код 00021344) право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: вул. Широка, 33 в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, а саме:

- будівля контори з цехом, що самовільно переобладнані, загальною площею 1493,6 кв.м, літ –А-2, А1-1;

- будівля фурнітурного цеху з котельною, що самовільно переобладнані, загальною площею 623,6 кв.м, літ –В-1;

- будівля побутового корпусу з цвяховим цехом, що самовільно переобладнані, загальною площею 3737,8 кв.м, літ –Г-2, Г1-1;

- склад, загальною площею 21,3 кв.м, літ –2У-1;

- склад, загальною площею 304,3 кв.м, літ –2Ф-1;

- склад, загальною площею 12,0 кв.м, літ –Щ-1;

- склад, загальною площею 197,1 кв.м, літ –2А-1;

- склад, загальною площею 42,1 кв.м, літ –2Б-1;

- склад, загальною площею 37,1 кв.м, літ –2Г-1;

- склад, загальною площею 56,3 кв.м, літ –2Є-1;

- склад, загальною площею 175,5 кв.м, літ –2Ж-1;

- склад, загальною площею 139,2 кв.м, літ –2З-1;

- склад, загальною площею 245,3 кв.м, літ –2Л-1;

- склад, загальною площею 6,8 кв.м, літ –2Я-1;

- будівля для накопичення отруйного розчину, загальною площею 74,3 кв.м, літ –2С-1;

- склад, загальною площею 55,2 кв.м, літ –П-1;

- склад, загальною площею 8,5 кв.м, літ –2Х-1;

- будівля майстерні, що самовільно переобладнана, загальною площею 82,1 кв.м, літ –Л-1;

- склад, загальною площею 43,4 кв.м, літ –2Ш-1;

- вагова, загальною площею 6,6 кв.м, літ –2Т-1;

- гаражі, що самовільно переобладнані, загальною площею 359,0 кв.м, літ –Ф-2;

- будівля майстерні, загальною площею 587,2 кв.м, літ –Д-1;

- вбиральня, загальною площею 8,5 кв.м, літ –Ж-1;

- будівля насосної, загальною площею 22,1 кв.м, літ –Е-1;

- навіс, загальною площею 42,8 кв.м, літ –І-1;

- навіс, загальною площею 5,8 кв.м, літ –2В-1;

- навіс, загальною площею 36,9 кв.м, літ –2Д-1;

- навіс, загальною площею 53,4 кв.м, літ –2К-1;

- навіс, загальною площею 129,6 кв.м, літ –2М-1;

- навіс, загальною площею 26,0 кв.м, літ –д1-1;

- навіс, загальною площею 22,5 кв.м, літ –2Н-1;

- навіс, загальною площею 10,1 кв.м, літ –2Р-1;

- навіс, загальною площею 32,5 кв.м, літ –2Ч-1;

- навіс, загальною площею 177,1 кв.м, літ –2О-1;

- навіс, загальною площею 48,6 кв.м, літ –2П-1;

- навіс, загальною площею 67,6 кв.м, літ –Я-1;

- навіс, загальною площею 12,2 кв.м, літ –Г3-1;

- навіс, загальною площею 59,0 кв.м, літ –Н-1;

- навіс, загальною площею 19,2 кв.м, літ –М-1.

Суддя Л.А. Коваль

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 19.10.2010р.